「値下げ」の専門家コラム 一覧(3ページ目) - 専門家プロファイル

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舘 智彦
舘 智彦
(しあわせ婚ナビゲーター)
土面 歩史
土面 歩史
(ファイナンシャルプランナー)

閲覧数順 2024年04月18日更新

「値下げ」を含むコラム・事例

236件が該当しました

236件中 101~150件目

■価格交渉の考え方

不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています! 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい! きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 今、我が家ではぬか床があります。 「俺のイタリアン」「俺のフレンチ」 ならぬ、 「俺のぬか床」です。 「ぬか床は育てるもの」 日々色々な野菜をつけたり、 室内の気温や湿度。 かき混ぜる頻度...(続きを読む

楯岡 悟朗
楯岡 悟朗
(不動産コンサルタント)

あなたが値下げ交渉されない方法とは。

IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 今朝は、ザ・レスポンスのポッドキャストを聞いていました。 タイムマネジメントで浮かせる時間は、きっと1日2時間。 であれば、もっと、ドラスティックに稼げる仕組みを導入しなければいけない。 仕組み。 その仕組みをABCのステップに分解して、作っていきましょう、という話です。 例えば、見込み客の集め方。 無料レポートの配布。 その後、ステ...(続きを読む

井上 敦雄
井上 敦雄
(ITコンサルタント)

美容室の経営・技術の習得と経営の勉強の違いを理解しましょう!

美容師さんに良く話すことがあります。 技術は経験を積めば熟練度が上がりますが、経営については 店長を何年経験しても分からないことがあります。 だから、よく失敗することは美容師の経験年数で店長を選ぶことです。 店長を任せるには、経営に関する数字の理解が欠かせません。 違う業種の話をしますと、先日吉野家が牛丼の並盛を380円から 280円に値下げをしました。 当然ですが、お客様...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

安くなった会社設立費用

会社を設立するには、いくらかかります? 以前も書きましたが、私は「ざっと30万円」と答えていました。 ところが、今は違うんですね。 通常は、司法書士にお願いしていたと思います。 1)定款の印紙代      40,000 2)登録免許税      150,000 3)設立代行手数料     40,000 4)公証役場の定款認証手数料50,000 合計          ...(続きを読む

林 高宏
林 高宏
(税理士)

変わることができるのは自社努力だけ!アベノミクスでは何も変われないぞ!

野田前首相が解散を約束して半年。 アベノミクスが言われて、4ヶ月。 日銀総裁が変わって1ヶ月。 その間に、株高が進み、8000円台から13800円に。 円安になり、1ドル80円台が98円~99円後半まで進みました。 ちまたでは、円が市場にジャブジャブ溢れ、インフレに向かうかも、と言われています。 そして、今、3月決算の会社の決算発表が新聞を賑わせています。 大手輸出...(続きを読む

下村 豊
下村 豊
(経営コンサルタント)

人は安いものに慣れてしまうと戻れない

吉野家、牛丼「並」常時280円 米産牛肉規制緩和で http://www.nikkei.com/article/DGXNASGF1002C_Q3A410C1000000/ アベノミクスで円安が進みましたが、今のところ物価指数は上昇していません(というより、むしろ下落傾向が続いています) 参考:http://www.stat.go.jp/data/cpi/1.htm 特に、生鮮品や食品の分野...(続きを読む

真鍋 貴臣
真鍋 貴臣
(ファイナンシャルプランナー)

吉野家の値下げで3割集客が増えるのか!

