同時多発テロ9.11から早いもので16年が経ちました。現在は北朝鮮情勢が不安定だったり、アメリカのハリケーンで多くの被害が出たりと平穏に暮らせる環境が危ぶまれてますね。昨日は小田急線沿線での火災が電車に燃え移る事故もありました。 日本の住宅は世界の中でも「耐震性」に優れ、防火・準防火地域では「耐火性」にも優れている方ですが、一方では安全なお国柄から「防犯性」には非常に緩いと感じています。 海外の玄...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

＜九州北部豪雨＞ 九州北部を襲った集中豪雨は大規模な被害。 今回の集中豪雨、予想される浸水想定区域や道路情報はハザードマップでも確認できなかった。 なぜか？ それは、土砂や流木が河川に流され、それが橋に詰まり河川の流れが変わってしまったからです。 ハザードマップの更新頻度も各地でバラつきがあるようです。 予測を超える集中豪雨、とにかく避難が最優先です。   大規模な水災では一定条件...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

集中豪雨での土砂災害は？？？ 問題は、何が原因で土砂崩れになったか？です。 集中豪雨が原因の土砂災害は火災保険の水災補償で支払われます。 参照http://profile.ne.jp/pf/masahiko/c/c-112073/2013-06-10 参照http://profile.ne.jp/pf/masahiko/c/c-82252/2012-08-15 もちろん、大雨・台風等...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

　建物の断熱をよくすると、実は壁体内結露の危険が増しま す。プロの間では常識ですが、一般の方は高断熱！の売り に盲目になってしまうのです…ですから、壁体内に内部側からの湿気を入れないというのが基本。ということで、気密測定をして確認するのです。今回の結果は、0.3cm2/m2。これって実はすごい数値なんです。超高断熱高気密で売っている某メーカーさんでも平均で、0.59cm2/m2！と公に謳ってい...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

タワマン火災といっても、ロンドンのお話。築年数が古いとか、非常階段が少ないとか、改装工事に無理があったとか、まあ、色々あるにせよ。 そもそも「マンションは火災が無い」と思うのは間違い！ 低温で燃え尽きる木造とは違い、密閉性が高いコンクリート建てだからこそ、火災による被害は大きくなるんです。ということで、いかに海の彼方のロンドンだからといって「対岸の火事」にしないことですね。 ロンドン火災の記事...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

今日は、室内壁の一部を板張りにしたお住まいをご紹介致します。 東京23区内、高断熱高気密、木造3階建　のお住まい。 ご年配のご夫婦のお住まい空間なので、少し和テイストで落ち着いた感じに仕上がっております。 ご年配のご夫婦の居住空間でもエレベーターをつけましたので、3階部分になります。 こちらは寝室です。 一面のみ板張りいたしました。 ウッドワンのラジアータパイン材です。 引き戸も...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

超高層マンションは建ち続ける？？ 今年以降に建設・計画されている20階建て以上のマンションはいったいどの程度の戸数なのだろうか？ 不動産経済研究所の資料によれば、首都圏で１８６棟、８万９１９戸もあり、中でも東京２３区内は１２４棟、５万５５１９戸もある。 ■人口減少に反比例する住宅供給 この超高層マンション、いわゆるタワーマンションは中古になっても値崩れが少なく投機目的も兼ね備えたマンション...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

分譲マンションの各所有者は、 ご自身で火災保険契約にプラスして地震保険にも加入しましょう。 理由として、マンションの管理組合は共有部分の地震保険に未加入なケースが多い。 しかし、 分譲マンションの所有者は、専有部分と家財の地震保険は自らの意思で加入することが可能です。 では、なぜ必要か？ 実際に建物が被災して保険金（共用部分のみ）が支払われた場合、 お住まいの住民で議論され、 世帯...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

