「商業施設」を含むコラム・事例
182件が該当しました
182件中 101～150件目
資産配分の中での不動産の位置づけとそのポートフォリオ
前日までの資産配分では、預金等の短期金融商品と国内外の株式と債券をご紹介しました。資産に占める最も重要なものは不動産です。では、資産配分(アセットアロケーション)の中で不動産への投資はどのように考えたら良いのでしょうか。 不動産の区分として、①居住用不動産、②農業や生産設備等のための不動産、③投資用不動産と④公的なインフラ用不動産に分かれると考えています。 ここでの論議は③投資用不動産なのですが...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2012/03/15号
●日本ピストンリング（６４６１） 本日終値２０５円（＋１０円）。ピストンリングでシェア３割。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ３４．１円（前期実績２０．３円）。かつ今期は３円復配の見通し。株価は昨年１１月２２日安値１３０円を底に上昇波動が出現となっており、２月２７日には高値２１１円を示現。現在、当面の高値圏にて揉み合いとなっているが、本日終値でレシオは約６倍といった水準であり...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/03/02号
●タツタ電線（５８０９） 本日終値４５３円（＋１４円）。総合電線メーカーの中堅。２月２日引け後に発表となった２０１２年３月期業績予想において当期利益が前期比１９４．２％増となる旨を好感し、株価は翌営業日より上値追いに展開に。昨年６月高値４６５円を付けた際に抱えていた１６０万株強の信用買い残は、ここに至って約３０万株にまで整理が進んできている状況。上値圧迫懸念は後退となっており、高値４６５円奪...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/02/17号
●ミサワホーム（１７２２） 本日終値７２３円（＋４２円）。住宅大手。三菱東京ＵＦＪ銀行が保有する「ミサワホーム」優先株を償却するとの報道が刺激材料となり、株価は昨年１２月半ばに急動意となり、１月１０日には高値７００円を付けるに至っている。その後、７００円処で上値の重い展開となっていたが、本日にそのフシを突破。これより上昇新波動入りの様相であり、そうなれば個別チャートも青天井入り。現ディスクロ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/02/13号
●日本橋梁（５９１２） 本日終値８２５円（＋４９円）。橋梁の老舗。１月５日発表、首都高速道路会社が１兆円規模の大規模補修に乗り出す方針を固めたとの報道が刺激材料となり、年初より橋梁関連銘柄の株価が業種的に投資ターゲットに。その中でも本銘柄の株価が最も大きな上昇ボラティリティを出しており、１月２０日には高値１１５０円を付けるに至っている。その後は調整局面形成となったが、直近に上昇する５日移動平...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
香港、中国への出店を考える：日式レストランの可能性＜前編＞
＜日式レストランは大盛況＞
ここ数年間の諸々の事件以来、中国に関するニュースでは政治的な緊張が強調されていますが、外食企業の中には膨張する中華経済圏に目を向けて、現地に進出する動きも活発になってきています。
政治的な緊張感とは逆に、香港では「日式レストラン」（日本式レストラン）が大盛況です。
「日本式」ですが、必ずしも和食だけではなく、焼肉やイタリアンなどの業態も含まれます。要は...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
クリアランスセールのタイミングと価格政策
１２月２１日の繊研新聞に三越伊勢丹の大西社長のインタビューが掲載されており、同社が夏のセールを本来のタイミングである７月後半から８月に実施することを検討していることについてのコメントがありました。 百貨店始め多くの商業施設が、夏の実売期にあたる６月下旬から７月初旬にセールを実施して、自ら販売機会損失、すなわち ×プロパー（定価）販売減と ×在庫歯抜けによる機会ロス を起こし...（続きを読む）
- 齊藤 孝浩
- （経営コンサルタント）
No.198 企業ブランディングに例外なし！きのこブランディング
============================================================== No.198 企業ブランディングに例外なし！ホクトの「きのこブランディング」術 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 2011....（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
No.196 フランスの先例に学ぶ「最も美しい村」マーケティング
============================================================== No.196 フランスの先例に学ぶ「最も美しい村」マーケティング -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 2011.12.12 ...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
男性を魅了した「赤」色。
うう、先日の出張で慣れない特急に乗るとたいへんですよね。揺れが激しく船酔いになって、まだ今日も気持ち悪い状態のまま、仕事をしています。そんななか、ふと、ある方のフェイスブックの写真が変わっていたので、興味深々。赤色の背景をバックに、赤の腕時計をされているNさんではありませんか？やはり、「赤」よく目立つ。さらに、彼ことNさんが「赤」に興味を示したのもわからないでもないのです。今日は、そんなお話です。...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
