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「ローン選び」を含むQ&A
88件が該当しました
88件中 51~88件目
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現在、住宅購入を考えており、住宅ローンいついて検討していますが、アドバイスをお願いいたします。家族構成・夫(41歳)前年度年収1100万円・妻(39歳)専業主婦・長女 小学5年生・長男 小学1年生土地と建物で約6200万円の物件です。頭金1500万円を支払うと、貯金は約2500万円位になります。借入金5000万円で考えていますが、主人の定年前までには返済したいと思っているので、定期預金が満期になっ...
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- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- olibeさん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
- 2009/10/02 09:40
- 回答5件
はじめまして。住宅ローンを色々検討中です。2520万の物件、38才年収は額面で460万円です。ただいま、長期固定30年2,8?(取り扱い手数料42000円・団信料金無し)でA銀行に本審査中ですが、提携ローンの変動金利が大変安いので思案しております。提携ローンB銀行は変動金利通期優遇▲1,6?引きの0,875?で当初5年間は変動金額固定で、融資手数料が50万円掛かり団信個人払い・頭…
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- 迷える子犬さん ( 大阪府 /38歳 /男性 )
- 2009/09/25 11:02
- 回答3件
現在、住宅購入のローン選びに四苦八苦しております。考えてはシュミレーションの毎日ですが、何分素人の為に金融機関や種類をなかなか絞りきれず・・・悩んでおります。初期費用込みで頭金500万円で借入れは3400万円予定です。年収は551万円、35歳の会社員です。31歳の妻と5歳の息子の3人家族になります。当初は、低金利の恩恵を今しばらくと受けるべきと考えフラット35(3.31%)と銀行(1.075%)の...
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ぐうのねさん ( 埼玉県 /35歳 /男性 )
- 2009/09/20 11:19
- 回答3件
こんにちは。現在住宅購入で迷っている事があります。まず、主人は会社員28才で手取り24万程。私は自営業です。なので収入が安定しておりません。子供6才、1才です。主人の会社はお父さん(私から見ると義父)のグループ会社です。義父(50才)は何個か会社を持っていて、収入はかなりあります。ですが、義母とは既に離婚しているので、同居等はありえません。(義父は先々月に再婚しており、義母は…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- みいなさん ( 宮城県 /27歳 /女性 )
- 2009/09/15 11:41
- 回答4件
来月で住宅ローンの固定金利適用期限がやってきます。今までこちらでいろいろ教えて頂いたり、過去のQ&Aを拝見して、自分なりに「次回は10年の固定金利方式」と結論を出しました。現在の給与では3年に1度の繰上げ返済が限度であり、毎月返済額が決まったほうが家計もやり繰りしやすいと考えたからです。しかし、最近、借入先の銀行のホームページを見て、「上限金利設定方式」というものがあることを…
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- あっちゃんの母さん ( 茨城県 /37歳 /女性 )
- 2009/08/28 23:46
- 回答4件
こんばんは。私は37歳でサラリーマン。家族は妻37歳で正社員、娘3歳です。900万のローンで一番得する組み方・返し方を考えております。収入は650万ぐらいです。1.手持資金の他、900万円の借り入れが必要です。2.住宅は長期優良の建物です。3.当面夫婦共働きなので、毎月でいえば10万〜13万は返済に回せそうです。ですので、返済額は大体8万ぐらいにしておいて、余力があれば毎月繰り上げ返済したい…
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- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- アルカリイオンさん ( 千葉県 /37歳 /男性 )
- 2009/08/10 23:34
- 回答3件
初めまして、住宅ローンについて不安なとこがあり質問させて頂きます。本人43歳、妻41歳、子供2人(9歳の小学4年、3歳の幼稚園児、共に男)の家族構成です。結婚と同時にマンションを購入し11年目になります。3LDKなので手狭になり1戸建の購入を考えています。最近、近所に物件が販売され検討中です。金額が4100万(諸費用240万)です。頭金は300の予定。ただマンションの残債も1…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ヒデ1966さん ( 愛知県 /43歳 /男性 )
