京都総評が加盟労働組合の組合員を対象にこのほど実施した生活実態調査によると、「普通の暮らし」の必要額の試算は、京都市在住の25歳単身者との想定で月額約24万円。 試算のモデルは25歳で大学卒業後就職して勤続3年、京都市北区在住の単身者。家賃4万1600円で1Kのアパートに住み、食費は男性の場合月4万4千円、女性は月3万5千円。同僚や友人との飲み会、食事は月2回（1回3700円）、恋人...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

東京・埼玉のメイクレッスンはスロービューティースタイル   大人メイク専門家。  日本初の、婚活メイクコンシェルジュ®️  一般社団法人  日本セルフプロデュースメイク協会 代表で  人生を変えるメイクアップアーティストの星 泰衣（ほしやすえ）です。       『なりたい顔になる　セルフプロデユースメイク』の著者であり、メイクアップアーティストの星  泰衣（ほし やすえ）があなたを最高のあな...（続きを読む）

星 泰衣

（イメージコンサルタント）

価格が下がりにくいといわれる海外の中古不動産を取得し、中古の減価償却資産に適用される「簡便法」により算出した短い耐用年数を適用することにより、多額の減価償却費を計上して、不動産所得に損失を生じさせ、給与所得等と損益通算するという節税スキームが封じ込まれます。   個人が2021年以降の各年において、国外不動産から生じる不動産所得の損失があるときは、その国外不動産所得の金額のうち、国外中古建物の...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日もマレーシアからメールしています。 今回のマレーシアは、 不動産めぐりと銀行へ行く手配をしていて、 私のマーケティングの師匠の 北野哲正さんと合流しています。 その様子は、 FBとLINE@、 インスタグラム で公開しますので、 是非、ご覧くださいね。 LINE@ https://l...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

ひと昔前は、注文住宅を建てる際は、住宅展示場へ見に行くのが主流でしたが、今は一括資料請求ができます。そこで、実際にライフルホームズとタウンライフに資料請求をしてみました。思った以上に便利なサービスですので、おすすめですよ。 「住居費＝今の家賃以下」で新築一軒家を建てるには？一括資料請求が便利すぎる ひと昔前は、注文住宅を建てる際は、住宅展示場へ見に行くのが主流でしたが、今は一括資料...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 さて、今日は、 お金を誰のために使っているか？ という話です。 誰のためにって、 もちろん、 自分のために使っています！ という方が多いでしょが、 果たして本当にそうでしょうか？ 少し言葉を変えると、 「誰に対して支払っているか？」 ということです。 家賃は、 建物の所有者へ 食...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

ホームステイについての現実的な質問が舞い込みました。 そうですよね、悪質なホームステイで甚大な被害を被るのは留学生本人ですから。 留学生みんなが実態をよく認識しておくことが大切だと感じます。 日本からやきもきする親のみなさんも、ホームステイは問題だらけであることをよくご理解の上、子供さんを送り出して下さい。   【質問】   ホストファミリーを受け入れてる海外の人って儲かるんですか？...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

またしてもアメリカホームステイ中の日本人からの悲鳴です。 アメリカのホームステイ事情が目を覆いたいほとひどいことは別として、この相談には「日本からの視野」でしか考えられない幼さも感じます。 このような狭い考えのまま、現在のアメリカに留学することは大きな危険をはらんでいるようです。 【質問】  ホームステイ先で殺されるのではないかと心配です。 私は今アメリカに留学しており、４日目です...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

Ω 男女交際の３分類 男女交際は、およそ次の３つに分類できると思います。 １．ちゃんと交際している関係。結婚を考えられる関係。 ２．交際はできるけれど、結婚には届かない関係。 ３．たまに会うのはいいけれど、交際には届かない関係。 そこで、久しぶりにこんな表を作ってみましたー！ マーチン流、「形として見える　お付き合いの定義（ver.2019）」です。 ずっと昔に作...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

2012, 2013年のカナダローカルニュースを調べているうちにこんな現実に遭遇しました。 School Boardが管轄する高校留学プログラムが「ホストファミリーになりませんか〜」広告や記事を載せています。 かなりの数に上ります。 実は2012年よりももっと前からホスト不足は大きな問題だったのですが、州政府が「もっと留学生を入れろ〜〜〜」と旗振りをし、各受入れ学区も授業料収入に目がく...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

