サラリーマンに人気の投資マンションはどう変わる？（その2）   著書「不動産投資は出口戦略が９割」 詳しくはこちら   コロナ禍で迷走するサラリーマン大家 コロナ禍で緊急事態宣言が出されてから、あらゆる業種、業態で大きく影響が及んでいます。 中でも、首都圏の不動産業者では営業自粛で、街中の店舗では一人で対応に追われています。 そのため、賃貸や売買も取引は相当数減少しており、今後...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、5月の基準金利は固定金利がまちまちとなりました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、5月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

先日「一世帯に二枚のマスクを配給する」と言って、＂アベノマスク＂と揶揄された安倍首相。 フィンランドの全国紙、ヘルシンギン・サノマットには、こんな風刺画と共に皮肉交じりの記事が載せられたそうです。 (^^;     「国民は、もっとしっかりした対策を望んでいるのに怒りを買った。今の所感染者数・検査数、共に少ない。オリンピックは延期、医療危機も懸念されるが、明確なコロナ対策は取られていない...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

皆様、 こんにちは。グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 2020年３月３１日に、経済産業省は、中小企業におけるM＆Aの更なる促進のため、平成27年3月に策定した「事業引継ぎガイドライン」を全面改訂した「中小M＆Aガイドライン」を策定・公開しました。 本日は、この「中小M&Aガイドライン」について考えを述べます。 経済産業省が公開しました「中小M&Aガイドライン」...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

今回お届けするものは、昨日投稿されていたホヤホヤの記事ですが、この世の裏の仕組みを色々勉強して来た私に取っては今更感があって、正直あまり驚く内容は書かれていないのですが、   これを書かれた方はオーストラリア在住の方なので、日本ではなかなか触れられない海外のコロナ騒動の情報も含まれるので、とても興味深いと思います。   そしてきっと、多くの方々に取っては目から鱗の情報＆必要な基礎知識になる...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

おはようございます、今日は世界気象デーです。 記録的な暖冬、ウィルス惨禍、色々と考えさせられる日々です。 税理士選びについてお話をしています。 顧問料が原因、相性が合わない、そして気が付いたらいなくなっていた、と紹介してきました。 もうひとつ、又聞きに近いですが極端な事例をひとつ。 とある案件で、こんなことがあったそうです。 ・融資を受け...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　最近は多くの業界が、人手不足で苦労しています。 　そのせいもあってか、私も採用活動に関する相談を受けることが増えていますが、一気に状況を変えるような特効薬がある訳ではありません。様々な細かい工夫を積み重ねながら、それをコンスタントに継続することが基本になります。 　意識的に取り組んでいけば、必ず改善はできますが、それなりに時間はかかるので、瞬発力がある対策はなかなか難しいところがあります。コ...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

さてさて、先ほどこの様な情報を目にしましたので、皆様にもシェア致します♪ ☆_(_☆_)_☆   これが真実かどうかは、まだ誰も分かりませんが、超・気晴らしになる様な内容が書かれています♡ (^^✿       どうやってお金の価値観を入れ替えるのか？緊急事態条例とは？ のーと2020/03/07 15:41    こんにちは！のーとです。今日はこれ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

MBA Loungeを運用する当社が月刊企業情報誌CENTURYの注目企業特集の取材を受け、女優の佐藤藍子さんと当社の川尻秀道が対談しました。 対談では、川尻の生い立ちから会社設立までの軌跡、そして設立後のサポート内容まで多岐にわたりました。佐藤藍子さん自身、海外ロケに行ったり、英語の勉強もされているようで、とても興味深く話を聞いていただくことができました。 佐藤藍子さんとの対談...（続きを読む）

川尻 秀道

（留学アドバイザー）

　3月2日に住宅金融支援機構から3月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01％上昇の年1.24%（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01％上昇の年1.50%（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。今日は無料経営相談会についてのお話です。神奈川県、東京都、千葉県、埼玉県の中堅・中小ITベンダー経営者、後継者、起業家の皆様を対象に、無料経営相談会を開催します。今回のテーマは「ITベンダー営業力強化」です。人手不足が続くIT業界ですが、IT業界を取り巻く環境が先行き不透明であることには変わりがありません。クラウドサービスの台頭、グローバルレベルでの競争激...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日は日刊新聞創刊の日です。 新聞も過渡期です。 税理士選びについてお話をしています。 顧問料の確定要素について、まず取引量や事業の規模について触れました。 次に触れておきたいのが、利益と税額です。 税金にも色々な種類がありますが、もっとも重要なのは利益に対する税金です。 ・売上が１億円で利益が５０万円 ・売上が...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

