「生活」を含むコラム・事例
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バリアフリー2010のイベント会場の企画運営を行いました。
2010(平成22)年4月15日~17日に、第16回 高齢者・障がい者の快適な生活を提案する総合福祉展 バリアフリー2010が開催されました。 このイベントの中で、主催者特別展示・企画コーナーの「快適で安心できる住まい 高齢者住環境フェア」のお手伝いを行いました。 バリアフリー2010 http://www.itp.gr.jp/bf/kikaku_r.html 主催者特別展示には...(続きを読む)
- 徳永 栄一
- (建築家)
第1部第4回PR講座~基礎編 具体的マーケティングPRの事例
昨年、あるマーケティングPRが世界中で話題を呼びました。 それはオーストラリアのクイーンズランド州政府が世界最大の珊瑚礁・グレートバリアリーフで遊びながら高額報酬を受け取れる「世界最高の仕事」の引受人を大々的に募集し、34歳の英国人男性が選ばれたというニュースです。 「世界最高の仕事」とはグレートバリアリーフにあるハミルトン島で半年間3億円の豪邸に住み、島を巡回したり海に潜ったりして生活ぶり...(続きを読む)
- 井上 岳久
- (経営コンサルタント)
最近の住宅ローン利用者の傾向と対策
返済額や返済負担率が増加傾向 下表は、平成20年から過去5年間の住宅ローン利用者の返済負担率等をまとめたものです。ご覧いただくとお分りのとおり、年々世帯所得が減少傾向にあるにも拘わらず年間返済額は上昇傾向にあり、その結果、所得に対する返済比率も上昇しています。 そこで、低金利時代にも拘わらず年間返済額と返済負担率が上昇しているということは、今後、金利が上昇局面に移行した場合や、所得の更...(続きを読む)
- 西垣戸 重成
- (不動産コンサルタント)
バルコニー(ベランダ)からマンションを視る
1.バルコニー(ベランダ)とは? ある日、「マンションの『バルコニー』って日本語でどういう意味だろう」と思い立ち、広辞苑で調べてみました。 …洋建築で、室外へ張り出して作った、屋根のない手すり付きの台。露台。バルコン。…広辞苑第五版より… 2.バルコニーは「限りなく専有部分に近い共用部分」 マンションのバルコニーからは、各世帯の生活の様子がうっすらと見えてきます。その世帯の...(続きを読む)
- 深山 州
- (マンション管理士)
2-1 デンマークで北欧美人と・・・・その2
単語、文法の知識を 「これでもかっ!」 というくらいに頭に詰め込んで、のぞんだデンマーク留学。 結果は・・・・ 撃沈しました。 毎日毎日、周りのみんなが、 何を言っているのか全然わかりません! デンマークに行って3ヶ月もすれば、 芝生がさっそうと生い茂る 「いかにもデンマー...(続きを読む)
- 瀬川 直矢
- (英語講師)
住宅ローンは最大の固定費!
住宅ローンとは「夢」を先取りするための収入前借り制度 私は、住宅ローンは最大の固定費だと考えています。しかも、変動金利型の住宅ローンは、将来膨れ上がる見込みがある固定費だとも考えています。 一方、住宅ローンは「夢」を先取りするための素晴らしいシステムだとも考えています。今や、なくてはならないシステムだともいえます。ただし、将来の収入を前借りする制度であることを忘れてはいけません。 ...(続きを読む)
- 西垣戸 重成
- (不動産コンサルタント)
クリニック開業と資金計画3
こんにちは!「理想診療の実現を支援する」グッド・サポート石橋です。 今回は、自己資金について御話ししたいと思います。 ※「どのくらい自己資金が必要?」については1回目で御話ししました。 ◎自己資金の話の前に、開業資金について 開業資金は、 設備費用(建物にかかる内外装費+医療機器+什器備品等)と 運転資金(開業前準備資金+開業後の支出に備える資金) とに分けて考えます。 ◎「自己資...(続きを読む)
- 石橋 充行
- (医療経営コンサルタント)
マンション業界の隙間に種をまく
私は、マンション業界での数度の転職や自宅マンションの理事会役員経験を通じてマンションを様々な角度から学んできた結果、ビジネスの観点で見えてきたことが3つあります。 1)各業界で供給者と消費者とのギャップ(チャンス)がある 私には、開発業(デベロッパー)には「マンション購入者の視点」が、管理業には「そこで日々生活する人たちの視点」が、仲介業には「マンションを 売りたい・買いたい人たちの...(続きを読む)
- 深山 州
- (マンション管理士)
子育てを応援する情報を集めよう
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 当たり前のように大学に進学する時代です。「子ども一人にかかる教育費は公立だけでも1,000万円」などと聞くと、経済的負担を考えて二の足を踏んでしまう人も多いのではない...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
【No. 7】「分からない」「難しい」?本当にそうなら・・・1
若狭 喜弘です。「Yoshi(よし)」とお呼びください。 コミュニケーションや心理学を学んできたコーチである若狭が、職場 で部下 や同僚の方に本来の能力を発揮していただくために「あなたがで きること」のヒントをお伝えしていきます。 《「分からな い」「難しい」?本当にそうなら教えましょう その1》 本を読んでいました。 この本です。 本調子II プロは逆境でこそ笑う 成功への糸口が...(続きを読む)
- 若狭 喜弘
- (パーソナルコーチ)
【No. 7-2】「分からない」「難しい」?本当にそうなら・・・2
若狭 喜弘です。「Yoshi(よし)」とお呼びください。 コミュニケーションや心理学を学んできたコーチである若狭が、職場 で部下 や同僚の方に本来の能力を発揮していただくために「あなたがで きること」のヒントをお伝えしていきます。 《「分からな い」「難しい」?本当にそうなら教えましょう その2》 この本の話題です。 本調子II プロは逆境でこそ笑う 成功への糸口が見つかる思考法 ...(続きを読む)
- 若狭 喜弘
- (パーソナルコーチ)
就職活動へ向かう学生諸子へ その2.
