悩んでいます。

夫32歳専門職年収300万、私33歳専門職年収400万です。子供1人来年から幼稚園に入園予定です。子供の入園を機に義両親と同居し家を建て替える予定なのですが、夫婦共にローンがあります。総額にして400万程度。頭金で700万ほど準備していますが、頭金をローン返済に回し全額借り入れするべきか、ローンはそのまま返し頭金は頭金として使うか悩んでいます。そもそも住宅ローンが通るかも不安です。去年車を購入…

どうしたらいいですか？

現在夫33歳、妻26歳、子供2歳の3人暮らしです。二人目が欲しいのですが、妻が仕事をやめると赤字になってしまうので2人目は厳しいでしょうか？夫手取り21万妻手取り 8万子ども保育料2.5万食費 3〜4万生活雑貨 3〜5千夫おこずかい 3万(タバコ代込み)妻おこずかい 5千子供にかかるお金(オムツや服等) 5千水道光熱費 1.8万交通費 1.5万通信費(2人携帯代含む) 2万住宅ローン 4.2万車ロ...

ワンルームマンション投資、今後の方針について

35歳会社員、自身の年収1200万、既婚で9歳、7歳の子供がいます。一時期シングルマザーであったときに、将来への不安もあり、子供に残せる財産であり生命保険代わりにもなる、とのセールストークを信じ2007年に2室、2008年に1室の新築ワンルームマンションを購入しました。その後縁あって再婚し、人生設計が変わったことと、月々収支がマイナスである為、家族に迷惑をかけないためにも売却を検討しております…

住宅ローン、診断お願いします

３６歳　公務員 年収５７０万月手取り３０万前後です。妻 ２９歳　現在無職ですが、来年から公務員として採用 年収３００万程度の見込みです子供 0歳（2〜３年後にもう一人もうけたいと考えています）購入物件価格　４３００万　（諸費用込み）頭金１２００万　購入後には３００万程度、手元に残すつもりをしています。ローン金額　３１００万円　　変動金利 店頭2.675 ...

住宅ローン借換え

はじめまして、39歳の公務員です。住宅ローンの借換えを考えております。現在、車ローン100万 モビットからの借入100万があります。その他はありません。一度も返済が遅れたことはありません。やはり、モビットからの借入があると審査には通らないのでしょうか？

住宅ローン返済に無理はないでしょうか？

こんにちは。2014年秋入居予定の新築分譲マンションの購入を予定しています。質問１できれば変動金利がいいのですが、ローン開始が来年の為金利がどうなっているのか分かりません。全期間固定で返済可能か、そもそも購入に無理があるのか教えて頂けますでしょうか。質問２　妻ですが、子供が小学生になるタイミングで扶養内のパート勤務の職場に変わろうと思っていたのですが、このまま正社員フルタイムを続…

住宅ローンを組むための方法について

実家購入の際、住宅ローンを私の名義で組み、両親が毎月払っています。その後私は実家を出たのですが、いずれ戻るつもりでいました。しかし、事情があって実家には帰らず住宅購入を検討しています。その際、２軒目の住宅ローンとなり現状審査が通らないのは目に見えているため、私がローンを組めるようにする方法として、実家の住宅ローンを父親名義に出来ないか検討しております。近日中に、借入している銀…

義母所有のアパートの改築費

義父義母は、住んでる住居（およそ25坪　義父名義）隣に義祖父弟の住居（およそ15坪　義父か義母名義）アパート（およそ44坪　義母名義）を所有してます。現在、主人と私と子供で義母名義のアパートに住んでおります。アパートは築40年以上で耐震も0.6という評価で、耐震補強をしても築年数があるので、今後賃貸する人がいるかどうか。そこで賃貸併用住宅（住宅部分1/2以上）に立て直しを考えており、住宅部…

