「内装」を含むコラム・事例
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準防火地域でのリフォームの不道理（1）
準防火地域でのリフォームでこんなことがありました。・・・大阪府守口市 ２２年前に新築工事のご下命を頂いたＴ様から電話を頂きました。 『内装のやり飼えと少し増築したいので・・』と・・・。 そして一階部分に７平方メートルの増築をすることで話がまとまって着工です。 敷地面積１５４平方メートル・建築面積７５平方メートル・延べ床面積１４２平方メートルですから、６,６平方メー...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
『家族が集う仕掛けを！』 自邸で思うこと4
自邸の２階の私達世帯の【たまりば】のBefore Afterです。
黒のインテリア写真が竣工当時、約２０年前。
大人の遊び空間を演出したかったので（子供は小さいのに。。）
壁天井はブルーグレーのクロスです。
右側に見えるカウンターがみんなで集うカウンター。
私がアイロン掛けしたり、プランをスケッチしている脇で子供が宿題したり。。。
みんながいない昼間はこのカウンターを...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
歯科医院のリフォーム
歯科医院のリフォームの提案をしています。割とモダンな内装の歯科医院なのですが、もう少しやさしいイメージの内装に変更したいとのこと。イメージは北欧の住宅です。
すでに持っている家具をお色直ししてトータルのコーディネートをし、タイルや漆喰などの材料を利用してやさしい内装に仕上げることを御提案しました。（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
受給資格者創業支援助成金シミュレーション 【17】
【関連Q&A】 ''助成金について'' では具体的にどのような経費が助成金の対象経費として認められるのでしょうか。 ここでＡ社事例で対象経費と認められたものを列挙してみましょう。 （各項右端の金額 [単位：千円] はＡ社の実際の申請額をあらわしています） ● Ａ社助成金対象経費一覧 （1） 会社設立 [準備] 費用 ・・・ １２０ ...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
光の強調面と照明器具の選び方
■光の強調面と照明器具の選び方
いろいろな照明器具があり、どれを選べばいいか
迷いませんか？
■光の照らし方がポイント
部屋のどの面に光をあてるかによって
部屋のイメージが違ってきます。
天井に当てれば、上方向に広がりがでます
壁面に当てれば、横へ広がりがでます。
一般的に、光源の位置が高いほど開放感が出ます。
逆に低いと、落ち...（続きを読む）
- 平原 光人
- （建築家）
（3）居酒屋系店舗の「旬」は3ヶ月
もっとひどい例があります。 ある居酒屋のチェーン企業です。 オープンして３ヶ月たった店が、まったく思った通りに売上げがとれませんでした。 このままだと不振店になってしまいます。 そこで、意を決して、その企業はオーナーを説得、全く別の業態に挑戦させました。 追加した内装コストは1000万円。 で、どうなったのでしょうか。 最初の1〜2ヶ月は順調に売り上げ...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
自邸で思うこと 4 家族が集う仕掛けを！
自邸の２階の私達世帯の【たまりば】のBefore Afterです。
右に写真が竣工当時、約２０年前。
大人の遊び空間を演出したかったので（子供は小さいのに。。）
壁天井はブルーグレーのクロスです。
右側に見えるカウンターがみんなで集うカウンター。
私がアイロン掛けしたり、プランをスケッチしている脇で子供が宿題したり。。。
みんながいない昼間はこのカウンターを占領して家...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
解体、そしてスケルトン一歩手前まで
鉄骨造３階建て住宅を２世帯住宅にリフォームするプロジェクトの紹介です。
解体
設計を十分に詰め、工事着工前に検査解体も済ませ、''構造体の状況を確認''した上で、工事が始まりました。
工事の始めは解体からです。今回は大きく間取りを変更し、水廻りの位置も変わる２階のリフォームがメインとなります。奥のお母様の寝室と階段以外の部分は、内装を全て剥ぎ取って、ほぼスケルトン（...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
入居者が求めているもの！
入居者が求めているもの！ 理解していますか？ 築２０年以上の古いアパートだから入居者が決まらなくてもしょうがない・・・ と、諦めていないで、入居者が求めているものを知ってください。 古い物件の場合は、多額のリフォーム費用がかかると思われていますが、２年間空室の築３０年の部屋を、貸室診断した結果、たった１２万円でバリューアップが可能でした。 細かい事で...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
皇居新宮殿造営の想いで