色彩集客術：コンセプト、差別化、生活圏内の色は重要！
セミナーが終了すると、聴講された方々はまじまじと色を見ていることが多いですね・・・。そして、「この色はいいんですか？」と私に聞いてきます。私は「・・・・。」勘違いなさらないように。いくら私がセミナーで「色彩心理」の話を大半していたとしても、「色」も集客のアプローチの１つ、切り口に１つだということを理解していただきたいと思います。といっても、あなた様は思うでしょう。色が大事というけれど、どうビジネス...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
断熱窓フィルムの特性を知ろう！
マンションオプション会で人気の窓フィルムですが その中でも高価な断熱フィルムってオススメなの？？ もともと断熱のガラスフィルムは商業施設向けに開発されたもの であり一般住宅用ではありません。 ですので商業施設用の断熱フィルムをそのままマンションへは 施工できないんです。（懸念材料が大） と言う事でマンション（住宅）用に別途改良された断熱フィルムが あるんです。（一般住宅用...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
女性のお客さまはこう動かす ４
先日、セミナー終了後に質問された方からです。「美容室、エステを経営しているのですが、来年店舗を増やそうと計画をしてまして、その場所が人口２、３万人の所なのです。今の会社のロゴは黒にしていいですか？」明らかに、女性のお客さまがターゲットになっている美容室です。お化粧品も販売されているようでした。そう、いくら私が人口２、３万人のエリアからの依頼があるといっても、私からすれば人口減少の始まっているところ...（続きを読む）
- うえた さより
- （マーケティングプランナー）
お金をかけない省エネ照明６０
すこし予算が必要ですが。 L E D １０ LED街路灯 街路灯は防犯灯が蛍光灯20W・水銀灯40w100Wクラスなのに対し、水銀灯250Wや400Wと明るいのですが消費電力が大きいです。この街路灯のLED照明が発売され始めています。 今まで明るい器具は、LEDではなかなか出てこなかったのですが、商業施設用のLEDダウンライトと同じでだいぶ揃ってきました。 HI...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
お金をかけない省エネ照明５８
すこし予算が必要ですが。 L E D ８ LEDダウンライト LEDダウンライトは,LEDとしてはかなり早くから商品化されていました。初期のダウンライトは、暗く・値段が高く・断熱材不適合・電源別置き・・・・と、とてもお客様にすすめることが出来ませんでした。 でも最近のはすごいですよね！ ショーケース用の薄型ダウンライトから、高層ビルや大規模店舗用の高天井ダウンライトまで...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
No.171 大胆に｢攻｣と｢守｣を使い分ける源吉兆庵の海外戦略
============================================================== No.171 大胆に｢攻｣と｢守｣を使い分ける源吉兆庵の海外戦略 -------------------------------------------------------------- “選ばれ続ける仕組み”を設計するメールマガジン 2011.08.29 ...（続きを読む）
- 澤田 且成
- （ブランドコンサルタント）
お金をかけない省エネ照明４４
すこし予算が必要ですが。 ダウンライトの省エネリニューアル２ 事務所などに使う直管型LEDは、HF蛍光灯に比べて特に優れているとは私は思いませんし、家庭用のLEDシーリングライトはランプ交換が出来ません（修理となります）のでご注意ください。 しかしLEDダウンライトは、明るさ・省エネ・寿命・価格など充分「おすすめ」の時期に来ています。タイプも商業施設の高天井用から家庭用まであり、どんど...（続きを読む）
- 小林 幹夫
- （経営コンサルタント）
家庭は、暇つぶしの場なのか。
週末、近所のホームセンターでアンティークレンガを買ってきて、
自称「森の小路」の続きをつくった
自宅の庭の土をいじりながら思った
子育ては、暇だから、する（できる）のだろうか
子どもと遊ぶ暇がない
夫婦で話す暇がない
家族で過ごす暇がない
ふと問う、
家庭とは、暇つぶしの場、なのだろうか。
家庭、子育てを優先する（＝大切にする）生き方は、...（続きを読む）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
店舗診断調査員が対象店舗を覆面調査
私は、業務改善を主としたコンサルティングを行う傍ら、以前店舗診断調査に関わっていたことがあります。また、別の機会に某地方都市の役所内の窓口対応に関する覆面調査も数回にわたり経験しました。
特に前者は、商業施設内の多種多様な店舗の覆面調査を行い、とても貴重な経験になりました。先日、事務所内の資料を整理していた時にその調査の資料が出てきたので、記録に残しておきたいと思い書きました。調査依頼主との間に...（続きを読む）
- 福岡 浩
- （経営コンサルタント）
賃貸経営のリスクと”Ｊ－ＲＥＩＴ”