住宅購入するべきか

最近、駅近物件を見つけまして、購入するか否か迷っています。ローン返済にゆとりがあるか、難なく返せそうか、厳しそうか、の意見をお願いします。借入3400万 (経費とは別に頭金200万納付)年収600万年齢33歳妻と0歳の子供妻は看護師で育児休暇後に復帰予定当面の妻の年収120万ほど

夫婦の年収900万、貯金1600万で4800万の家が買えるでしょうか？

夫34歳年収500万、妻34歳年収400万、長女5歳、長男1歳の共働き家庭です。このたび新築一戸建ての注文住宅を検討中ですが、無理な住宅ローンにならないか心配で相談させていただきたいと思います。現在の資産としては総額で1600万程度ありますが、学資保険・養老保険など貯蓄型の保険が200万程度、銀行預金700万、子供名義の預金100万、投資信託400万、10年国債50万（8年後満期）、満期未定（最長...

新築一軒家を購入予定です

私は31歳彼34歳です。この度5600万円の土地付き一軒家を購入予定です私たちはまだ籍をいれていません。私の家族の反対があるために籍はいれていませんが婚約をして住居を探していたところ品川区の建売住宅が気にいって購入を決めました。銀行にローンの相談にいったところフラット35がいいということでそれを利用して買おうと思っております。ただ住宅が出来上がり入居予定が1月なので12月に籍を入れようと思…

自宅を売却して住宅ローンを安く出来るか

我が家の住宅ローンに、アドバイスお願いします【現状】家族構成／主人47歳会社員 私(妻)45歳派遣社員 長男5歳保育園年中 長女3歳保育園世帯年収／主人460万 (定年60歳まで基本給固定) 妻190万 (いつ契約切られるか...

国際結婚で不動産共同購入

フランス人の配偶者と日本人の私で、マンションを購入します。婚姻はフランスで行ったので、出資割合にかかわらず、フランスの法律に基づき全ての財産は半分づつとなります。銀行と不動産仲介業者が、夫婦間でも贈与税がかかると、50:50という共同名義割合に、NOといわれて困っています。そもそも、登記簿上の割合は、仲介業者と銀行によって決められる割合なのでしょうか？ちなみに、頭金はわたしの貯金から…

住宅ローンの返済について

初めて相談いたします。先日、中古マンションを購入しましてローン返済について迷っています。物件価格は、4000万円　貯蓄　(夫）2500万円　（妻）500万円　です。住宅ローン控除のメリットを生かして、ローンを組みたいのですがアドバイスをお願いします。現在、主人は45歳　子どもは8歳です。よろしくお願い致します。

平成２１年１２月旦那の任意整理

平成２１年１２月に旦那が任意整理しました。その時過払いが発生し何件か完済し、２社程は２年かけて返済、勿論滞納なく終わりました。今も勿論お金は借りていません。この先どうしても親との同居を望んでいて住宅ローンが組みたいのです。目安としていつ頃可能になるでしょうか？新築などは思っていません。旦那３８歳年収３９０勤務年数１０年

新居の購入について

当方40代前半の会社員の男です。妻30代後半、長男小学校低学年、長女未就園児です。現在職場の近くの賃貸マンションに住んでおりますが、妻のたっての希望と、子どもが成長し手狭になったこともあって、新築一戸建ての購入を検討しており、最近ようやく近所に希望の条件に近い物件を見つけました。ただどうしても購入に一歩踏み切れない理由があります。田舎にいる両親のことです。車で2時間程度の所に田舎が…

年間いくらぐらいの貯蓄が必要ですか。

主人38歳　妻35歳　小４　小６、４人家族です。教育資金　老後の資金のための貯蓄が少なくて不安に思っています。お恥ずかしいことですが、過去5年間主人の給与が激減したため、貯金が全く増えない状況でした。資格を生かし転職し、年収も増える予定です。実際手取りは増加して数カ月、つい気が緩んでしまいそうです。今後、目標を定めて貯蓄に励みたいと思っています。収入：主人会社員年収470万（総支給。…

中古マンションの買い替えについて

今年50歳になる女性です。現在、築10年の10階建分譲マンションの7階（2LDK・65平米、西北角部屋、購入時3,900万円）に住んでいます。真上の3LDK・96平米の部屋が売りに出されている（南西角部屋、5,980万円）ことを知り、興味を持ちました。我が家は蔵書が多く、壁全面を書棚にしていることもあり、部屋が狭くてベッドが置けず、押し入れもないのでふとんを畳んで出しっ放しにしている始末です。ただ...

