4月1日に住宅金融支援機構から4月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.06％上昇の年1.30%（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.06％上昇の年1.56%（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 経営者を35億通りの色で強運体質にする！ 色に恋して＆船で旅する⛴ ロジカルカラーブランディングスタイリスト 都外川八恵（ととかわやえ）です。  色のチカラを味方につけたい男性＆女性経営者の、   色で「開運＆金運＆強運」を引き寄せたいというお望みを、ロジカルな色戦略で叶えます。 その結果、経営者として 最大のパフォーマンスを発揮して頂けます。  ⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴⛴...（続きを読む）

都外川　八恵

（パーソナルスタイリスト）

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　1月6日に住宅金融支援機構から1月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01％上昇の年1.22%（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01％上昇の年1.53%（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 令和元年の締めくくりで、ご先祖様のお墓参りに浅草へ 今年は台風による災害が多かった年でしたが、無病息災に感謝です！ いつ見ても、制振構造のスカイツリーは安定してますね その足で、商売繁盛で1年お世話になった招き猫の返納に豪徳寺へ うちの大きな猫は一番前に鎮座させて頂きましたｗ アジアからの観光客の方も多い中、お礼参り 境内にあるこちらの塔も制振構造のよ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 年末の（外回りの）大掃除は寒いので、早めに済ませるように心がけています！ 今年は秋に済ませる予定でしたが、ようやく外回りの大掃除が完了しましたｖ 例年に比べ、台風の直撃が多かった1年でしたので、網戸や窓ガラスの汚れ、バルコニーの汚れは凄かったです そして来年の年賀状作成・投函も完了しました♪ 明日からは令和２年に向け早いスタートをしたいと思います♪  ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←）台風の影響により、延期になった製図試験が先日の8日に実施されました。令和2年から建築士の受験要綱が変わりますね。  今までは実務経験が受験要件でしたが、改正後は免許登録要件になるので、1級受験者は大学在学中に試験対策ができるのは大きいです！医師国家試験のように、各大学の合格率ランキングも注目されそうです。  一般的に、1級建築士が2級建築士より優れている...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

第２１回ショパン国際コンクール in ＡＳＩＡが今年も始まりました。予選は全国３８ヶ所で開催され、Ｍ・Ｃ中津川音教センターからは３人の生徒さんが参加。長野会場での激戦の結果、なんと２人が『銅賞』を獲得❢ １月に行われる全国大会への出場を決めました❢❢ ♪眞柄 あおいさん（中１）　☆ 銅賞 ☆ 予選が行われたのは、台風の後の長野市。千曲川が茶色く　濁っていたのが印象的。昨年は小学生で...（続きを読む）

押野 智之

（音楽講師）

２０１９年　第２０回大阪国際音楽コンクールピアノ部門に Ｍ・Ｃ中津川音教センターから眞柄あおいさんが出場しました❢ このコンクールに臨むにあたって、昨年の『第５回なごや青少年ピアノコンクール』の５・６年生の部で第２位に入賞したあおいさんは、副賞としてファイナリストとしての出場権を獲得していました。 「初めての関西地区でのコンクールで、大切な機会だったので何としても出場したかった。しか...（続きを読む）

押野 智之

（音楽講師）

おはようございます、今日はトイレの日です。 先月の台風でも、あらためて水回りについて怖さを知りました。 固定資産についてお話をしています。 耐用年数について、会計の考え方と税務上の取り扱いについて併記しました。 税法の考える法定耐用年数についてもう少しだけ補足します。 例えば建物の場合、同じ「居住用の建物」であっても、素材等によって法定耐用年数は大きく...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

損害保険料の引き上げが相次ぎ、家計の負担が大きく増えそうです。 10月に火災保険料が大手4社の平均で6～7％上がったのはご存知でしょうか。その理由が2018年度に起きた台風21号や西日本豪雨など自然災害で生じた巨額の保険金支払いです。最近でも台風19号で大きな災害があったために、21年1月にもさらに上がる予定です。 今後の値上げに備えとして、補償内容や保険料が適切かを再確認したり、...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

久しぶりの現場進捗ですね。今年は台風が凄かったので緊張した時期もありましたが、今はそんな心配もなく現場は進んでいます。 電気の配線も終わっており、現在は床を張っています。壁を張る前に写真を撮ると言ってあったのですが、行ったら壁が張ってありました。 フラットの関係で手摺の下地を作っておくのですが、隠蔽してしまっているので写真を見せてもらったのです。 でもイマイチだったので、壁を外して写真を再度撮りま...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

台風19号のあとの大雨、不動産管理会社としては予断を許さないスタンバイ状態です。19号が直撃した土曜日も「フロントサービスは休めても防災センターは開けないとね」と、徒歩圏内に住むメンバーと社内待機して入電等に備えていたら、結果、弊社オフィスの一部に浸水というオチもありつつ。 さてタイトルのお話です。弊社では不動産ファンドを運用するアセットマネージメント会社（以下AM）さんから多くの物件を管理受託...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