吉野家が牛丼の価格を100円下げて並盛280円にする。 会社の予想では、集客が3割増えるそうだ。 でも、私の予想では思ったように増えないと思う。 コンビニ、大手スーパーなどの弁当類などの価格が 下り、牛丼の価格が前みたいに魅力がないからだ。 時代とともに状況は変わる。 前みたいに牛丼業界の値下げの効果がないのは そのせい。 コンビニの過当競争は、他の業界にも影響が及ぶ。...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

第1回新・東京企業戦略塾は無事終了いたしました

昨日開催の、第1回新・東京企業戦略塾は無事終了いたしました。 新規参加者2名を迎え、充実した時間でした。 勉強したのは、 「ふりかえり」そして吉野家の価格競争参戦(値下げ)を考える! 「ふりかえり」とは、福岡女子大学の和栗百恵准教授が力を入れて いる分野です。 自分が行った行動を「ふりかえり」、徹底的に分析し考える。 そのことにより、同じ過ちをしなくなるのです。 失敗の...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

今日は、第1回新・東京企業戦略塾の開催日です!

今日は、第1回新・東京企業戦略塾の開催日です。 今日のテーマは、 「ふりかえり」そして吉野家の価格競争参戦(値下げ)を考える! 吉野家が値下げすることにより、すき家、松屋との価格競争が 行われます。 再び、多くのお客様を呼ぶことができるのか。 吉野家の記者会見で、値下げにより客数が3割増えるという。 本当に3割増えるのでしょうか。 今年は、コンビニが出店を大幅に増やしま...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

平成24年度の主要商品先物価格と資源株の動き

新年度に入り、この1週刊日本はアベノミクス効果で株式が独歩高です。とは言え、円安により輸入商品は急激に値を上げています。 その様な中で、平成24年度の商品先物価格の動きを確認しています。 下図はニューヨーク原油先物価格(黄色)、NY金先物価格(ブルー)とCRB指数(紫色)を比べたものです。期間は平成24年3月30日~平成25年3月末です。 1年を通じて黄色で表されているNY原油の値段が低調です。...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)
2013/04/08 13:00

経営者の視点。牛丼3社値下げに疑問?

米国産牛肉 輸入の規制緩和により、 月齢20ヶ月以下から30ヶ月以下になる。 これにより輸入価格が下がっている。 そのため、牛丼3社「すき屋」「松屋」「吉野家」期間限定で値下げするという。 消費者としては、安いにこしたことはないであろうという発想だと思うが、 経営者の視点から、次のような問題があると考える。 ...(続きを読む

萩原 貞幸
萩原 貞幸
(経営コンサルタント)

経営者の視点 「牛丼値下げ」に疑問?

米国産牛肉 輸入の規制緩和により、 月齢20ヶ月以下から30ヶ月以下になる。 これにより輸入価格が下がっている。   そのため、牛丼3社「すき屋」「松屋」「吉野家」期間限定で値下げするという。   消費者としては、安いにこしたことはないであろうという発想だと思うが、 経営者の視点から、次のような問題があると考える。     ①消費者心理として安いものへ一方的に向かわない 現在...(続きを読む

萩原 貞幸
萩原 貞幸
(経営コンサルタント)

自賠責保険の保険料が4月1日から値上げ

自賠責保険の保険料が4月1日以降に始まる契約について、全車種平均で13.5%の引き上げとなります。 値上げは2011年4月の平均11.7%に続くもので、大幅な値下げが実施された08年4月以前の保険料水準に戻ることになります。 若い人の自動車離れが続く中、消費税の増税等と合わせて益々、家計の負担が増えますね。。。 目先の改革しかしない状況では、増税等しても何年経っても何も変らないでしょうし、徐々に悪...(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)

ダイエーも値下げ、価格競争は続く、美容室にも影響がある!

今日から大手スーパーダイエーが、食品200品目、日用雑貨 など1100品目、合計1300品目を平均15%値下げする。 円安に伴って、欧米のブランド品が値上げされている。 ところが、ダイエーのみならず西友、イオンなどの大手スーパー は日用品の値下げです。 ブランド品は値上げされても、売上は好調らしい。 それにひきかえ、日用品は1円にこだわるように価格競争が 行われている。 美...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

海外ブランドは値上げ、二極化の進む国内企業は価格維持か!

