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回答数: 3件
回答数: 1件
「マンション売却」を含むQ&A
107件が該当しました
107件中 51~100件目
現在マンションから一戸建てへの住み替えを考えているものです。42歳、子供1人で、年収約1000万円、貯金約1000万円です。現在築3年の分譲マンションに住んでいます。このマンションのローンが約1700万残っています。今のマンションは3000万程度で売れるのではないかと想定しています。最近、URが売りに出している土地で気に入ったものがでてきました。土地だけで3500万程度、家を2…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- sakai3さん ( 千葉県 /43歳 /男性 )
- 2010/11/12 18:01
- 回答3件
共有名義に関する質問です。土地の購入に当たり共有名義を考えておりますが、以下の条件の場合、適切な持分比率と贈与税について考慮しておかなければならないことをご教授いただけますでしょうか。また、土地購入後に建物を建築予定ですが、その際にも土地と同じ持分比率を設定することを考えております。1.夫婦共に会社員(正社員)2.年収は私(夫)600万円、妻 550万円3.現在、生活費は私(夫)担当…
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- ぱじぇおさん ( 兵庫県 /39歳 /男性 )
- 2010/10/12 23:11
- 回答3件
都の道路建設にともないマンションの土地を1割ほど都に売却を予定しています。築3年ですが、売却してしまえばマンションは既存不適格になります。もともと道路建設は予定されていたところ、ディベロッパーはそれを考慮することなく、マンションは容積率いっぱいに建設されています。(1)既存不適格にならないように当該マンションの容積率緩和するには、どうすればよいでしょうか既存不適格の物件となって…
- 回答者
- 石川 嘉和
- 建築家
- hiroto71さん ( 東京都 /39歳 /男性 )
- 2010/10/06 03:25
- 回答4件
マンションを売りたいが何からしたら良いのか全く分かりません。
両親が所有するマンションを売却して、売却費用を頭金にし、中古戸建を購入し同居を考えています。同居するのにとてもいい物件があったのですが、何から初めて良いのかさっぱり分かりません。現在は両親もまだマンションで生活しているので今すぐ仮住まいをし、マンションを売却した方がよいのでしょうか?また、売却する場所は近所の不動産とかでも良いのでしょうか?(売却する場所すら分かりません)いい…
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- 空子さん ( 東京都 /38歳 /女性 )
- 2010/10/02 21:49
- 回答3件
現在自宅として所有中のマンションを今年の12月下旬(25日頃)に売却する予定です。売却後は近い将来一戸建てを建てようと考えていることもあり(現状適当な土地が見つかっていないため)しばらくは賃貸住宅に一時的に住む予定にしています。そこで、住宅ローン減税に関する質問です。現状住宅ローンの残債が4000万円あり、平成13年より住宅ローン減税を受けていますが、売却に伴い12月下旬に一…
- 回答者
- 宮下 弘章
- 不動産コンサルタント
- こうべよしひろさん ( 兵庫県 /47歳 /男性 )
- 2010/09/26 04:03
- 回答3件
マンション売却について質問です。この度新築の戸建住宅を購入することになり、現在住んでいるマンションを売却することになりました。戸建住宅の建設にあたる住宅会社がマンション売却の手続き等も全てしてくれると言っています。その際、私たちが直接仲介業者に依頼して売ると手数料が3%+6万円かかるが、住宅会社の専任にして売却すれば手数料が1.5%で住むと言われました。なぜでしょうか??3%→…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- きゅまさん ( 愛知県 /26歳 /女性 )
- 2010/09/13 22:45
- 回答4件
7年前、彼と私の持分7:3のマンションの名義をそのままにして離婚しました。先日、彼が体調不良で失業し、ローンが滞っている為売却したいと連絡がありました。査定では、1500万円らしいのですが、その内3割を請求する事は出来るのでしょうか?請求した場合、負債の3割も負担しなくてはいけないのでしょうか?(どのくらい負債が残るのかは確認していません。)離婚した際に公正証書を作成し、私は負債は…
- 回答者
- 西垣戸 重成
- 不動産コンサルタント
- chi_ryoさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2010/09/05 11:16
- 回答3件
ローン特約について質問させて頂きます。6000万円程度の新築マンションの購入を予定しております。今回は、現在住んでいるマンションを売却して、その新築マンションに住み替え(いわゆる買い替え)を予定しています。まだ、竣工前のマンションのため、入居は来春になる予定です。停止条件付の買い替え特約をつけようと試みましたが、残念ながら停止条件の売却金額が極端に下がってしまうこと、また入居…