住宅ローンについて

現在建築中の新築建売住宅の購入契約をしました。住宅ローンについて色々悩んでいます。物件価格（諸費用込）は3800万円で頭金は1900万円を入れる予定です。《家族構成》　　夫44歳（会社員）年収770万円　　月収（手取り）32万円　　年2回ボーナスあり　妻41歳（専業主婦）　子 6歳（幼稚園年長）《貯蓄額》　貯金　1300万円　頭金・引越し・家電買い足し費用等を差し引いた金額です。　株（時価）240...

住宅ローン返済が心配で、キャンセルを検討中

【世帯の情報】夫：40歳、大学教員、年収680万妻：39歳、病院秘書、年収250万子(１人)：３歳【物件】来年４月完成の新築マンション、4500万頭金1000万を入れて、「3500万の、35年ローン」で計画中手付金400万を支払い済【現在の住居】家賃月額14万円の賃貸マンション貯蓄１：2000万（子どものために、絶対手を付けないと決めている分）貯蓄２：100万弱--------上記のような状態です...

３５歳年収６５０万で５３００万の新築マンションは厳しい現実？

初めまして。新築分譲マンションの購入をしました。今更あがいても契約してしまったのでどうすることもできませんが今後、我々の生活はカツカツで凄惨なものになりそうでしょうか？夫３５歳　年収６５０万妻３０歳　年収３００万頭金２０００万円貯蓄１５００万円物件価格　５３００万、諸費用２００万借入３０００万の予定です。妻は仕事を辞めたがっています。年に一度は海外旅行（予算５０万円くらいまで…

団信と生命保険か、生命保険１本か悩んでいます

保険でとても悩んでいるのですが、素人で詳しくもないため困っています。夫３４歳、妻３７歳。このたび新築マンションを購入予定なのですが、フラットのため団信は任意です。今夫は独身時代（８年前から）スミセイのライブワン愛＆愛らぶ３０タイプに加入しています。月ファンドで５０００円、保険料で１３６１９円の約月１８６００円のプラン。生命保険と三大病の備えや医療保険、介護などありますがあと２…

楽天銀行　フラット３５の審査について

このたびはお世話になります。２００３年に新築マンションを購入し、当時の公庫と銀行ローンで組みました。今年公庫ローンの段階金利が上がることもあり、借り換えをしたいと思っています。いくつかの銀行ローンの借り換えを申し込みましたが、２年ちょっと前に転職し、年収がかなり減ったため、審査が通りませんでした。理由を聞いたところ、詳しくは教えてくれませんでしたが、主な理由は、年収と勤続年数…

住宅ローンの借り換えについて

お世話になります。義姉夫婦のことでご相談させていただきたく思います。購入時に３０年住宅ローンを組んでおり、現在１０年経過しております。現在の借入残高が２０００万円、毎月の返済額が２０万円です。義姉が６２歳、その夫が６０歳、共に美容師で、住宅とは別に店舗を借りて美容院を経営しています。このたび他でお借りしている店舗を引き払い、自宅の一部に美容院を移転したいと考えております。と同…

家計診断をお願いします。

25歳専業主婦です。夫29歳子0歳年収420万円　ボーナス有手取り月20万～30万（サービス業の為夏と冬では手取り額が半分以上変わりますが手取りが低い夏季の20万ほどで生活するようにしています。）《家賃22,000円（転勤族の為3割負担）》→給料より天引済。～2013円4月の家計～手取り238.100円車ローン41.800円車保険　13.470円電気　8.000円（★）ガス　9.000円（★）水道...