今日の日本経済新聞のニュースで、ティファニーなどの 海外ブランドが相次いで値上げする。 円安と金などの原材料高によるという。 しかし、大手スーパーなどはさらなる値下げに動いている。 たまに買う商品と日常品。 消費者は完全に色分けしている。 日常品は、徹底的に価格にこだわる。 それにひきかえ、ほしい商品は多少高くても買いたい。 ここでも、二極化が進んでいる。 美容...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

来年から消費税が増税になる予定ですが、考えていますか!

来年の4月1日から消費税率が5%から8%になります。 今日の朝日新聞では、消費税率アップ分の価格転嫁が 進むように特別措置法ができるそうです。 ようするに、下請け企業が消費税の増税分を価格転嫁 出来るように、公正取引委員会が大企業を立ち入り検 査する法律です。 この法律は、大企業の横暴を抑える意味はあると 思います。 ただ、消費税が増税になれば消費者の負担は増えます。 消費...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

TPPへの早期参加を

 新政権が極度のデフレ脱却のための3本柱、金融緩和・財政出動・成長戦略があります。金融緩和については、日銀との合意により2%の成長に向けて大胆な金融政策を採ることになった。成長戦略の中に入ると思われる、TPP交渉参加が参院戦への影響を考え二の足を踏んでいる。 ここで二の足を踏んでいる暇はないと思う。アメリカ訪問に会わせすぐにでも交渉参加の議論を詰めるべきだと思う。産業界では大賛成であるが、農業部門...(続きを読む

藤本 厚二
藤本 厚二
(ファイナンシャルプランナー)

昨年秋、史上最低水準を更新中だった住宅ローン金利

相続遺言家族信託 静岡 専門家 岩本裕二|相続 保険活用 静岡|相続 信託 静岡 いま、マイホームを購入検討されている皆さんは、「物件選びと同じくらいに、住宅ローン選びは大切」ということは、ご存知ですよね? また、住宅口ーン選びのポイントは、いかに総返済額を少なくおさえるかということ。 つい、金利だけに目を奪われがちですが、住宅ローンを組む場合、下記のように費用が掛かり、金融機関によって金利や...(続きを読む

岩本 裕二
岩本 裕二
(ファイナンシャルプランナー)

デフレとインフレ、値下げと値上げ

最近の政権交代で、デフレ脱却、インフレ目標設定2%という記事が踊っている。 アベノミクスと表され、株高、円安が急激に進み、経済界のみならず、世間的にも歓迎ムードのようだ。 あたかも、1億2千万人の国民の生活が良くなるというような雰囲気である。 私は、評論家でもコンサルタントでもない。 一介の営業マンである。 この今の流れを、良いとも悪いとも言うつもりもない。 ただし、株...(続きを読む

下村 豊
下村 豊
(経営コンサルタント)

野菜の値下げ、今がチャンス!

イオンとセブン&アイ・ホールディングス(HD)の流通大手2社は、野菜を9日から期間限定で値引き販売すると発表。気温の低下による出荷量減少の影響で高値が続く野菜を値引きして、消費者の購買意欲を刺激する戦略。ここはその戦略に乗りましょう。 ハクサイやタマネギ、ジャガイモなど20品目、総量約1200トンの野菜を、直近価格に比べ2~6割値下げして販売、キャベツ1個98円、長ネギ1本48円、タマネギ1個18...(続きを読む

岡崎 謙二
岡崎 謙二
(ファイナンシャルプランナー)
2013/01/09 08:54

私立中学校の授業料他 東京都平成24年の調査より

昨日は、私立高校の授業料等を厚生労働省の調査内容で紹介いたしました。 今回は、東京都にある私立中学の授業料等を 東京都のホームページ平成24年度 都内私立中学校の学費の状況より紹介します。 調査対象は都内私立中学校 184校(新設校(1校)を含む。)です 平成23年度と24年度の初年度納付金の平均額はは下記の通りです。 昨日も、申し上げましたが、私立高校の初年度納付金に比べ高くなっています。受験...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

小売り・外食は低価格競争に走る!