- 回答者
- 中原 秀樹
- 不動産業
- jwave1971さん ( 東京都 /39歳 /男性 )
- 2010/08/16 08:28
- 回答2件
現在、自分が住んでいるマンションを専任媒介で売却に出しています。マンション売却の際、売主側が提出しなければいけない書類等はありますか?あれば全部教えてください。
- 回答者
- 小向 裕
- 不動産コンサルタント
- かりんとう99さん ( 神奈川県 /38歳 /男性 )
- 2010/07/27 05:42
- 回答1件
初めて質問させて頂きます。現在、新築購入10年目を迎えた小世帯向けマンション(3LDK/約60平米)に住んでおります。家庭の事情により、賃貸アパートへの引越しを検討したいと思っていますが、売却してしまうか賃貸物件とするかを悩んでいます。 住宅ローン残債・・・1,800万円 住宅査定額 ・・・1,500万円程度(数社による無料査定の結果平均) 賃貸相場 ・・・7~8万円/月 程度【現実問題】売...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
- ぴとさん ( 神奈川県 /33歳 /男性 )
- 2010/07/10 10:47
- 回答3件
現在、離婚することが決まっている妻と、共有名義で4年前に購入したマンションに住んでいます。 今年の1月から売り出していますがいっこうに売れません。当初は売却に影響しないようにと売却後に離婚する方向で考えていたのですが、売れないままこの状態が続くことは避けたいのでどうにか方法はないかと話し合っているところです。マンションを売却する前に離婚することは可能ですか?売却前に離婚した場合…
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
- かりんとう99さん ( 神奈川県 /38歳 /男性 )
- 2010/07/06 13:19
- 回答3件
新築マンションの契約をしたのですが、今更ながら購入してよかったのか不安になっております。ゴールデンウィークにたまたまマンションのモデルルームを見学に行った勢い、営業の方からも立地もいいし転勤後に売却・賃貸を考えれる物件と聞いたこともあり契約しました。背景等簡単に記載致します。私、妻の出身は関西で、現在福岡に仕事でおります。場所は百道という福岡市でも比較的いい場所(文教地区で人…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- soltmiさん ( 福岡県 /37歳 /男性 )
- 2010/06/13 00:33
- 回答6件
1979年建設の中古マンションに住んでいます。 
(中古で購入、10数年住んでいます) 
ローンが800万残っている状態です。 

離婚した場合のマンションの処分(取り分)についてですが。 マンションの名義は 1/3妻 2/3私 
売却を考えているのですが、仮にローン残高が800万、で売却額は1800万だとして 
不動産屋さん...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- パンチョさん ( 東京都 /50歳 /男性 )
- 2010/02/07 15:55
- 回答1件
平成3年10月に2300万でマンションを購入し平成14年12月まで住んでいました。しかし、転職などの都合により、平成13年の2月に引越しを行い、その後、昨年(平成21年)2月までは賃貸として、人に貸していました。昨年2月に950万で売却できました。しかし、銀行に対するローン残金約1300万もあり、実質的には1300-950=350万の損益が発生しています。その他、登記の抹消登録などにかかった費用も...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ノンアリさん ( 福島県 /46歳 /男性 )
- 2010/02/02 22:56
- 回答1件
8年前に新築マンションを3600万円で購入。住宅ローン残高は2400万円です。年齢は41歳で年収は800万円。妻と小学生の子供が2人です。この度4700万円の一戸建てを検討しているのですが、そもそもこの買い替えは成り立つのか不安です。ちなみに現在はローンと管理費等合わせて10万円を毎月支払っています。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- スケジさん ( 神奈川県 /41歳 /男性 )
- 2010/01/17 18:10
- 回答1件
H21年に住宅を買い替えたのですが、H22年度の確定申告で譲渡損失の控除というのは適用されるのでしょうか?それとも売却額でローンの残債がなくなったので適用されず、住宅ローン控除だけなのでしょうか。H12年 中古マンション、2,180万円で購入。H21年 新古戸建 2,590万に買い換え。マンション売却額は1,840万円。その時のローン残債は1,290万。戸建購入であらたに住宅ローン2590万を組む...