- 2009/08/01 23:50
- 回答5件
住宅ローンで借り入れをするにあたって、融資枠の限度まで借りるか、頭金を払ってローン額を抑えようかを検討しています。是非ともアドバイスを頂けたらと思います。夫31歳 年収800万妻29歳 年収600万子供 なし物件価格 5000万円頭金 0万円(なし)ローン枠 5000万円(35年、変動)内定を取り付けました 優遇金利適用後、0.975%(7月現在…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- inshallaさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2009/07/23 13:34
- 回答2件
夫37歳 年収830万(税込み)妻35 専業主婦子供 2人(5歳、3歳 小・中は公立)物件価格 4100万円頭金 500万円ローン 3600万円購入後貯金現金 100万 株100万夫の年収は会社の給与モデルから考え5〜7年後に1000万円に到達する見込みです。妻は専業主婦で数年後に働く可能性がありますが、不確定です。いろいろな諸条件があるかと思いますが…
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- hideさん ( 岐阜県 /37歳 /男性 )
- 2009/07/21 22:28
- 回答4件
結婚1年目の都内在中のものです。1年半後を目標に、戸建てorマンションを購入したいと思っています。そこで、支払い可能額を知り、その範囲で購入できる物件を探したいと思っています。 夫(33才)会社員 IT関連一部上場企業 年収600万円 妻(35才)会社員 IT関連中小企業 年収420万円 子供:なし(2年以内に1人希望) 貯蓄450万円を予定。そのうち200万円を残し、 残りの250万円を自...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- @Hさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2009/06/26 18:10
- 回答4件
戸建を購入することになりましたが、現在の住まい(持家、住宅ローンなし)を売却し、その売却金を次の新居の頭金にしたいと考えていました。しかし、次の新居の決済が8月末ごろに決まり、不動産会社からはとりあえず全額ローンで借り入れし、現在の住まいの売却金は後ほど繰り上げ返済する、という形を提案されています。この形で不動産会社の提携銀行の事前審査も通過しました。この場合、どういったローンを…
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- とーはなさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2009/05/19 16:39
- 回答2件
現在、4800万ほどの戸建の購入を検討しています。現在は、[年収]私:490万(年)妻:380万(年)頭金200万で借入金4600万の提携ローンで0.9% 35年の変動でハウスメーカーから計画されました。また某保険会社のFPさんにも変動1.5%でのライフプランを作成してもらい、今後の家族増加の際による妻の収入ゼロ期間も考慮した上での、計算上、大丈夫だろうというご返事も頂きました。ただ気になっている...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- KTGWさん ( 兵庫県 /32歳 /男性 )
- 2009/03/10 08:38
- 回答2件
現在35歳で、一部上場の会社に勤めて10年になります。妻は専業主婦で、昨年、子供が生まれ、住宅の購入を検討しております。昨年の年収は、およそ600万円くらいで、3500万円くらいの一戸建てを頭金300万円くらい入れて購入しようと考えています。一番金利の優遇が良さそうな銀行を教えていただけないでしょうか。また、その際、だいたいどれくらいの金利優遇となるのでしょうか。不動産屋さんに聞いても、都…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- さとっちさん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2009/02/01 06:35
- 回答2件
現在新築マンションの購入を検討しており、売主を通じて某銀行のローン審査をお願いしたところ、希望金額よりも400万円ほど低い額しか借入できないとの回答でした。夫婦共働き(双方とも公務員)で妻も仕事を辞める予定はありませんし、他の金融機関やクレジット会社からの多額の借入もありません。過去に滞納等も一切ありません。審査で希望額の融資を受けることができなかった理由が分からないのですが…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- はるきちさん ( 埼玉県 /35歳 /女性 )
- 2008/10/10 09:48
- 回答2件
