12月2日に住宅金融支援機構から12月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.04％上昇の年1.21%（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.04％上昇の年1.47%（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　11月1日に住宅金融支援機構から11月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.06％上昇の年1.17%（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.06％上昇の年1.43%（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 台風も過ぎ去り、 通常の生活に戻られましたでしょうか。 これまでにも 地震や台風と 様々な自然災害がありましたが、 あなたは、備えをしていますか？ よく、 「喉元過ぎれば熱さを忘れる」 と言いますが、 その渦中は大変だと思うけど、 被害に遭わない場合は、 忘れてしまうということがあります。 ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

一夜明けて、台風19号の被害が凄まじく、映像を見て心が痛みます。被害に遭われた方には心からお見舞い申し上げます。 私は、マンションのベランダに出しっぱなしにしていたものを出し入れしたことで腰を痛めてしまいましたが、いちばん懸念していた強風で何か飛ばしてしまう・飛んできて窓ガラスが割れることはなかったので、ホッとしました。 我が家は21階建てのマンションで、前回の15号のときもとにかく風がすごく...（続きを読む）

藤井 雅子

（心理カウンセラー）

おはようございます、今日は印章の日です。 電磁的処理が増えて、使う機会は確実に減っていますが。 所得税の基礎についてお話をしています。 小規模企業共済等掛金控除について、iDeCoをきっかけに適用事例が増えていることに触れました。 ここで「掛け金が全額所得控除」というウリ文句について再確認です。 何かしらのお金を支払ったことが控除の対象になるものとして...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

　9月2日に住宅金融支援機構から9月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.50%低下の年1.11%（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.50%低下の年1.55%（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　8月1日に住宅金融支援機構から8月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01％低下の年1.17％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.09％低下の年1.61％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　7月1日に住宅金融支援機構から7月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.09％低下の年1.18％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.09％低下の年1.62％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

幸導塾　主宰　平井妙子です。 今日も御訪問下さりありがとうございます。 心理学 ブログランキングへ 昨晩の地震情報、 夜分なだけに更に心配でした。 余震が最小限であることを祈るばかりです。   月曜日の夕方に、 ハロ現象を目撃したので。。。（環水平アークとか、日暈などとも言われています） 気になっていました。  ５月１０日は、日向灘　震度5の地震が発生した日のお昼前後は、 ３～４回ほど観...（続きを読む）

平井 妙子

（心理カウンセラー）

  人生１００年時代！ これからの世の中は今までとは違います。 家も今までと同じような選び方で買ってはいけません。   今後ますます加速する人口減少、超高齢化、世帯の単身化、空き家の増加、ＡＩ化、労働環境の変化...   激変するこれからの時代、本当に長期の住宅ローンを組んでそれなりの広さの家を買っても大丈夫なのか？ マンション購入で、今後の人生にどのようなことが起きたとしても住宅ローン破...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

損害保険各社は、地震保険料の改定を金融庁に届け出、全国平均で5．1％引き上げようです（適用は2021年1月ごろの見通し） 実際の値上げ幅は都道府県ごとに異なり、建物が耐火構造かどうかによっても左右される。値上げ幅が最も大きいのは福島県の耐火建築でない場合で14．7％もアップします。 この値上対策として地震保険は最長５年契約できるので毎年更新の方は５年契約に変更すればよいですね。 地震が...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 先日、「ニュータウンの影」という舞台を拝見してまいりました。（あらすじ　HPより）宮城県の或るニュータウンの、或る家族の震災後の話です。 どこの田舎、どこのコミュニティにもある、閉鎖的で封建的な、所謂村社会の中で、多々蓋をされがちな血、差別、そして夢と挫折の隠匿、という問題が、日々の生活の中でいつの間にか雪だるま式に大きくなってしまった時に、都会からや...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

