「新築工事」を含むコラム・事例
155件が該当しました
155件中 101～150件目
SG-house新築工事着工しました。
SG-house新築工事着工しました。
栃木県宇都宮市の中心市街地の延床面積26坪の小さな家。
大人の家族4人が暮らします。
敷地面積は街中としては広い73坪。
敷地の一部を貸駐車場とするので、
プライバシーを確保する為に2階リビングとしています。
リビングの一部を勾配天井として、
広がりのある空間を目指しています。
長方形の平面に切...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
宜雲寺庫裏(N邸・T邸)新築工事・上棟式報告
先日、宜雲寺庫裏(N邸・T邸)新築工事の上棟式を行いました。
現場の状況と式の様子を報告致します。
詳しくはT&Aブログ建築饒舌抄をご覧ください。（続きを読む）
- 椿 邦司
- （建築家）
はじめてのラジオ出演を終えて。（２）
はじめてのラジオ出演を終えて。（１）のつづき・・・３月11日の大地震は事務所で体験し“死”を感じ立ち尽くしていました。 いざとなると地震訓練の対応をすることだと解っていても ただ時間が流れるのを待ち、長い揺れを受け止めることしか出来ませんでした。 長い揺れがようやく静まると事の大変さは直感的に肌に感じましたが、 強烈な経験をしたためかどこか達観している自分に気付き、 帰宅困難やお台場の火災や津波...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
住まいの定期診断でトラブルを未然に防ぐ
こんにちは。大阪の工務店アイデン企画代表の小笠原 英一（おがさわら ひでかず）です。 新築やリフォームを施工させていただいたお客様に対して、住まいの定期診断おこなっています。 工事箇所はもちろん、その他おうちの中で気になる初期症状があればアドバイスさせていただきます。 住まいの定期診断とは、病院のお医者さんに例えると 身体の悪い症状を早期発見して、運動や食生活改善を促すことです。 ...（続きを読む）
- 小笠原 英一
- （建築プロデューサー）
遠距離受注・遠隔地建築の不安をインターネットで解決
こんにちは。大阪の工務店アイデン企画代表の小笠原 英一（おがさわら ひでかず）です。 広告も出さない小さな町の工務店が、 日本最大級のポータルサイトによる完成事例ランキングの上位を独占することで広く認知されました。 現在、弊社の施工エリアは大阪府と奈良県一部エリアですが、 大阪で新しい住まいづくりをお考えの他府県や海外にお住まいのお客様から 実際にこのような遠隔地建築のご相談を頂き...（続きを読む）
- 小笠原 英一
- （建築プロデューサー）
直系尊属からの住宅取得資金贈与の非課税適用の注意事項
直系尊属からの住宅取得資金贈与の非課税適用の注意事項 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 住宅用家屋の新築あるいは取得のための資金であれば 平成22年中は1500万円、平成23年中は1000万円が贈与税非課税という 特例があります。 この特例の適用に当たって、建物の引渡し時期に注意が必要です。 例えば、平成22年中に親から1500万円の贈与を受けて自己の居住用建物 を取...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
エクステリア商品の購入のタイミング(1)
近年では個人が気に入った外構デザインを持ち、 施工前にいろいろと調べて気に入った商品を外構デザインに採用するケースが増えています。 そのため個人がエクステリア商品を購入し、 それを施工業者様へ渡して取り付け依頼するケースも非常に増えています。 そこで問題になるのがエクステリア商品の購入時期となります。 また、前者の様な“こだわり”のない場合では、住宅の新築工事・リフォーム工事...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
「地鎮祭とお隣さんに感謝」
19日（日）は杉並区の現場の地鎮祭でした。
1年2か月前に、弊社の見学会へお越しいただいた建主さんです。
近所には宮崎駿さんの作品「となりのトトロ」のサツキとメイの住む家のモデルになった洋館があったところです。
昭和初期（1927年頃）に建てられた、木造平屋建ての洋風住宅（約70平方メートル）で、建物を覆うように雑草が生い茂り、380平方メートルの庭には、キンモクセイ、バラなど50種類の...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
自邸改修記06…足場をかける
2010年6月21日（月）
いよいよ始まる。自邸メンテナンス。建てた人、これから建てる人、参考になるようにドキュメントを記録する。
本日は、足場をかける。予定 では、一日で終了予定。朝7:45頃。外にトラックが横付け。職人さん3人。監督代理一人が集結。昨日近隣挨拶を済ませておいたが、肝心な隣人には挨拶で きずにいた。トラック横付けの前に事情を話しておきたかったが、タイミング悪く職人さんと隣人さ...（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
住宅エコポイント概要が明らかに
昨年末発表されました「住宅エコポイント」概要が発表されました。車や家電のようにはいかないでしょうが、景気回復の起爆剤になればと思います。概要は・・・ １. エコ住宅の新築 1戸当たり 300,000ポイント ２. エコリフォーム ・窓の断熱改修 大 2.8m²以上 18,000ポイント 1.4m²以上 7,000ポイント 中 1.6m²以上2...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