皆様！ こんにちは☆TO-RUです！！ いつもメルマガ・ブログを ご愛読いただいてありがとうございます。 さて、4月1日(土)に予定している そうよ！京都に行かなきゃ2017！！TO-RUと巡る☆桜花爛漫☆恋愛＆結婚成就祈願 ------------------------------------------------------- ★【京都パワスポお花見開運ツアー】 ------...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

地震に強い家を造る事を何度も繰り返し発信してまいりましたが、地震で倒壊を免れた家もその後に発生する火災で焼失してしまう事も十分にあり得ます。糸魚川の火災の例を見るまでもなく大火となれば人の手の施しようがありません。 火災に対しては、木造は無力なのでしょうか。鉄筋コンクリートや鉄骨造に頼らなくてはならないのでしょうか。 実は、建築基準法及び関連法規では、木造の耐火構造についても規定しているのです。木...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

11月のはじめに建築士の友人と2人で京都旅行をいたしましたが 今日は、そのとき、宿泊した宿をご紹介いたします。 ゲストハウスなので、食事はついていませんが、宿泊代金は安くて、私は3連泊もしてしまいました。 また訪れたいと思っている宿です。 建築士の友人によると、「『新建築』という建築雑誌に載っていたよ。」ということで、 私は、知らずに予約しましたが、「へ～、そうなんだ！」と驚きでした。 ...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

今日は、ロフトをご紹介いたします。 東京23区内、2階建＋ロフト付きのお住まいです。 高断熱、高気密、長期優良住宅のお住まいです。 高校生のお嬢さんのお部屋です。 ピンクでまとめたインテリアは、お嬢さんのセンスです。かわいくまとまっています   こちらはご入居前に撮らせていただいた写真。 ロフトの広さは3.33帖。 下のお部屋の広さは、5.11帖です。 まん丸の照明器...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

自分整理®（思考・住まい・人生の整理）ナビゲーター＆バグアインテリア風水アドバイザーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  今の時期は、害虫は冬超えの準備に入るから大丈夫！！と安心してはダメですよ！！！ 冬超えの準備に入るということは・・・うまく冬を超えたゴ〇〇リの幼虫たちは、春がくると、成虫になり、誕生するということですよね。 今が害虫駆除のチャンスです。 卵や幼虫を...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

マンションドクター保険とは？（下記参照） http://profile.ne.jp/pf/masahiko/c/c-175741/   今回は、マンション管理組合向け火災保険の補償についてご説明致します。 この商品は、火災などに関するリスクは基本補償とオプションに分かれてます。 火災・落雷・爆発・風災・雹(ひょう)災、雪災、 建物外部からの物体の衝突等、 給排水設備の事故による水ぬれ...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

近年では各社、さまざまな商品がございます。 本来、地震保険の補償額は火災保険の３０～５０％の範囲ですが、 当店より、 補償を拡大した特約付帯で地震保険の補償を上乗せして100％にできる商品をご案内出来ます。 それは「地震危険等上乗せ補償特約」 地震・噴火またはこれらによる津波を原因とする損害について 最大100％の補償が可能となります。 （地震保険を保険の対象の支払限度額(保険金額)...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

自然災害に備えるための公的な制度・税制や損害保険 講師：大泉 稔主催：株式会社エフピープラネット ━【 概　要 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最近、大きな風水害や地震が続いています。そこで、自然災害に備える ための公的な制度や税制、そして損害保険について復習したいと思いま す。 １．税制　 ２．被災者生活再建支援制度 ３．火災保険 ４．地震保険 ５．各種の...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

民泊・ゲストハウスのオーナー様には、以下の保険が必要です。 一般に事業用の火災保険となり、一般物件として契約する事になります。 更に、火災保険だけでなく、民泊者に対しての保険、 賠償保険（施設賠償等）にも加入する事です。 自転車を無料貸し出しされる レンタサイクルにも保険が必要です!! TSマークだけでは不十分です！補償の中身に注意して下さい！   「参照」https://prof...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