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- amedio1000さん ( 兵庫県 /36歳 /女性 )
- 2010/01/13 17:32
- 回答1件
現在住んでいる分譲マンションの売却のことでお伺いします。名義は主人と私の共有名義となっております。今、主人は海外に赴任中です。住民票は日本にはありませんので、印鑑登録も消滅しています。一時帰国は年に1〜2回はしています。この状態で、マンションの売却は可能でしょうか?ご回答の程、宜しくお願いします。
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- hikarino1さん ( 愛知県 /51歳 /女性 )
- 2009/12/26 15:31
- 回答1件
2009年4月に新築戸建の建売を購入し、それに伴いマンション売却の際の売却損についてと新築戸建の確定申告についてお伺いします。マンションは2004年3月に購入し2009年4月に売却しました。(固定資産税は2005年〜2009年分全額当方にて支払い済みです)売却した際に60万円売却損が出ました。居住5年以上が売却損の控除の対象と聞きましたが該当しますか?する際の控除用の書類は何…
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- rira-2010さん ( 宮城県 /39歳 /女性 )
- 2009/12/05 10:35
- 回答1件
今、現在マンションを購入しています。2千150万円で35年ローンです9年たち現在1千700万円ほど残金があります。そこで一軒家(中古)3千万円の物件が欲しいのですがどの様な借り入れがベストですか?年収960万円です。会社600万円借り入れ有り(自分が保証人)個人で車のローン12万円有ります。法人で立ち上げ1年です。マンションは売ります。(900万円で)とりあれず現金0円で進め…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- ミックス夢さん ( 愛知県 /36歳 /男性 )
- 2009/11/16 21:31
- 回答2件
マンション売却について困っています。今年、調停離婚しました。離婚成立後、共有名義で購入したマンションの売却が残っておりますが元旦那が未だに住み続けております。私は住んでいないマンションのローンを払い続けています。元旦那は利益を出したいという理由から売却額を下げずに住み続けています。年内までに売却をするという、調停調書の決定事項もあるのですが一向に解決する動きがないのが現状です…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- cleardmanshionさん
- 2009/11/14 20:44
- 回答2件
築12年のマンションの売却を考えているのですが、自分が購入した時の、「重要事項説明書」及び「管理規約」は手元に残っているのですが、この12年の間に何回かあったそれぞれの変更点についての文書が全く手元に残っていません。売却時に最新の物が手に入らない場合は、購入時当初の「重要事項説明書」「管理規約」でも手続きは出来るのでしょうか?
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- tuki-usagiさん ( 大阪府 /42歳 /女性 )
- 2009/11/05 00:02
- 回答1件
現在戸建住宅を建築予定です。分譲マンションを所有しているのですが、これまでは、売却代金を購入代金に当てるつもりはあまりなく、地価も下がってきてますし、持ってれば便利は便利なので、のんびり考えていました。ただ、最近譲渡益について、買い替えの場合は控除され税金がかからない場合もあると言う情報を見て、売却代金を購入代金に当てた方がメリットがあるのでは?と思い始めています。基本的な情…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- cham64さん ( 愛知県 /33歳 /男性 )
- 2009/10/08 11:25
- 回答1件
現在資産運用の為に2つマンションを持っておりますが多数のご返答により今回は騙されている方向での意見をもらいました。なおマンション所有の現状は?文京区(2年前に新築で購入)と大田区(1年前に新築で購入)に1Rマンションを一つづつの計2つ所有(2000万×2)?支払いは2万×2=4万円の毎月赤字?当初は大田区マンションを5年後に売却し、売った際の残った金額を文京区マンションに繰り上げ返済で毎…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- さとともさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2009/09/23 17:48
- 回答2件
“居住用住宅の譲渡損失の繰越控除”を受けるための条件について、お聞きしたいです。 “居住用住宅”と認められる条件とは何でしょうか。 マンションを、転勤のために賃貸に出していますが、賃借人が転出する機会にマンション売却を考えていますが、売却時に住んでいないと控除対象にならないのでしょうか? たとえば、その年の何月何日に住んでいなくてはならない、とか、売却時までに何年以上“住んで”い…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- monnjaさん ( 千葉県 /46歳 /女性 )
- 2009/09/19 00:32
- 回答1件