直せるって素晴らしい
先日の耐震補強工事の際の休憩時間に工務店さんとの雑談にて、、 ＊私達って新築工事もするけど、古い建物も直せるノウハウがあって 助かるよね！ そうなのだ、新しく作り続けなければならないと言うのは考えただけでもストレスです。 ＊知り合いの自動車屋さんで、新車販売台数は落ちたけど、その分修理が 増えたので大きく「減」にはならないって言ってましたよ！ ＊...（続きを読む）
- 佐藤 靖生
- （建築家）
リノベーション 電気工事も同時進行中
白金台のリノベーションプロジェクトは、
大工工事と同時に、電気工事も進行中です。
電気工事の進め方
新築工事でも、リフォーム工事でも、
一番長い時間現場に関わる職方は、
大工ではなく、電気屋だと言われています。
今回のリノベーション工事でも、
まず解体前に電気の接続を切るところから始まり、
照明やコンセントの配線振り回しと、
一番頻繁に現場に顔を出...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
在来工法 木造平屋車庫 新築工事中です。
■京都府綴喜郡井手町で、在来工法で車庫工事中です。
構造は在来軸組み木造平屋建てです。
建物の間口は、約１４メートル、奥行約７メートルの床面積約３０坪です。
天井は土間（床）から、棟木までが約５.２メートル、シャッターの有効高さは３.２メートルの
本格的な木造車庫です。。。。。
完成は、６月末の予定です。。。。
完成が待ち遠しいです・・・...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
リフォームについてのヒアリングを受けました
以前お手伝いしていた、東洋大学工学部建築学科の
秋山哲一先生と宇治康直助手が、
お二人でリフォームについての論文を書いているとのことで、
ヒアリングを受けました。
リフォーム研究の内容
お二人は、現在''”「住まいのリフォームコンクール」応募者データからみた
リフォーム工事の現状"''という論文に取り組んでいるそうです。
今年で25回目を迎える「住まいのリ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家の上棟式！
■２００７年（平成１９年）９月に家づくり勉強会『ホーミー教室』を受講して頂いた、大阪府泉大津市のＹ様邸の新築工事の上棟式をこのたび迎えました。
当事のコラムです：http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/19017
その後、敷地環境調査・プランニング、外観・仕様決め・見積書提出･予算調整をして、平成２０年１２月に契約式と約一年三...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
「窓に付いているカーテンだけど・・。違ったわ。」
最近のカーテンは全体に薄地になっている傾向があります。
シンプルスタイルが多くなってきたこともありますが、生地の糸の組成も
随分と良くなってきたことにも起因します。
高層マンションの窓廻りにはレースだけなんていう方もいらっしゃいます。
夏は涼しさの演出としてレースが風に揺られていると爽やかになりますが
寒い時などは、一寸したカーテンの掛け方であたたかさも違ってきます。
...（続きを読む）
- 松浦 千代美
- （インテリアコーディネーター）
古い家はダメなのか 1
私は、東京・世田谷区で耐震診断士をしております。 区から派遣され、家の簡易耐震診断をします。築数十年の家がほとんどなので、今現在の法規で規定される基準には全く及びません。診断をすれば、ほぼその数値は「１．０」以下となり 「倒壊する可能性が高い」 となってしまいます。その数値を元に耐震改修をし 数値を「１．０」以上にするとなると、新築工事並みの金額になってしまいます。でも区からの補助金は、...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
大失敗・・・リビングに陽が入らない・・・？
契約も済んで、建築確認許可待ちの新築工事があります。 先日、お施主様から 『リビングに朝陽は入っても昼間の陽が入らないのでは・・・・？』 『いや・・・そんな・・・・確認します・・・』 確かにそうなんです。その原因は・・・・？ その後どうしたのですか・・・・？ 現在の状況は・・・・・？ 設計やり直しですか・・・・？ ...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
相手の立場で心を使う！
今年もあとわずかとなりました。現在謙さんの会社（大阪・霧島住宅）では、４ヶ所の現場で新築工事（解体中も含む）で進んでいます。 お施主様の顔が皆さん違うように、性格も違います。その性格をしっかりつかんでおくことも家づくりでは大切なことです。そうしないと、毎回同じように対応していても、受け取り方が違う事で、問題が起きてしまうことになる場合があります。 しかし、その前に大切なことは、...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
偽造住宅を斬る （2 ）
