「商業施設」を含むコラム・事例
182件が該当しました
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コンパクトシティー出現を起業に生かすには
政府は、都市の中心部に行政や公共施設を集める、「コンパクトシティー」づくりを推進していく計画を固めました。市町村合併などの結果、病院や学校、買い物施設などが広域に広がっている都市では、住民が生活に不便を感じることも少なくありません。今後、ますます高齢化が進みますから、コンパクトシティーづくりを前面に出した街づくりをします。 市町村が町の中心部を指定する仕組みを整え、鉄道駅やバスターミナルを中...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
ショールーミング化は加速するのであろうか？？
最近、ショールーミングサービスという言葉を耳にするようになりました。 大型商業施設で、既に導入、あるいは導入検討が始まっておりますが 店頭に並ぶ商品を実際にその場で購入するのではなく、 スマホなどでＱＲコードや商品そのものを記録に残したうえで、後に ネットから購入を申し込むというスタイルの購買行動を促進するサービスのことです。 実際に陳列されている商品は、カタログやシュールームに飾...（続きを読む）
- 田原 洋樹
- （営業コンサルタント）
Be Romantic！参加ブランド紹介
今回のブライダルフェアでは
９つのブランドにご参加いただきます。
私が直接ラブコールした、自慢のラインナップです。
CAPLI wedding dress
シンプルで着心地のいい欧米スタイルのドレス。デザインからトータルコーディネートまでをデザイナー佐分利真さんが一人の手作業で製作してくれるから、本当に似合うドレスを安心して任せられます。今回は「出張アトリエ」と題して、ブライダルフェア...（続きを読む）
- 岡村 奈奈
- （ウェディングプランナー）
投資銘柄情報2013/06/04号
●乃村工藝社（９７１６） 本日終値720円（＋61円）。展示施設、商業施設、博物館等のディスプレー企画・設計・施工・運営監理の最大手。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ26.9円（前期実績16.8円）。株価水準に特別レシオ面からの割安感があるわけではないが、昨年10月より中期上昇トレンドが継続となっている状況。今5月初に高値722円を付けた後は調整を入れていたが、本日日足大陽...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2013/04/25号
●オーイズミ（６４２８） 本日終値１０５７円（＋１５０円）。メダル計数機最大手。カジノ解禁ブームが高まってきている事が刺激材料となり、株価には今３月初より上昇波動が出現中。本日は３月２５日高値９５０円奪回で年初来高値を更新。現上昇トレンド継続との仮定のもとで、個別チャート面からの次なる狙いは２００６年高値１３６２円奪回。株価上値追いに伴い信用買い残は増加傾向にあり、現ディスクロでは５０万株強...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2013/04/24号
●富士通ゼネラル（６７５５） 本日終値８９８円（＋３１円）。富士通系、エアコン主力。本日引け後に２０１３年３月期業績を発表。数値は当期利益で前期比１５１．４％増となった模様。本日株価はこの業績予想数値を先取りする形で上値追いとなり、１月２８日高値８９８円奪回で年初来高値を更新。これよりトレンドは新波動入りの様相であり、個別チャート面からは１９９９年高値１０３５円まで株価上値追いに伴う大きなフ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2013/04/19号
●栄研化学（４５４９） 本日終値１５５１円（＋９７円）。臨床検査薬大手。株価には本年に入り緩やかな上昇波動が出現。４月４日に高値１５７０円を付けた後は調整を入れていたのですが、昨日引け後に発表となった２０１３年３月期業績予想の上方修正（当期利益１７．００億→２４．５３億）を好感し、本日株価は高値２５７０円奪回で年初来高値を更新。年初よりの上昇トレンドは２００５年高値１６７９円奪回に向かってい...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
土地の価格②～価格の決め方、決まり方
土地の価格は誰が決めるか？ 土地の価格とは売主が売却したい金額のことです。 しかし売れるかどうかは分りません。 土地の価格はどうして決まるか？ 売主の売りたい金額と買主の買いたい金額の一致点で決まります。 需要と供給の経済原理からすれば至極当然のことです。 私達が土地の価格と呼ぶ場合、住宅や商業施設または工場用土地として、 過去の売買契約上の取引価格を指すことが一般的です。 実務的にも、既存の...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
投資銘柄情報2013/02/18号
