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「テナント」を含むQ&A
127件が該当しました
127件中 101~127件目
これから住宅兼店舗を建てる計画があるのですが建物全部を個人で一部銀行借入にて建てるつもりです。住宅部分は建物の1/2以上です。21年度に出来上がる予定ですが住宅部分は住宅ローン控除は受けられますか?また店舗部分(当方経営の法人の店)に賃貸契約を結ぶつもりですが、店舗部分は個人で減価償却は取れますか。また、取れるようでしたら経費(固定資産やこの先のメンテ費用など)も確定申告にて落と…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- POWNさん ( 群馬県 /35歳 /男性 )
- 2008/03/12 19:18
- 回答1件
これから住宅兼店舗を建てる計画があるのですが建物全部を個人で一部銀行借入にて建てるつもりです。住宅部分は建物の1/2以上です。21年度に出来上がる予定ですが住宅部分は住宅ローン控除は受けられますか?また店舗部分(当方経営の法人の店)に賃貸契約を結ぶつもりですが、店舗部分は個人で減価償却は取れますか。また、取れるようでしたら経費(固定資産やこの先のメンテ費用など)も確定申告にて落と…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- DEUCEさん ( 群馬県 /35歳 /男性 )
- 2008/03/12 12:32
- 回答1件
この4月で娘に掛けていた保険が満期になります。 娘は現在29歳(夏には30歳)で独身です。今のところ結婚の兆しはなく、仕事は医療関係の技師として定職を持っています。相談は、これから先、結婚するかどうかは分かりませんし、経済的には自立できていると思われます。本人は保険には無関心で親が娘名義でかけておこうと思いますが、この場合どのような保険が良いか迷っています。現段階では死亡保…
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- 運営 事務局
- 編集者
- ぽるこさん ( 沖縄県 /63歳 /女性 )
- 2008/03/03 16:45
- 回答9件
動物が好きな人たちが集まるペット共生型の集合住宅をつくるのが夢です。住人とペットが楽しく快適に生活できるような建物には、どういった工夫が必要でしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
- All About ProFileさん
- 2008/01/31 19:10
- 回答5件
相続で悩んでおります。親からの稼業を受け継ぎどのように対策を練ればわかりません悩んでいる事を箇条書きしますので、どなたかアドバイスしていただけませんか?よろしくお願いします。1.土地不動産 約1,000坪所有2.保険・キャッシュ 3.テナントビル4.駐車場経営5.賃貸経営これらを資産減らす事なく相続対策はできるのでしょうか?家族構成父・母子供3人孫2人会社経営している都合土地の半分は現在…
- 回答者
- 鈴木 克彦
- 建築家
- koizumiさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2008/01/30 19:12
- 回答2件
相続で悩んでおります。親からの稼業を受け継ぎどのように対策を練ればわかりません悩んでいる事を箇条書きしますので、どなたかアドバイスしていただけませんか?よろしくお願いします。1.土地不動産 約1,000坪所有2.保険・キャッシュ 3.テナントビル4.駐車場経営5.賃貸経営これらを資産減らす事なく相続対策はできるのでしょうか?家族構成父・母子供3人孫2人会社経営している都合土地の半分は現在…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- koizumiさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2008/01/30 19:10
- 回答1件
このたび、オーナーとして資産運用も兼ねて自分の土地に賃貸住宅を建築する予定です。何社かに話を聞いているのですが、木造の会社か、鉄骨・鉄筋の会社かどちらに頼むかで非常に悩んでおります。私は建築に関して素人ですので業者の話を聞くとどちらも良いところがあり最終決断で迷っています。自分自身も住んでもらう方にも喜んでもらえるために良いものを作りたいのですが、どちらにもメリット・デメリッ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- さりかつさん ( 愛知県 /61歳 /男性 )
- 2008/01/20 10:29
- 回答2件
リノベーションという言葉を聞きますが、具体的には何を行うのでしょうか?リフォーム、コンバージョンとの違いも教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 酒井 正人
