投資マンションを買ってしまった人の失敗事例 20代後半の会社員の方で年収は600万円。独身です。 貯金は550万円あります。 平成22年と23年、投資用ワンルームマンションを２戸、練馬と杉並に購入しました。 「当時、投資に興味があったので不動産会社からの強い勧誘もあり、『将来の家賃収入は年金の代わり』というメリットに惹かれて購入しました。」 運営はサブリース契約です。 両物件の借入残高...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日はパキスタンの独立記念日です。 地政学的な意味合いでは、アジア圏の安全に大きく関わる国家の一つです。 所得税の基礎についてお話をしています。 まず、いきなり余談から入ります。 つい先日、税理士試験が実施されています。 毎年、夏になると「受験生時代の悪夢」を思い出す税理士も少なくないのではないかと。 私自身、未だに「あ、明日...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

カナダに未成年が単独で留学する場合、親に代わってケアをし緊急の場合の決断をする大人を後見人(custodian)として指名する必要があります。 州により後見人の必要な年齢は微妙に異なりますが、高校留学生の多いBC州では19歳未満の場合、後見人なしでは学生ビザが発行されません。 後見人とはImmigration & Citizenship Canadaのサイトにこう書かれています： “A...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

イランは7日、欧米など主要６カ国と結んだ核合意で規定されたウラン濃縮度の上限を無視し、引き上げると発表しました。（時事通信社） ロウハニ大統領の「他の当事国が合意を守れば、イランは短時間で合意履行を再開する」という発言から、この違反を試験材料にして欧州当事国へ圧力をかけ、制裁に苦しむイラン経済への支援を求めているように伺えます。 今回のイランの核合意違反を欧州側はどう受け止めているのでしょか。...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

私は若い頃から、職業柄色々と様々な親子関係を観させて頂く事が多かったのですが、   最近も私の身近で「自分は子育てに失敗した」とか、「思春期になった自分の子供は、親である自分に口答えばかりして苦労している」とか「子供が自分の言う事を聞かなくて、いつも家庭では怒鳴りまくっている」というコンプレックスを抱えている方達に触れる機会がありました。 (・・;)   親としてそんな苦労を感じておられ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

おはようございます、今日はロックウールの日です。 断熱材も常に新しい素材が開発されているようです。 節税についてお話をしています。 商業サービス業活性化税制について、対象業種と対象資産を確認しました。 本規定ですが、投資促進税制との決定的な違いが一点あります。 それは ・認定経営革新等支援機関に事前指導を受ける必要がある 単...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はむち打ち治療の日です。 首はねぇ・・・痛めると、本当に身動きが制限されます。 節税についてお話をしています。 設備投資を理由とする節税の代表格、投資促進税制を紹介しました。 すでに触れた通り、投資促進税制はどちらかというと製造業寄りの規定です。 産業の転換が進んでいるとは言え、いまだ日本の産業全体は製造業が主軸を占めています。...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は蒸しパンの日です。 蒸したては美味しいですねぇ。 節税についてお話をしています。 設備投資による節税について、手段と目的がひっくり返らないようにすることが大切だと確認しました。 具体的な税制の規定について紹介をします。 まずもっともポピュラーな制度、中小企業投資促進税制について。 平成１０年から運用が始まっている...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は以前に高額納税者が発表されていた日です。 世の流れから、公開は１３年前に中止されました。 節税についてお話をしています。 検索ワードで「節税」がしょっちゅう検索されている、というお話を紹介しました。 依頼を受けた際、まず「どういう類似記事がありそうか？」ということを調べることがあります。 そうやって調べて、記述が酷似したり、丸...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

「レガシー＝生きる意味」 20代後半から、起業した！偉い！ みたいな話を多くされます。 いや、偉くないでしょ、 大体は会社に居づらいとか 社会不適合者だから独立するしかないわけ。 居場所がないだけ。 例えば、 ダイエットで悩みを話してくれる人が 不安に押し潰されそうな時や、 食事選びで不安な場面。 気軽に連絡取り合いたいのに、 会社の規定で個人で連絡が取れない。 まぁ、責任問題だから分かる...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

こんにちは！ モデルボディメイクトレーナーの 佐久間健一です。 ワンピース、ノースリーブの肌魅せや、 カーディガン、薄手パーカーの重ね着。 冬の寒さの凌ぐ策と異なり、 より洋服選びも楽しくなる時期！ 春服は、雑誌やサイトでも 流行りの着合わせやおしゃれだけでなく、 着痩せ効果！を唄うものも多くある。 しかし、それに合わせても 二の腕だけが太く見えてしまう。 もしあなたが今そんな悩み...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

探偵業者が行う調査には尾行や撮影などがありますが、まれに調査自体が違法なのではないかというご質問もあります。 『探偵業務は違法ではないのか？』について探偵がお答えします。 「結論から言うと正当な依頼を受けた探偵業務は違法ではありません。その根拠などを説明します。まず、探偵業務を営むには探偵業法（探偵業の適正化に関する法律）に基づき、営業所ごとに営業所の所在地を管轄する都道府県公安委員会へ...（続きを読む）

吉田 容之

（離婚アドバイザー）

「探偵はどのような依頼なら受けてくれるのでしょうか？」 「探偵が出来ることはどんなことですか？」このような質問を多く受けますので「探偵」はどのような仕事をしているのかを説明したいと思います。日本国内での探偵業務内容になりますので予めご了承下さい。 まず「探偵業法（探偵業の業務の適正化に関する法律 - Wikipedia）」という法律がありまして、その中で「探偵業務」は『他人の依頼を受けて、特...（続きを読む）