●トーヨーカネツ（６３６９） 本日終値２３４円（＋８円）。石油・ＬＮＧタンク工事の業界大手。米政府によるシェールガス輸出の解禁が明らかになった事を好感し、本銘柄の株価は２月７日に高値２４５円まで急伸。いったんは行って来いの展開となったが、シェールガス事業に参入する日本企業に政府が１兆円の債務保証枠を新設するとの報道が刺激材料となり、２月１５日に株価は再び出来高を伴い急動意。これより直近高値２...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
駐車場での事故の法律的な扱い
駐車場での事故の法律的な扱い 考え方の道筋として、 １、民事の損害賠償請求 自賠法3条により「運転者」と「運行供用者」が損害賠償請求を負う。 また、民法の損害賠償責任の根拠は以下のとおり。 民法709条、慰謝料の根拠は710条 使用者責任、民法715条 工作物責任（駐車場の管理者、占有者、所有者）、民法717条 加害者が複数の場合（共同不法行為）、民法719条 過失相...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
投資銘柄情報2012/12/13号
●戸田工業（４１００） 本日終値３８８円（＋１４円）。酸化鉄、トナー原料、電子部材が主力。レアアース不使用の磁石新材料量産化との報道が刺激材料となり、株価には１１月２９日に日足大陽線が出現。その後上値追いが継続となり１２月５日に高値４３４円を付けるに至っている。現在、当面の高値圏にて揉み合いとなっているが、本日に日足が５日移動平均線上に浮上となった事で、これより再び上値を窺う動きが期待される...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/12/03号
●ＮＩＰＰＯ（１８８１） 本日終値９６５円（＋１７円）。ＪＸホールディングス系の舗装大手。業績は増益基調が継続となる見通しで、２０１３年３月期業績は当期利益で３１．１％増の予想。ここ最近の株価は９４０円台で上値の重くなる展開となっていたが、本日の上昇を受けそのチャート面のフシを掃った格好。更に３月１２日高値９７２円をザラ場にて更新となった事で、これより中期トレンド的に上昇新波動入りの様相であ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
録ミュージアム(ろくミュージアム)
県南に行く機会があったので、
足を延ばして、小山市の録museum へ。
中村拓志さん設計の小さな私設美術館。
住宅街に小さな林が見えたので、車でもすぐわかった。
樹木と建物の風景は、小さな公園と公共施設に見える。
公共施設に見えるのは、建物の意匠もあるが、
商業施設も多い近隣風景に対して
林が良い意味で異質だから。
大小合わせて24...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
投資銘柄情報2012/11/21号
●アンリツ（６７５４） 本日終値１０６５円（＋１３円）。通信系計測器の有力企業。１０月３１日引け後に２０１３年３月期業績予想の上方修正（当期利益１００億→１２０億）、年間配当の増配（１５円→１７円）を発表。株価は６月４日安値７５７円を底に緩やかな上昇波動が出現中。トレンドは３月２９日高値１１２２円奪回に向かっていると想定。現ディスクロで約３００万株の信用買い残を抱えているが、株価は直近６カ月...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
お客様に「どこから来たのか？」お聞きしよう
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昨日は、商圏の考え方をお話ししました。
もちろん、お店によって、商圏の大きさは違います。
お店や街に来る交通手段によっても違いますし、お店を目指してやって来る「目的来店」と
たまたま見つけたから来店された「機会来店」の割合の違いは、商圏の大きさの違いにも影響します。...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
お客様視点の大切さを学ぶ
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先日、私に「お客様軸に立つことの大切さ」を教えて下さった、
とんかつ新宿さぼてん「デリカ平塚ラスカ店」の加藤喜保子店長に会いに行ってきました。
２５年間、この店の店長として、トップセールスを維持して来られた、さぼてんの宝です。
私にとっては、さぼてんの基準、さぼ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
メディアに取り上げてもらう方法＜前編＞
弊社にもたびたびお問い合わせをいただくのですが、テレビや雑誌などマスコミ各社は、常に新しい話題となる情報を探しています。
メディアでお店の情報が取り上げられれば、無料で大きな宣伝効果が期待できます。
しかし、都心の商業施設や、地元の有名老舗などで無い場合、なかなか一般のお店を取り上げてはくれないため、マスコミにお店の情報を発信して、取り上げてもらう仕掛け作りが必要となってきます。
