中古マンションは、『低層マンション』『高層マンション』『タワーマンション』『リノベーションマンション』『ヴィンテージマンション』など様々な呼び方をされていますが、低価格なマンションでも高価格なタワーマンションでも法律的には、『区分所有建物』という同じ分類となります。 区分所有建物は、一つの建物を複数の所有者が共有する為、様々な規制や制限があります。 ここでは、住宅情報誌や営業マンが教えてくれな...（続きを読む）

田中 勲

（不動産業）

暖かくなってきましたね。 住宅建築や購入を将来検討しているのなら、家を見に 行かれてはいかがでしょうか。   と言っても・・・結構勇気がいりますよね。 その後ガンガン営業電話がかかってくるかも。。。   ただ、家を見に行かないと何も始まらないし、分かりませんよ。   住宅展示場に行くのも良いのですが、地元の工務店さんの家など 見るのも良いと思います。   私も現地内覧会とか...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回はお引越しの段取りについて書きたいと思います。 3月から4月上旬にかけて進学や転勤で引越のシーズンとなり、 私たち賃貸業者は、1年の中で一番忙しい時期となります。 お引越しをされる場合は、 インターネット等で希望のエリア・条件等を入力し物件を検索して、 内覧、申込、審査、契約、引渡しというような流れで進めていきます。 この流れでは、気に入る物件を見...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

 ◆　一戸建て・マンションの内覧会に同行します！　◆  内覧会では何を確認する？？ マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか？     ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない…　とい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

 ◆　一戸建て・マンションの内覧会に同行します！　◆  内覧会では何を確認する？？ マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか？     ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない…　とい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

 ◆　一戸建て・マンションの内覧会に同行します！　◆  内覧会では何を確認する？？ マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか？     ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない…　とい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

先日退去された貸家を大家さんと一緒に見に行って来ました。 古い貸戸建だったので、賃貸中も色々とお電話を頂いてたんです。   戸建の場合賃貸期間が長いこともあって、恥ずかしながら私も初めて 内覧させてもらいました。   8年位は住んでいたのか？古い事もあってそれなりに覚悟して見に行った のですが・・・ 退去後はとても綺麗に使っていただけたようなので、驚くとともに敷金は返金 しないと...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

不動産・住宅建築のトラブル相談メニューをご紹介！ 弊社ではマンションや戸建て、土地などの不動産購入や売却の際のトラブルや、建築家・ハウスメーカーなどで注文 住宅を建築する際、あるいは工事中のトラブルのご相談をお受けしております。 不動産・住宅のセカンドオピニオンとして、中立的なプロが全力でサポートし解決に導きます！    不動産に関するご相談 マンション、一戸建て購入などの契約・解約等...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

 ◆　一戸建て・マンションの内覧会に同行します！　◆  内覧会では何を確認する？？ マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか？     ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない…　とい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

☆　ハウスメーカーの契約・解約に関するご相談　受付中！☆ アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！ ご相談事例として、 注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカー...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

☆　ハウスメーカーの契約・解約に関するご相談　受付中！☆ アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！ ご相談事例として、 注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカー...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

☆　ハウスメーカーの契約・解約に関するご相談　受付中！☆ アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！ ご相談事例として、 注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカー...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

☆　ハウスメーカーの契約・解約に関するご相談　受付中！☆ アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！ ご相談事例として、 注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカー...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

遂に話題の虎ノ門ヒルズが竣工を迎えます。 まとめると、 ・幻のマッカーサー道路（環状第二号線）の道路整備と再開発の一体事業により誕生 ・仙石山ヒルズに続く、森ビルの超高層複合タワー。最新のフルスペック ・1-4Fが店舗、6F-35Fがオフィス、37F-46Fがレジデンス、47F-52Fがホテル「アンダーズ東京」 ・レジデンスは172戸、44.80平米（1BR）～239.83平米（3BR）...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

きけがわ歯科医院  横浜　新横浜インプラント・矯正クリニックが休診の明日から２日間、開業支援塾のD-Combinator Day 5,6が開催されます。 ＊   法律・労務　　　知らないでは済まされない法律の落とし穴。　勝田 弁護士 ＊   法律・労務　　　開業後、すぐに使える雇用契約書や誓約書の作り方。　石崎 社労士 ＊   業界動向　技工所         デンチャー    菱山氏    ...（続きを読む）

亀卦川 博仁

（歯科医師）

ある番組で芸能人の平均年収は2200万円というデータが出ていました。 一般サラリーマンに比べれば高収入の職種だと思います。 番組企画で、やれウン千万のマンションや何億の戸建て住宅の内覧をして「買う。買わない。」などのやり取りを目にすると、そんなにお金があるなら何故自分の好きな家を設計段階からしないのだろうと不思議に思いました　（番組企画ということもあると思いますが） ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

★新築一戸建て・新築マンション購入サポートバリュープラン★ 新築の不動産購入のセレクトサポートの中でも、ご希望の多いサポート項目に特化したプランです。 人気のサポートだけお受けになりたい場合には最適なプランになります。   ◆バリュープランサポートの詳しい内容はこちら 詳しくはこちらから ★サポート内容ついて★   ◆戸建内覧の様子   新築の不動産購入のセレクトサポー...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

良いレジデンスが持つ独特のしっとり感や重厚感。 この上質な空気感の要因は、余裕のあるスペースデザインや使われている素材、住人のクオリティー等々。 その中でも今回は内覧時にすぐ使える「フローリング素材の見分け方」についてお話します。 どーんと存在感を放つフローリングとそうでないフローリングの違いは、「単層（無垢）か複合フローリングか」です。 厳密に言うと最近では表面を無垢にしている上質な複合...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

シーサイドラインで金沢八景方面へ。もやもや整理人・すはらひろこです。 週明けの本日も取材へＧＯ 金沢八景の手前にある並木中央へ。 シーサイドラインに初乗車しました。 周辺は緑もあれば工業地帯もあって、 横浜って色んな顔があることが分かります。 この取材は、ＵＲ賃貸の取り組みについてのこと。 賃貸だと部屋の使い方に限界があって面白くない！ と思っている人には朗報です。...（続きを読む）

すはら ひろこ

（インテリアデザイナー）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムは賃貸マンションの室内の寸法について書きたいと思います。   よく、賃貸マンションを借りて引越をする際に、 原状の家具・家電をそのまま使うにしても、新たに買い揃えるにしても、 洗濯機置き場や冷蔵庫置き場、カーテンのサイズ等は物件によって 様々なサイズがありますので、必ず寸法を調べる必要があります。   多くの賃貸マンション...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

ひと足先にコレド見物。もやもや整理人・すはらひろこです。 コレド室町2、3が　3/20にオープンします。 今日は、プレス内覧会へ行ってきました。 郊外のアウトレットモールを手掛ける、 あの三井不動産による、 お江戸再生ともいえる 賑わいある街づくりです。 日本橋と言えば、 老舗デパート・三越本店。 そのお膝元にあって、 30から40代をターゲットにしたコレド。...（続きを読む）

すはら ひろこ

（インテリアデザイナー）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回のコラムはめやす賃料について書きたいと思います。   賃貸マンションを探す際に、不動産会社から図面を内覧時等にいただくことが多いと思います。 その図面には、間取り図以外に、賃貸マンションの住所や最寄駅、最寄駅からの距離、 設備、家賃等の賃貸条件が記載されています。   賃貸条件といえば、 一般的に家賃・共益費・敷金・礼金等を指しま...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）