おはようございます、今日はパーフェクト（ボウリング）の日です。近所のボウリング場に年何回か、子どもと行っております。相続税改正に係る諸々の動きについてご紹介しています。相続税対策の多くが手元のお金を減らします。これは税理士をしていてたまに出会う光景ですが…兎にも角にも保険が大好き、という方がたまにいます。いわく・自営業者は保障を厚めにしないと危ないから・相続税でも有利だし・やっぱり掛け捨てはもった...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はバイクの日です。現状のままなら、一生乗ることのない乗り物です。相続税改正に係る色々な動きについてご紹介しています。課税強化の動きについて、対策を売り込む色々なお話が本当に増えました。しかし、その対策が本当に有効であるかは検討が必要です。まず、各種対策について言える一つの傾向があります。・現預金で放っておかず、何か別の形にすること相続税を計算する上での大原則は以前にもご紹介...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はプロ野球ナイターの日です。昨年初めて子連れで行きましたが、賑々しくて面白いものですね。相続税改正に関わる動向についてお話をしています。不動産屋さんや金融機関、保険屋さんが盛り上がっている理由を簡単に触れてきまいた。これらの業種に関わるお仕事として、FP（ファイナンシャルプランナー）をご紹介しておきます。FPというと未だに何をしている人なのかイマイチ理解されていませんが…ご...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は刺し身の日です。魚を少し寝かせてからの方が、味わいは深くなることが多いようです。相続税改正と色々な動きについて。不動産から少し話を移して、生命保険のお話をしてみます。生命保険についても、不動産と同じような理解をしておけば良いです。・お金のままで残しておくと相続税が高いけど・生命保険に加入することで税金が安くなるよという理屈です。生命保険を使った相続税対策はそれなりに考え方...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は道の日です。 合宿の地、館山にはとても立派な道の駅があります。 相続税の諸々についてお話をしています。 数年かけた改正により、相続税がより身近な税金になってきました。 ここで、相続税の対策について考えてみたいと思います。 いくつかのポイントを紹介すると ・生前に色々と相談しておく ・納税資金を準備しておく ・持ち物の評価額を下げるような対策をしておく こんなことが...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2014年（平成26年）6月5日から毎週木曜日、千葉県浦安市高洲公民館主催で、4回にわたって「終活セミナー～今から始める老後準備」が始まりました。 内容は各120分。 第1回．6月05日（木）自分や家族が困らないための老い支度・終活準備 第2回．6月12日（木）遺言書は必要？不要？事例で学ぶ遺言知識 第3回．6月19日（木）知っておきたい葬儀・お墓事情...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

法人化すると相続対策になるの？ の続きです。 今回は、相続争いの対策（争族対策）として 法人化が活用できるのか？ についてです。 これも、よく勘違いされることです。 法人化して、兄弟に役員給与で支払うことにすれば、相続争いがない。 と思われる方が多いようです。 しかし、この場合でも、会社の株式（出資）まで兄弟に分散させてしまうと、 争いの元となります。 会社の重要な意思決定は、...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

今年に入ってから（すでに半年過ぎましたが）、 法人化したいという大家さんがものすごく増えました。 ただ、誤解もあるようです。 特に、相続対策。 法人化すれば、すぐに相続税が下がると思っている方も多いようです。 ちょうどメルマガでも法人化による節税対策について書いたので、 記事載せます。 不動産を保有させる法人については、 建物のみ所有させる法人と 土地を含めて所有させる法人に大きく...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

■ セミナー名： ６００万の年収を２倍にする！東京都内小規模アパート取得戦略！！８名限定セミナー   ■ サブタイトル： ８年間で収益物件５３棟の建築と満室をコンサルし、私自身も４棟のアパートを運営中。 この経験則をあなたが活用できます。 東京都内の貴重な土地は永遠の資産となります。   ■ セミナー概要： 【定員８名限定の小規模セミナーです。】 本業だけでは楽しい生活が遅れない...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

相続税増税があと7ヶ月余りになります。 信託銀行、保険会社、不動産会社など各業界で 相続対策を名目にセミナーや宣伝が多くみられます。 相続税対策の王道として、生前贈与があります。 信託銀行では生前贈与を行いやすくするため、 手続きをフォーマット化しています。 各業界でこのような傾向はこれからも増えるでしょう。 我々税理士も他士業と連携して 遺言作成、相続税申告手続き、相続登...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

【タイトル】知らないでは済まされない！！ 弁護士と税理士が話すサラリーマンの初めての相続対策セミナー 【サブタイトル】増税となる相続税制改正まであと8か月！ 資産額ではなく『全ての人』が相続を受ける人や相続をする人に当てはまり、必要な知識です！ 【セミナー詳細＆申込サイト】 http://profile.ne.jp/pf/daicho/s/s-5922/ 【概要】  来年１月から新しい相...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

すらすら図解　MBOのしくみ/中央経済社 ￥1,944 Amazon.co.jp あると綜合事務所『すらすら図解 中央経済社、２０１２年、本文約１６０頁。 第１章 MBOの概要 第２章 MBOの形態・目的 第３章 MBOの手続と会社法 第４章 MBOの手続と金融商品取引法 第５章 MBOのファイナンス 第６章...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

【預金口座にマイナンバー義務付け　脱税など防止へ 】 3月18日の日本経済新聞第一面に上記の記事が載っていたことに お気づきの方も多いと思いますが 今回は、マイナンバー法について若干説明いたします マイナンバー（いわゆる納税者番号制度）の導入については 古くは1968年にその当時の佐藤内閣が導入を検討していましたが 導入に至りませんでした。 その後自民党政権自体に1983年にグリーンカード...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