...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
「期待」はあなたではなく「お客様」がするもの
最近、各地で新たなランドマークのオープンが続いています。
メディアでもその盛況ぶりが報道され、オープン何日で何十万人とか何百万人とか・・・
そして、そのオープン合わせて、地元商店街の期待のこもった盛り上がりぶりも報道されています。
しかし、１ヶ月もたつと、今度は、判を押したように、「期待通りのインパクトがない」「新しい施設にはあれだけ行っていても、自分達の所には来てくれな...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
投資銘柄情報2012/08/02号
●富士紡ホールディングス（３１０４） 本日終値２１０円（＋４円）。不繊布・合皮応用の電子向け研磨剤が利益柱。７月３１日に２０１３年３月期業績予想の上方修正（当期利益２０億→２９億）を発表。これを受けた予想ＥＰＳは２８．４１円となる事で、株価にはレシオ面からの水準訂正の動き出現より続伸となってきている状況。本日は２０１１年高値２１０円を更新となった事で、これより中期トレンド的にも新波動入りの様...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/07/19号
●沢井製薬（４５５５） 本日終値８８００円（＋１１０円）。ジェネリック医薬品の有力メーカー。業績は増益基調が継続となる見通しｄえ、今期予想ＥＰＳ６５０．４円（前期実績５７０．５円）、来期予想７４５．１円。株価は４月９日高値８８９０円示現後、明確なトレンド出現となっっていないが、ここに至って上昇波動出現の兆しあり。これより高値８８９０円奪回、更には２０１０年高値９１００円奪回に向かった波動入り...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/07/12号
●インターネットイニシアティブ（３７７４） 本日終値３５万３０００円（＋２万１０００円）。ネット接続の草分け。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ１９７３５円（前期実績１７９６４円）、来期予想２３６８２円。かつ配当は連続増配の可能性あり。株価は良好なファンダメンタル面を背景に、今３月末より緩やかな上昇波動が出現中。本日は７月３日高値３４万６５００円奪回で年初来高値を更新。これよ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
住宅を建てる際、敷地と建築物の衛生及び安全の規定について
建築確認を受ける前に、そもそも住宅を建築できる土地なのか、建てるとしたらどのような広報であれば良いのか等、建築基準法は、建築物の安全性や衛生面そして防災対策の観点から、適合すべき「全国一律の基準を定めています。このことを「単体規定」と言います。 整理してみると、解りますが、夫々が当たり前の基準です。 安全と衛生観点から敷地と建築物に制限が課せられています。 ・建築物の敷地は、その敷地に接する道...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
用途地域の種類と定義(押業)(銀座)(羽田):商業系・工業系
昨日は住居系の種類について紹介しました。本日は、商業系と産業系を説明します。 都市計画図は、インターネットで見ることができます。 その図面を見るための凡例を掲載します。昨日紹介した第一種低層住居専用地域は、一番上で濃いグリーンです。これからご紹介する地域は、商業系の地区になります。 商業系は近隣商業地域と商業地域に分かれています。 近隣商業地域は、近隣の住宅地の住民に対する日用品の供給を行う...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
田園調布の屋敷町は住むには快適、でも生活には不便かな
昨日は、都市計画の地域地区には計画的な「住みよい街づくり」を実現する為に、色々な地域地区を定めています。その一つに用途地域というものがあります。
市街化区域については、少なくとも用途地域を定めるものとし、土地を環境の保護と産業の発展に期する為「住居系」「商業系」「工業系」の各区域に分けています。
そしても夫々の区分の中も住居系では7種、商業系は2種、そして工業系は3種に細分化され、夫々の地域でど...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
静岡県伊東市の「伊豆シャボテン公園」静岡地裁 沼津支部から競…
静岡県伊東市の老舗テーマパーク「伊豆シャボテン公園」の土地・建物が、静岡地裁 沼津支部から競売開始決定を受けたことがわかった。http://matome.naver.jp/odai/2134044575002170901 伊豆シャボテン公園が競売にかけられているとのことです。 伊豆と言えば伊豆シャボテン公園というぐらい メジャーな施設です。 まあぁつっ、今はどうだか分かりませんが、、、 この伊豆...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