ローン後の家賃について

はじめまして。ご相談を聞いていただきたくメールしました。結婚１年目、新築のマンション購入を考えている夫婦です。●夫（３５）年収３４０万ボーナス無し。手取り２２万ほど。残念ながらいまのところ、さきお給料があがる見込みはありません。●妻（３５）手取り平均１３万ほど。（ずっと働くつもりではありますが生活費の中には入れずなるべく貯金しています。平均月１０万ほど）子供は１人希望現在の家賃…

相続した500万、老後の資金かマンションの頭金か？

母が亡くなり５００万程相続しました。私自身（女）44歳で別居して４年、久々の仕事復帰も年収も低く３２５万程。現在家賃が６万５千円。老後のために１０年払済の終身保険に月々２万ほどしてますが、現在貯蓄はほぼ0に近い状態です。父はマンション購入の頭金にしろといいます。先日不動産やさんに相談すると、１１００万ぐらいのマンションなら今の生活状況と変わらず購入できるのでは？と説明されました。…

手取りからの住宅ローン支払い割合

現在新築一戸建てを検討しております。気に入った土地が最近ようやく見つかったのですが、当初思っていたより、土地が広く、大分高値のため、住宅ローンで借りる金額も増えそうです。手取りベースからみて、住宅ローンの割合が適切かアドバイスをいただければと思います。借り入れは6800万円　　土地の固定資産税は15万ほどだそうです。フラット35もしくは全期間固定ローンを利用するつもりです。夫婦2名　子…

保険の見直しで悩んでいます。

主人41歳、妻43歳、小学生子供2人の家族です。現在、堂々人生に入っており、主契約　保険金1600万円　年金100万円×5回　生存給付金13万円　特約　シールド特約100万円　インカムサポート100万円×10回　無配当総合医療特約　日額8000円　無配当生活習慣病特約日額5000円　無配当特定損傷特約5万円　ペイサポでート　月額15000円　という内容です。10年更新型で、3年後の更新を前に、担当...

家計診断お願いします

現在夫33歳、妻26歳、子供2歳の3人暮らしです。もう一人ほしいのですが毎月赤字で妻も働きに出ないといけないかと話しています。二人目は無理ですか？夫手取り21万食費 3〜4万生活雑貨 3〜5千夫おこずかい 3万(タバコ代込み)妻おこずかい 5千子供にかかるお金(オムツや服等) 5千水道光熱費 1.8万交通費 1.5万通信費(2人携帯代含む) 2万住宅ローン 4.2万車ローン 2万保険(2人分) 2...

マンション2軒目検討、1軒目は、売却か賃貸か？

子どもが産まれ、今のマンションが手狭になってきたので、もう少し広いマンションに移りたいと考えています。今のマンションは、購入価格が4880万、残債は800万程度ですが、すぐにでも完済できます。簡易査定では、売却は5000万くらいで可能だとのこと。賃貸の査定はしてもらっていませんが、JR山手線五反田駅と大崎駅から両方徒歩5分で2LDKということから、20万くらいでは貸し出せるのではと考えています。…

投資用マンションについて

投資用マンションワンルームの購入について、物件や条件など本当にやってもいい条件であるのかどうか分からず迷っています。投資にはリスクが付物であることは分かっていますが、スタート時点でダメだとおもわれるような物件などは避けたいとおもっています。 場所は京浜東北線沿いで都内となります。駅までは徒歩２分程度ぐらいの場所です。物件としては悪くないとおもっています 新築で２３００万円、借入…

39才　年収750万　4000万の戸建て購入　無謀でしょうか

はじめまして。購入予定の物件が無謀な金額かどうか教えてください。只今、注文で戸建ての購入を検討しています。夫39才　年収750万　勤続年数1年8カ月（同業種からのステップアップ、退職金なし）妻32才　専門職パート　年収130万　娘3人　6,5,2才　中学卒までは公立予定物件価格4000万（諸経費込みコミ）貯金600万（内訳　頭金300　 諸経費200　100手元に残す）借り入れ予定額3500万の予...