吉田 容之

（離婚アドバイザー）

カナダ全土より65のSchool District International Student Program を選び、調査の目的と質問を記したメールを送りました。　宛先は「留学プログラム」の責任者です。 責任者の姿勢が、プログラム全体にかなりの影響を与えるのを目撃した経験からです。 「未成年を扱い多額の授業料を取るのに規制がないのはおかしい。日本人高校留学生とその親のために情報を集めています...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

「働き方改革」セミナーのご質問に関しまして、 下記のように、回答させて頂きます。 〇ご質問 　年次有給休暇付与義務の罰則規定に関して 　「罰則規定３０万円以下の罰金とは、従業員Ｎ人に対して違反なら 　Ｎ倍となるか？ 　確認しましたところ、各企業様とも、従業員毎でなく「事業所毎」 　にということでした。 〇ご質問 　うちに「土曜日」のみ出社の社員がいるが、年次有給休暇付与義務や 　時間外労...（続きを読む）

岩本 裕二

（ファイナンシャルプランナー）

日本人高校生にとり、カナダの高校卒業資格を得ることは非常に難しい挑戦です。 「カナダ留学の実態」eBookを発表して以来、特に「卒業出来そうもないです！」「3年で卒業出来ると思ったのにもっと時間がかかります！」などのSOSが頻繁に舞い込むようになりました。 2019/2010年度、BC州の高校卒業条件を満たす州試験が大幅改定されますので、パニックSOSが来る前に情報を書いておこうと思います。 ...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

カナダ高校留学の裏側に吸い込まれる予備軍が、未だに日本からカナダにラブコールを送っている現実に心が痛いです。 この質問を投稿した高校生は、正にエージェントとカナダスクールボードのカモですね。  【質問】  カナダの高校編入に、日本の高校で得た単位をスライド出来ますか？ 高二からカナダの語学学校に入学し9月からカナダの高校に入りたいです。 語学学校在学中に提携してる日本の通信制の高校を使...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

おはようございます、今日は映画の日です。 子どもとコナンの映画を観に行くのも何年続けているかなぁ・・・ 生活費と事業の関係についてお話をしています。 小さな会社での福利厚生策活用について、実例を踏まえてご紹介します。 ◯社宅 会社で住居を借り、社員からは使用料を徴収します。 例えば「１０万円の住宅を社宅として借り、社員からは５万円を徴収する」とし...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

自分整理®（住まい・思考・人生）ナビゲーター＆ アドラー心理学スマイルリーダー・ELM勇気づけトレーナーの 宮崎佐智子です。 いつもご訪問いただきありがとうございます。   先日告知いたしました12月6日のコラボイベントにハーバリウムの体験を追加いたしました。  午後の部のパステルアートと並行して ハーバリウムの体験会も開催いたします。 時間は10時から12時 受講料：250...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 １０月１９日付の日経新聞に、『日米欧で「データ貿易圏」 情報流通へルール作り 台頭する中国を意識』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 本記事の冒頭部分は、以下の通りです。 『日本政府が米国や欧州連合（EU）と国境を越えるデータの流通でルールづくりを目指すことが分...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

２０１８年１０月４日、法制審議会（法務大臣の諮問機関）は、国際結婚の破綻で一方の親が母国に連れ帰った子供を、元の国に迅速に連れ戻すための法改正要綱を法相に答申しました。 離婚後に子どもの引き渡しや養育費などの支払いが決まったのに実行されないケースが多く発生していることを受けて、法制審議会は、子どもの引き渡しのルールを明文化し、財産隠しを防ぐ規定を盛り込んだ民事執行法などの改正要綱をまとめ、答申し...（続きを読む）

中西 優一郎

（弁護士）

今回は、3．秘密情報の扱い方　について述べます。 他社から秘密情報を受領する場合、先ず気をつけなければならない事は、受け取った秘密情報が自社内で所有する情報と類似性があるかどうかです。 もし自社内に類似した情報があると、他社から受け取った秘密情報と自社で所有する情報と、混入する事を防ぐ手段を講じる必要があります。 もし混入してしまうと、NDAの機密保持条件に違反する可能性が出てきます。 そ...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

前回までは男性から女性に対する心身への暴力行為について説明しました。今回はその反対、女性から男性に対する暴力、いわば「逆ＤＶ」とも言うべき報復行為についてご紹介しましょう。女性ですから身体的な暴力を振るうことはまずありません。心理的暴力や経済的暴力が中心となります。 NAVERまとめより 心理的暴力の代表が「片親引引き離し症候群、PAS. Parental Alienation Syndrom...（続きを読む）

茅野 分

（医師（精神科））

おはようございます、今日はハンバーガーの日です。 最近は以前ほど食べられないなぁ・・・ 粉飾についてお話をしています。 退職給付引当金制度に関わる粉飾について簡単に。 昨日触れた通り、退職給付引当金は過去にルール改正が行われました。 その改正に対応できる企業は良かったのですが、そうでない企業の中には ・いや、ウチの会社はそんなに沢山退職金...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

表面に出てないケースも結構あるのではと思える相談です。 高校留学中の妊娠。 留学相談を受ける中にも、「この子危ないな」と思える候補者が結構いるのも事実です。 【質問】   お願いしますアドバイスをくたさい。 私は今高校2年で現在カナダに留学中で、留学して今で6ヶ月ぐらいです。 2日前に妊娠が発覚しました。病院では産むか中絶か保護施設に預けるかの選択でした。 私は出来れば産みた...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）