老後資金不足を煽る投資セミナー  老後資金2,000万円問題が出てからは投資セミナー等が一段と増えています。 中には、セミナーで老後資金不足を煽って、投資商品を買わせるという販売手法があります。 そんな事例をご紹介しましよう。  ■著書「不動産投資は出口戦略が9割」   書籍の詳しい内容こちら   投資先としての不動産投資はどうか  お金の運用先として不動産に投資する場合があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

皆様、こんにちは！ オネエ感覚を生かし愛と美と伝え あなたの夢、願いを叶える 美★開運コンサルタントのTO-RUです。 さて、昨日は 愛の波動が高まる バレンタインデーですね。 本命はもちろんだけど 日頃お世話になっている方に 義理チョコをプレゼントするのも 結構侮れないわよ。 以前、日頃から仕事で お世話になっている取引先の方に 義理チョコを渡したのがご縁で その方...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

下記のメールが住信SBIネット銀行から来ましたが本当に、これが銀行から送られて来てるのかさえ最近は判らないですね。念の為に注意喚起する意味で掲載しますが、もし送られて来たらURLを下手に開かず、必ず正式なホームページ等を確認して下さいね。悪意のある第三者が当社のWEBサイトを模して作った偽のWEBサイトへ誘導し、お取引きに必要なお客さまのユーザーネームやパスワードなどを盗み取ろうとするS...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

今日は少し遅めの取引先の新年パーティーが２件あり梯子しました 何故、同じ日に重なるんですかね…両方共に、ゆっくり食事が出来ずご飯食べた気がしませんでした。 せっかく良い場所なのに残念。 因みに大阪にあるANAクラウンとガーデンオリエンタルでした。 （続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月20～21日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月21日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が19年度は+0.6％、20年度は+1.0％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

難しいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に！ 住み慣れた愛着のあるご自宅、少しでも高く売りたいですよね･･･ 今回は、ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの 疑問・不安を解消する「住宅買い替えセミナー」です。 ・宅地建物取引主任者 ・ファイナンシャルプランナー ・住宅ローンアドバイザー プロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、 より良い家へのお買い替え・お住み替えを成功へ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【調査対象者】 調査される側を｢対象｣、｢ターゲット｣、｢１対｣、｢２対｣、｢マル対｣、｢本人｣などと呼びます。 【依頼人】 探偵・興信所に調査を依頼する御客様のことを云います。この他にも、｢依頼主｣、｢クライアント｣とも呼ばれることがあります。 【調査員】 尾行・張込み、或いは、聞込みなどを通じて、調査対象者の情報や証拠収集を担う探偵を調査員と呼びます。 世間一般的に「探偵」のイメージが...（続きを読む）

坂井 利行

（防犯アドバイザー）

老後資金不足を煽る投資セミナー  老後資金2,000万円問題が出てからは投資セミナー等が一段と増えています。 中には、セミナーで老後資金不足を煽って、投資商品を買わせるという販売手法があります。 そんな事例をご紹介しましよう。  ■著書「不動産投資は出口戦略が9割」   書籍の詳しい内容こちら   投資先としての不動産投資はどうか  お金の運用先として不動産に投資する場合があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。12月18～19日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月30日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が19年度は+0.7％、20年度は+1.1...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　2回に渡ってお送りしている、令和2年（2020年）の住宅ローン金利動向。前回の変動金利に引き続き、今回は全期間固定金利の動向についてお送りします。　まず簡単な仕組みからです。長期固定金利は各銀行が債券市場という、国債を売買する市場金利を目安に金利設定します。　しかし、債券市場も市場ですから、有利に金利設定出来るときもあれば、そうでないときもあります。　その代表的な指標となるのが、一番市場規模の大...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　最近多くの会社で、早期退職や希望退職などの形で、中高年社員に社外に出てもらおうという動きが見られます。 　それに応募して会社を辞めた人たちの中には、もちろんうまく再就職先を見つける人もいますが、なかなか次の会社が見つからず、とても苦労している人も大勢います。 　４０代、５０代の転職が増えてきているとはいっても、実際の採用現場を見ていると、やはり４０代後半を超えてくると、再就職のハードルが高く...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日は観光バス記念日です。 最近は路線バスの旅も流行っていますね。 固定資産についてお話をしています。 減価償却費の増額が、企業の経営方針を後押しする力になり得ることを確認しました。 これもまた繰り返しになりますが・・・ 企業価値の算定に当たり、非常に大きな物差しとなるのが現預金残高です。 ものすごく極論を言ってしまえば、現預...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）