「増改築」を含むコラム・事例
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劇的Before After リフォームが人生を変える！セミナー
劇的Before After リフォームが人生を変える！セミナー ７／４ 富山へお邪魔します！ 北日本新聞主宰 「増改築リフォーム教室」 今回は、水回りを中心にお話致しますが、勿論、前半はリフォームのキーポイントなどをたっぷりと。 後半は、暮らしを変えるリフォーム を事例写真をあげながらご紹介します！ ◆◆ーーー北日本新聞主宰 「増改築リフォーム教室ーーー◆◆ ※募集人数は...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
住宅取得資金の贈与税の非課税枠拡大
対象となる人・贈与のあった年の１月１日時点で２０歳以上で合計取得金額が２,０００万円以下の人 対象となるケース・親や祖父母から居住用の家を新築したり、中古住宅を買ったり、家を増改築したりするためのお金を貰った場合 非課税枠・２０１０年中は１,５００万円、２０１１年中は１,０００万円（続きを読む）
- 大原 利之
- （税理士）
既存不適格建築物と違反建築物
築年数の経った中古マンションを購入する際に、たまに出てくるのが「既存不適格」という不安をあおるような？言葉です。 これは簡単にいうと、「建築当時は適法であったものの、現在の建築基準法の規定には適合しなくなっている」ということです。 そのため、少なくとも現時点で建替え等をおこなうとしたら、同じ規模の建築物を建築することができないことになるでしょう。 建築基準法等の法令や...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅取得等資金贈与の特例のポイント
住宅取得等資金贈与の特例のポイント 【贈与税・相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 贈与税の申告期間は、平成22年2月1日〜3月15日となっています。 住宅取得等資金贈与税の申告は、今回が初めてとなっていますので ポイントを紹介させていただきます。 ☆申告書用紙 住宅取得等資金の贈与に関しては、『第一の表の二』 ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
社内融資の住宅ローン控除について
Ｑ「先日住宅を購入しましたが、借入金を住宅ローンと社内融資を半分の割合で設定しました。 住宅ローンは都市銀行で、担保設定あり。社内融資は担保設定なしの借入です。 この場合、住宅ローン控除は受けることが出来るでしょうか。」 Ａ「原則としては可能です。 対象となる借入金は銀行などの金融機関以外にも共済組合、年金福祉事業団からの転貸貸付、建設業者、地方公共団体、使用者からの借入金な...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
9/7 の SEO対策 成果報告：１位になったキーワード
9/7 の SEO対策 成果報告：１位になったキーワード Yahoo!JAPAN検索と Google検索、Bing検索で１位 9/7 ■SEO効果プチ報告 弊社でSEO対策を実施しているクライアントさんの実績です。 本日、１位を獲得したキーワードをご紹介しています。 （クライアントさん保護のためキーワードのみお知らせいたします） 忙...（続きを読む）
- 玉井 昇
- （Webプロデューサー）
民主党政権誕生による税制改正のゆくえ（４）
今日は、昨日に引き続き、所得税について検討したいと思います。 昨日検討し切れなかった所得税改正のテーマから 「住宅ローン減税等」 「金融所得課税改革の推進」 の2点について検討します。 まずは、住宅ローン減税等について、INDEX2009の文章を確認しよう。 「住宅ローン減税等」 住宅ローン減税については、いたずらに最大控除可能額を拡大する のではなく、バリアフリー化や省エネなどの社会ニーズの...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
8/17 の SEO対策 成果報告：１位になったキーワード
8/17 の SEO対策 成果報告：１位になったキーワード Yahoo!JAPAN検索と Google検索、Bing検索で１位 8/17 ■SEO効果プチ報告 弊社でSEO対策を実施しているクライアントさんの実績です。 本日、１位を獲得したキーワードをご紹介しています。 （クライアントさん保護のためキーワードのみお知らせいたします） ...（続きを読む）
- 玉井 昇
- （Webプロデューサー）
7/21 の SEO対策 成果報告：１位になったキーワード
7/21 の SEO対策 成果報告：１位になったキーワード Yahoo!JAPAN検索１位 と Google検索１位 7/21 ■SEO効果プチ報告 弊社でSEO対策を実施しているクライアントさんの実績です。 本日、１位を獲得したキーワードをご紹介しています。 （クライアントさん保護のためキーワードのみお知らせいたします） ▼...（続きを読む）
- 玉井 昇
- （Webプロデューサー）
今日のYahoo!JAPAN検索１位 と Google検索１位
6/15 ■SEO効果プチ報告 弊社でSEO対策を実施しているクライアントさんの実績です。 本日、１位を獲得したキーワードとＵＲＬをご紹介しています。 ▼Yahoo!JAPAN検索１位 脳梗塞リハビリ 川崎市 http://www.kikou-matsuki.jp/ 鍼灸 講習 http://www.youseijuku.com ...（続きを読む）
- 玉井 昇
- （Webプロデューサー）
セミナー第８回 京町家の点検・補修と アルミ
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住まいの傷みの見分け方 改修事例の紹介と、簡単なお手入れの仕方教えます♪
日時：２００９年５月２２日（金）１８：００〜１９：３０
場所：四条京町家 http://www.kyomachiya.org/
京都市下京区四条通西洞院東入（四条烏丸から西へ徒歩５分です）
講師：荒木 智さん（設計・現場監理）
(株)アラキ工務店 常務取締...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
政府新経済対策、15兆円規模に
