「測量」を含むコラム・事例
145件が該当しました
145件中 51～100件目
任意売却に必要な書類
任意売却は一般的な不動産の売却と違い 用意しなければならない書類があります。 必ずしも全部用意しなければならないこともありませんが なるべく揃ったほうがより詳しい相談が出来ます。 1任意売却に関する申出書 2抵当権抹消応諾書 3専任媒介契約書 4委任状 5個人情報保護指針同意書 6不動産現状報告書 7身分証明書 8購入時の不動産の契約書や重要事項説明書 9住宅ローンの借り入れ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
どんな測量をすれば良いの？
本日のご相談は・・・・ Ｑ．建替をしたいのですが、敷地測量をやっていなくて正確な寸法・面積がわからないので測量をするのですが、どんな測量をすれば良いのでしょうか。 Ａ．まず大きく分けて測量には「確定測量」と「現況測量」があります。 「確定測量」は、敷地の測量と同時に隣地との境界を確定します。民地-民地の場合も、民地-公共地の場合も、 隣地（道路）境界が確定していない場合、それぞれの土地の所有者...（続きを読む）
- 青沼 理
- （建築家）
譲渡費用に該当するものしないもの
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
投資銘柄情報2012/11/15号
●ワコム（６７２７） 本日終値２３万９２００円（＋１万３６００円）。ペン入力のタブレットで世界首位。１０月２５日引け後に２０１３年３月期業績予想（当期利益８９．１％増）を発表。この業績予想を好感し、翌営業日に日足大陽線が出現となり、今５月高値２０万１４００円を更新。結果、トレンドは新波動入りとなり、１１月６日には高値２４万４３００円示現。その後は調整をいれているのですが、本日に日足が再び５日...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
早わかり中国特許 第１７回 補正要件
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１７回 補正要件 河野特許事務所 ２０１２年１１月１２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ ２０１２年９月号掲載) 1．概要 中国においても願書に最初に添付した明細書及び図面等に記載した範囲内で補正が認められるのが原則であり、日本を含めた諸外国と共通する。 しかしながら、補正を行うことができる時期に...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
消費税増税と家づくりのこと。
最近、何かと話題になってきた消費税ＵＰの話。 消費増税関連法案が平成24年月8月に参院本会議可決され、成立しました。 現在5％の消費税率を平成26年4月1日に８％、平成27年10月1日に10％に引き上がります。 詳細については、財務省のサイトに記載されています。 http://www.mof.go.jp/about_mof/bills/180diet/tk20120330g.pdf ...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
投資銘柄情報2012/10/11号
●キャンドゥ（２６９８） 本日終値１０万５７００円（－２００円）。１００円ショップ大手。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ６５７４円（前期実績４１６４円）。株価は６月５日安値９４０００円を底に緩やかな上昇波動が出現となっている状態。昨日よりは９月末高値１０６０００円を更新となってきており、短期トレンド新波動入りの様相。個別チャート面からは４月１６日高値１０９５００円奪回に向か...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
「感覚を数値化する試み」
自立循環型住宅に取り組んで約6年が経過しました。
やればやるほど奥が深く、工務店の進むべき道標だと確信するようになりましたが、やはり日本の家づくりの現状は、設備一辺倒になってしまい、住宅の快適性は設備で決まるほどの流れを立ちきることができません。
「設備を失うと全てを失う！」
これは私たちが師事する野池政宏さんの名言ですが、参創ハウテックとしても、家づくりに最も大切なのは性能と品質だ...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
投資銘柄情報2012/10/04号
●GMOインターネット（９４４９） 本日終値５６１円（＋３２円）。レンタルサーバーなど中小企業向けネットサービスやネット広告等を展開。株価は６月４日安値３２３円を底に緩やかな上昇波動が出現中。既に昨年高値５３４円を更新となっており、中期トレンド的にも新波動入りしている状況。直近高値５６３円を付けた後は調整を入れているが、上昇する２５日移動平均線との乖離縮小となる水準でトレンド反転の兆しあり。...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の任意売却に必要な書類
住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）は その貸出量多さから当然にそれに比例して 住宅ローン破綻する数も多くなります。 なにせ、日本で一番多くの 住宅ローンを融資しているのですから。 したがいまして、その業務の多さから 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）は 任意売却に必要な書類などを 専用の書式にて指定しています。 住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の 任意売却に必要な書類は以下のようになりま...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
相続対策②相続財産の把握(不動産限定)
「財産の正確な把握」について、コラムを作成します。 相続財産とくに不動産の特定は、生前に是非行ってほしいことです。 では、不動産の特定方法として、ご自身でできる方法をご説明します。 ・直近の納税通知書の確認(毎年1月1日現在の情報) こちらは課税財産(地番、数量、評価額など)が記載されています。ただし、非課税になっている財産(例として公衆用道路、墓地など)は記載されていないケースもありま...（続きを読む）
- 田中 恵利子
- （不動産鑑定士）
「手羽先会」in神田
こんにちは
シナジー・マネージメント
高橋です。
昨日は、不動産業の交流会
「手羽先会」
でした。
手羽先会は、毎月第１木曜日に行われ、
今回で１８回目を迎えます。
毎月約３０名程集まる、とにかく熱い会です。
不動産業に関わる人たちばかりですので、
色々な情報交換もできますし、勉強になります。
でも仕事の話だけではなく、とにかく面白い！！
不動産業...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