aaca（：(社)日本建築美術工芸協会）主催のフォーラム 「皇居新宮殿造営の想いで 〜伝統技術を未来へ！〜」を拝聴してきました。 http://www.aacajp.com/event_schedule/2007_06_21--163aaca_forum.html 講師は昭和3〜40年代の皇居新宮殿造営工事に携わった小泉大成氏。 やはり異業種になるわけで全てがわかったわけではないけれど、興味深...（続きを読む）
- 松本 一郎
- （インテリアデザイナー）
部屋を広く見せるテクニック
■視線が抜けるラインをつくる
部屋を広く見せるためには、視線が抜ける
ラインをつくることがポイントになります。
部屋と部屋の間の仕切りをつくらないようし
視線が伸びるようにします。
どうしても間仕切りが必要なときは
ガラスなどの透明な素材を使ったり、
アコーデオンカーテンなどで仕切ったり
する。普段は、開けておき必要なときに
だけ仕切るようにします。
...（続きを読む）
- 平原 光人
- （建築家）
クライアント体験４−ひとつずつ聞かれても困る
自分がウェブサイトを発注する立場になるというクライアント体験のことを書いていて、別のクライアント体験を思い出しました。数年前の家の建て替えです。 あるハウスメーカーに発注し、間取りを決め、構造の設計が終わって、いよいよ内装を決める段階になりました。カタログだけでなく現物も見ながら選べるということで、メーカーの事務所を訪れました。そこには、サンプルの部屋などの他に、内装用品の資材置き場があ...（続きを読む）
- 原島 洋
- （Webプロデューサー）
ハッピーカラーのインテリア
先日もお伝えしたカラーセッション。
「インテリアにカラーを取り入れることの楽しさを体感して欲しい」というのが狙いです。
私は日頃、どちらかというと色よりも素材感の方に目がいってしまうのですが、今回は、ピンク、黄緑、紫といった個性の強い色の組み合わせに敢えて挑戦しました。内装だけでなく小物やフラワーアレンジにいたるまで全て準備するのは大変でしたが、現実にはなかなかできないインパクトの強い空間...（続きを読む）
- 碧山 美樹
- （建築家）
シンプルモダンな浴室
ハイグレードマンションリフォーム（東京）のの浴室''です。
シンプル・モダンかつシックに
マンション全体はクラッシックなデザインを
望まれたお施主様ですが、
水廻りである浴室、''洗面''、''シャワー''、''トイレ''は
シンプルモダンかつ''シックなデザイン''を希望なされました。
従来はいわゆるユニットバスでしたが、
そのペコペコ感がどうにも...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
異テイストの家具を・・・
新築を数年後予定しているのですが、その際、ひとつのリビングに異なったテイストの椅子を複数置きたいと考えています。
理由は家族の趣味が違うから。
私はローラアシュレイのようなかわいらしい家具が好きなのですが、家族は北欧モダンのイメージが好きです。
こんな場合はリビングの内装、テーブルやＴＶボードは
どんなものを選べば変な感じにならないでしょうか？
****************...（続きを読む）
- 南口 順子
- （インテリアコーディネーター）
なぜ日本の住宅寿命は短い：法定耐用年数
■ 住宅の法定耐用年数
今日は、法定耐用年数について考えてみたいと思います。
日本の税法では、建物は、減価償却資産（固定資産）です。
減価償却資産は、取得価格からその使用可能期間に応じた価値が減少する資産とされます。
この税法上の使用可能期間を法定耐用年数といい、建物の場合、用途と構造により細かく規定され、木造住宅は、22年とされています。
法定耐用年数は、...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
子ども世帯のミニリビング
鉄骨造３階建て住宅を２世帯住宅にリフォームするプロジェクトの紹介です。
お施主様からのご要望
お施主様から提示されたご要望はは、以下のようなものでした。
・２階は全員が集えるリビング、ダイニングに''共用のキッチンと浴室''を作り、同じ階にお母様の寝室を作って欲しい。
・３階は若世帯（夫婦+子ども二人）の階とし、寝室のほかに子ども世帯用のミニリビングが欲しい。
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
20年前の店舗デザイン！
インテリアデザイン事務所勤務時代からの
オーナーさんから久し振りに連絡を頂き
関西方面に出向いてきました。
写真は私が26歳の時に設計したファッション ブティックです。
久方ぶりの親子の対面？のような感じ。
いまも使っていただいて嬉しい限り。
左の写真はアルミのダイキャストで面格子を
つくりビルのモチーフにしています。
右の写真は店の内部。
什器は一...（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
２５年目のリニューアル
４ヶ月余りのヨーロッパ旅行から帰国して、最初に手がけた木造住宅です。すでに２５年の月日が経ち、クライアントも５年ほど空家にしていたので傷みも進んでいました。 今回、長女ご夫妻が住むことになり、全面的にリニューアルということになりました。