今回のお話は、台風１９号を受けての人生哲学です。 大事な大事な、マーチン論の核心に迫るお話をいたします。 最初に、皆さんのご意見を聞いてみたいと思います。 下記のお話、既にご存知だろうと思います。 台東区の自主避難所、ホームレス男性の避難断る https://www.asahi.com/articles/ASMBF3RVWMBFUTIL01K.html 簡単に説明しますと、台...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

プチ整形しなくても顔のシワ、たるみ、ほうれい線、ゴルゴ線、マリオネットラインは消せる？！美エイジレス塾のレッスン後【→皆さんの劇的ビフォーアフターはコチラ】★★★★★★★★★★★７∞ＳＴＩＣＫが新発売されて１年３ヶ月になりました。顔筋NANAマジックメソッドの効果を高めてリフトアップ、シワ改善、たるみ改善するにはスティックの角が命。７∞ＳＴＩＣＫは耐熱性と硬さがありますのでそんなに簡単には角が...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

幸導塾　主宰　平井妙子です。 今日も御訪問下さりありがとうございます。 心理学 ブログランキングへ 台風後の被災状況が明らかになり・・・ 日常生活の不安が続いています。 元の状態になるのは時間もかかりますし、 何よりも精神的な負担は計り知れない。 身体的不調も心配です。   ２０１６年４月、熊本の地震が起きた際に、 YouTubeにUPした動画。   最近は動画UPしていなくて、まったく...（続きを読む）

平井 妙子

（心理カウンセラー）

プチ整形、ヒアルロン酸注射に頼りたくない人、何をしてもダメだった人へ、シワ、たるみ顔の改善法を教えています☆ 顔筋NANAマジックメソッド「美エイジレス塾」 代表 ５４歳・４人の子のママＮＡＮＡ（ナナ） です。 この出会いと引き寄せのご縁に心より感謝しています。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆１０月１４日は長女の美麗の ２３歳の誕生日でした。女性として女優として最高の ２３歳になりますように☆応...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

ホリスティックケア・セラピストの 本多です、     台風19号の被害に遭われた皆様、 心よりお見舞い申し上げます。   ここの所、 気圧や気温のアップダウンで、   頭痛や関節痛など 自律神経が乱れ、   不調を訴える方が とても多いです。   深呼吸を心がけて ゆったりと心を 鎮める時間を 作って下さいね。     さて、 「内的ゴールと...（続きを読む）

本多　由紀子

（パーソナルコーチ）

3連休の方も多かったと思いますが皆様いかがお過ごしでしたでしょうか？（私は仕事もありでしたが） まずはラクビ―は感動しましたね。あの強豪国に勝つとは日本人もすごい忍耐力を持ち気力もすごいなあと思いました。さらに上へ進むこと願います。 一方関東東北地方は台風の被害が甚大で、死傷者もいるのでまずはお悔やみお見舞い申し上げます。 さて台風災害に遭ってよく保険について聞かれますが、もし家...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 台風も過ぎ去り、 通常の生活に戻られましたでしょうか。 これまでにも 地震や台風と 様々な自然災害がありましたが、 あなたは、備えをしていますか？ よく、 「喉元過ぎれば熱さを忘れる」 と言いますが、 その渦中は大変だと思うけど、 被害に遭わない場合は、 忘れてしまうということがあります。 ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

一夜明けて、台風19号の被害が凄まじく、映像を見て心が痛みます。被害に遭われた方には心からお見舞い申し上げます。 私は、マンションのベランダに出しっぱなしにしていたものを出し入れしたことで腰を痛めてしまいましたが、いちばん懸念していた強風で何か飛ばしてしまう・飛んできて窓ガラスが割れることはなかったので、ホッとしました。 我が家は21階建てのマンションで、前回の15号のときもとにかく風がすごく...（続きを読む）

藤井 雅子

（心理カウンセラー）

台風１９号、一夜明けてたくさんの被災があり心よりお見舞い申し上げます。読者さんや、レッスン生さんみなさん、ご無事でしょうか？河川の氾濫など各地で相次いでおりますので十分にお気をつけくださいね。川は、大雨の後も 数日はより増水して危ないので絶対に近づかないようにしましょう。 ★★★★★★★★★★★顔筋ＮＡＮＡマジックの初級コースを、家で試せる７∞ＳＴＩＣＫスタートセット↓↓↓エイジレス美人 御用...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

歩くことは生きること YURUKU®ウォーク・椅子ゆるく®︎ 考案者Norikoです。 昨日は台風が上陸し不安な夜を過ごされた方はたくさんおられると思います。 皆さまご無事でしたでしょうか。 私は今、大阪に出張中で昨日は講座をすべて中止にしホテルにこもり 神奈川の自宅近くにある多摩川の状況をチェックしながらただただ祈っていました。 台風上陸前ホテルにこもったまま不安と緊張の中で情報を確認して...（続きを読む）

Ｎｏｒｉｋｏ

（マナー講師）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今日の1級建築士製図試験は台風19号の影響を鑑みて、事前に延期連絡されてます♪ 現場勤めのかたで、災害時緊急対応のため現場待機のかたも多いようなので、延期決定は助かりますね  （以下hpより）台風19号の接近に伴う令和元年一級建築士試験及び木造建築士試験「設計製図の試験」の一部地域の中止について10月13日(日曜)実施予定の令和元年一級建築士試験「設計...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）