政府・与党の追加経済対策が正式に発表された。 当初言われていた10兆円規模というものから大きく上方修正され、 史上最大の15兆円規模のものとなった。 11日8時5分産経新聞ネット記事はこう報じている。 麻生太郎首相は10日夕、首相官邸で記者会見し、事業規模56兆8000億円、 財政出動15兆4000億円と過去最大の追加経済対策を発表した。 政府は27日に経済対策を反映...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
住宅取得等資金贈与の適用条件（物件等の条件）
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 細かな条件がありますが、満たさないと適用を受けられま...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
制度（住宅取得等資金贈与）の概要
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 住宅取得等資金贈与については年齢の条件がなくな...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅取得等資金に係る相続時精算課税制度の特例とは？
自己の居住用である一定の家屋を取得（または増改築）するための資金の贈与については、一定の要件を満たせば、2,500万円の特別控除額に、最高で1,000万円を上乗せして控除することができます。 住宅取得等資金に係る相続時精算課税制度の特例は、住宅を取得等するための金銭について適用されるので、金銭以外の資産の贈与については、適用を受けることはできません。 相続Q&Aイン...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
【セミナー】ビルダーズ＆リモデラーズショー2008
2008年7月23日から開催の「ビルダーズ＆リモデラーズショー2008」でセミナー講演を行います。 2008年7月23日は東京ビッグサイト東３ホールの集客力アップセミナー会場「１」へ集合！ 11:00〜12:00までの一時間講演いたします。 ※セミナーは有料ですが、弊社会員様へ郵送にてチケット2枚お送りしています。 当日、忘れずにお持ちください。 【講演予定内容】 ...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
6ヶ月以内入居の条件について
早めに引越ししましょう。 住宅ローン控除の条件の一つに、取得した日から6ヶ月以内に居住の用に供していることという条件があります。 家屋の取得の日、新築の日又は家屋の増改築等の日から6ヶ月以内に入居することが必要とされています。 これら取得の日、新築の日又は増改築等の日とは、いずれも居住の用に供することができることとなった日であると考えられます。 具体的には...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
準防火地域でのリフォームの不道理 （2）
前回からの続きです・・・・・ http://profile.ne.jp/pf/kirishima-j-miyahara/column/detail/21809 ■そして、都市計画課に行きました。 『６,６平方メートルの増築をしようとしたら、監察課からストップがかかった。準防火指定をしたときの市民への説明の経過といきさつを教えて欲しい。』 『１０平方メートルまでなら建...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
築69年の和風住宅の建替え相談
豊島区雑司が谷で住宅の建替えのご相談を頂きました。
築69年の雰囲気のある和風住宅
現在は周りには古い住宅やお寺が多い住宅地にひっそりと佇む、
とても雰囲気のある和風住宅が建っています。
増改築を重ねて、今では迷路のような状態ですが、
ご家族にとっては、本当に思い入れの深い空間となっているそうです。
建替えのご相談
ご家族で外国に住んで...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
貯蓄はなぜしないといけないのか
最近の話題の中で将来に対する不安のある方が多くなっております。 将来の不安が増大するのは、政府が安心できる体制を作ってないからですが、少なくとも自分自身でできることは自己防衛しないといけない時代になったとも言えます。 家計の金融資産に関する世論調査（2006年金融広報中央委員会より）の貯蓄の目的という調査によると、全体では「病気・災害への備え」が67.4%と１位となり、次いで「...（続きを読む）
- 渡辺 博士
- （ファイナンシャルプランナー）
日本旅館風の住宅リフォーム
中野区で打合せをしてきた和風住宅のリフォームがいよいよ本格的にスタート致します。
どのような由来の建物？
上高田の住宅街の奥にひっそりと佇むこの住宅は、以前東北地方で旅館として使われていた和風建築を30年ほど前に''移築''してきたとのことです。
こちらの敷地に移設する前に、どの位の風雪に耐えてきたのは不明ですが、恐らく軽く築50年は超えている建物だと考えられます。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
築１５０年、民家のリフォーム
新年明けましておめでとうございます。
今回のプロジェクトは、昨年９月から年末にかけての築１５０年の民家のリフォームです。場所は東京から新幹線を乗り継いでの片道約６時間という山間の里です。
浴室はずっと釜風呂で、薪で炊いてました。遠赤外線効果抜群ですが高齢化にともない、水周りを含め、LDKをリフォームするという要望でした。天井を剥がしたら、昔土間と炊事場だった面影が歴史をしょって...（続きを読む）
- 清原 公明
- （建築家）
サイト紹介04：増改築の適正価格
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おおまかな改修費用をお知らせ
瓦・塗装・床張といったお住まいの改修費用というと、
・職人手間
・材料費
・技術料
・現場監理費
の合計になります。
見積り額があまりにも高すぎるといわゆる「ぼったくり」
見積り額を値切りすぎると「手抜き」とか「雑な仕上がり」
になります。
なので、どれくらいの費用をかければ、きれいに仕上がるか...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
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