皆様、こんにちは〰‼ いつもメルマガ・ブログをご愛読いただいてありがとうございます。さて、先週末は友人主催による＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝復興支援イベント＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝に参加してきました♪内容は福島、宮城、岩手、熊本 etc…地震、津波、台風被害、放射能汚染でいまだに苦しみ思うように復興が行き届いていない地域の特産物をいただくというもの♪牛肉、牡蠣、ホタテ、山菜...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 「池の水を全部抜く」に見習い？災害用備蓄で保管している水の賞味期限が2019年9月までだったので、入れ替え中 6箱×6本=36本36本×2L=72Ｌ災害時に身内や近隣に配れるようにするのは、もう少し欲しいところですね！最近また宮城県沖・福島県沖・茨城県沖あたりで小さな地震が続いているので、対策は重要です （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

損保協会より２２日に発表された記事によると昨年9月に発生した台風21号の保険金支払いが9698億円に上ったとの事。 大阪府5681億円、京都府748億円、兵庫県702億円。和歌山県470億円、滋賀県264億円、奈良県118億円。 実際、業者が手配出来ない関係で支払われてない先も多く保険金支払いは未だ増えるでしょうね。 昨年の関西地方は弊社も被害に遭った様に地震に始まり台風。 ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今週、出張先エリアがマグニチュード6.0クラスの地震アプリ予報があるので少し気になっています。 杞憂であれば良いのですが、そのうち正確な地震予報が出来る日が来ると安心ですね！ （続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　3月1日に住宅金融支援機構から3月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.040％低下の1.270％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.040％低下の1.710％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

日本の木造伝統構法の古民家を震度７クラスの地震から守るべく立ち上がった建築家集団。私もその一員として、京都大学五十田教授の下、最高峰の耐震技術、時刻歴応答解析の手法を身につけてまいります。　http://fukui.dentosaichikushikai.org/greeting （続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

　こんばんわ日頃からビジネスパーソンズパフォーマンスピラミッドを大きくしませう！ということを、社内研修では口を酸っぱくして伝えています 　専門家である以上、専門知識や技術を高めることは当たり前なのですが、専門知識や技術だけが大きくなり、土台が小さいままでは、いわゆるアンバランスなパフォーマンスピラミッドな訳です 　人生100年時代と言われ、「長時間労働」から「長期間労働」に変化をすると共に、V...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

こんにちは！東京総合研究所スタッフチームです！  新年あけましておめでとうございます。早いものでもう2019年になってしまいました。2018年の年末の相場は荒れましたね。今年はどうなっていくんでしょうか。今年もどうぞよろしくお願い致します。 さて、本日の東京総合研究所　株ブログでは、「お金を増やす秘訣―その１」について解説します！   お金を増やす秘訣その１では、「攻めと守り」についてお話しま...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 「グルっぽ」で未来予想会をひっそり立ち上げていたのが2010年のこと↓ 内容は、１．日本の消費税が15パーセントになったら　　生活は？物の価値観は？ ２．異常気象が進み春夏秋冬の区別がなくなって、タイなどのような亜熱帯気候になったら　　住まいは？ ３．年金制度が破綻し、高齢者福祉制度が大きく変わったら　　新たなビジネスチャンスは？ ４．アメリカのような...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 最近、茨城沖の小地震が増えてますね。世の中の風潮として、震災後は耐震診断・耐震改修への意識が高まりますが、少し経つと忘れがちのようです。 熊本地震での記事↓  自治体が助成する耐震改修工事では、就寝している部屋のみシェルター化する工事が引越を伴わないので人気ですが、最近は室内にボックスを導入するタイプの耐震シェルターが出てきました。  東京都と京都府で...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　12月3日に住宅金融支援機構から12月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.040％低下の1.410％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.040％低下の1.850％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

自分整理®（住まい・思考・人生）ナビゲーター＆アドラー心理学スマイルリーダー・ELM勇気づけトレーナーの宮崎佐智子です。いつもご訪問いただきありがとうございます。  片付けは、ただ単に物を減らすことではありません。 高齢者の８０％以上が、一軒家に住んでいるというデータがあります。そして、自宅で最期を迎える人が５０％ほどというデータもあります。 そして、意外なのが、自宅での事故がNO1その自宅で...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）