9月2日に住宅金融支援機構から9月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.50%低下の年1.11%（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.50%低下の年1.55%（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←）今年も台風の時期が来ましたね。。 毎年、20号以上の数が発生してますが、今後はもっと数が増える可能性もあるようです。 台風による自然災害は河川の氾濫や崖崩れ、瓦や屋根の飛散、ガラス破損など多岐にわたります。 日本は通り道として認識がありますが、地球温暖化によりコースがフィリピンから中国まわりも増えそうで、台風の右側になる日本は雨風が強くなり危険という認識...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　8月1日に住宅金融支援機構から8月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01％低下の年1.17％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.09％低下の年1.61％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 九州地方では集中豪雨が 続いているようです。 被害に遭われないよう ご注意くださいね。 災害は、避けようがないので、 被害を最小限に抑えるしかないですよね。 また、突然やってくるのが 災害ですので、 「私は大丈夫」 と高をくくらずに、 今は災害に遭って居なくても 常...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

幸導塾　主宰　平井妙子です。 今日も御訪問下さりありがとうございます。 心理学 ブログランキングへ 昨日、、、 とても痛ましい事件が起こりました。 どうしようもない、防ぎようのない事件。 もし、 自分の背後に目がついていたとしても、 数十秒の出来事に防御はキビシイ。  学校、ご家族、生徒たちへのメンタルケアも、 これから重要になります。 衝撃的な出来事、 人の生死が絡んでいる出来事は、 ...（続きを読む）

平井 妙子

（心理カウンセラー）

～15個のダイエット特典プレゼント～ (ラスト４日！ダイエットジョイント企画記念) (↓↓↓クリック) 家族や友人、職場の同僚から 「あれ？最近痩せた？」と言われたい！ 【4つの無料動画で簡単ダイエット】 ～動画、セミナー、本、冊子、 pdf、カウンセリング等 特典は15個！全てが無料で受け取れます！～ 塵も積もった還元活動 不慮の事故、自然災害、病気等で 身も心も疲れ、健康を害し...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 「池の水を全部抜く」に見習い？災害用備蓄で保管している水の賞味期限が2019年9月までだったので、入れ替え中 6箱×6本=36本36本×2L=72Ｌ災害時に身内や近隣に配れるようにするのは、もう少し欲しいところですね！最近また宮城県沖・福島県沖・茨城県沖あたりで小さな地震が続いているので、対策は重要です （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

おはようございます、今日は世界気象デーです。 世界的な異常気象増加の中、災害に国境はないのだとあらためて。 節税についてお話をしています。 遺言書を書くことで、自らの死生観に向かい合うことをご紹介しました。 具体的に遺言書へ書く内容についても、注意が必要です。 というのも、せっかく遺言書を書いたのに・・・という事例がかなりあるためです。 例として...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 建築士および社会福祉士として災害時の活動アイテムとして・ヘルメット・LEDライト・無線機は揃えてましたが、倒壊家屋や土砂崩れなどの場所では行きたいところまで行けず、遠くを確認するのに「双眼鏡」が必要との事で今回揃えましたｖ 撮影機能付きのドローンも持ってますが、DJI製の本格的なものも、いつか手に入れたいと思ってます♪（ドローン講習会も行くべきですね）...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　2月1日に住宅金融支援機構から2月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.020％低下の1.310％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.020％低下の1.750％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　こんばんわ日頃からビジネスパーソンズパフォーマンスピラミッドを大きくしませう！ということを、社内研修では口を酸っぱくして伝えています 　専門家である以上、専門知識や技術を高めることは当たり前なのですが、専門知識や技術だけが大きくなり、土台が小さいままでは、いわゆるアンバランスなパフォーマンスピラミッドな訳です 　人生100年時代と言われ、「長時間労働」から「長期間労働」に変化をすると共に、V...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

（専門家プロファイルからはこちらから←）  新年1月号の特集は「災害が変える地盤対策」切り土ではなく「盛り土」宅地での沈下危険性や対策などが書かれており、建物設計だけでなく杭基礎段階での検討の重要性を改めて認識できました。特に杭基礎や地盤改良は目に見えにくい金額がかかる部分で、施主側からは建物にお金をかけたいという声をよく聴きますので、重要性を説明することがポイントですねｖ  （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 「グルっぽ」で未来予想会をひっそり立ち上げていたのが2010年のこと↓ 内容は、１．日本の消費税が15パーセントになったら　　生活は？物の価値観は？ ２．異常気象が進み春夏秋冬の区別がなくなって、タイなどのような亜熱帯気候になったら　　住まいは？ ３．年金制度が破綻し、高齢者福祉制度が大きく変わったら　　新たなビジネスチャンスは？ ４．アメリカのような...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