夫が義父母の住宅ローンの連帯債務者に

結婚前に、夫が義父母のマンション購入時の連帯債務者になっていた事がわかり、困っています。夫：会社員　年収（給与受取合計額）３９９万　４６歳私：パート　年収（給与受取合計額）１１０万　４１歳子供：２人　（９歳　１歳）貯蓄額：１０００万　（貯蓄以外に株保有がおよそ２００万）賃貸アパートに入居し、家賃８．５万　（義父母とは別居）義父：７７歳　年金収入　おそらく年１７５万位義母：７１…

マンション購入 今後心配

マンションを購入を検討しています。4180万、頭金550万を考えています。仮審査も通っていますが、本審査までは行ってないです。今週、登録する予定ですが、色々心配です。年齢夫 35 私 32年収夫:600万私:300万子供はまだいないです。今年妊娠予定です。こんこ子供二人ほしいです。現在賃貸は9.5万保険とかまだ入ってないです。今から、入ろうと思ってます。マンションを購入しても大丈夫ですか？宜しくお願い…

アパート経営のリスクについて

お世話になります。40代の会社員です。田舎にいる70代の両親が所有の土地に、某住宅会社よりアパート経営の事業提案を受けました。30年一括借り上げで（初回10年、後5年契約更新）、木造6室の新築です。総工事費は5780万円で、内訳は頭金1080万、公的機関より借入れ4700万です。返済期間は35年で、金利は最初の10年が固定です。公的機関指定のところに融資保証料150万を支払い、保証人を立ててもらい...

ローン返済

夫年収源泉330万私年収源泉430万二人とも31才貯金　200万子供　3才もう１人予定二人とも正社員です。頭金0で、借入3540万35年フルローンは、返済が可能でしょうか？新築マンションで、管理費修繕積み立は、約２万です。宜しくお願いします。

物件購入について

現在　土地（両親名義）建物（私・母名義）の２世帯住居に親族３人、私の家族３人で住んでいます。私1/2と母1/2の建物持分で建替えました。私の名義で借入２０００万円（返済中）があります。子供も大きくなってきたので近くに新居を購入しようと思っているのですが、私に残債があっても、妻（正社員）の収入、妻の名義にて建売やマンションを購入できますでしょうか？残債をさっさと返して購入した方が良い…

住宅ローンの変動金利と固定期間選択型について

あれこれシミュレーションしておりますが決めきれず、ご相談にのって頂ければと思います。良いアドバイスをお願いします ＜状況＞ ・物件は新古マンション３０００万円 ・資金は、自己資金1300万円、住宅ローン1700万円の予定。 ・現在４３歳で、定年は６０歳ですが、ローン返済期間は２１年で考えています。また、６０歳で一括繰上げ返済及び、出来れば５５歳を目処に４～５００万円を一部繰上げ返済をした…

自己資金0 無謀なローンでしょうか？

質問よろしくお願いいたしますm(__)m先々、自分がどの位ローンが組めるのかを知りたかったのと、住宅の実物を見てみたくとりあえずの気持ちで不動産屋さんに行ってみました。紹介された物件を凄く気に入ってしまい、購入を希望しています。旦那 31才 転職(職種は似ています)5ヶ月目、現在迄の月平均税込40万建物価格3160万 フラットの固定で月12万の予定です。私はパートで、現在こどもは居ませんが将来予定…