吉野家が、内装を簡易にしメニューを絞った250円の牛丼の 常設店を出すとニュースで聞いた途端、ゼンショーのすき家 も値下げをするそうです。 ニトリ、イトーヨーカ堂、イオン、西友、そしてダイエーも値下 げをします。 それだけ消費者の財布のひもが固くなっている証拠です。 先のことは考えず、12月の年末商戦にお客様を呼びたい。 この動きはますます強くなるでしょう。 私たちの勉強会...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

値下げをすれば集客できますか!

値下げをしようと思うのですが、どうですか。 最近、こんな質問が多い。 どうして値下げするのでしょうか。 お客様が減ったから値下げをして集客しようと思っているのですか。 価格がお客様が減った原因なら、単純に値下げをすればお客様は 戻るかもしれません。 でも、いまはどこでも値下げをしています。 それだけ価格競争が激化しているのです。 先日取り上げた日本マクドナルド。 ...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

インフレどころか、外食、小売りの値下げが始まった

今日の日本経済新聞の記事は、「外食・小売り値下げ」。 外食チェーンや小売りで、値下げが加速してきたと 言うもの。 先日、日本マクドナルドが、既存店売上高を減らし、 不採算店を閉店するニュースを聞いた。 今日は、回転ずし大手のカッパ・クリエイトホール ディングス、長崎ちゃんぽんのリンガーハット、築 地銀だこのホットランドなどが、過去に値上げをし たにもかかわらず、値下...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

中古マンションの「売出価格」と「成約価格」

普段、あなたがネットや紙媒体の広告等で目にしている中古マンションの価格が「売出価格」であり、その物件が実際に契約に至った価格が「成約価格」となります。   「成約価格」については、今のところ一般公開されておらず、宅地建物取引業者が加盟する機構等にデータが蓄積され、加盟会員であればそのデータベースにアクセスできるようになっています。   そのデータベースの中でも、質・量ともに圧倒的に豊富なも...(続きを読む

中石 輝
中石 輝
(不動産業)

美容室の経営・低価格店の攻勢が続く美容室、どうしますか!

QBハウスなどの低価格店の影響は、主に理容室に出ている と言われる。 カット主流のお店が多いので、男性客の多い理容室が苦境に 陥っている。 11月から、セーフティネット保証の5号認定の対象業種から、 美容業は外れるが理容業は残る。 (美容業がどうして外れるか理解できない) それだけ苦しい。 最近は、そんな情況が美容室にも及んでいる。 西友は9月に今年2度目の大幅値下げを実施...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

飲食店の経営・低価格の新メニューが好評で売上が落ちました!

ある飲食店、売上が少しずつ減少しています。 お客様の来店頻度が減ったり、失客しているのが原因だと 思われます。 そこで、現在のメニューより低価格の商品を開発して売出し ました。 結果は、新メニューが非常に好評です。 でも、単純には喜べないのです。 新メニューが好評なのに、売上が伸びないからです。 低価格な分だけ値下げしたのと同じなのです。 低価格戦略は、数を売らなけ...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

固定費節約.comサイトリリース

携帯電話契約時と現在の利用状況が変わっている場合でも、契約プランを変更される企業様はほとんどいません。同様にキャリア側から提案がある、という事もありません。ほぼ100%に近い企業が、何らかの形で間違った契約プランで通信キャリア会社と契約をしています。 固定費削減.com では、電話料金管理のコストを大幅に削減する事が可能です。通信コストの削減と営業効率の向上をお手伝いします。 会社の通信費...(続きを読む

武本 之近
武本 之近
(Webプロデューサー)
2012/10/04 17:49

デフレ社会はいつまで続くのか

先日、大手スーパーで食品や日用品を一斉値下げする という記事をみかけました。 家電品や衣料品なども、近頃は、良いものがより安くなって いるように思います。 おそらく、歴史的な円高もひとつの要因とみていますが、 一方では、デフレが社会問題化しています。 デフレになれば、良いものがより安く買えるので、 嬉しいのですが、その反面、賃金も下がっていきます。 最近は、リストラ、ボーナスカットなども、...(続きを読む

森本 直人
森本 直人
(ファイナンシャルプランナー)
2012/10/04 12:33

【楽天市場】送料無料化への流れ?

