「フラット35」の専門家コラム一覧(3ページ目)

２０１７年１２月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、10月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+1....（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/12/01 00:00

２０１７年１１月のフラット３５と災害復興融資

　11月1日に住宅金融支援機構から11月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.010％上昇の1.370％（団信あり）となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.081％上昇の1.810％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フ...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/11/01 12:00

２０１７年１１月の住宅ローン金利と今後の見通し

まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、10月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+1...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/11/01 00:00

２０１７年１０月のフラット３５と災害復興融資

　10月2日に住宅金融支援機構から10月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.080％上昇の1.360％（団信あり）となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.080％上昇の1.800％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フ...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/10/02 12:00

２０１７年１０月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。9月20～21日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月20日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を17年度は+1.1％、18年度は+1.5％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/10/02 07:00

秋の気配と住宅関連、最近のニュースなど

秋の気配と住宅関連、最近のニュースなどフラット３５、主力金利が４カ月ぶりに下降９月１日付　新建ハウジングwebニュースクリック　　http://www.s-housing.jp/archives/114156 ７月の新設住宅着工戸数、持家と貸家２ヵ月連続減少８月３１日付　新建ハウジングwebニュースクリック　　http://www.s-housing.jp/arch...（続きを読む）

野瀬有紀子: （建築家）

2017/09/15 11:34

２０１７年９月のフラット３５と災害復興融資

　9月1日に住宅金融支援機構から9月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.040％低下の1.080％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.040％低下の1.520％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/09/01 12:00

２０１７年９月の住宅ローン金利と今後の見通し

まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。7月19～20日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月20日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を17年度は+1.1％、18年度は+1.5...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/09/01 00:00

２０１７年８月のフラット３５と災害復興融資

　8月1日に住宅金融支援機構から8月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.030％上昇の1.120％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.030％上昇の1.560％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/08/01 12:00

２０１７年８月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。7月19～20日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月20日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を17年度は+1.1％、18年度は+1.5％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/08/01 00:00

２０１７年７月のフラット３５と災害復興融資

　7月3日に住宅金融支援機構から6月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比横ばいの1.090％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比横ばいの1.530％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなる...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/07/03 12:00

２０１７年７月の住宅ローン金利と今後の見通し

まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。6月15～16日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月27日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を17年度は+1.4％、18年度は＋1.7％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/07/03 07:00

２０１７年６月のフラット３５と災害復興融資

　6月1日に住宅金融支援機構から6月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.030％上昇の1.090％となりました。　　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.030％上昇の1.530％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/06/01 12:00

２０１７年６月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。4月26～27日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月27日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を17年度は+1.4％、18年度は＋1.7％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/06/01 00:00

【全国出張相談します！】住宅ローンの借換えと生命保険の見直し　個別相談会　受付中！

お金がかかる年代の住宅ローンの見直し方と保険の見直し方をまとめて伝授します！住宅ローンの借換えと生命保険の見直し　個別相談会住宅ローンの借り換えは今年度内が最大のチャンス！超低金利の住宅ローン。今のうちに長期固定金利の借り換えをお勧めします。フラット３５でも借り換え可能とりわけ３０，４０代はお金がかかる年代。住宅ローンと保険を見直しすることで子どもさんの教育費...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2017/05/12 10:00

２０１７年５月のフラット３５と災害復興融資

　5月1日に住宅金融支援機構から5月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.060％低下の1.060％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.060％低下の1.500％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/05/01 12:00

２０１７年５月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。4月26～27日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月27日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を17年度は+1.4％、18年度は＋1.7％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/05/01 07:00

ヤマダ電機が金融業界参入！？

ヤマダ電機が金融事業に参入すると報道がありました。まずはグループ内の住宅関連子会社の顧客を主な対象に、住宅ローンやリフォームローンを販売するようで、住宅に関わる全てのサービスをグループ内で完結させて顧客を囲い込み、将来的に家電、住宅に次ぐ事業の第3の柱として収益拡大を目指すとのことです。早速今月14日に一部金融商品の販売を始め、ローンの金利や手数料を低く設定し、独自のポイント制度も活...（続きを読む）

岡崎謙二: （ファイナンシャルプランナー）

2017/04/20 12:00

国交省ｸﾞﾘｰﾝ化事業ゼロエネ補助受領「BELS認証ゼロエネハウス」構造見学会開催！

　来週末の２２日（土）、２３日（日）に福井県敦賀市莇生野におきまして、国交省ｸﾞﾘｰﾝ化事業ゼロエネ補助受領「BELS認証ゼロエネハウス」構造見学会開催させていただきます。　　弊社が提唱する、いい家の3つの定義。それらを網羅した、BELS認証ｾﾞﾛｴﾈﾊｳｽの建設途中をご覧頂けます。耐震性能を高めた耐震等級２かつ制震装置を備えた省令準耐火構造の構造体をはじめ、省ｴﾈで夏涼しく冬暖かい全館空調...（続きを読む）

