「免震」を含むコラム・事例
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朝日ハウジングフェアに多数のご来場ありがとうございます。
朝日ハウジングフェアにご来場いただきありがとうございました。おかげさまで大勢のお客様のご来場をいただき盛況のうちに会期終了を迎えることが出来ました。
展示会では色々なお客様のニーズを発見することが出来大変楽しい4日間でした。
今回の展示会は耐震、制震をテーマーにしたブースが多く見られました。弊社周りのブースも1社は板バネを用いた制震部材の販売、もう一社は金属ブレスの会社でした。今回の大地震...（続きを読む）
- 横田 之宏
- （建築家）
マンションデベの開発計画の変化
震災により販売広告等を自粛していた大手マンションデベは、 各社とも順次販売を再開し、震災前水準の動きを取り戻しています。 しかし、震災の影響によってサプライチェーンが混乱し、 建材の調達が困難になっていることから、建設を請け負うゼネコンとしては 計画通りに建設をすすめられない公算が高くなっております。 この状況下では、なかなか新規のマンション開発計画を立てられないのが、 デベロ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
ブームってなんじゃ・・・
仕事柄、建築や住宅の専門書っていう本を月に何冊も、額にすると何万円も買うのですが・・ 実はあんまり一般向けの住宅本や雑誌なんかは買ったりはしません。 専門書っぽく・・書いてある一般向けの本なんかです。 なぜかというと、どうしても商業主義にのっているために偏った情報になっていることが多いからです。 この免震装置が素晴らしい、なんて書いてある本はあの免震装置はよくない、と書いてあるわけで...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
木造住宅の耐震診断と補強方法講習会
2月14日 月曜日。
朝から夕方まで、木造住宅の耐震診断と補強方法講習会@アピア。
居眠りしない為に一番前の机で受講。
後ろを見ると会場は一杯。
１２０名ほどの受講者。
受講資格は、建築士であること。
なぜか年配の方が多く
加齢臭が漂ってきそうな会場。
私も原因の１人だろう。(笑)
テキストを読み飛ばしながら1日でやると...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
新築マンションの売れ行き好調・不調の見極め方
マンション事業者や販売会社が、マンションを分譲する際に消費者を惑わす（混乱させる）手法について、以下に解説しますのでご参照下さい。
販売方法は、余程戸数が少ない物件か、超人気物件でない限りは、分割し（２回以上にわけ）て分譲することが多いですね。
１．優先分譲（自社の友の会などの会員を対象：地域を限定した市民・区民のみを対象）
→ 事前の案内会、プロジェクト説明会などのイベントに招待し、顧...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
地震保険の付帯率は46.5％
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるコラムです。 損害保険料率算出機構が、2009年度中に新規に契約のあった火災保険のうち、地震保険を付帯した割合（付帯率）は、全国平均で46．5％だったと公表。2003年度の調査開始以来...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
今後も良い立地のマンションが続々と供給されます。
本日は、今後のマンション供給予定を予測（推測）してみたいと思います。（私の持論ですが。）
最近でこそ、事業仕訳などといって民主党の支持率回復のパフォーマンスのような扱いをマスコミにて報道されていましたが、これから役所などの庁舎や官僚の官舎・公務員住宅などが、統廃合（建替・売却処分）されることで、都内２３区でも、規模はそれほど大きくはなくとも良い住宅街などで、マンション用地が続々と誕生することが容...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
いよいよ着工！晴海二丁目計画（大規模タワーマンション）
既に今後の中央区のマンション計画ということでお知らせ致しておりましたが、建築主である三菱地所と鹿島建設が昨日、プレスリリースを行いました。
概略は以下の通り。
都内免震マンション初の長期優良住宅認定取得、６月１５日に着工
名 称：（仮称）中央区晴海二丁目マンション計画
立 地：晴海二丁目区画整理事業地内約２．９ヘクタール（Ｃ－１街区）
構 造：地上４９階地下２階建て
戸 数：８８３戸...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
今週のコラム（2009/8/2）
2009.7.31 収入合算における「連帯債務者」と「連帯保証人」（マイホームの資金計画） 2009.7.30 借地権と使用貸借（専門的過ぎない相続の話） 2009.7.28 中古マンションを買う場合の注意点とは？（マンション知識のツボ！） 2009.7.31 「任意売却」とはなんでしょうか？（ファイナンシャルプランナー石山貴の不動産なんでも相談室） ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
狭小な土地に、より広く快適に過ごせる家を提案
快適な家を建てたい！！実績紹介
東京都HI邸（木造２階建て）：狭小住宅を快適な家に！！
狭小な土地(80平米）です。
法律上の面積に算入しなくても良い用途を造る事で、
より広く快適に過ごせるように御提案しました。
建てられる面積は、地域ごとで決められています。
HIさんの地域は、高さ制限も厳しい地域で、法律上建てられる面積は
...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
「耐震性＋揺れ難い」の利点
どの構造の建物でも、地震や台風に対して揺れにくいという設計を心がけています。 今まで引越しを経験した皆様で、「建物の揺れというには、建物で違うもんだなー」って感じた事はありますせんか？ 気象庁が震度３と言っても、家ごとに、揺れの大きさは違います。 地震に強く設計するというのは、当然当たり前ですが、 更にプラスの事、出来るだけ地震の揺れを小さくする...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
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