平日の夜、土日でもご相談　受付中！ ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話：03-6202-7622 メール：info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   不動産投資会社依存のサラリーマン大家は破綻する！ 世の中のいわゆる転売屋と同じ構造が不動産投資にはあります。 例えば、１棟３０戸のマンション建物を第１社が...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は役所改革の日です。 ハンコ問題含め、なにか変わっていくのでしょうか？ 経理についてお話をしています。 税理士とのミスマッチが起こっているのであれば対応を、と紹介しました。 その上で、自戒の意味も込めて。 この春以降、自分に合った税理士とお付き合いをすることが大切であることは、本当に感じています。 ただし、その一方で ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 介護事業所の皆さま、緊急包括支援事業にかかる「介護慰労金」等の申請はお済みでしょうか？忙しく業務をされていますと、事務的な仕事はどうしても遅れがちになります。 しかし、少なくともこの作業につきまして、申請がお済みでないという事業所様は大至急申請をお願いいたします。 期限が迫っているわけではない（今回の申請はローカルルールの最たるもので、...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

■（期間限定）ライン＠で気軽に無料相談■心配事はこちらを登録して「無料相談」とメッセージをお送りください。 @quv7481qで検索もしくは下記からどうぞ↓　　↓　　↓   ■無料メール講座『パートナーシップスペシャリスト養成講座』極限の男女関係に向き合っているからこそお伝えできることがあります。  お金・法律・セックスレスの専門的なノウハウを マスターし、クライアントから絶大な信頼を得る 新...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

【受講者感想】 面接では自分をよく見せるかというところにフォーカスしていたが、それ自体がそもそも間違っているということがとてもよくわかった。 40歳（男性） →　苦手の面接を克服し、第一志望企業から内定獲得 ご相談の経緯 「転職回数が多いこともあり、面接がとても苦手でなんとか改善したい」というお悩みで、 JACCA面接塾（特別フルコース）を受講されました。 この受講者様が面...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

フラット35の不正利用 自己用の住宅購入でしか利用できない「フラット35」を使って不動産投資物件を買わせた事例があります。 本来、フラット35は自宅として利用する住宅を買う際に利用できる住宅ローンです。 この融資は旧住宅金融公庫の融資がベースになっているもので、公的な色合いが強く、現在では住宅支援機構が主体となってその貸付業務を行っています。 フラット35は返済期間がずっと固定金利となるた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 菅義偉政権が発足されて、半月が経過しました。本政権の目玉政策の一つ「IT化の推進」を打ち出すため、「デジタル庁」なるものを発足するとのこと。 これは確かに、本腰入れて取り組まないと大変なことになってしまう。 特別定額給付金の手続きに関しても、あまりにひどい状況で笑うしかありませんでした。ITに詳しい専門家がおっしゃるには、「国が作ったも...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

　預貯金口座やクレジットカードを電子マネー等と紐づけすると、すごく便利です。まずは、お金が紐付けされる例を挙げてみます。お金を紐づけする方法の一例 オートチャージ電子マネー等の残高がなくなる前に、あらかじめ決めた金額を自動的に補充する機能です。事前に、電子マネー等に、預貯金口座やクレジットカードの番号、暗証番号など、オートチャージする金額を登録します。 リアルタイム入金証券会社で株式などをすぐ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

佐竹悦子です。 素敵な異性と出会って連絡先を交換したのに、いつまで経ってもメッセージが送られてこないことがあります。  それは遠慮の気持ちから、会社の名刺を渡してしまったためかもしれません。 プライベートの連絡先が書いていなかったので、相手も躊躇してしまった可能性があるでしょう。 ビジネスシーンで出会った異性に名刺を渡す時でも、できればスマホの連絡先を書いておきたいですね。 また自分から積極...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

ご縁結びの出雲です。 本日はお天気にも恵まれて暖かな秋日和ですね静かな月末を迎えております。 「会社設立10年目」を迎えるべく緊張と身の引き締まる想いでスタートした9月でした。10年を一つの区切りに生き残りを掛け頑張ってまいりました。9年目とははるかに違うマインドです、今ホッとしております、何か？一皮むけたように感じております。 第9期決算も無事に終了いたしました 9月ご入会者の内、2名が「エ...（続きを読む）

出雲 輝子

（婚活アドバイザー）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 経営資源は、潤沢にあるわけではありません。上場企業で利益を上げ続けている会社であれば、内部留保も相当あるでしょうし、出資とか銀行融資等で資金調達も比較的しやすいでしょうが、中小企業はそういうわけにもいきません。 個人に置き換えても、そうだと思います。普通のサラリーマンですと、たいていお小遣い制になっていて、自由に使えるお金にはおのずと限...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

