（専門家プロファイルからはこちらから←） 今月の専門誌日経ホームビルダーの特集は、地盤の液状化についてでした。  液状化発生を抑制する方法として・地下水の排水を促進する・地盤を固める・地盤の変形を抑制する・地盤を締め固めるなどがありますが、新築戸建て住宅は杭工事分の費用も予算に入れておくことがポイントになると思います。  （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

当社の夏休みも終わりまして、本日から営業開始です。 夏休み前のこちらも35℃以上の日が連日続いていた頃、基礎工事に入りました。夏季休暇前だったのですが、本当に毎日暑かったですね。 整地に入ったところだったのですが、午前中から物凄い暑さでした。まだこの時間なら日影もあったのですが、段々気温が上がるに従って日影が無くなる現場なので本当に大変そうでしたよ。 外で作業する訳なのですが、私は暑いとクルマや...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

梅雨明けしてから凄く暑い日が続いていますね。一年で一番暑い時期ですけど、現場も本当に暑いですよ。 昨日ユニットバス設置と聞いていたので、他と合わせて見てきました。今日は賑やかで、内装屋さん、大工さん、ペンキ屋さん、瓦屋さんがいましたよ。ユニットの方は、選んだ木目の壁もとても良くできておりました。 屋根なんて本当に暑いのですが、今度は黒い屋根材を使用する予定なので信じられないくらい暑いと思います。...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

今年も３２回を数える事となった発表会を無事 終えることが出来ました。 例年の会場が耐震工事のため使用できず、久々に 『歌舞伎ホール』での開催となりました。 会場が変わっただけでいろいろ不安材料が増えて 心配もし、困惑もあったのですが、たくさんの方々 のご協力を得て順調に運ぶことが出来ました。 生徒さんは勿論、お昼を抜いてまで立ち働いでくだ さった講師の先生方や、歌舞伎ホー...（続きを読む）

押野 智之

（音楽講師）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 住宅分野における消費税増税前の駆け込み需要は、9月末竣工可能なリフォームなどを除き、3月末までが工事請負契約における経過措置適用期間でしたので、今は落ち着いてますね！ 今年も残り半年になりましたが、増税後の戸建て新築住宅における国交省の施策を利用した新築設計をしてまいりますので宜しくお願い致します！ １．住宅ローン減税 　控除期間が３年延長（建物購入価...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

 7月　夏ですね～ 1日、2日と空調工事が終わり 快適です～＾＾ レッスン前に準備が整ってホッとしました=*＾-＾*=♪ 基礎クラスはかぼちゃプリン 冷やして美味しい きっと1年を通して活躍するケーキです そして オーブンを占領するかぼちゃプリンのために もう一品は リエージュ風ベルギーワッフル イースト菓子です みなさま　お待ちしておりますね♪ グループレッスンフィー　６,５00円   では...（続きを読む）

宮代 眞弓

（料理講師）

外構のブロックがもうすぐ積み終わります。その後はフェンス工事となりますね。 梅雨だけど、それなりには進んでいますよ。ブロックとフェンス、土入れなどは行いますが、コンクリだけはお客さんの引っ越しの状況をみて決めることになっています。 間口前面コンクリートなので家に入れなくなってしまいますからね。・・・でも、引っ越した後も問題出ますよね？ お客さんは既に引っ越していました。先ずはフェンス工事を進め...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 先月の趣味仲間のオフ会や仕事などで箱根には日光・鬼怒川同様、毎年訪れてますが、ほぼクルマで来ていました。　（2008年富士屋ホテルの記事↓） 今回は、初めてに近い？電車移動です！東海道線の初グリーン車２階席体験♪　上野-小田原間 小田原駅 箱根登山鉄道　　箱根湯元－強羅間今の時期、沿線にアジサイが綺麗に咲いてました 電車でも観光スポットは行きやすくなっ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