日本では、不動産に関連する投資として一般的なのは アパート・マンション経営などのいわゆる大家業になります。 大家になるためには、自分で物件を選定し、購入し、その後は 賃借人募集から管理運営までを自分で行なうことになります。 サラリーマンなどが副業で行なう場合などは、管理運営までを 全て自分で行なうことはできませんので、不動産会社に管理を 委託していることが多いです。 投資の対...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
臭気調査／異臭発生源調査
こんにちは！ ＮＨＫドキュメント密着！におい刑事や はなまるマーケット、女性セブン、J-WAVE等でお馴染み、 消臭脱臭専門会社、（株）共生エアテクノ の臭気判定士、 通称「におい刑事（デカ）」 がお届けしております。 におい刑事、臭気判定士として、いろいろなメディアから お声掛けをいただける事は、とても光栄な事です。 なので、メディアの方からお声掛けいただいた時は、 極力最優先で...（続きを読む）
- 松林 宏治
- （住宅設備コーディネーター）
横浜地下鉄”グリーンライン”人口増！
先日の日経新聞の記事からです。 横浜市営地下鉄の利用客が、想定以上に増えています。 市交通局によると、０８年に開業したグリーンラインは、 今や１日あたり平均１０万４７００人が利用しているとのこと。 これは、昨年比１３．３％増加しています。 また、開業当時に当面の目標としていた利用客数は、 今年中には達成できるということだそうです。 なるほど～ 確かに、グリーンライン沿い...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
FPと歩く京都の町並みと建築 二条周辺の風景
二条周辺地域は観光客に人気の二条城があるため、観光客・修学旅行生が多くみられます。アクセスも地下鉄二条駅前・京都市バス・少し歩けばＪＲもありますので住環境としても、商業としても有効活用できそうですね。
さてこの地域は二条城を囲むように「商業地域・近隣商業地域・第一種住居地域」などが混在した場所です。特に堀川を挟んで東側は下町の風情を残した地域です。古い古民家や町屋を改装したリノベーション物件（古...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
モンサンミッシェル 四条烏丸店
私の友人が経営しているアロマサロンがオープンしました。
今年の春から設計を始めて、約半年で完成です。商業施設の場合、住宅と違って短期間で完成させなければなりません。
この規模（40坪）なら工事期間も3週間位で、あっという間に完成してしまいます。ですので、工事中にあれこれ考える時間は、ほとんどなく、設計段階であらゆることを検討して決めておかなければなりません。このあたりは、住宅の設計にはない難し...（続きを読む）
- 浜田 幸康
- （建築家）
★10/21 「羽田新国際線ターミナル」オープン
いよいよ明日(10/21)、 東京「羽田新国際線ターミナル」がオープンします! ★ 羽田空港の新しい国際線ターミナルビルと、４本目となるＤ滑走路（２５００メートル）が２１日、オープンし、羽田は本格的な国際空港として再スタートする。 新国際線ターミナルビルは３０日まで、従来通りソウルなど４都市と結ぶ定期チャーター便が利用。冬ダイヤに切り替わる３１日以降は定期便に変わり、バン...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.3]より（バックナンバー）3/3
福岡の魅力：福岡パルコ...天神にオープン！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ この春に九州を代表する都市天神にパルコ（本社：東京都渋谷区）がオープン。 場所は移転した岩田屋本館跡地になります。 東京近郊ではおなじみのパルコですが、年間売り上げは100億～120億円を目標で、今年から来年にかけて福岡では、阪急、東急、パルコなどの出店が相次ぐとか。 福岡...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
＠NEXT SenSEマガジン[vol.3]より（バックナンバー）2/3
不動産投資信託ＲＥＩＴについて」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ３月に入りました。日本の企業はおおむね３月に決算が出ますが、みなさんもご家庭の決算はされていらっしゃいますか。 さて、新しい年度に入る前に、次年度の資産運用商品の見直しや棚卸をされるのもよいのではないでしょうか。そこで今回は、投資信託「REIT」についてです。 ＲＥＩＴとは、Rea...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
横浜駅西口に超高層ビル計画
横浜駅の再開発計画が本格的に始動！ こんな記事が、先日の日経新聞に掲載されました。 ＪＲ東日本と東急電鉄が、 横浜駅西口に超高層ビルの建設をすると発表しました。 横浜駅前のビルと言えばシェラトンですよね。 あのビル、実はビルの高さはそれほどでもなく１２０メートル程度。 そして、今回計画発表されたビルの高さは、なんと２００メートル！ 実は、横浜駅周辺では既に横浜市が 大規模な再開発計画を打ち...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
住宅メーカーの設計者
前回は住宅メーカーの営業について書いたので、 今回は「住宅メーカーの設計者」について書きたいと思います。 「なんで、こんなかたちになってしまうの？」 「この間取り考えられない！！」 「話づらくて、緊張してしまう。」 「何を考えているのか、わからない・・・」 住宅メーカーにおいては、設計者へのクレームはもっと多いのです。 先ず、設計者にも様々な得意分野があります。 住宅、商業施設...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
人からコンクリートへ