   コロナ感染がなかなか減らない中、給与やボーナスなどが減り今後に不安を抱えている方が多いのではないでしょうか。住宅ローンを組んでいる人は、その支払いを続けられるだろうかと余計に不安になっているかと思います。住宅ローンの支払いがもし厳しくなった場合には、次の事を相談、及び検討しましょう。   １）融資を受けている金融機関に相談 現在借入のある金融機関に返済猶予などの相談に行きましょう。金利...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 コロナ禍で景気低迷が懸念される中、実際に会社が倒産したりリストラが断行されたりと、世間では暗雲が立ち込めております。 以前、このコラムでも書きましたが、この状況下において介護事業所の求職者が増えてきています。この業界、世間の景気に反比例して求職者が増えると言われていますので、特に驚きもありません。求職者が増えること自体は、大変喜ばしいこ...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日はカーフリーデーです。 連休最終日、今日も車は乗ることはなさそうです・・・ 経理についてお話をしています。 経理処理が迅速に出来ていないだけで、信用力が落ちることについて触れました。 昨日は取引先開拓を主軸にしましたが、対金融機関では影響がより露骨です。 金融機関に何かしらの話をする際には、大前提として ・自分の会...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

連休中もご相談　受付中 「投資マンションを売りたい！」と感じる方、個別にご相談いたします！ ZOOMでのオンライン相談でも承ります！ ご希望のご相談方法をお選びください。   「不動産投資の曲がり角 でどうする？」 新刊発売！ 詳しくはこちら 弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 人の集まるところにはトラブルが付き物ですが、結婚相談所ではどのような問題が起きるのでしょうか。 よく耳にするものとしては、やはりマッチング関係のところが多いですね。 条件通りの相手を紹介してくれない、会ってみたら話と違った等々、それなりにお金が掛かっていますから妥協したくないところです。 当然ですが相手も自分のことを評価してマッチングは行われるため、す...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

□まえがき□ 　＜プロフィール欄＞ 　　栂池京信：アトリエ・ツガイケ一級建築士事務所　主宰 　　都内を中心に個人住宅や集合住宅の設計監理をおこなう。 　　男性/43歳/独身（離婚歴？）その他プライベートは不明。 　　※もちろん、架空の人物である。 　　　その他、登場する人物、計画、建築、組織、全て架空のものであります。 □１□ 「栂池先生。ひとつ、螺旋階段を計画していた...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

こんにちは！株式会社アースソリューションの寺崎でございます。 世の中には、子育てをされながらお仕事をされている方が、たくさんいらっしゃいます。時間に追われながら家事・お仕事をされ、本当に頭の下がる思いです。 それは介護の世界も同様で、実際介護のお仕事をされている方でも、子育てに奮闘されている方は大勢いらっしゃいます。 私にも小学校1年生の娘がおりまして、まさに子育て中の身ですので、その大変さはよく...（続きを読む）

寺崎 芳紀

（経営コンサルタント）

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。 今回のテーマは、 FPが教える　土地探しの常識・非常識 『失敗しないための土地の探し方』 ⇒https://www.youtube.com/watch?v=6XSRV7uALUc&feature=youtu.be 「注文住宅で家を建てたい」 「建築家とコラボレーションして家づくりをしたい」 といった思いをお持ち...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

■（期間限定）ライン＠で気軽に無料相談■心配事はこちらを登録して「無料相談」とメッセージをお送りください。 @quv7481qで検索もしくは下記からどうぞ↓　　↓　　↓   ■無料メール講座『パートナーシップスペシャリスト養成講座』極限の男女関係に向き合っているからこそお伝えできることがあります。  お金・法律・セックスレスの専門的なノウハウを マスターし、クライアントから絶大な信頼を得る 新...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

おはようございます、今日は生麦事件の日です。 現場、ウチからは結構近いんですよねぇ・・・ 経理についてお話をしています。 取引現場、書類の起票、そして経理処理まで変化の流れを大まかに追いました。 経理ソフトによる「企業内のあらゆるシステムへの浸潤」は、かなりの速度です。 請求システムから経理処理、ひいては決算処理までが一本のシステムで動けば ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

9月19日～22日の連休中もご相談　受付中 「投資マンションを売りたい！」と感じる方、個別にご相談いたします！ ZOOMでのオンライン相談でも承ります！ ご希望のご相談方法をお選びください。   「不動産投資の曲がり角 でどうする？」 新刊発売！ 詳しくはこちら 弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　そもそも人事という仕事は、なかなか思った通りの答えに行きつかないことが多いものです。期待した人材の抜擢であまり良い結果を得られない、逆に思わぬ人材が力を発揮するなどというのは、よくあることでしょう。   　こんな見込み違いは、人事制度などでも同様で、十分な検討と準備を経た上であっても、期待した効果が出ないとか、場合によっては逆効果といったこともあります。 　また、初めは良い滑り出しであって...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

もういい加減、政府と組んでいるテレビを始めとしたマスメディアによる洗脳から覚醒して、顔にオムツを着ける滑稽なピエロに成り下がる事＝奴隷宣言をする事を自ら止めませんかと私は思います。 …という事で、今回はユニークな「コロナウィルスとの会話」が含まれた、マシュー君からのメッセージをお届け致します。 私はチャネリングメッセージだからと言って、全てを否定も肯定もしない主義ですが、ここに書か...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）