浜田肇一: （工務店）

2017/04/15 01:35

建築士のチェック項目

建築士のチェック項目は、建築基準法だけに留まらずクライアントが利用する「フラット35」や工務店が加入する「住宅瑕疵担保保険」の基準もクリアしているか確認した上で、図面が確定します。・ゾーニングやデザインを創造するクリエイティブな時間・法のチェックや設備電気関係の商品選定などの作業する時間この二つを一日のどこに使い分けるかで作業効率も変わってきますね。日中は現場監理や打合せなどで、クリエイティブに脳...（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2017/04/10 07:00

フラット３５が団信付きに！

フラット３５の団信はこれまで任意でしたが。今年の１０月１日の申し込み受付分から事実上、団信がセットされます。ただし、団信加入は「必須」ではなく、健康上の理由等で団信の加入ができなくても、フラット３５の利用は可能だそうです…が、金利は異なるようです。詳細はこちらをクリックして、フラット３５のサイトをご査収ください。（続きを読む）

大泉稔: （ファイナンシャルプランナー）

2017/04/03 23:06

２０１７年４月のフラット３５と災害復興融資

　4月3日に住宅金融支援機構から4月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比横ばいの1.120％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比横ばいの1.560％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなる...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/04/03 12:00

２０１７年４月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を16年度は－0.2％、17年度は＋1.5％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/04/03 07:00

２０１７年３月のフラット３５と災害復興融資

　3月1日に住宅金融支援機構から2月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.02％上昇の1.120％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.02％上昇の1.560％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/03/01 12:00

２０１７年３月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を16年度は－0.2％、17年度は＋1.5％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/03/01 00:00

住宅ローンの借換えと生命保険の見直し　個別相談会　受付中！

お金がかかる年代の住宅ローンの見直し方と保険の見直し方をまとめて伝授します！住宅ローンの借換えと生命保険の見直し　個別相談会住宅ローンの借り換えは今年度内が最大のチャンス！超低金利の住宅ローン。今のうちに長期固定金利の借り換えをお勧めします。フラット３５でも借り換え可能とりわけ３０，４０代はお金がかかる年代。住宅ローンと保険を見直しすることで子どもさんの教育費...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2017/02/08 14:00

２０１７年２月のフラット３５と災害復興融資

　2月1日に住宅金融支援機構から2月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.02％低下の1.100％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.02％低下の1.540％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/02/01 12:00

２０１７年２月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を16年度は－0.2％、17年度は＋1.5％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/02/01 00:00

２０１７年１月のフラット３５と災害復興融資

　1月4日に住宅金融支援機構から1月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.02％上昇の1.120％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.02％上昇の1.560％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/01/04 12:00

２０１７年１月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。12月19～20日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、11月1日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を16年度は－0.1％、17年度は＋1....（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/01/04 07:00

２０１６年１２月のフラット３５と災害復興融資

　12月1日に住宅金融支援機構から12月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.07％上昇の1.100％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.07％上昇の1.540％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2016/12/01 12:00

２０１６年１２月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月31～11月1日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、11月1日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を16年度は－0.1％、17年度は＋1...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2016/12/01 07:00

中古住宅リフォームに優遇金利！　「フラット３５リノベ」はお得？

１．フラット３５リノベ住宅金融支援機構が10月から始めた「フラット３５リノベ」は、中古住宅をリフォームして購入する方にとっては朗報だ。　　「フラット３５リノベ」とは、性能向上リフォームにより住宅性能を向上させた中古住宅を取得する場合に、「フラット３５」の適用金利を最長10年間、0.6％引き下げる制度である。性能向上リフォームとは、省エネルギー、耐震性などで一定基準を満たすよ...（続きを読む）

釜口博: （ファイナンシャルプランナー）

2016/11/16 13:54

２０１６年１１月のフラット３５と災害復興融資

　１１月１日に住宅金融支援機構から１１月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.03％低下の1.030％となりました。　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.03％低下の1.470％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2016/11/01 12:00

２０１６年１１月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。９月２０～２１日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、７月２９日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を１６年度は＋0.1％、１７年度は＋1.7％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2016/11/01 00:00

【フラット35】リノベ　この１０月１日から始まっています！

中古物件購入後、リフォームの工事代金も併せて１つの住宅ローンが組めることで、リフォームがやりやすくなる【フラット35】リフォーム一体型の金融商品に加えて、10/1より【フラット35】リノベが始まりました。詳しくは、 http://allabout.co.jp/gm/gc/464997/ にてご確認下さい。金利優遇が最大当初１０年間 ▲0.6％もの引き下げとなりますので反響が...（続きを読む）

西澤照彦: （建築家）

2016/10/04 10:14

２０１６年１０月のフラット３５と災害復興融資

　１０月３日に住宅金融支援機構から１０月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.04％上昇の1.060％となりました。（２ヶ月連続して上昇しました）　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.04％上昇の1.500％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2016/10/03 12:00