不動産リートが復調？
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 不動産リートは、不動産を主な運用対象とする投資信託のことです。 銀行からの借り入れや投資家から集めたお金を、オフィスビルやマンションなどに投資をして、その賃貸料や売却益を...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産投資のグローバル環境
こんにちは、リヴァックスの巻口です。 今回はグローバルな不動産動向のお話しをさせていただきます。 不動産投資における投資資金の源泉は、過去数年の間、世界的な機関投資家や 中国の富裕層の購買パワーが大きな影響をおよぼしていました。 リーマンショック以降、世界の投資資金は証券債券やデリバティブといったものから 大きく比重を実物資産にシフトしている傾向があります。より安定志向、コア志向に な...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産投資信託(J-REIT) 第一回投資戦略会議に参加して
2012年1月25日に六本木にて東証が開催した第一回 J－REIT 投資戦略会議に参加しました。 ワールドインベスターズTVがネットで実況中継をしましたので、観た方もいらっしゃると思います。 東京証券取引所の横田氏、SMBC日興証券の鳥井氏、野村証券の荒木氏とMCの石田氏でのパネル討論です。私の興味は、顧客の分散投資の中で、J－REITへの配分の良否を確認することでした。現況、私はJ－REITへ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【渋谷の「ヒカリエ」に行ってきました。】
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【東京・大阪開催スタート】 プレゼン＆話し方 １ＤＡＹセミナー 東京・５月１９日（土） 大阪・６月１７日（日） 詳細は・・・ http://www.bizsp.net/1seminar/index.html ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんにちは、 株式会社スピーチ...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
国債800兆円超、政府債務1,000兆円超に備える(REITについて)
日本の国債の危機により、金利が上昇する際には、一般的には実物資産である不動産と言われています。が、不動産の購入には目利きが必要です。誰でも不動産オーナーになれる道として、REIT(Real Estate Investment Trust)があります。 1960年にアメリカで誕生し、1990年に急速に拡大した仕組みです。REIT(不動産投資信託)とは、たくさんの投資家から資金を集めて、不動産を購入...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2012/04/02号
●タツタ電線（５８０９） 本日終値５０２円（＋５円）。総合電線メーカーの中堅。スマートフォン普及に伴う需要増に対応する為、電磁波シールドフィルムの生産能力を１．７倍に引き上げるとの報道が刺激材料となり、株価は上昇トレンドが継続となっている状態。本日は３月１９日高値５０４円奪回で、年初来高値を更新。これより高値圏揉み合い上離れの波動入りとなる可能性があり、そうなれば個別チャートは再び当面青天井...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/03/29号
●パイオニア（６７７３） 本日終値４２８円（＋９円）。 カーナビ等の車載用ＡＶ柱。本銘柄に本質的好材料がディスクロされた形跡は見当たらないのですが、昨日に同業である「クラリオン（６７９６）」が業績の上方修正を受け株価急騰となった事に触発された格好で、本銘柄の株価も昨日より上値追いの展開に。本日は２月２９日高値４２６円奪回より年初来高値を更新。更には昨年７月高値４２７円を抜けてきた事で、これよ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
投資銘柄情報2012/03/28号
●クラリオン（６７９５） 本日終値２０５円（＋２２円）。日立製作所傘下で車載機器製造専業。昨日引け後に２０１２年３月期業績予想の上方修正（当期利益３５億→６５億）を発表。この業績予想を好感し、本日株価は急騰。結果、昨年高値である１９７円を更新となった事で、これより中期トレンド的に新波動入りの様相。個別チャート面からは２０１０年高値２３８円奪回が次なる狙い。ただ本日の上昇を受け５日移動平均線と...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
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