はじめまして。全く知識がないので、初歩的なところから教えていただきたいんですが・・・ 主人名義で、マンションを持っていたのですが、先日主人が亡くなり、相続で私名義に変更致しました。ローンは、保険で完済しています。抵当権もはずしました。自宅とは、離れた所にあるので、売却しようかと思って、不動産会社の方に査定をして頂きました。”1000万〜1200万ぐらいで売れるでしょう”と言われています…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- かいちゃんさん ( 福岡県 /40歳 /女性 )
- 2009/09/14 08:22
- 回答1件
東京都調布市に2003年にマンションを購入しました。全額ローン3170万、公庫と銀行から35年ローン返済中です。もっと郊外でもいいので、マンション1Fか一戸建てに住み替えたいと思っていますが、現在返済中の物件を売却できるのでしょうか?売却した分のお金を全て返済にあてて、再度ローンを組むことは可能でしょうか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- papakumaさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2009/09/10 12:09
- 回答2件
夫は3年前に自営業で破産しています。自宅マンションは妻である私名義で住宅ローンも私名義で組んでいます。この度マンションから実家近くの中古一戸建ての購入を考えています。以前の勤め先からは変わっていますが、現在の会社で3年正社員で勤務しており、年収は300万円です。銀行に話をするときは夫は転職して間もない・・とか理由をつけるべきか、率直に話して妻名義にすることに理解をえるべきか教…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- yuukaさん ( 大阪府 /36歳 /女性 )
- 2009/09/10 00:09
- 回答4件
初めまして、住宅ローンについて不安なとこがあり質問させて頂きます。本人43歳、妻41歳、子供2人(9歳の小学4年、3歳の幼稚園児、共に男)の家族構成です。結婚と同時にマンションを購入し11年目になります。3LDKなので手狭になり1戸建の購入を考えています。最近、近所に物件が販売され検討中です。金額が4100万(諸費用240万)です。頭金は300の予定。ただマンションの残債も1…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ヒデ1966さん ( 愛知県 /43歳 /男性 )
- 2009/08/01 23:50
- 回答5件
ペット不可のマンションでペットを飼っているのを理事会で注意されてしまい、今年理事なので、任期が年末で終わり次第、なるべく早く引っ越したいと思っています。つぎは注文住宅を建てたいのですが、手持ちが300万円しかないので、マンションが売れてから事を起こすしかありません。昨年末査定をしてもらいましたが、そのときは3000万円。いまはだいぶ下がっていると考えられます。残金は2400万円です。当然…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ぴろりさん ( 埼玉県 /43歳 /女性 )
- 2009/07/18 19:24
- 回答2件
マンション売却を進めていますが、実際にかかる諸費額についてお教え下さい。1、入居(新築)2007年2月2、残ローン(3,000万)3、売却額(5,100万)4、間に仲介不動産会社が入ります(仲介料金は不明)以上の条件で金額各々どの位かかりますでしょうか。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- ARAKAWAさん ( 東京都 /42歳 /男性 )
- 2009/05/18 15:28
- 回答1件
自宅を含め2件の不動産をいずれは売却したい。広告に無料で査定しますというのがあり、興味があるが依頼するとやんやと売却を進められるのではないかとためらっています。参考までに知りたい程度のときはどのような方法がありますか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- creyさん ( 埼玉県 /70歳 /女性 )
- 2009/05/09 18:22
- 回答3件
夫34歳、妻36歳(専業主婦)、子供なしの家庭です。6月入居予定で、1850万円のマンションを申し込みました。頭金1200万を5月末、残り650万円をローンで払う予定です。現在預貯金は1500万で、夫名義のものが900万円、妻名義のものが630万あります。名義を夫一人にしますと、妻から夫への贈与となり、贈与税が発生するのでしょうか?妻名義のものは、妻が働いて得た所得です。さら…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- てんてまりさん ( 香川県 /36歳 /女性 )
- 2009/04/11 04:49
- 回答3件
よろしくお願いします。所有しているマンションを月額8万5千円(駐車場含む)で賃貸中です。管理してくださっている会社の方から、賃借人の方が「購入してもよい」と言っていると連絡を受けました。もうそのマンションには住まない予定なので、とてもいいお話だと思っています。ただ、問題はまだ住宅ローンの残債が2千万もあり、売るとしても800万くらいでしか売れないということです。(査定をしてい…
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- noahさん ( 神奈川県 /47歳 /女性 )
- 2009/02/13 22:34
- 回答2件
このたびはお世話になります。下記のような状況なのですが、どのような判断をすればよいのか迷っております。ご指導くださいませ。■夫婦共働き、中学生、小学生、幼稚園■現在の住まい 東京 戸建 一億の住宅ローンを変動金利25年で返済中 二人で月44万円返済中。築半年。■問題の住まい 大阪タワーマンション 8000万で購入。ローンなし。価格を若干さげても引き合いなし。築半年。経緯1 大阪が本社です…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- mother_of_fourさん ( 神奈川県 /43歳 /女性 )