こんにちは。 ホームページ集客アドバイザーの森です。 今月、楽天市場から「システム利用料の変更」についての告知がありました。 これまで「売上」に対してかかっていた料金が 「売上」+「送料」にかかってくるという事です。 これによって、商品の価格表示を 「送料別」から「送料込」 の表示にするという流れになると言われています。 理由としては色々な事が考えられます。 商品代金を安く設定して、...(続きを読む

森 美明
森 美明
(Webデザイナー)

50代の家造り

弊方ホームページ「非常識な家の建て方教えます」より。50代の家造り http://www.jin.ne.jp/oado/hijousiki.html 貴方はもう立派な不動産をお持ちでしょう。環境・建物・品質共にご満足されていますね? 50代の貴方は何も家に手を掛ける必要がありません。日々のメンテナンスに気を つかっていれば、快適な生活を送れるハズです。 でも不動産の関心は捨ててはいけません。...(続きを読む

福味 健治
福味 健治
(建築家)

【セミナー開催/10月17日】HP運用の「基礎」と「コツ」

たまビジネス元気塾で講演します(^^) 実際にあったホームページ制作・運用の成功、失敗例などもお話しする予定です♪ **----------セミナー概要----------** 今さら聞けない!ホームページ運用の「基礎」と「コツ」開業と同時にホームページを開設したものの、 事業が忙しくてその後の運営に手が回らない…、 アクセス数が受注につながらない…、 リニューアルしようにもどこをどう変えたら...(続きを読む

武本 之近
武本 之近
(Webプロデューサー)

既存顧客がイラッとする新規客への値下げサービス

人気ブログランキングへ 人材・教育業 ブログランキングへ 「始めてのお客様!ご利用金額半額!」 新規客の獲得は、重要な成長戦略のひとつです。 しかし、私は、こう言った新規客だけを満足させるサービスに、イラッとしてしまいます。 新規客だけ得するのはどうも釈然としません。 既存客も満足させて欲しいのです。 携帯電話も、各キャ...(続きを読む

松下 雅憲
松下 雅憲
(ビジネスコーチ)

美容室の経営・経済環境の変化、技術の進歩、経営には様々な影…

ある程度お客様がつき経営が安定してくると、売上のアップを 考えるようになります。 私の住まいの近くに縮毛矯正で有名な美容室があります。 技術に定評があり、遠い所からも通うお客様でいっぱいでした。 客単価は、一人3万円前後です。 縮毛矯正に特化している美容室でしたから、盤石と思われてい ましたが、今は昔と違うようです。 広告で、メニューの値下げをしていましたのでビックリ。 ...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

今こそ、先送りしない家計見直しを!

こんにちは、石川です。 オリンピックの喧騒に紛れる形で、消費税増税に関する法案が成立し、いよいよ増税が現実的になって来ました。 何せ、消費税が1パーセントUPしたら、2000万円の家を購入しようとする場合、単純計算で20万円支払いが増えることになります。 さらに、数年後の予想としてこういう試算もあります。 消費増税法成立 4年後、年34万円負担増 ...(続きを読む

石川 智
石川 智
(ファイナンシャルプランナー)

飲食店の経営・牛丼店の値下げ競争が一服、価格だけでは続かな…

価格競争の代表のように言われていた牛丼店の価格競争が、 収まりつつあります。 すき家、吉野家、そして松屋の客数の前年割れが続いている のです。 良く値下げに慣れたから、値下げしても前のような集客効果が なくなったと言われます。 それも一つの原因ではあると思いますが、それだけではないで しょう。 先日の第23回東京企業戦略塾は、 『サイゼリヤの苦境から考える・「価値観」とは何か!...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

アパート・マンション経営は儲かる??

