（専門家プロファイルからはこちらから←） 建築士に関連する専門職団体は大きく分けて4つあります・建築士会・建築士事務所協会・建築家協会・建築学会 私は建築士会のみに所属しておりますが、支部などでの活動はしてませんでした。今回、技術委員会の委員としてお声がかかり、武蔵浦和まで行ってまいりました。  「デザイン部会」は諸先輩方が盛り上げてこられた小委員会で、新たに委員長を任命されましたのでガンバリ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

こんばんは。アドキャストです。   本日は8月8日WEBINAR 自分でもできる！こだわりのプランニング。の ダイジェスト版の公開です   建築家や工務店任せにせず 自分自身でプランニングできる能力をつけていただける内容です。 注文住宅を建てたいと検討されている方は必見です。 ダイジェスト版動画公開はこちらをクリック 家づくりにご興味のある方はぜひご覧ください。（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） バリアフリー設計をして新築やリフォーム後の車椅子移動を自分でチェックするためのマイ車椅子に乗り始めて早4年　↑ 事務所や自宅内でも食事や移動などで座っています。褥瘡対策で座面に防止マットを敷いたり、上肢が健常の方がされるプッシュアップで下肢の血流を確かめると車椅子の特性が分かってきますね。 飛行機や新幹線に使用される「レカロシート」は人間工学を元に造ら...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、8月の基準金利は固定金利の数期間が上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、8月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。アドキャストです。 本日は新たなシリーズの動画公開のお知らせです。 題して全12コンテンツでお送りする 【アドキャスト】住宅購入塾！！です。 初めのvol1は　「資金計画のたてかた」について。 住宅ローン金利の仕組みと あなたがいくら借り入れできるのか 計算の仕方をお教えします。 実際に数字をあてはめての事例も紹介 銀行ローンとフラット３５の違いにも触れていきます...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

「One for 3 - 柿の木坂の家」 が完成しました。「家族３人のこれからの生き方」を考える中から生れた住宅です。広がりと落ち着きを生み出す勾配天井が特徴です。【One for 3 - 柿の木坂の家】作品ページ 第2の人生を歩み始めたシニア世代の父、今も仕事を続ける母、自立した生活を営む娘の3人がほどよい距離を保ちながら、ともに生きる喜びを感じられる住空間がテーマとなりました。一人一人が、自...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

いよいよ口頭弁論の日を迎えました。正直この時期なかなか休みがないので、私のたまの休日に裁判はちょっと勘弁といった感じです。。。 一通り説明を受けた後、いよいよ法廷に入ります。ちょっと緊張しますね。裁判官の人から見て右側が原告、左側が私の被告の席です。ちゃんと傍聴人席もあってテレビで見るアレです。ちゃんと裁判官の人（判事さんというのか）も黒い法服を着ていてます。 いよいよスタートしますが、先ず氏名と...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

  現場帰りの道中、停止した信号脇の標識に 『伊藤伝右衛門邸』を見つけ ちょいと立ち寄ることにしました。 筑豊炭鉱王の住宅は、贅を尽くした当時最高の材料と仕上げを体感できます。 数寄を感じる細工を施し、庭園の景観を意識した空間です。 着物や帯を解いた繊維を練りつけた壁は初めて見ました。 当時に想いをかせ、細部を細かく見て歩きました。 何よりも、携わった職人の技術はもとより、 意気を感じる意匠と...（続きを読む）

中村勝己

（建築家）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 今回は、地域包括ケアシステムを推進していく上で欠かせない「医療ニーズへの対応」について、特定施設入居者生活介護（以下「介護付き有料老人ホーム」）を事例に取り上げたいと思います。 特別養護老人ホーム（以下「特養」）の入所待機者は、ピーク時で約52万人いましたが、現在はだいぶ減ってきているようです。 これは、特養の整備が各地域で進んできてい...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、 渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、不動産経済研究所が発表した５月の首都圏の新築マンションの発売戸数は前年同月比８２．２％減の３９３戸だった。 単月の発売戸数で過去最少を更新した。 好立地の用地が減り供給が絞られたうえ、緊急事態宣言で営業活動が止まった。 各社は在宅ワーク対応など、『新常態』への対...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。6月16日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月28日に公表した最新の政策委員の見通しでは物価上昇率が20年度は-0.8～-0.4％、21年度は0.0～+0...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

https://www.socius.co.jp/news/view/59 hikarium の工事で残材になってしまっていたフローリング材を、他の住宅の改修工事に使います。 フローリング材は、当方の定番　IOCの無垢材(バーチ)のフローリング です。 無垢材ゆえに木目もランダムで、荒々しい自然の風合いは、クライアントの方々からも、好評です。 メンテナンスの面にも優れます。ただ、スペックの理...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