現在、設計監理中の新築集合住宅　SK2-Project 地中埋設されている既存杭の影響で、新設の杭工事に影響がでている事。 先日このblogでも触れましたが、事態はさらに深刻になっておりました。 根伐工事によって確認できた新設杭の位置を、構造の石和さんと協議し てみると、上部建物の形状も一部変更する必要が出てきてしまいました。 変更とはいえ、融資の関係から　述床面積や建築面積は変え...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

おはようございます、今日は和菓子の日です。 最近は新しい和菓子も色々と出てきました。 節税についてお話をしています。 経営強化税制について、その適用範囲の広さについても触れています。 なぜ適用資産の範囲が重要なのか？ 例えば次のような事例を考えてみます。 例：製造業を営む事業者が新工場の建設をすることになった 工場そのものを建設する...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 各業界で働き方改革の模索をしているようですが、建設業では真っ先に「土日休日」というテーマを挙げているようですね。 未だ土曜日に動いている現場も多く、業者さん・職人さんとの契約形式も「請負い」と「常傭（じょうよう）」で、土曜日も動かざるを得ない建設業体質を改善しない限りは難しいと思います。 一番影響があるのは施主様と元請けで取り交わす「竣工時期」で、逆算...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

歩くことは生きること YURUKU®ウォーク・椅子ゆるく®︎ 考案者Norikoです。 沖縄のYURUKUウォーカー®︎さんを対象としたステップアップ講座を開講するために3日前から沖縄に滞在していました。 沖縄は梅雨真っ只中なので雨が降ることは覚悟してました。 が！ 滞在中うま〜く雨を避けることができ 沖縄在住の知人にご案内いただき講座を行ったスタジオから歩いていける 首里城の見学 そして本部...（続きを読む）

Ｎｏｒｉｋｏ

（マナー講師）

（専門家プロファイルからはこちらから←）いよいよ梅雨本番になりましたが、昨年の空梅雨と違って今年は雨天が多そうですね。この時期の建設工事は工程管理が大変です。  前の工事に続いて後の工事が連続するような工程を組みますが、梅雨やゲリラ豪雨、台風などの自然現象は読めないので、一旦工事が途切れると続く業者さんの手配が先送りになってしまいがちです。 できれば各工種の引継ぎ間隔に2-3日クッションを設け...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

リノベーション物件の工事が続いています。先ずはGW前に決めた間取りについて、設備屋さんや電気屋さんと打ち合わせを重ねました。 これが何とかイケそうだったので、大体のイメージを大工さんに伝えて大工さんとも打ち合わせを重ねてきました。 大体は大丈夫ということで進み始めたのですが、今度は細かい部分でいろいろ出てきましたので、この辺を一つ一つクリアしなくてはなりませんね。 今は床を張りはじめました。 これ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

L字型の平屋住宅が完成いたしました。そして引き渡しが行われましたよ。 細々と修繕はあるのですが、最後のブラインドもついて終わった感じです。 いろいろやり直しとかあったのですが、無事ここまで来ましたよ。 お客さんにもご満足いただけて本当に良かったです。 いろいろ棚など最初から付けてしまったのですが、当然お金はかかるものの最初から付けてしまった方が断然お得ですし、やはり使うものなのでいいと思いますね。...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

以前隣地とのフェンス工事を行った駐車場工事に取り掛かりました。現場に出ている時に電話があって、クルマどこに停めておけば良いのか？とのことでした。 ちょうどお客さんから見えるところの駐車場をやっている人を良く知っているので、以前からそのお話はしていたのです。すぐにお伺いして駐車場を確保いたしました。 ここのところ暖かいし、雨も降りそうにないのでコンクリートも問題ないと思います。 今年の初めからお話を...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 先週末は社会福祉士会の運営委員会へ出席してまいりました いつもの会場で行き慣れているはずが・・  まさかの駐車場改修工事でクルマが停められず、付近のコインパーキングを探し回り、危うく遅刻するところでしたｗ  8月度障害者自立支援委員会主催の研修会もこの会場で考えてましたが、駐車場が停められないので、カルタスホールにして正解でしたｖ （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