先日、「人からコンクリートへ」という題目で、建築家・安藤忠雄氏が講演があったという。
http://www.jci-net.jp/rally/2010/event/tokubetu.pdf
講演内容は、http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20100709/542242/
で公開されている限りで知らないが、
・社会は『コン...（続きを読む）
- 佐嘉田 英樹
- （不動産コンサルタント）
北の大地から、住まいに関することなどを発信していきます。
初めまして。 石塚和彦アトリエ一級建築士事務所の石塚和彦です。
札幌を拠点として、住宅・商業施設などの建築設計を中心に活動しています。
当事務所のある北海道では、積雪寒冷地の厳しい環境であるからこそ、温熱環境や耐久性などの性能・省エネについての意識がとても高く、住宅建設の技術も高いレベルにあります。そして、その技術は寒冷地だけでなく、全国の皆さんの家創りにも役立つものだと思います。
このコラ...（続きを読む）
- 石塚 和彦
- （建築家）
歯の美容
タレントの女の子が笑ったときにキラッと見える白い歯−今でこそ一般的になりましたが、私が日本で初めてホワイトニングサロンをオープンした1995年当時は、ホワイトニングはおろか歯の美容というようなことは、クリ−ニングやいわゆる「差し歯」以外ほとんど行われていませんでした。 メニューに｢ホワイトニング｣と表示しても、何のことかわからず、その都度説明するのに苦労した思い出があります。その頃はまだ「歯は黄...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
★3/27-28「六本木アートナイト2010」開催
六本木の街を舞台にした一夜限りのアートの饗宴 「六本木アートナイト2010」 明日3月27日（土）10：00から28日（日）18：00、オールナイト開催です！ ★ 「六本木アートナイト」は、様々な商業施設や文化施設が集積する六本木の街に、アート作品のみならず、デザイン、音楽、映像、演劇、舞踏などを含む多様な作品を点在させて、非日常的な体験を作り出します。 ...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
地価は長期低迷を予想
・・・2010年3月19日号 EMPメルマガより・・・ 昨日、今年の地価公示価格が 発表になりました。 全国平均で4.6％の下落。 東京圏で5.4％、 東京都では7％の下落となりました。 とくに都心部での下落幅が大きく、 オフィス街でもある港区新橋1丁目では 26.9%と最も大きく落ち込みました。 銀座や表参道など、都心...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
さすが大阪人、お得に弱い！
大阪のおばちゃんが殺到した。 大阪府が発行する１５％のプレミアム付き「ぎょうさん買（こ）うたろう！商品券」の販売が１７日に、府内の百貨店・スーパーなど計約２００店舗で始まった。 近鉄八尾駅近くの大型商業施設「アリオ八尾」（大阪府八尾市）では、午前１０時の開店前に約１５００人が並んだそうな。 確かに１５％のプレミアムは大きい。この事業は大阪では成功するでしょうが、全国的どうでしょうか？（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
安くないと買わないお客様という間違え
不況になる前からインターネット通信販売では、商品が安くないと売れませんでした。送料無料じゃないと売れない。ポイントつけないと売れない。出店者数も相当増えていますので、自然と競争は激化します。熾烈という言葉ぴったりだと思います。 表題にしている「安くないと買わないお客様という間違え」はあるＥＣショップの店長さんとお話ししていて、議題に上った話です。色々対話していく中で、お客様は「商品を適正...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
★12/11「ヴィーナスフォート」リニューアルオープン
東京・お台場で、長らく外観をおおって工事を進めていたショッピングモール ヴィーナスフォートが、明日(12/11)、リニューアルオープンします! ★ 東京・お台場の「Venus Fort（ヴィーナスフォート）」が、２００９年１２月１１日、東京２３区初のアウトレットフロアを新設し、リニューアルオープンする。 ３層の異なる性質・個性を持った、ハイブリッド型ショッピングモールに...（続きを読む）
- 岡星 竜美
- （経営コンサルタント）
大国屋ビジネスコンサルティング株式会社とは？
私の会社の業務内容はものすごくシンプルに説明すると 「コンサルティングのコンビニ」です。 何か仕事で困ったときに気軽に相談できる会社です。 大きく分けて現在3つの事業を手がけています。 １．コンサルティング 販売に関するコンサルティングとしてネット通販や実際の路面店のコンサルティングを行っています。同時にメーカーの新規事業開発のお手伝いもしています。 ...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
楽天 リアルイベント実施
楽天がネット通販の補完サービスとしてリアルイベントを実施したようです。 ありですよね。 先日ネット通販でやりがちな失敗15例を記載させていただきましたが、やはりネット通販は商品を手にとって見ることが出来ません。より細かい商品詳細を書かなければいけませんし、見せなければいけません。でも実際に手にとって見ていただくのが一番わかりやすいものです。同時に、イベントを通じて顧...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
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