マーチン先生 昨日はお茶会に参加させて頂き、ありがとうございました。 久しぶりの恋愛教室で、皆さんのドラマ以上に濃厚でリアルなお話がとっても勉強になりました。これからも参加させてください！ マーチン先生に結婚の報告が出来ることが本当に嬉しいです。私が結婚まで繋がることが出来たのは全てマーチン先生のおかげです。いつも熱いご指導本当にありがとうございました。 恋愛教室に思い切って申し...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

不動産投資でローンを借りた人は、自宅購入のローンは組めるのか？ 加熱する投資マンションの市場だが、将来の人生設計、特に住宅購入に大きな足かせとなる投資用のローン。 将来、住宅購入を考えている、あるいはこれから不動産投資をしたいというサラリーマンの方には要注意だ。   ■事例 投資マンションをローンで買っている方が、自宅購入のために住宅ローンを利用したいという相談は数多い。 ある銀行のロ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

年収400万円、頭金ゼロ円で投資マンションを買ってしまったサラリーマンの末路 最近、20代後半から30歳台前半のサラリーマンが投資マンションを買わされている。 年収は400～500万円代、購入しても毎月自己資金持ち出し。 所得税還付でも赤字が穴埋めできない。 なんで買ったかを聞くと、将来の年金不安や老後の生活資金の不安があって、 投資のなかでも不動産投資が比較的簡単だとネット情報や業者のセ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は世界亀の日です。 亀の世界でも外来種問題は色々と問題になっているようです。 節税についてお話をしています。 福利厚生策の使い方について、まず諸々の個人負担が重いということを確認しました。 給与の形で個人に渡ると、思い個人負担が生じます。 ここで福利厚生策を上手に活用すると、個人負担を増やさずに個人側が利得を得ることが可能になり...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

不動産投資に誘う書籍が多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。   ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。   「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされて買ってしまった「かぼちゃの馬車」の事例を見ればよくわかると思います。   アドバイスし...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

サブリースでも破綻するサラリーマン大家   こんな事例を紹介しよう。 「2011年に投資用のワンルームマンション３戸を購入。 さらに最近、居住用に3,900万円の一戸建てを購入しました。   購入した３戸のマンションについていろいろ調べているうちに、どんでもないものに手をつけてしまったことに気づき、とても後悔しています」   この人は大企業に勤めるサラリーマンで年齢は28歳で年収5...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

  低金利の今、どうやってお金を貯めていけばいいでしょうか。何もしなくても十分に稼げて将来が心配ない方は別として、多くの方は将来のお金の貯め方に困っているのではないでしょうか。お金を貯めるには収入を増やすか、支出を抑えるか、運用するかです。収入はなかなか、支出を抑えるのもなかなか、そうすると運用するしかありません。運用でも普通預金や定期預金などの元本確保の商品は利息がないに等しい状況です。そうする...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

■『パートナーシップスペシャリスト養成講座』少人数セミナー参加者募集中！  お金・法律・セックスレスの専門的な知識を使った夫婦間パートナーシップの問題の具体的な解決事例とは？ 極限の男女問題に向き合っているからこそお伝えできることがあります。日程※先着順・満席になり次第、締め切らせていただきます。 2月2日（土）11：00～13：30　オンライン講座※zoomを利用したインターネット回線でつな...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

こんにちは！東京総合研究所スタッフチームです！  新年あけましておめでとうございます。早いものでもう2019年になってしまいました。2018年の年末の相場は荒れましたね。今年はどうなっていくんでしょうか。今年もどうぞよろしくお願い致します。 さて、本日の東京総合研究所　株ブログでは、「お金を増やす秘訣―その１」について解説します！   お金を増やす秘訣その１では、「攻めと守り」についてお話しま...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

不動産投資に誘う書籍が多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。   ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。 「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされて買ってしまった「かぼちゃの馬車」の事例を見ればよくわかると思います。   アドバイスした事例...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

自由民主党の国会議員である石崎徹議員との対談をインフィニで行いましたので、とても参考になるかと思いますので、ぜひご覧ください。 石崎議員は自民党厚生労働部会代理として、小泉進次郎部会長のもと、精力的に活動されています。婚活サミットなどではお世話になっておりますが、注目の動画となったかと思います。 動画は3部構成になっています。今回は1回目の動画となります。  東京の結婚相談所インフィニの動画へ...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

頭金ゼロ円、４５年ローンでは儲からない？？   このところスルガ銀行の話題で不動産投資も一時の勢いが少なくなっている感がある。 それは、いわゆる１棟モノのマンションやアパートでの融資がつかないので、販売できない状況となってしまったからだ。   そこで、最近の不動産投資の専門業者は、区分のワンルームマンションを販売する方向で転換している。       近年は不動産価格が高いため、都...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）