- 建築家
- All About ProFileさん
- 2007/12/06 18:00
- 回答3件
都心に潤沢兼用の小規模ビルを所有し、年間約1000万弱の家賃収入があります。1〜3階がテナントで4〜5が住まいです。ビルは築20年です。近隣の開発により売却を迫られています。売却し、3億強の現金を運用して生きていくのと、ビルを維持するのと、将来どちらがいいか悩んでいます。不動産は立替リスク、現金は金利(株でしたら下げ)リスクなどがあると思います。現金の場合、今のところ米豪ドルの仕組み債を…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- BOSSAさん ( 東京都 /43歳 /男性 )
- 2007/10/29 08:54
- 回答4件
マンション購入を検討しています。夫30歳、妻29歳、まだ子供はいません。現在、築10年前後の物件を探しています。購入後に、ずっと住むと仮定して、一体マンションはどれくらい持つのでしょうか?購入検討しているのは、築10年、30世帯、オートロックの大きなタイル張りの鉄筋コンクリート造り5階建てです。築10年ですが、比較的新しく見えるマンションです。修繕積立金は、毎月8000円です。ちなみに、新築時…
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- 運営 事務局
- 編集者
- マキさん ( 埼玉県 /29歳 /女性 )
- 2007/09/15 21:57
- 回答7件
両親の離婚に伴う財産分与に関しての質問です。父は一般サラリーマン、母は事業をしておりました。現在父は退職して年金生活で週に2回のアルバイトで5万円程度収入があります。結婚42年目です。父は女性問題、暴力、ギャンブルによる借金といつも問題があります。ギャンブルは今もとどまるところを知らず母は離婚を決意したのですが(離婚届に両者サイン済み)問題は財産分与です。父はサラリーマン時代…
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- tutuさん ( 三重県 /32歳 /女性 )
- 2007/08/31 16:04
- 回答1件
築一年のビルを1ケ月前に購入しました。ビル内のテナントの内装は自分の物になるのでしょうか?買う時は内装代込みの値段で購入しました(前オーナーが購入する際一緒にいたので価格の内訳を知っています)が、内装部分は自分のものだといえますでしょうか?権利書の種類の部分にはテナントの種類全て記載されています。賃貸契約はこれからです。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- トマトさん ( 京都府 /45歳 /女性 )
- 2007/08/11 15:35
- 回答1件
私の家は、東京の西新橋にあります。5階建ての小さなビルで、4、5階部分が居住用、1、2、3階がテナントです。昨今、このエリアも開発が盛んで、取引価格が急騰しています。当然地上げの話はいくつもあります。近所はかなり売却が進んでいるようです。将来を考えて、売却するかどうか決めようと思っているのですが、決めかねています。立地条件の良さは手放しがたいですが、将来のオフィス需給も心配になりま…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- BOSSAさん ( 東京都 /43歳 /男性 )
- 2007/08/06 17:04
- 回答1件
都心に小規模の5階建てビルを所有しています。昨今開発が盛んで、売却の話も出てきています。今後長期的に見て、オフィス需要はどうなのでしょうか?また売却した場合、現金をPB等で運用しようと思うのですが、銀行系のPBですとどの程度の金利をみこめるのでしょうか?
- 回答者
- 荒川 雄一
- 投資アドバイザー
- BOSSAさん ( 東京都 /43歳 /男性 )
- 2007/07/20 22:49
- 回答2件
昨年父が亡くなり、都内の土地60坪および建物を相続しました。建物は、半分が住宅、半分が店舗兼アパートです。店舗は不動産屋一店、飲食業者二店ですが、立ち退きに応じてくれません。仕方なく、店舗部分を補強して残し、住宅部分だけ取り壊し、この土地だけを先に売却することになりました。しかし築60年になる建物ですので、相続による契約更新を機会に、5年契約として以後は更新せず立ち退いてもらい土地…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- つむ丸さん ( 東京都 /44歳 /女性 )
- 2007/04/27 17:12
- 回答1件
男性同性愛者のカップル、共に30代後半です。今年中に起業する予定です。恥ずかしながら二人して何も保険には加入しておりません。年齢的、将来的にどのような保険が一番いいのか教えていただけますでしょうか?