今回のWEBINARは 「注文住宅で家を建てたい」 「建築家とコラボレーションして家づくりをしたい」 といった思いをお持ちの方向けに 『失敗しないための土地の探し方』をお送りします。   ダイジェスト版はこちらをクリック   なぜ、不動産仲介会社は建売ばかり進めてくるの？ なぜ、注文住宅の家の実現は難しいと言われているの？ なぜ、希望に合う土地がなかなか見つからないの？ ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 新築注文住宅において既に導入させて頂いておりますが、これからの時代は木造2階建てのリノベーションにおいて、建物の耐震改修と合わせホームエレベーターを導入することがトレンドになると感じています。  三菱日立ホームエレベーターさんとは仕事でやりとりさせて頂いてますが、ライバル会社のパナソニックさんも含め、最新のホームエレベーターを車椅子住宅の皆様にご利用い...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、7月の基準金利は固定金利の数期間が上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、7月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

この度、instagramをはじめました。住宅作品の写真をアップロードしています。是非、ご覧ください。https://www.instagram.com/prime_architecture/ （続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 6/9の「ガイアの夜明け」はすべての人に"自分らしい"最後をがテーマですね！ 番組ホームページ←  施設入居されている方も、できれば自宅へ帰りたいとよく言われますが、最期まで「自分らしい生き方」を「自宅」で全うしたいという願いは自宅が自己所有であるか否かが今後も議論されるところだと思います！ 高齢者への賃貸条件は未だ厳しく、原因として孤独に亡くなられた...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

年度末のこの時期は不動産会社は1年で一番忙しい時期なのですが、そんなに忙しくない当社でもちょっと忙しいのです。 そこに今回のコロナがありますので身動きは取りにくいのですが、答弁書作成にあたって簡易裁判所に行って聞いたりしながら作成することにしました。 今回の情報を整理しますと原告は当社管理物件に入居している仮にA氏としましょう。以前A氏は当社に来て「ガス料金が高いから他のガス会社に変更したい」旨を...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←）   6月度YAHOO!知恵袋への回答です 車椅子使用の注文住宅（バリアフリー新築住宅）について https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12225199957 2020年コロナ禍後の「住宅建築」におけるトレンドhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今月の専門誌（建築士）6月号の特集は、ヒノキは白蟻に強いかという検証でした。  結論は防蟻処理が必要という事で、基礎断熱との組み合わせ方も注意が必要ですね。 コロナ禍の住宅業界のデータも参考になりましたが、出版業界も4－5月はテレワークの影響か、取材なども自粛の為、冊子が薄かったので、どの業界も大変なことを実感しました！  （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　6月1日に住宅金融支援機構から6月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01％低下の年1.29％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01％低下の年1.55％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

  コロナウイルスが世界中で猛威を振るっています。そんな中、住宅の購入や売却を迷っている人が多いのではないでしょうか。住宅購入をしようとしている人は、このコロナウイルスの影響で不動産価格が下がるのではと様子を見るべきなのかを悩み、売却を考えている人は、このままでは不動産価格が下がってしまい、しばらくは上昇しないのではないかと早く売却すべきだろうか悩んでいるのではないでしょうか。コロナウイルス収束後...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

建築ジャーナル(2020年5月号)にプライムの作品が掲載されました。 住宅建築、一般建築、子供の空間など、多くの作品が掲載されています。是非ご覧いただければと思います。http://www.kj-web.or.jp/gekkan/2020/2005.html掲載作品一覧：【青谷福音ルーテル教会】【白鷺の家】【末広の家】【フラッツCN】【Bridge - 桜上水の家】【ブーメラン・プランの家】【東邦...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

こんにちは。アドキャストです！ ついに緊急事態宣言が解除されました。 この自粛期間中、アドキャストの働き方はガラリと変わりました。 代表藤森も話していますが、本当に必要なもの、そうでないものが はっきりし、今後のアフターコロナの中での不動産業の在り方が 変わるいいきっかけだったのではないかと思っています。 アドキャストではセミナー動画のYouTube限定公開だけでなく 今...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。今回は、特別養護老人ホーム（以下「特養」）の入所状況について書かせていただきます。 特養といいますと、なかなか入所できない施設という認識が、かなり前からなされております。特養の空きを待っている方（待機者数）は全国で何十万人とも言われており、2014年の統計によれば待機者数約52.4万人と、統計上はものすごいことになっていました。 現在は、...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）