最近では、マンションの投資とは別に、アパートを1棟購入して投資対象とする場合がある。 地方都市でアパート1棟買いして、上手くいったなんていう話が書籍であるとついつい見てしまう。 内容を見れば、本当に儲かっているのか?と疑問に思うことも… アパート経営はその目的が明確であることが重要である。 その多くは、以前から土地を所有していて、相続税や固定資産税...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

上級講座を作ります。

こんにちは、 株式会社スピーチジャパン 代表取締役 三橋泰介です。 昨日は、スピーチジャパンとしては 「初」の関西での 「話し方&プレゼンの達人」セミナーでした。 このメルマガをお読みいただいている方のうち 関西圏の方がどのぐらいいらっしゃるかな~・・・。 一体どのぐらい集客できるかな~・・・。 ...(続きを読む

三橋 泰介
三橋 泰介
(研修講師)

そろそろ独立開業しようかな?何から始めればいいのかな?

さ~て。 そろそろ自分のお店に挑戦しようかな? 多くの方はまず銀行からお金を借りて開店に漕ぎ着けます。 そのときに計画書なるものを提出してお金を借りるはずです。 お金を借りられた ↓ 美味しい商品、自分の腕に自信がある ↓ 格好良いお店をつくった ↓ 開店した ですね。 しかしです。 自分にとっては恥ずかしい話ですが、私は見てきました。 皆さん開業前は自信満々です。 「売...(続きを読む

上野 勲
上野 勲
(インテリアコーディネーター)

飲食店の経営・日本人は飽きやすい、ブームの反動は避けられな…

牛丼大手の売上減、客数減をどう見るのか。 6月9日の日本経済新聞の記事によると、 牛丼大手3社の売り上げが落ち込んでいる。 最大手ゼンショーホールディングス(HD)の「すき家」 の5月の既存店売上高は約9年ぶりの減少幅となり、 残り2社も前年を割り込んだ。値下げ競争効果が一巡。 持ち帰り弁当などの「中食」に流れたとの見方もあり、 各社は困惑している。  すき家の5月の既存店売上高は...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

LCC(格安航空)に対してこう思うのは、私だけでしょうか?

国内LCC(格安航空会社)3社が   早くも値下げ合戦という。   一体 今までの運賃は何だったのか? と思うのは、私だけでしょうか?   今まで どれほどに高コストだったのでしょう。     それを根本から変えたので安くなるというのは   ユーザーとしては、有難いことですが、   「安心・安全」は大丈夫かと   いつも心配になるのは、私だけでしょうか?    ...(続きを読む

萩原 貞幸
萩原 貞幸
(経営コンサルタント)
2012/06/01 19:54

値下げ交渉とかしてくれるみたい

前回からの続き、税理士選びのポイントについて。固定資産税専門の税理士について紹介しています。繰り返しになりますが、通常は自分で申告する必要がある税金について税理士の力が必要になります。お役所さんが勝手に課税してくる賦課課税方式の税金ではそれほどやるべきことがありません。 その中で固定資産税専門の税理士さんは、不動産評価などの高度な知識を活用して役所に値下げ交渉などを行うのだとか。固定資産税は不動産...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

最強の営業ツール

私は不動産購入のお手伝いを主要業務の一つとしております。昔ならいざ知らず、今は物件を2,3件ちょいちょいって見て、それで「決まり~!」なんてことはありません。 人生で一番高い買い物だけあって、それに見合った時間がかかるものだと思ってます(かからない人もいます笑)。数十件単位で見る人が当たり前で、そんなお客様に紹介した物件の数だけでいったら、それこそとんでもない量になっているはずです。 そう...(続きを読む