From 真山英二（さのやまえいじ） ああっ、、、ガチ、、、 ４歳の息子がふざけて手をブルンブルン振ったら 自分のお気に入りの腕時計に当たって、床に落ちて、鈍い変な音がしました。 嫌な予感がして、腕時計を拾い上げるとなんと針が動いていません。 時計を振ってみると、チャカチャカと軽い音がします。ダメそうです、、、 息子も、その雰囲気を察知したのか、神妙に謝ってきます。 息子に悪気があったわけでは...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

保険には主契約に特約を付帯する事が出来ます。 特約とは？オプションとお考え下さい。 主契約に追加出来ますが、単独では契約出来ない。 これ意外に割安な保険料で、意外な実力！！   今回は 「類焼損害特約」について。   自宅からの失火により、隣家などに燃え移って損害を与えてしまった場合に、 補償するというものです。 もちろん、「失火法」と言う法律があり、重過失のある場合を除き、 ...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

老後資金を得る目的で、あるいは相続対策のため、アパートやマンションを経営する、いわゆる大家さんのための火災保険について考えてみたいと思います。大家さんを顧客に持つ、損害保険募集人としての視点で展開して参ります。☆　タイトル　FP相談に役立つ「大家さんのための火災保険」 ☆　講師　大泉　稔 ☆　日時　2016年9月14日（水）10:00～13:00☆　主催　株式会社ビジネス教育出版社☆　会場　ビ...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

大泉稔が講師を勤める「9月のＦＰ継続セミナー」のご案内です。9月は以下の3本です！ ☆　９月１４日（水）　１０：００～１３：００ＦＰ相談に役立つ「大家さんのための火災保険」主催　株式会社ビジネス教育出版社受講料　５，４００円　　３単位（リスク保険） ☆　９月１４日（水）　１４：００～１７：００老後も安心！主婦も公務員も加入できる確定拠出年金主催　株式会社ビジネス教育出版社受講料　５，４００円　...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

川崎市麻生区　新百合ヒルズ　外部改修工事 【外壁塗装】アステックペイント　（ペールビスケット） 【お客様の声】 従来より種々の工事をお願いしており、信頼して任すことが出来ます。 今回は所有するマンションの塗装に加えて、防水工事や階段工事をお願いしました。 長期にわたり熱心に、丁寧に工事を進めて頂き厚くお礼を申し上げたい。 今後ともよろしくお願いいたします。貴社職員諸氏に感謝をして...（続きを読む）

田中 徹正

（リフォームコーディネーター）

去る、６月２２日の午後（14:00～17:00）に、ビジネス教育出版社主催で 「投資初心者が投資のヒントを得るために…分散投資について」というタイトルの セミナーの講師を勤めさせて頂きました。 同じ日の午前中に実施したセミナー「大家さんのための火災保険」に比べると 受講者の人数は少なかったのですが…ご参加を頂いた皆さま、ありがとうございました。 アンケートの結果もまずまずでした。 同じ内...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

主　催　　株式会社ビジネス教育出版社 タイトル　FP相談に役立つ「大家さんのための火災保険」 講師　　　大泉　稔 日　時　　2016年6月22日（水）10:00～13:00 会　場　　ビジネス教育出版社セミナールーム アクセス　ＪＲ総武線　市ヶ谷駅から徒歩３分 　　　　　都営新宿線　市ヶ谷駅から徒歩１分 　　　　　メトロ有楽町線・南北線　市ヶ谷駅から徒歩３分 受講料　　5400円（税込） ...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

４月１日より「大阪府自転車の安全で適性な利用の促進に関する条例」施行されています。 大阪府内では、平成27年の自転車事故の死者数は50人に達し、平成26年に比べて16人の大幅増となりました。特に死者数の約５割が高齢者で、その死因の約８割が頭部損傷によるものでした。 また、自転車が加害者となる交通事故によって、死者や重篤な後遺障害が生じ、高額な賠償請求事例も発生しています。 以前に大きく新聞等...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）