本当に恥ずかしながら、義父の急で強引な勧めで2230円の土地を契約してしまいました。建物を含め、3343万になり、諸経費は贈与500万で支払うと3230万の住宅ローンを組むことになる予定ですが(只今審査結果待ち)なにしろ、何の情報も知識もないまま契約した為、今、多少本を読み、フラット35を利用しようかと考えたところ・・・(不動産屋さんは35年返済で 変動金利 1.675%で資金計算書を出しているの...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- 箱入りむすめさん ( 神奈川県 /33歳 /女性 )
- 2008/09/26 01:17
- 回答2件
現在土地購入、住宅新築を計画しております。私(33歳)現在月22万、ボーナス時45万妻(33歳)専業主婦子(3歳)借入予定額は2800万程と考えております。子供をもう一人欲しいと考えていて、その後妻が働きに出る予定です。30〜35年の返済期間になると思います。今住宅ローンを借りるに当たり、変動金利、短期間の固定金利、全期間固定金利のどれがベストでしょうか。またフラット35を選択する場合、建築費の…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- けんたくさん ( 秋田県 /33歳 /男性 )
- 2008/08/24 01:40
- 回答4件
初めて御世話になります。東北で年内中に新築一戸建て購入を予定しています。様々な住宅ローンがあることを知り、私達にはどのようなローン(変動、固定金利 民間企業、地方銀行等)が適しているかご相談申し上げます。・土地:一括で購入済。(独身時代と両親と同居中に貯金した800万を利用)・家:1600万程度・貯蓄:夫婦合わせて残金500万程度・収入:夫(月手取り20万) 妻(月手取り12万:来年2人目出…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- しんたろうさん ( 宮城県 /32歳 /女性 )
- 2008/08/21 11:25
- 回答2件
いつも拝見しております。三年前に中古マンションを3300万で購入。頭金1200万現金でいれ残りを三年固定金利で25年で借りました。今年の6月繰り上げ返済して残1200万・返済期間10年ちょっとになりました。9月で固定3年が終わるので変動かまた固定で組み直すか悩んでます。ちなみに3年後に400万繰上げ返済できそうですが現在貯蓄は100万ちょっとしかありません。主人も収入が不安定…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- サンナさん ( 兵庫県 /33歳 /女性 )
- 2008/08/19 11:58
- 回答2件
私・36歳 専業主婦夫・41歳 会社員(月収手取平均23万円・ボーナス30万円X2)子・1才9月に1000万円の借り入れ25年返済(ボーナス返済なし)で中古マンションを購入予定です。先日銀行のローン仮審査が通り、1.4%の金利優遇が受けられるとのことで不動産屋さんには変動金利を勧められています。現在の金利の状況をみていると変動金利はとても魅力的ですが、夫の年齢のこともあり全額を変動金利で借り入れ…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- ふもふもさん ( 兵庫県 /36歳 /女性 )
- 2008/08/11 22:29
- 回答3件
はじめまして。専門家の的確なアドバイスを見て相談させていただきました。最近、気になっていたマンションの価格が大幅に値下げされたため、購入することを考えています。値下げしたと言っても、頭金が少なく、ほとんどを住宅ローンにまわす予定のため、私の年収からするとかなり高い金額になってしまう予定です。家族構成: 私(35歳)、妻、子供2人年収:850万円 (趣味などにはあまりお金をかけません)購入予…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- サブイボさん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2008/07/14 18:44
- 回答5件
先日住宅購入について質問させていただいた者です。36歳夫の収入は税込み500万円(月収30万円、ボーナス年2回各30万円)、33歳妻の収入はパートで年70万円です。現在3480万円の新築一戸建て(土地1590万円、建物1890万円)を購入する方向で動いています。そこで銀行から2100万円の住宅ローン、夫の両親から500万円を借りる予定です。夫の両親への返済は20年か25年かけ…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- hiromisaruさん ( 岐阜県 /32歳 /女性 )
- 2008/07/30 10:24
- 回答3件
はじめまして、こんばんは。現在の情勢からどのようなローンを組めば良いか、ご教示戴きたく、宜しくお願い致します。基本情報■家族構成:私(39歳)、妻(37歳)の二人家族。子供を作る予定はありません。■年収:私600万円、妻約100万円。■内訳:月の手取りは、私33万円、妻8〜10万円程度。■出費:現在の家賃12万円。光熱費3万円。保険3万円。食費:6万円。車関係2万円。■貯金:600万円。■借入れ金...