最近私は好奇心から政治的な動画を観る事で、自分の中に観えて来るものがあります。   それは、私はこういうものを拝見しながらも、常に「私達の見えている世界はホログラムである」という視野を同時に持ってもいるからです。 (^^✿       私は数年前に、一時独学で初期仏教を勉強した事がありましたが、その時に印象深かったものの一つに、お釈迦様が弟子達に「政治には関わらない事(※覚者は政治に...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

　12月3日に住宅金融支援機構から12月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.040％低下の1.410％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.040％低下の1.850％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

自分整理®（住まい・思考・人生）ナビゲーター＆アドラー心理学スマイルリーダー・ELM勇気づけトレーナーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  片付けは、ただ単に物を減らすことではありません。 高齢者の８０％以上が、一軒家に住んでいるというデータがあります。そして、自宅で最期を迎える人が５０％ほどというデータもあります。 そして、意外なのが、自宅での事故がNO1その自宅で...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

東京に本社がある再生可能エネルギーの普及事業を展開しているエコスタイル社では、このほど独特の太陽光O&Mサービスを開始するそうで、これがちょっとした話題になっています。 ちなみにO&Mサービスとは一般的にはメガソーラーの運転管理・保守点検（Operation & Maintenance）のことですが、エコスタイルのこのO&Mサービスは、低圧系の太陽光発電所が対象とのことです。 このO&Mサービス...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

＞＞お母さんは私を責める時、常に誰かを味方につけてる。お母さんが精神的に「一人」で私とケンカすることってない！もしかして私のお母さんって実は「一人になれない」すごく弱い人？？　まさかお母さんが弱い人だなんて私は２９年真逆なことを信じてたの？ 永子さんがお母さんの支配から脱し、共依存から自由になれた瞬間でした。→前回はこちら こうしたものの見方は実にタイプ８的だと思われます。 前回はお母さんに迫...（続きを読む）

湯田 佐恵子

（婚活アドバイザー）

　10月1日に住宅金融支援機構から10月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.020％上昇の1.410％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.020％上昇の1.850％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

2018年は台風の当たり年と言っても良いほど、関西地方に何度も台風が襲来しました。 太陽光発電は地球環境に優しくて、経済的、さらに災害時の非常用電源にもなる…そんな「太陽光発電死角ゼロ論」のようなものが、つい最近までまかり通っていました。 しかし、そんな流れにも最近の台風によって若干の変化が表れているように思います。 鬼怒川で起きた水害にも、その変化を感じることができました。 自然の堤防として機能...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 大阪の高潮被害や北海道の地震によるライフラインの遮断は他人事ではありません。 電力に関して関東地方では計画停電を経験し、電池関係の需要が高かったのを思い出します。 水道に関しては丁度マンションが断水するので、お風呂の貯水でトイレを流したり、ペットボトルの水を飲料水にしたりしてトレーニングしようと思いますｖ 屋外キャンプに慣れている人は水や電気のない状況...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

かんなちゃん語録 22.　「自然の恵」 自然の恵みも　人の心と手があればこそ 自然の恵みを慈しむ心 自然の恵みを愛でる心・・・育む手・・・ 時として自然の恵みは一転して災害となることもある 自然はそこにあるがままにある それを恵みと感じるのは「人の心と、どう扱うか」 今日９月１１日は？？？位でした➡︎ メンテナンス中かな？？？ 毎日探すのが大変な人のために 全国ゆるキャラグラ...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 日本では、 北海道で地震があったとのこと、 昨日、ニュースで知りました。 西日本の大雨、そして、 北海道の地震では、 大変な思いをされた方も 多数いらっしゃると思います。 被害に遭われた方には、 心よりお見舞い申し上げます。 自然には逆らえませんからね。 被害に遭わなかった方も、 常に災害...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 11年前から所有しているクルマを中学時代からの友人へ譲ることに♪127000キロ走ってますが、先日車検を取ったばかりなので調子よいです。  そして今のクルマの任意保険は20等級になっているので、補償を手厚くすべく保険を見直しました！ 自然災害に巻き込まれるのは他人事ではないのでリスク管理は早めに動きたいですね  （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）