■就職活動にノウハウなどない 昨今、流行ともいえる就職活動支援。 有効にこれらを活用することには、微塵も云々はありません。 が、人事においては、形だけなのか・その意味を理解しているのか・身に付いているものなのかの見極めの実施は必ずされるともいえるでしょう。 安易なノウハウの活用は、後の自分を苦しめることになってしまいます。 ノウハウとは、それが公にされた時から知恵から知識に変わっていきます。 ビ...(続きを読む)
- 吉田 但
- (キャリアカウンセラー)
子育て中のママの死亡保険(その1)
こんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの堀口です。 今日は生命保険のご相談を受けるときによくあるご質問について こちらにご紹介したいと思います。 ご夫婦、またはご主人が働いている間の平日にご相談を受けたときのことです。 「パパが働いているから私が無くなってしまったとしてもお金の不安はないから死亡保険はいらないですか?」 私はこういうとき、ご相談いただいた方の答えが見つかるよう...(続きを読む)
- 堀口 雅子
- (ファイナンシャルプランナー)
個人賠償責任保険に加入しよう!
先日、友人の損害保険を扱っている方と話をしました そこで出てきたのが「個人賠償責任保険」 その彼曰く「国民全員が加入をしないといけない保険だ」 と豪語しておりました 内容を聞いて納得 私たちが日常生活の中で他人(いわゆる第三者)に対してケガをさせたり、人のモノを壊してしまったりして法律上の損害賠償義務を負うことがあります。例えば・・・ ☆マンションで洗濯...(続きを読む)
- 浅見 浩
- (ファイナンシャルプランナー)
財政再建と年金の削減
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 年金の削減といっても、日本のことではありません。財政再建を迫られている欧州各国が相次ぎ年金改正に乗り出しているというお話しです。 今日の日経の記事によると、フラン...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
1-3 初体験から学んだこと その1
1-3 初体験から学んだこと ◇今回のポイント◇ 伝えようと精一杯努力する 大学生。 英会話講師。 通訳・翻訳者。 3つの自分を満喫した、2008年を振り返ってみます。 大学生として。 2009年の3月まで大学生でした。 大学生活最後である2008年の冬休みに デンマークとアイスランドに行く機会がありました。 英会話...(続きを読む)
- 瀬川 直矢
- (英語講師)
1-2 「もう英語は勉強しないで下さい!」の本当の意味とは?
◇今回のポイント◇ 英語は「学問として勉強する」のではなく、 「楽しむもの」です。 「もう英語は勉強しないで下さい!」 「英会話上達の秘訣は勉強しないことにあった!」 「これを1日10分聞き続けるだけで英語がスラスラ口から出るようになりました!」 なんていう宣伝、どこかで一度は見聞きしたことがあるのではないでしょうか? ...(続きを読む)
- 瀬川 直矢
- (英語講師)
一味違う!クライド時代の最新ネット活用術 #6
サッカー、ワールドカップ、日本代表が勝ちました。 素直にうれしいな~!と声に出せる喜びを今は味わいたいですね。 こんにちは、エスオープランニング:http://so-planning.net、山藤(サンドウ)です。 私のオールアバウトデビューは、2年前です、記念すべき第一回のコラムで、グーグルゾンのお話を書きましたが、 思い出しましたので、追記します。 2014年の近未来。 グーグルゾン(...(続きを読む)
- 山藤 惠三
- (クリエイティブディレクター)
不動産をローンで購入する
不動産とローンについてです。住居は賃貸と購入とどちらが落ち着くでしょう。賃貸でも一軒家でもそれぞれメリットとデメリットがあり、一概にはいえません。貸し家住まいから一戸建て保有者になりたいという方もたくさんいます。家を購入したいけれどお金が足りないという場合は、住宅ローンが役立ちます。 目的型ローンの1つである住宅ローンは、融資金の使途が済むための土地や建物を買うことに限定されています。住...(続きを読む)
- 松尾 琢磨
- (ファイナンシャルプランナー)
子ども手当の支給開始
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 子ども手当の支給が始まりました。6月は、4月と5月の2か月分が支給されます。財政立て直しが緊急課題の中、来年度からの26,000円満額支給はなくなりそうですが、今年度は...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
中古マンション 価値の目減り率と賢い購入タイミング
マンションが建築されてから、時間の経過とともにどのように価値が目減りしていくのか、ということを知ることは、新築マンションを購入する方だけでなく、中古マンションを購入する方にとっても、極めて重要な情報ですが、 それぞれのマンション価格は、立地や建物の質、その時々の市況によって上下する面もあり、明確な基準というものはありません。 しかし、一定期間の中で取引された中古マンションの「築年数...(続きを読む)
- 田中 歩
- (宅地建物取引士)
住宅購入最終決断への迷い
「これに、きめた!」 「でも、ちょっと待てよ!」 「もっと、いい物件があるかもしれない」 ある程度、方向性が固まり、契約が近くなると、 このように、再び迷いが出現してくることもあります。 さまざまな物件を検討している頃とは違う迷い。 「本当にこれでいいのだろうか」 決断をするための、 「自分自身を納得させる」迷いなのかもしれません。 そして、ネガティブな情報だけが大きくピックアッ...(続きを読む)
- 野城 郁朗
- (不動産コンサルタント)
お金を預けたときにつくのが利息
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 お金を貸したり借りたりしたときに、借りた側が貸した側に支払う対価のことを利子、自分がもらうものを利息といいます。どちらも同じ意味ですから、厳密な使い分けは気にしなくても大丈...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
弥生会計で消費税~そもそも消費税って?