登記所で見ることができる図面やその他の地図
皆様が不動産をお調べになる際に、まず頭に浮かぶのは不動産登記簿の謄抄本(登記事項証明書等)かと思います。実は法務局(登記所)には、図面が保管されていますので、お調べになりたい土地の図面も閲覧が可能です。 図面とは、不動産登記法14条で、土地の位置、区画を明らかにする地図おやび建物所在図を登記所に備えておくこととしています。 不動産登記法14条に基づく地図を14条図面と言いますが、実際には備え付け...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産登記簿の閲覧・交付は誰でも申請できます
は不動産登記簿の閲覧と交付は誰でもできます。弁護士・司法書士などの資格保持者や不動産会社の社員など、不動産に係る仕事についている方でない、誰でもが可能です。
もし、購入したい土地や建物(中古住宅等の候補がある場合には、必ず交付を受けることをお薦めします。何も無ければ宜しいのですが、所有者のめまぐるしい変遷、抵当権が複数ついている等が判明するケースもあります。不動産は高額な買い物です。少しの費用と...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
早わかり中国特許： 第１１回 （３）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１１回は外観設計特許の類否判断事例を紹介するほか、特許要件として規定されている実用性について説明する。 （第３回） 河野特許事務所 ２０１２年６月２５日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ 2012年３月号掲載) ４．北京市高級人民法院の判断 類否は、SUVの一般消費者に対する視覚效果への影響を考慮すべきであ...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
破産手続き中に就けない職業一覧
こんにちは、弁護士の東郷です。 破産手続中に就けない職業があります。以下はその一覧です。 業種が多いですが、破産手続の間だけですので、手続きが終了すれば法律上はまたこれらの職業に就くことができます。 破産手続中に就けない職業で問い合わせが多いのは、警備員と保険の外交員です。 ５０音順に並べました。 ■アルコール普通売捌人 ■有位者 ■宇宙開発委員会委員 ■卸売市場卸売業者 ■沖縄振興...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
投資銘柄情報2012/05/10号
●文化シャッター（５９３０） 本日終値３３８円（＋２３円）。シャッター２位。昨日に２０１２年３月期業績を発表。数値は当期利益で前期比８５．２％増（ＥＰＳ４３．６５円）となった模様。この業績を受け株価にはレシオ面からの割安感が浮上。結果、株価は昨日より続伸となってきている状態であるが、本日終値でもレシオは７倍台といった状況。既に株価は今１月高値３１５円を更新となってきている事で、中期トレンド的...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
早わかり中国特許：第9回 特許要件 創造性(2) （第１回）
早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第9回 特許要件 創造性(2) （第１回） 河野特許事務所 ２０１２年５月２日 執筆者：弁理士 河野 英仁 （月刊ザ・ローヤーズ 2012年1月号掲載) 第8回に続き創造性について解説する。 1.転用発明の取り扱い 転用発明とは、ある技術分野の現有技術を他の技術分野に転用した発明をいう。転用発明の創造性を判断する...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
投資銘柄情報2012/04/06号
●不二家（２２１１） 本日終値１９２円（＋１０円）。洋菓子老舗。洋菓子事業が約１０年ぶりに黒字化するメドが付いた事で、経営再建に期待が高まってきている状況。株価には今３月より５日移動平均線をサポートラインとする緩やかな上昇波動が出現となり、４月３日には高値１９５円を付けるに至っている。その後は市場全体下落の影響もあり、本銘柄の株価も続落となったが、本日より再び従来の上昇トレンド軌道に回帰。現...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/03/23号
●東京ドーム（９６８１） 本日終値２７０円（＋１３円）。東京ドームシティへ経営資源集中。２０１３年１月期業績が予想ＥＰＳ２３．６１円（前期実績１．９０円）となる見通しである事を好感し、株価は上昇トレンドが継続中。更に昨日に三菱ＵＦＪモルガンスタンレー証券が本銘柄の投資判断を引き上げ、ターゲットプライスに３３０円を設定した事を受け、本日は株価の上昇ボラティリティが大きくなる展開に。現ディスクロ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/03/19号
●帝国繊維（３３０２） 本日終値６４３円（＋１円）。防災用資機材・災害対策用ポンプの需要が急拡大となる事で、今期業績は当期利益で前期比３０．２％増のＥＰＳ１１０．８７円となる見通し。株価はこの業績予想を受け、２月１５日に出来高を伴い日足大陽線が出現。その後は緩やかな上昇波動が出現となっている状態。既に短期的には高水準となっているが、今期予想ＥＰＳより算出されるレシオは本日終値で５倍台であり、...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
譲渡費用に該当するものしないもの
平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
バルトの真珠 ラトビア
2011年9月30日～10月2日にJATAゅ日本慮協業協会主催 JATA国際フォーラム・旅博が開催されました。ロングステイアドバイザーである私も数年ぶりに訪れました。旅博を訪れて感じたのは、アジアの国々の観光客・投資家への意気込みと熱気です。一方ひっそりと展示している国々もあり、それらの国を応援したいとの気持ちから、数回に分けて余り知られていない国々をご紹介したいと思います
ラトビアはバルト海に...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
境界のもめごと・・！
敷地境界のもめごと・・ というのは、建物を建てるときに最も多いもめごとの一つです。 その内容で一番多いのは・・ 境界線は境界杭はそこではない、もっとあっちだ！ ということなのですが。 何しろ土地のお金がからんできますので、もめだしたら大変です。 これは我々にはもうどうしようもない話で、どちらかというと土地家屋調査士さんや測量士さんの経験する範疇の話になります。 ...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
145件中 51～100 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