２０１６年１０月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。９月２０～２１日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、７月２９日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を１６年度は＋0.1％、１７年度は＋1.7％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2016/10/03 07:00

日銀新政策で住宅ローン金利はどうなる

　９月２１日に日銀の新たな政策である、「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」が発表されました。これは、２％の「物価安定の目標」が達成できない、日銀の総動員的な政策と言え、日銀の目標はあくまで２％の物価上昇率の達成であることが、明確にされました。　住宅ローン金利に関しても、日銀の金利政策が影響してくると考えられますが、マイナス金利政策で長期金利が下がりすぎ、また短期金利と長期金利の利回りが同水準とな...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2016/09/22 10:00

２０１６年９月のフラット３５と災害復興融資

　９月１日に住宅金融支援機構から９月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.12％上昇の1.020％となりました。（久しぶりに上昇しました）　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.12％上昇の1.460％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2016/09/01 12:00

２０１６年９月の住宅ローン金利と今後の見通し(訂正)

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。７月２８～２９日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、７月２９日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を１６年度は＋0.1％、１７年度は＋1.7％、...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2016/09/01 00:00

何故、フラット３５からフラット３５への借り換えができるのか

　最近の借り換えブームで、よく質問されるのがフラット３５からフラット３５への借り換えの可否です。通常の借り換えは他行への借り換えであり、そう考えるとフラット３５も無理な気がしますが、証券化という仕組みを使っているため可能なのです。　証券化というのは、住宅ローン債権を生命保険会社などの機関投資家に転売し、フラット３５を扱っている住宅金融支援機構は債務者（借入者）からの回収に責任を負い、機関投資家は一...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2016/08/19 07:00

フラット３５、融資率９割以下が「史上最低金利」更新

フラット３５、融資率９割以下が「史上最低金利」更新８月１日付　新建ハウジングｗｅｂニュース↓↓ http://www.s-housing.jp/archives/91939 昨日は午前中、用事があり築地に。中央卸売市場築地市場は、11月に豊洲に移転してしまいますので、撮っておきましょう。こちらには、10月に新市場、築地魚河岸が新たに出来るようですね。場外市場駐車場跡...（続きを読む）

野瀬有紀子: （建築家）

2016/08/02 21:13

２０１６年８月のフラット３５と災害復興融資

　８月１日に住宅金融支援機構から８月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.30％低下の0.900％となりました。（さらに低下しました）　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.30％低下の1.3４0％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2016/08/01 13:00

２０１６年８月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。７月２８～２９日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でもＥＴＦ（上場投資信託）の購入増額以外は金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、７月２９日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を１６年...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2016/08/01 07:00

20代～30代、住宅購入のポイント

住宅ローン金利はかなり低下しましたね。フラット35の長期固定金利も0.93％（7月）です。これにフラット３５Sを使うとここから0.3％金利が5年間、または10年間下がります。そんな中、住宅購入を検討されている方は多いのではないでしょうか。ただ、大きな買い物失敗しないようにするにはどうしたらいいでしょうか。１、ライフプランの検討 20代・30代、将来どうなるかわからないところが多いですね...（続きを読む）

辻畑憲男: （ファイナンシャルプランナー）

2016/07/08 10:11

ついに1%を切った

長期固定型住宅ローン「フラット35」の7月の適用金利が、ついに過去最低の0.93%となり、初めて1％を割り込みました。35年間ずっと1％未満で借り入れできるなんて、２０年前の金利を私からすれば凄いことです。 35年間3000万円を2%で借りた時に比べると金利だけで600万円も違うのですから・・・さらにこの金利は今年はまだまだ下がりそうです。住宅購入されようとしているタイミングの人にとって...（続きを読む）

岡崎謙二: （ファイナンシャルプランナー）

2016/07/02 12:06

２０１６年７月のフラット３５と災害復興融資

　７月１日に住宅金融支援機構から７月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.17％低下の0.930％となりました。（初めて1％を割りました）　また、【フラット３５】の融資率９割超１０割以下で返済期間２１年以上の最低金利も、前月比0.02％上昇の1.370％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2016/07/01 13:00

２０１６年７月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。６月１５～１６日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、４月２８日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を１６年度は＋0.5％、１７年度は＋1.7％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2016/07/01 01:00

【住宅ローン超長期固定金利は史上最低を継続】

６月に入り、三菱東京ＵＦＪ銀行は、（５月に続き）通常の超長期固定金利35年を団信込で、史上最低の年『1.11%』としました。団信分を金利換算すると0.36％とのことですので、団信分を引くと、0.75%です。団信が別のフラット35が（物件価格の９割以下の場合）35年で年1.10%、９割超で年1.54％、また、メガバンクではみずほ銀行が団信込35年1.53%、三井住友銀行が35年1....（続きを読む）

後藤一仁: （不動産コンサルタント）

2016/06/11 12:01

「フラット35」を含むコラム・事例

「住宅ローン」に関するまとめ

「フラット35」に関するまとめ

「マイナス金利」に関するまとめ

専門家に質問する

検索する