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- 宏樹さん ( 神奈川県 /39歳 /男性 )
- 2008/07/04 00:37
- 回答3件
夫32歳、妻30歳、子供はいません。今月新築戸建を購入しました。物件価格3980万円で、頭金1000万円です。諸費用も住宅ローンにいれることにして、夫が1900万円私が1300万円の住宅ローンを組むことになりました。返済方法を固定金利指定型の変動にするか固定にするか迷っています。変更金利にして月々の返済を軽くしたいのですが、金利の上昇を考えると今のうちに固定にしたほうがいいの…
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- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ラブコさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2008/06/06 23:37
- 回答4件
夫27才(年収430万)、妻30才(年収340万円)の共働き夫婦です。子供はまだおりません。ちょっと高いかなとは思ったのですが、4400万円のマンションを購入することにしました。借り入れ額は4000万円です。このまま共働きでずっといければいいのですが、出産等でしばらく働けない期間も出てくるかと思うとローンの返済や、生活に不安も感じています。住宅ローンの組み方をどのようにすればいいのか、今とても悩ん…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ピノッキオさん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
- 2008/05/15 16:51
- 回答3件
初めまして。現在、アパートローンの借り換えを検討しています。(築1年弱の15室のマンションです)現在のローンは、「アパリッチ契約」といって、建設会社とのサブリース契約をする事による、特別金利のローンを組んでいます。この度、サブリース契約の解約を希望しており、必然的にローンの借り換えを迫られています。(金利が今よりも高くなる事は承知しています・・・)各金融機関のHP等で、情報を収集し…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- かなぶぅさん ( 大阪府 /35歳 /女性 )
- 2008/03/31 14:39
- 回答3件
現在、下記物件を購入しようかと考えています。住宅ローンを、変動か一定固定と、35年固定とのミックスとで組もうと思っているのですが、どのくらいのバランス(金額比)がよいのでしょうか?変動部分は、全期間変動がいいのか、何年の一定固定がいいのかもアドバイス頂けると嬉しいです。よろしくお願いいたします。・物件価格:2488万・頭金:40万円・35年ローンを考えています。・収入(額面):510万・家…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- tasyさん ( 東京都 /27歳 /女性 )
- 2008/03/24 13:34
- 回答3件
初めまして。私は現在、平成18年築のマンションを所有しております。先日、近所で新築一戸建てを見て買い替えを検討しています。現在のマンションは、月々10万円(管理費等込)、今月末に一部繰上げ返済をして残債を1900万円にする予定です。また金利も変動にして月々12〜13万円(管理費等込)にする予定です。現在所有しているマンションは査定もしてもらい、同マンションの成約事例も見たところ400…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- JAHさん ( 神奈川県 /31歳 /男性 )
- 2008/03/20 22:09
- 回答4件
私の家は 今は空き家になっていまして いつか家を建て替え?ようと考えています。売却するにせよ解体しなくてはいけないと思っています。そこで家を取り壊す際に解体業者に頼むのが良いか それとも建設してもらう業者に頼むのがよいのでしょうか。以前 建設を頼むとその業者で解体から建設完成までの宿泊費用をもってくれるというお得なプランを見たこともあるのですが…値段の違いなども詳しく知りたいの…
- 回答者
- 鈴木 克彦
- 建築家
- hawaiさん
- 2008/01/07 22:41
- 回答6件
現在住宅購入を検討しています。自己資金は親から借りる500万のみです。(もう100万くらいならどうにかなるかもしれません)今検討している物件は新築で税込み2680万のものです。年収は400万でそのうちボーナスが60万前後です。主人は転職したばかりで勤続二ヶ月になり、UFJ銀行からの融資は難しいと言われました。毎月の返済は、親への分も合わせて10万ほどにおさえたいと思っています。親へは10年から15...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- パープルさん ( 兵庫県 /29歳 /女性 )
- 2007/03/27 08:39
- 回答2件
初めて質問させて頂きます。この度機会があり、新築マンションの購入をする事になりました。ここで誰でも抱える問題ですが、ローンを申し込むにあたってどのタイプを選択するか迷っています。私の購入する物件では某銀行の提携ローンがあり、「返済までの全期間、変動・固定期間選択型で金利1.2%優遇」を謳っています。先方の担当者は「現在の金利では、変動金利型の最も安い金利(実際1.4%前後)を選択してお…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- たくともさん ( 京都府 /38歳 /男性 )
- 2007/01/16 13:06
- 回答1件
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