屋根はコロニアル葺きでしたので、封印工法という方法で金属葺きとしました。外壁、内装とも全面的に改修して、新築時に近い形で新年を迎えることが出来ました。（続きを読む）
- 清原 公明
- （建築家）
内装の仕上に考えるべきこと
医院の内装が完成し、引き渡しを受ける時に最後に考えていただきたいことがあります。それは、一つは患者さんの立場に立った使いやすさということです。たとえば靴を脱いで入る医院であれば、靴を脱ぐときにお年寄りの患者さんは腰をかがめると思いますので、そこにつかまる手すりをつけるとか、低いいすをおくとかです。また、会計の時に患者さんが荷物をおけるようなスペースをカウンターのところにもうけている医院もあります...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
施工品質０７：内装材のストック
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弊社に在庫をストックしています。
弊社では、ＭＤＦ系の内装建材は使いません。
大抵国内産の杉・桧・松で敷居や鴨居・窓枠などを施工しています。
最近、そうした無垢材の需要が激減し、乾いた材料がなかなかてに入らなくなくなりました。
材木屋さんから購入しても、大抵乾いていません。
（人工乾燥材ってしていしてもちゃんと乾いてない事が多いで...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
内装工事が終わったらやっておきたいこと
医院の内装工事が終わったらやっておいた方がいいことがあります。それは清掃です。 通常内装工事業者は、医院の内装工事が終わったら清掃してくれますが、自分たちでさっと清掃するだけで、プロの業者はいれない場合が多いです。ここで、業者に紹介してもらい、プロの清掃業者を入れて床にワックスをかけてもらってください。まだなにも搬入する前ならば、掃除もやりやすいし、きれいに仕上がります。 そうすることで...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
内装代の支払いについて
内装工事というのは、一般的にトラブルが多いと言われています。 それは内装工事が業者から見ると短期間で行わなければならないのと、利益がそんなにとれないために施主と、工事業者との行き違いが起きやすいからです。 主なトラブルを上げますと、 １．施主がイメージしていたものとできあがりが違う ２．工期が遅れている ３．見積もりになっかたお金を要求される ４．思わぬ工事...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
オーナー指定のＢ工事が内装代を高くする
医院の工事を依頼するとき、問題になるのが、Ｂ工事と言われるものです。これは、大きなビルや、ショッピングセンターなどに入居する場合に特に問題になります。こうしたテナントでは、工事は３つにわかれ、Ａ工事、Ｂ工事、Ｃ工事の３つがあります。Ａ工事は、ビル本体の工事でビルオーナーの工事負担でビルオーナーが施工する工事です。共用の施設・共用通路・店舗区画等、また用途に対応した標準的な設備（メーター迄、または...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
医院のデザイン性について
最近のチェーン店の居酒屋さんは、どこへ行っても内装がこっていて、値段は安いけれど高級でおしゃれな雰囲気のところが少なくありません。かつては、ホテルや美容院などが、特にデザイン性を重視していた業種だったと思うのですが、今や店舗を作るにあたっては、あらゆる業種でデザイン性を重視する必要があると言っても過言ではないと思います。医院を設計してもらうにあたっては、設計士やデザイナーがどんなにすぐれていたと...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
内装工事の進め方について
内装工事を、行う場合には、内装業者と契約を結びます。一般的な内科で、４０坪の広さとすると、工事費はおよそ、坪４０万円として１６００万円くらいになります。内装工事業者は、工事が始まると、外注業者や、材料やさんへ支払いをしなければ、なりませんから、この契約時に契約した工事金額の１／２あるいは、１／３の着手金を受け取ります。この場合着手金が１／２であるとすると８００万円のお金が、契約時に必要ということ...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
医院の内装代について
ビル診療所をの内装をする場合の費用の相場は、坪３０万円から６０万円です。中には、坪８０万円とかで作られる先生もいらっしゃいますが、これは明らかに高いです。坪７０−８０万円という値段は、戸建て診療所を建築する場合の坪単価と考えていいと思います。それでは、ビル診療所の場合、どうして坪３０−６０万円と倍くらいの開きがあるかと申しますとそれには以下のような理由があります。 １．値段が高い業者か安...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
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