- 2009/02/06 14:40
- 回答4件
麻布にマンション持っています。10年もっていましたが、売ろうと思っています。現在友人が住んでおりますが、この4月で出ます。友人が出るのを待って、ハウスクリーニングしてから売るべきか、それとも繁忙期の2−3月を逃さずに、友人には在居中ながら、内覧などに協力していただくことで、今すぐにでも発売を開始するか、、、悩んでます。。不動産屋さんは、退去を待たずに売却を進めるべきというのですが…
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- mitsumameさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2009/02/09 15:26
- 回答2件
都内に2002年に中古マンションを購入しました。3年住んだ後、夫の転職で地方に移住し、2008年一戸建てを新築しました。夫(33歳)の年収は約450万円で、幼児が2人います。都内のマンションは現在賃貸にしており、管理費等の経費、税金、ローンをその中から支払いおつりが出ます。ローンはあと5年で終わります。一戸建ては35年ローンで、セカンドハウスなのでローンを組むのも大変でした。現在夫の収入のみで…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- しじゅうからさん ( 長野県 /34歳 /女性 )
- 2009/01/18 21:30
- 回答7件
2008年末に実家マンション(ローンなし)を売却しました。母が持分1/2, 私と弟で1/4ずつです。現在母は無職(寡婦年金収入のみ)で私の扶養に入っており、私の会社で母分を税扶養1として年末調整済です。この場合、母が得た不動産売却の所得により、扶養からはずし、確定申告で修正しなければならないでしょうか。また、私名義100%で新築マンション購入を2008年に行い、住宅ローンを組みました。実家マンシ…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- のむこさん ( 東京都 /38歳 /女性 )
- 2009/01/20 02:19
- 回答1件
はじめまして、質問させていただきます。妻と共有名義で住宅ローンを利用してマンションを購入しました。その妻と離婚することになりました。共有名義で購入したマンションは売却することになりました。後ろ向きな理由で売却することを表に出さない目的でマンション売却後に妻の戸籍を抜く予定でした。しかし、買い主が見つからないため、中々戸籍を抜けない状況です。妻の戸籍を抜いた状態(妻が旧姓に戻った…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- シロクマさん ( 千葉県 /31歳 /男性 )
- 2008/11/12 01:24
- 回答1件
来年の住宅ローン減税が延長された場合について質問です。現在、H17年10月新築で翌11月入居したマンションに住んでおりますが、将来、両親と住むことを考えて実家に近いところに新築住宅を購入しました。しかし、H20年9月に売買契約したのですが、銀行のローン審査に時間が掛かってH20年10月27日現在、なんとか審査は通ったものの融資条件にマンション売却で同時決済が条件となりました。…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- タカジョンさん ( 千葉県 /41歳 /男性 )
- 2008/10/28 23:57
- 回答1件
マンション売却の買い取り保証に関する相談です。《経緯》一戸建てを購入したので、土地はローンを組みましたが、建物代金は 完成後、今のマンションを売却して 払う予定でいます。(引渡しと同時に支払う契約なので、期日までにマンションが売れなくなると非常に困る。)そこで、先月、今のマンションの売主でもあるA社と買い取り保証システム(3ヶ月)を使い、専任媒介契約を結びました。現在、今のすん…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- kirakirasanさん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
- 2008/10/10 08:03
- 回答1件
私の夫は再婚で、夫には、離婚した元妻が住む住宅の共有持分(夫4/5:元妻1/5)、残債務2000万円程の住宅ローン(夫名義)があります。離婚後は、?財産分与として元妻に所有権移転登記をすること、?元妻が6ヶ月以内に住宅ローンを借りて夫の残りのローンを完済すること、??が終わるまでの月々のローン支払相当額は元妻が負担し、毎月末日までに夫の口座に振り込むことを約束していましたが、元妻がローンを借…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- いろはにほへとさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2008/10/09 14:13
- 回答2件
はじめまして。マンションを売却するか賃貸に出すかで悩んでいます。2006年に約2600万円でマンションを購入しましたが、転職に伴い転居を検討しております。(購入前に転職して置けばよかったのですが…)周辺はニュータウンで、都心部ほどの地価上昇は望めないかと思います。先日簡易査定を不動産会社にしてもらったところ2300万ぐらいとのことでした。ローン残債は2000万程度なので、売却し…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ジプシーキングさん ( 兵庫県 /34歳 /男性 )