優良な建設業の売り案件が出ましたのでご紹介します。 ■案件概要・譲渡理由　：　事業の選択と集中のため・譲渡形態　：　株式譲渡・希望譲渡金額　：　要相談 ■譲渡企業の概要・事業内容　：　コンクリートの補修・補強工事・所在地　：　関東（ほかに東海にも営業所あり）・売上高　：　829百万円（粗利率45％）・経常利益　：　7百万円・純資産　：　39百万円（簿価）・総資産　：　481百万円（簿価）・借入金　...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

リノベーション物件の解体工事が始まりました。この前までは中の残置物の処分を行っておりまして中がカラの状態になったので解体工事に着手しましたよ。 この建物は登記で約33坪あるのですが、結構中身は出してそれ程ギッシリって感じでもなかったのですが、いざ出して見ると凄い量だったんですね。 建物はメーカーさんの昔のシリーズのようで、普通の木造とは違うので、壁を取ることができません。これはこのメーカーさんの工...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

平屋の新築は内装工事の下地に入ってきました。外壁工事が終了し、ドンドン壁を叩かなくなってから入ります。 足場を外して配管工事に入るためには、換気扇フードや雨どいの工事を終えておかなければならないのですが、こちらも完了です。もう足場も外す準備が整っております。 中の方は内装下地が終わったら室内タイル工事などが入り、内装張りはじめは設備設置部分から張って行くと無駄がないですかね。お客さんには期日が伝え...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

新しい元号が「令和」となりました。おお～一発変換です。やっぱり予想の範囲を超えるんですね。 さて、以前建物は引き渡ししたお客様宅の外構工事が終了しました。駐車場を作ったりフェンスを作ったりする工事ですね。 4月から新しい生活なので、今月末位には完成させる予定で進めていたのですが、万一終わらなくてもクルマ留めておくことができるスペースもあるので心配はしていなかったんですけどね。 土を入れて砂利を入れ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

ちょっと見積が重なっています。フェンス工事完了後の駐車場のコンクリ工事、リノベ宅外構工事、内外装工事、この3つの見積もりを作成しています。 時期は前後しますが、今からやるもの、追加見積とがあります。相見積もりもあるので、全部できるかどうかは分かりませんが、今のところは内外装工事を中心に詰めていますよ。 一度見積出して日程を調整して・・・ということになっていたのですが、現在この辺が具体的になって、お...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

リノベーション工事に入るのですが、先ずは外部からです。この住宅のリノベーションにあたっては、先ずは外部から手をつけないといけません。 植栽が育ちすぎてしまい、隣地に越境はまだカワイイ方で、自宅に入るのが大変な状態です。この植栽を伐採したり、以前のカーポートの骨組みを撤去したりして駐車スペースや足場を組めるようにするとことから始まります。 そして植栽の伐採が現在進んでいます。やっと玄関が見えるように...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

当社事務所の補修工事が終わりました。主にコーキングのやり直しですね。 その他塗装や笠木・その下地など多くの作業は入ったのですが、主にコーキングかなあ。でも、キレイに仕上がりました。 2階のインド料理のインド人さんたちが里帰りしている1か月強のうちにうちにやってしまおうと以前から計画していたんですよね。営業中でも出来ないことはないのですが、ちょうど暖かくなってくる時期でもあるし、ちょうど良かったの...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

先日の雪、結構ノーマークの3日目など結構降ったのですよ。雪なので洗車はしてなかったのですが、プラス雪で凄いことになっておりました。 ちょうど私の行くガソリンスタンドの近くがお客様宅なので洗車してしてる時に挨拶するなんてこともあるくらい近いのです。 そう、さすがに数日後また雪かも？という状況ではあったのですがかなり凄かったので給油ついでに洗車しましたよ。 と、工事中だったフェンスの方に目をやると・・...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）