３／１３（木）１９：００にＪＰタワーにて開催する賃貸併用住宅セミナーのお知らせです。 沢山のお申し込みをいただきまして、 ありがとうございます。 おかげさまで、残り２席となりました。 このセミナーの最後の紹介をさせていただきます。 ＝　＝　＝ 【タイトル】　サラリーマンの副収入・資産形成・年金対策賃貸併用住宅セミナー 副収入を得ながら、資産形成を行い、年金対策及び相続対策ができる『賃...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

昨日は、かなりの積雪でしたね。 東京でも、40年ぶりの大雪とのニュースもありました。 このタイミングだからこそ撮影したいものがあります。 それは、雨どいに雪が積もっている様子。 この写真はどこにでもある一般住宅です。 戸建でも、アパートでも、 古いタイプの雨どいは、雪に弱いつくりとなっています。 この大雪による荷重ストレスによって、 雨どいが曲がってしまうことがあります...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。　 　　 　　今回は、「教育資金の一括贈与に係る贈与税の非課税制度」 　　についてお伝えいたします。 　　2013年4月以降、祖父母等の直系尊属から子・孫等への 　　教育資金目的での贈与が、1500万円まで非課税となる制度。 　　※1500万円のうち、500万円までは塾等の教育費も認められている。 　　来年1月1日以後に発生...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2013年12月15日（日）先日とは違う不動産会社主催のお客様向けセミナーで、「見落としがちな相続対策と情報対策～親のもしもで子はこう困る」のセミナー講師を行ってきました。 他の支店でお話しした内容とほぼ同じ内容のセミナー依頼をいただいてのお話しでしたが、 2部制で、1部は私が70分お話しをし、2部が不動産会社の人が30分お話しをしました。 不...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

相続税対策で賃貸住宅経営が有利なのは解っています。 心配なのは、「家賃下落リスク」「空室リスク」「管理手間負担」などリスクや負担が年を追う毎に増える事です。 「管理手間負担」対策には一括管理委託の「サブリース」や規模の小さいアパートをお勧めします。 「家賃下落リスク」「空室リスク」対策には資産継続に多少重きを置き、競争力のある物件を造る事をお勧めします。 費用対効果もあるので予算を限って、...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

来年４月から消費税が８％に上がりますが、 このほかに確定している増税として、相続税と贈与税があります。 特に都心部に一戸建てをお持ちの方は、 これまで相続税がかからないとされてきた方でも、 相続税がかかるケースが増える、と言われているので、 気になる、という方も多いと思います。 相続税対策にもなる住まいの建て方について、 私、平野直子が担当させていただくセミナー＆相談会をご案内します。 会場...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

平成27年から相続税増税をきっかけに 多くの人が相続対策に真剣になっています。 その中でも政治家は一体どのような相続対策をしているのでしょうか。 よく政治家は、「地盤」、「看板」、「資金」を 引き継いで、2世あるいは3世の議員が生まれています。 もちろん本人の努力もあると思いますが、 やはり、ないよりはあったほうがよい、「地盤」、「看板」、「資金」です。 そのかなで「資金」はど...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2013年6月4日（火）～ 茨城県水戸市で、「書いて安心！幸せエンディングノート～今からはじめる老い支度と終活準備」という10回講座が始まりました。 9月10日の第10回目は、今までの総まとめを予定していましたが、そういえば相続税や保険の税金のお話しをしていなかったので、税金や保険も含めて「今から始める相続対策」のお話しをしてきました。 （...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

「節税Q&A」という本を執筆しておいて、何なんですが・・・ 「節税のみ」を目的化している方をよく見かけます。 「経費が使える」ということが、余程魅力的なんでしょうか それは、時に経営の判断を誤らせることが、よくあります。 僅かな金額の節税のために、多額の損失を被ってしまうことがあります。 私は、この現象を、（勝手に） 『節税バイアス』と呼んでいます。 これに似た言葉で 『補...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

毎回好評いただいております、 相続セミナーが下記の日程で行われます。 平成27年から新しい相続税と贈与税の解説と相続税対策についてのセミナーです。 １．タイトル「失敗しない新しい相続・贈与対策」 ２．日時　7月19日（金）　14時30分～15時30分 ３．場所　兵庫県西宮市甲風園1-8-14　西北甲風園ビル3階 　　　　　阪急電鉄「西宮北口駅」から徒...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

孫への教育資金の１５００万円までの一括贈与資金が ４月１日から始まりましたが、信託銀行の申込みが７００億円を突破し、 予想を上回る申し込みとのこと。 （2013年6月7日日経新聞より） １５００万円まで（学校等以外のものは５００万円）の一括贈与分が非課税になる制度ですが、 贈与税がかからないだけでなく、 贈与者の財産が減ることになるので、相続税もかからなくなります （相続前３年以内の贈与で...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

本日（平成25年6月2日（日））、横浜そごう地下通路で、 １２：００から、全日本不動産協会横浜支部の 「不動産無料相談会」が開催されます。 すべて無料なので、もしよろしかったらご来場ください。 弊社代表の真山（さのやま）も、 お金の専門家であるファイナンシャルプランナーの 相談員として参加します。 【実施要項】 日時　：　6月2日（日）12：00～16：00 場所　：　そごう横浜店　地下2階...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）