- 2008/09/10 06:35
- 回答5件
はじめまして。マンションを売却するか賃貸に出すかで悩んでいます。2006年に約2600万円でマンションを購入しましたが、転職に伴い転居を検討しております。周辺はニュータウンで、都心部ほどの地価上昇は望めないかと思います。先日簡易査定を不動産会社にしてもらったところ2300万ぐらいとのことでした。ローン残債は2000万程度なので、売却した場合は手元にいくばくかは残る計算です。(…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ジプシーキングさん ( 兵庫県 /34歳 /男性 )
- 2008/09/10 06:14
- 回答2件
離婚をすることになったため、結婚後に夫と共同名義で購入したマンションを売ることになりました。現在、売却に出している最中です。名義は共同名義、またローンもそれぞれの名義で2本組んでいます。離婚届けの提出をすると、私の名前が変わってしまうため、マンションが売れるまで待ったほうがいいのか、先に離婚届けを出してしまい、名義変更を行っても大丈夫なのか、迷っています。先に離婚をしてしまった…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ACさん
- 2008/08/25 14:32
- 回答2件
こんにちは。現在、母親(48歳)と私(25歳会社員)2人でマンションで暮らしています。母親の話ですと、ローンが残り2千万程度あるとのことです。 母親も契約社員のため、ローンの支払いで給料が無くなり実母にお金を援助してもらっているようです。しかし、実母も援助が難しくなってきており娘である私がローンや税金等を援助しています。 以前、マンションを売却する話が出たのですがローンを完済…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ポコさん ( 千葉県 /25歳 /女性 )
- 2008/07/19 12:08
- 回答3件
平成8年3月に約4300万円で購入したマンションの持分を、私(妻)も正社員で働いていた為、主人62%、私38%としました。その後、平成12年3月〜私は主人の扶養対象者です。今年住宅の買い替えを行うので、マンションの住宅ローンは平成20年3月に完済しました。ご質問1.)新居は土地が主人名義100%、建物は、マンションを売却した分を住宅ローンの繰上返済へ使う為、私の名義も入れた方が…
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- ガイアさん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2008/07/09 12:28
- 回答2件
ローンの選び方を教えてください。 現在分譲マンションで暮らしています。管理費や修繕積み立て費と車2台分の駐車場代で月々約3万円を支払っています。この度来年度の子どもの小学校の入学を控え分譲マンションを売却し実家近くの郊外に新築一戸建てを購入しようかと計画を立てています。購入予定物件は土地建物外構費込み4780万円で入居予定は12月です。 家族構成 主人35歳:年収600万…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- トモトモさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2008/06/14 09:28
- 回答3件
実家の父母(父67歳・母64歳)の老後の生活について。父母は3年前に今住んでいる中古マンション(時価2000万円)を購入しました。購入した直後。父が、父の親戚に1300万の借金をしてた分の催促が始まり、初めて母がそんな多額の借金があるという事実を知ったそうです。母は親戚間でそんな借金恥ずかしい、ついでにもう今住んでる土地にいるのも嫌だ。自分の育った東京に帰りたい」と言い出しま…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- みほ・さん ( 京都府 /37歳 /女性 )
- 2008/04/21 16:12
- 回答5件
2.1%10年990万と1.475%5年変動1500万で借りました。今回以前住居マンション売却で1500万を繰上げに廻そうかと考えております。どのような返済の仕方がよいのでしょうか?今後の金利動向も気になりますが。ご指導ください。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- かつおさん ( 埼玉県 /47歳 /男性 )
- 2008/04/19 16:31
- 回答5件
自宅のマンションを売却しようとしています。3社に査定を依頼したところ、このマンション限定で購入を希望している希望者がA社には1名B社には2名C社には3名 いるそうです。私としては各社の購入者(重複しているかもしれないです)のうち、一番高く買ってくる人に売りたいです。購入時期、購入者がローン審査に通過するかどは考慮外とした場合私はどのように立ち回ると、一番高く売れるでしょうか。
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- かぶたさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2008/03/31 20:50
- 回答3件
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「マンション売却」に関するまとめ
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