■偽造住宅には、ハード（建物）としての偽造があるというのが前回でした。 しかし、住宅業界は言っている事とやっていることに偽造がまだまだ沢山あります。 そのひとつが、上棟式で言っている言葉です。 『〇〇邸のこの新築工事が、事故もなく無事に竣工しますことを祈願し、 【ここまでは問題ありませんね】 〇〇家の、益々のご繁栄とご家族の...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
リフォーム工事のトラブル★その１０
「 工期の遅延 」 前回は、リフォーム工事と新築工事の 決定的な違いは、リフォーム工事の場合、 「 お客様がずっと見ている！ 」 とお伝えしました。 こういった状況下では、より、注意を払わなければならない。 さて、「 工期の遅延 」 が発生する場合、 お客様からは、どんな反応が出てくるのか！？ 実際のお客様の声を...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
隣の工事により家が傾いた事例
前回に引き続き、住宅に傾きが発生した事例を紹介いたします。 閑静な住宅街にたたずむ新築後35以上を経過した地上2階建ての木造住宅の場合でした。 隣接して立っていた建物がある日、売却されることになり、その敷地跡に高層マンションが建設されることになりました。 交通の便のいい都心であれば比較的目にする光景であると思われます。 しかし、この高層マンション建設予定地には、建物が...（続きを読む）
- 中山 峰生
- （建築家）
贈与なら、税金控除できる？
こんにちは。質問があります。 去年から新築工事に入り今年一月末に完成予定です。 そのために別にすんでる私の母から500万貸してもらいました。 ローンは組みません。58歳になるので。 贈与も住宅新築についてなら税金控除になると聞きました。 貸してもらう場合はどうなるのでしょう。 またどんな書類上の作成が必要ですか？ 住宅購入に対する親からの贈与は、新築・中...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
最近初期リフォーム現場に自ら出てます！！
施主支給deリフォームhttp://www.livewellgroup.net/ のご依頼が多く、最近私自らお客様のお宅へお伺いし、ご要望や直接の提案、アドバイスを させていただいている状況です。（スタッフでは対応しきれてないぐらい多くなり私も出動！ありがとうございます） おかげさまで施主支給deリフォームは順調です。 お客様にとっては、施主支給システムをリフォームで活用でき...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
準防火地域でのリフォームの不道理（1）
準防火地域でのリフォームでこんなことがありました。・・・大阪府守口市 ２２年前に新築工事のご下命を頂いたＴ様から電話を頂きました。 『内装のやり飼えと少し増築したいので・・』と・・・。 そして一階部分に７平方メートルの増築をすることで話がまとまって着工です。 敷地面積１５４平方メートル・建築面積７５平方メートル・延べ床面積１４２平方メートルですから、６,６平方メー...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
幸せを生む住まい・・大阪府枚方市・・Y様邸 ?
■Ｙ様邸の新築工事は順調に進んでいます。
屋根工事も終わりました。大工さんの工事も室内壁の下地も進んでいます。
■二階の天井は、現し天井です。ここにも木組みを見ることができます。梁を十字に合いかぎで組んでいます。ちょうど障子の桟木のような木組みです。
■一階がＬＤＫのＹ様邸のリビングの天井は、丸太梁が現しです。屋根も垂木も見えます。丸太梁は、１５０ｍｍ×４５０ｍｍの梁で受...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
幸せを生む住まい・・大阪府枚方市・・Y様邸 ?
前回からの続きです。http://profile.ne.jp/pf/kirishima-j-miyahara/column/detail/17143
■Ｙ様邸の新築工事は、順調に進んでいます。
上棟の後、屋根部分は屋根野地板を垂木にとめて、防水紙（ルーフィング）を貼りました。屋根の通気をいかに効果的にとるかがポイントです。
■ノンエアコン省エネ住宅自然通...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
住めば住むほど自信が湧いてくる家・・訪問?
■今から５年前に、１０５０坪の土地に６邸の新築工事をさせて頂きました。道路面より住宅が建っている敷地面までの高低差が約１０ｍあり、なだらかな登り斜面の土地で、大阪市内を望める立地の場所です。
■大阪城の北東・・・・奈良県に近い所・・・・四条畷市南野に、楠木正行（まさつら）を祭ってある四条畷神社があります。この四条畷神社の並びに立地しています。四条畷神社：http://www.7kama...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
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「新築トラブル」に関するまとめ
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新築を買ったら雨漏りやカビが発生！そんなトラブルは未然に防ぎましょう
念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします！！
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