住宅ローン返済中で、有担保ローンを借り入れは可能？

47才会社員女性、主人とは８年前に死別。年収300万＋家賃収入100万円。息子３人は全て成人しました。３年前に父が亡くなり、母が一人になるので、実家のある市に地方銀行より住宅ローン1500万円借り入れ中古住宅を購入（二男が保証人）、転居。現在の勤務先の勤続年数は、1年半です。他市に借家にしている土地・家（抵当権無）を担保に入れ、その市内に850万円の中古住宅を購入したいと思います。（4年前に不…

団体信用生命保険の適用について

夫名義の不動産を妻名義にしました。ローン名義は夫のままで返済も夫がしています。名義変更を行なった理由は、夫は会社経営をしており、このご時世不景気の煽りを受けないとも限らないとの心配によりです。ローン返済は後10年以上あります。この間にもし夫が亡くなった場合団体信用生命保険の適用は不動産名義人とローン名義人が違っていてもちゃんと適用になるのでしょうか？

住宅ローン及び住宅の名義変更について

15年前に新築一戸建てを実家として購入しました。住宅ローンは母と私で借り入れを行い現在２６００万程債務があります。私は７年前に結婚をし実家を離れ都内にある会社の社宅に住んでいます。実家は母と兄が暮らしており住宅ローンの返済も母と兄で行っています。私が実家にすむ事は無く今後も母と兄でローンの支払いを行ってくのでローン及び名義を兄の名義にした方が良いと考えています。その場合、まず何…

妻名義のローン

3500万くらいの一戸建てを検討していますが、妻名義でローン予定です。夫は、任意整理中+うつ病継続治療中（すでに正社員で復帰済み）、妻より給与が低いため、信用情報を使用されずに組めるか心配です。妻は、勤続10.5年、年収590万です。質問1）任意整理中の金融機関は、妻名義でもNGになるのでしょうか？質問2）頭金は、妻が出し、ローンは、妻名義でも実際の返済は共同だと、登記や贈与問題を指摘されて…

住宅売却によるお金の運用

初めての相談です。去年秋、夫の転勤の影響で、独身時代に妻が購入しその後2人で住んでいたマンションを手放して引越しすることになりました。新居（一戸建て）が決まった後売却が決定し、先日売却額を手に入れることになりました。（すべて妻名義）２０１３年になり、昨年末からの政権交代による円安、インフレ懸念、復興特別税の付加、そして来年からの消費税増税の予定等、今までとは違う資産形成のあり方…

団信について

先日保険の見直しを行いました。子どもが生まれるため、手厚い保障の生命保険に加入しようかと考えていました。しかし、五年後に住宅を建てようと考えており、その際に加入するであろう団信があるため、それほど手厚い保障は不要ではないかと思ったのですが、いかがでしょうか？団信は死亡時にローン返済に当てられるということを除けば、一般の生命保険と何ら変わらないということでよろしいのでしょうか？

不動産（土地・家屋）共有登記の解消方法

20年ほど前に父と共有登記した土地、家屋について、登記を私（娘）一人にまとめたいのですが、どこに相談し、どんな書類を作成したら良いのか教えて下さい。因みにローン返済は終わっています。

マンション購入について

このたび、新築マンションの購入（約3000万円）を検討しています。家を持つタイミングはあと5年先くらいと考えていたのですが、我が家にとってとてもいい条件揃いのマンションが建つので悩んでいます。（土地柄マンションが建つことが珍しいそうで、この先同じような条件のものができるかわからない）買う買わないどちらにしてもメリットデメリットがどうしても生じてしまうので専門家の方の意見をお聞きした…

確定申告の可否について

以前に２世帯住宅（土地と建物は私と父親の両名義）を建てました。その建て替えの資金として、住宅ローンを私の名義で借りました。当初は両親と私で２世帯で住んでおりましたが、一昨年、私が結婚し、住居として狭くなったため、昨年、近くの賃貸物件に引っ越しをしました。そこで、自宅の住んでいた住居を賃貸することにしました。この場合ですが、賃貸契約の借主の名義は親名義で家賃振込口座も親の口座に…