消費税は、モノを買ったりサービスを利用したりという「消費」に対してかかる税金です。消費者が消費した分だけ一律に税金がかかるということですから、広く、公平に税を負担することとなります。 ただし、公平という考え方にもいろいろあります。たしかに消費税は、モノやサービス消費すればするほど納めることになりますから、使った分だけ税金がかかるという意味では公平かも知れません。しかし、所得の多い人と少ない人とを...(続きを読む)
- 宮原 裕一
- (税理士)
コンビニとクレジットカード
公共料金や交通運賃、通信販売の支払いがクレジットカードやコンビニのATMでできるようになり、一昔前と比較すると非常に便利な生活ができるようになりました。銀行の払い込み手続きは、窓口で受け付けている時間が短いものだったり、近隣に目当ての銀行がなかったりという問題点もありました。コンビニなら色々な場所にありますし、時間的制約もほとんどありません。 クレジットカードの場合でも、自動引き落...(続きを読む)
- 松尾 琢磨
- (ファイナンシャルプランナー)
みなさん植木先生から幸せのお裾分けを
植木先生改めておめでとうございます 新婦さんはドイツでの海外生活も長かったと聞きました。 インターナショナルな雰囲気の素敵なカップルですね 幸せな人のまわりには、幸せな人が自然に集まるんですって。本当だと思います。(続きを読む)
- 神谷 忍
- (歯科医師)
ねこハウス完成見学会を行います。
お施主さまのご厚意により、2010年6月19日(土)、久しぶりに住宅完成見学会を行うことになりました。 その名も「ねこハウス」! 住まい造りは、ねこを拾ってきたところから始まっております。 敷地条件も大変珍しく、岩がむき出しの敷地です。 今後、仕事として、そう簡単には出会えない敷地だと思います。 自然の岩がどんな風に活か...(続きを読む)
- 末松 信吾
- (建築家)
心理的瑕疵・環境的瑕疵について 不動産クリニック
心理的瑕疵・環境的瑕疵について 不動産クリニック 不動産取引において問題になる『瑕疵(かし)』 瑕疵(かし)とは売買契約当時に気付かなかったキズや欠陥のことです。 その瑕疵は大別すると 物理的瑕疵 法律的瑕疵 心理的瑕疵 環境的瑕疵 に分類されます。 具体例をあげると 物理的瑕疵・・・生活上、重大な建物の欠陥。住宅ですと雨漏り・シロアリなど。土地ですと地中埋設物・土壌汚染などがありま...(続きを読む)
- 鈴木 豪一郎
- (宅地建物取引士)
介護保険適用工事と適用外工事
1、介護リフォーム 洋便器から洋便器への交換但し補高便座を使用して高さを上げる 2、介護リフォーム 床材の変更及び段差の解消 3、介護リフォーム 階段の手摺取付とトイレ内手摺取付 ご依頼頂いた介護リフォームは、大別すると上記3つの工事です。さて、この3つの工事において介護保険の適用できる工事と出来ない工事に分かれます。また、住宅改修工事の適用と福祉用具購入の適用にも分かれます。業務従事者であ...(続きを読む)
- 川崎 久満
- (福祉住環境コーディネーター)
胎児期と乳幼児期の食べ物
胎児が母親の胎内にいる期間はおよそ9カ月と10日ですが、その間の発達のプロセスにおいてはるか昔まだ陸地が海の下から現れる前の時代の海中の生命体の進化が、縮図として繰り返されます。この9ヶ月間に、30億年かかったといわれる生物学的進化が胎内で一挙に起こるのです。 1日当たり一千万年分の進化が起こるという計算になります。 同じことが胎児の体重の増加にも言えます。妊娠初期には顕微鏡的な小ささだった受...(続きを読む)
- 関村 順一
- (鍼灸マッサージ師)
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