- 回答者
- 山本 俊成
- ファイナンシャルプランナー
- hiroyuさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2007/03/28 09:54
- 回答1件
現在はパニック障害のために仕事をしていませんが、アロマの勉強をしてアロマ関係のネットショップを開きたいと思っています。ネットショップとはいえショップ専用の包装紙や段ボール箱とう、また商品の卸などにお金がかかると思います。いくらぐらいあればネットショップを開けるでしょうか?また自分の体調や用事など休みについてはある程度の自由が利くでしょうか?
- 回答者
- 後藤 義弘
- 社会保険労務士
- mintomoさん ( 福岡県 /29歳 /女性 )
- 2007/03/13 21:42
- 回答1件
私は今自分のネットショップを作ろうと考えています。ホームページはある程度できてます。運営はまだです。実際にひとつのショップとして運営するのに、どんな手続きが必要ですか。法律的にはどんな事は気付けなければならないですか。それと、将来はちゃんと運営できれば、このネットショップをベースに会社を作るのは可能でありますか。よろしくお願いします。
- 回答者
- 後藤 義弘
- 社会保険労務士
- syouさん ( 大阪府 /28歳 /男性 )
- 2006/12/11 16:17
- 回答2件
築浅の賃貸アパートに引っ越したのですが、洗濯機を取り付けようとしたところ、水道がグラグラで水漏れがします。水道工事の人に見てもらったところ、水道管が曲がっているから壁を壊して直さないと・・・と言われました。取り急ぎ水漏れは直してもらったのですが、不動産屋に相談したところ、生活に支障がないようなのでそのまま使って欲しいと言われました。耐震確認をしていないアパートなのですが、地震…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- MHSさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
- 2006/11/07 14:54
- 回答4件
今、アパートタイプの賃貸物件を建築中です。お願いする業者さんは建築には強いのですが、顧客の稼動率など管理面で安心してお願いできるか不安です。管理面は別の業者に頼みたいと思っているのですが、建築と管理を別々の会社にお願いしても大丈夫なのでしょうか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- All About ProFileさん
- 2005/11/21 00:00
- 回答2件
まずはテナントでの開業を考えています。その際の敷金、礼金の処理はどうなるのでしょうか?
- 回答者
- 湯沢 勝信
- 税理士
- ミッキーさん ( 東京都 /28歳 /男性 )
- 2006/09/21 00:29
- 回答1件
エレベータのない4階建て最上階に住んでいる親のため、改築でエレベータを付けるか、建替をするか考えた結果、全てテナントの商業ビルに建替え、別途住居を捜すことに。実家の土地は、間口が狭く奥に細長い約45坪の土地。30年以上空き地のほぼ同じ広さの隣地があり、できれば隣地を購入し、間口を広くしてテナントビル運営をしようと計画。建替え、隣地購入にあたり、資金が必要。そこで、現在の実家建…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- takaidomariaさん ( 東京都 /42歳 /女性 )
- 2006/08/30 16:30
- 回答2件
現在自営業を営む父親が1階で仕事をして、2,3階部分で同居をしておりますが、年をとってきた父親の安定収入のため、賃貸併用住宅への改築を考えております。その始めの段階で、賃貸部分を事業用とすべきか、住居用とすべきかで悩んでおります。現在住んでいる場所は準工業地域でありますが、住宅と小事業所が混在しており、主要駅からも徒歩圏内にあります。また近くに大学もあり、学生向けのアパート、…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ぽっぺーさん
- 2005/12/11 23:05
- 回答3件
敷地は33坪の正方形で、東南側が高くなっている上に、建物が密集していてほぼ四方を囲まれています。1階部分の日照時間は冬だと1〜2時間ほどです。賃貸併用住宅を考えているのですが、賃貸部分を1階部分にするか、日当たりのよい上階にするべきか悩んでいます。日当たりがよい場所のほうが賃貸物件としての価値が高くなるのは分かりますが、居住スペースの快適度を下げるのは、正直言ってつらいです。どのよ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 38さん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2005/11/21 12:40
- 回答3件
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