楯岡 悟朗
楯岡 悟朗
(不動産コンサルタント)

購入を避けたいタワーマンション見極め術

★☆ タワーマンション見極め術 週刊「女性自身」の先週号に、「タワーマンションの見分け方は?」という内容で記事掲載をしていただきました。 詳しい内容はこちらから タワーマンションには未だに魅力がありますね。 都心に近い豊洲、東雲などは分譲マンション販売が比較的好調です。   ◆好調なワケ 何故、250戸即日完売なのか?? 理由はいくつかあります。 広さの割に価格が安い 震災時に...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)
2012/04/17 10:00

差別化するには?

物件を売却中、もしくは入居者を募集しているオーナーさんに向けて。 物件を差別化するためには何が必要か? 極論すると以下の二通りしかありません。 1.リフォームやリノベーションで物件の価値を上げる 2.売り出し価格や募集賃料を下げる 1.について。 昔は高く売るためにリフォームをするということが良くありました。 本来5,000万で売...(続きを読む

楯岡 悟朗
楯岡 悟朗
(不動産コンサルタント)

やはり時間が経つと見えてくる。早速事例が出て。

ひとつ前のコラムにて「必要なものは時間がたつと見えてくる」との記事を書きました。 == 「この時間の使い方について、不動産・自宅または収益物件の売買が代表例。 不動産を買うときは慌てないことが大切。 少なくとも1年、できれば3年土地情報を見続けてもらいたい。」と。 == その中で、特に良い物件を取得した人は良い物件をつかむことが出来る。 自宅は一生に一度の買い物と言われることがあるので、長...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

値引き、値下がりの理由

また、新聞記事ですが、液晶テレビの32インチの売れ筋の価格が、3万円台になっているそうです。 あきらかに、売れていない証拠ですね。 私が、従来のブラウン管テレビが壊れて、液晶テレビを購入したのは、2年ほど前です。 その時は、37インチで12万円で、得したイメージを持っていましたが、今の価格を考えると驚きです。 たぶん、その頃、20インチの卓上型でも7、8万円していたように記憶し...(続きを読む

下村 豊
下村 豊
(経営コンサルタント)

A084.泉ガーデンレジデンス、下げ止まり、そして反転

首都高3号線からC1を右(内回り)に入ると、左に緑がかったガラス張りのビルが一際目を惹きます。 泉ガーデンタワーというオフィスビルです。 そしてその横(首都高から見ると奥)に立つのが泉ガーデンレジデンス。 再開発をした住友グループの古くからの屋号、「泉屋」から名づけられたこのレジデンスはその名の通り、住友の威信を掛けたプロジェクトです。 ジムや飲食店等を有する大型複合施設の一角にあるレジ...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業)

資産運用 金利上昇による債券価格の下げ幅

このところ、国内株式の不調と国内の景気停滞感から、新聞の広告に証券会社や銀行等の金融機関から海外債券の発売が掲載されています。また、国内でもリスク回避の観点から国債の消化は依然として順調です。 よく、債券は確実資産と言われることが多いのですが、債券の種類や価格の構成とリスクについて、正しく把握してご購入されるようお勧めします。 しかしながら、債券の価格も急騰と急落があります。 株式は東京証券所...(続きを読む

吉野 充巨
吉野 充巨
(ファイナンシャルプランナー)

平成24年度の年金額は0.3%引下げ、国民年金保険料は40円値下げ

1月27日、厚生労働省から平成24年度の年金額が発表されました。   厚生労働省HPより http://www.mhlw.go.jp/stf/houdou/2r98520000021a9c.htm   l総務省から発表された「平成23年平均の全国消費者物価指数」が対前年比マイナス0.3%となったことから、平成24年度の年金額も0.3%の引き下げられることとなりました。    ・老齢基...(続きを読む

服部 明美
服部 明美
(社会保険労務士)

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