「通勤」を含むコラム・事例
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自動車 事故 マイカー通勤の危険性
自動車 事故 マイカー通勤の危険性 マイカー通勤中の事故は企業に法的責任がある！？ 従業員のマイカー事故について企業が賠償責任を問われる法的根拠は、 民法７１５条の「使用者責任」と自賠法第３条の「運行供用者責任」にありますが、マイカー事故の全てに企業責任が発生する訳ではありません。 「そのマイカーを業務に使用することはあるか」 「なぜ業務に使用するのか」 「会社のマイ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
政管健保の移行について
政管健保は、健保組合を持たない中小企業の従業員や家族を対象と した皆保険制度に基づく国の仕組み（組織）ですが、 一連の医療保険制度の改革や、社会保険庁の諸問題発覚による廃止・ 解体などから、この１０月より、その一部が、全国健康保険協会管掌 健康保険（愛称「協会けんぽ」）に移管・変更されます。 まぁ、国はもう運営責任は持てないから、民間で上手くやってよ、と 受け取...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
『ひとりで生きる』時代の賃貸経営２〜メルマガより〜
…EMPメルマガ 2007年6月9日号より… >>>昨日のつづきです･･･ オフィス系投資物件と違い、 住居系投資物件は 「リースＵＰ（賃料のアップ）が難しい」 と言われます。 しかし、 所得の高い一人暮らしの女性に好まれる立地・物件は、 （たとえば浴室にミストサウナをつけるなど） バリューアップを...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
自動車保険 自動車事故 企業責任４
自動車保険 自動車事故 企業責任４ 自動車事故により、どんなケースで企業に責任が問われる可能性があるのかを簡単に書きました。今日は従業員のマイカーによる事故についてです。 従業員のマイカーによる事故 １会社業務に使用中の事故 ・企業責任あり ２出張中に使用中の事故 ・ほぼ企業責任あり ３会社業務に使用後、私用に使用中の事故 ・ほぼ企業責任あり...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
『ひとりで生きる』時代の賃貸経営１〜メルマガより〜
…EMPメルマガ 2007年6月9日号より… 「政治、社会、経済、企業のいずれにせよ、 およそ人間に関わることについては、 未来を予想してもあまり意味がない。 だが、すでに起こり、後戻りのないことであって、 10年後、20年後に影響をもたらすことについて知ることは 重大な意味がある。 しかもそのような ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
自動車保険 自動車事故 企業責任3
自動車事故により、どんなケースで企業に責任が問われる可能性があるのかを簡単に書いて見ます。今日は社有車による事故についてです。 社有車による事故 1会社業務に使用中の事故 ・企業責任あり 2会社業務外に使用中の事故 ・ほぼ企業責任あり 3従業員の通勤使用中の事故 ・企業責任あり 4従業員が休日に私用で使用中の事故 ・ほぼ企業責任あり ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
自動車保険 自動車事故 企業責任１
自動車事故はたいてい相手がいるものです。解決は容易ではありません。企業の社有車はもちろん、マイカー通勤の場合でも企業責任を問われるケースが目立ってきています。このことは当然企業経営にはマイナス要因となります。企業防衛の見地からも対策が必須になります。事故処理の解決方法はほとんど、法律にリンクします。したがって、防衛策も法律に準じて備えなければなりません。そうすることによって、自ずと企業にとって不利...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
フランスの田舎の家々
フランスは日本よりずっと豊かである。
それは田舎に来るとよく分かる。
フランスは日本の国土の１．５倍の広さがあり、その殆どが平地である。そして人口は日本の半分。地価が安いのは当然だ。住宅の建設コストも日本と比べたら遥かに安い。
海外に出る事でしか自らの豊かさを実感できない日本人からすると、羨ましい限りだ。
このセーヌ・ポートという小さな町は、パリから１時間くらいのところにあり...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
新社会人に見る賃貸事情２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/06/10号】 ＞＞＞前コラムの続きです 株式会社ネクストという会社が、 この4月から一人暮らしを始めた首都圏と 関西地区在住の新社会人428人に取ったアンケートがあります。 （以下の数字はすべて首都圏在住のアンケート結果です） その中で、現在の通勤時間についての質問があり、 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
心もお財布も幸せに！ 第６号 常識は非常識
こんにちは、ファイナンシャルプランナーの山中伸枝です。 今回もお読みいただきまして、ありがとうございます！ 第５では、「良い預金・悪い預金」ということで、ネット銀行の 金利が高い秘密についてお伝えしました。 http://archive.mag2.com/0000262792/20080712094614000.html 今回は「日本人のお金の常識...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
新社会人に見る賃貸事情１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/06/10号】 最近、「ビジネス」や「仕事」に関する本や雑誌が増えています。 昨年からコンビニでもビジネス雑誌を置くようになりましたが、 「日経ビジネスアソシエ」 「THE21」 「プレジデント」など、 一歩上を行くビジネスマンを目指す読者向けの雑誌が売れているそうです。 今年創刊されたビジネ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
物件チェック**現地に見学しに行く時に**前編
現地に案内をされる時、車の中でわかることとは？ 営業マンが物件の現地まで車で案内をしてくれることがあります。 自宅や待ち合わせ場所から現地に向かうまでのその車中から 物件のチェックは始まります。 ご自分で運転して直接現地に向かう時も同じです。 駅や幹線道路から現地までの周辺の環境をチェックしましょう。 ≪チェック項目例≫...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
求人情報 各データの解説 給料系
求人広告 紹介所から提供される求人情報 についての解説です 給与 通常 しっかりとした求人媒体 情報 では 初任給（最低支給 月額固定金額）が 記載されています。 この支給金額とは 総額であり 手取り金額ではありません。 所得税などの税金がひかれ 保険や年金が整っている会社や店では それらの保険料も ひかれます。 待遇...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
人口予測について１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/8/19号】 8月14日に日経新聞に、国土交通省が発表した 「2030年の全国85地点の人口予測」が掲載されました。 人口10万人以上の都市に通勤圏・通学圏内の周辺都市を加えた 「都市圏」全国８５都市（全人口の８９％、国土の４５％を占める）全体では、 2000年比で▲５％減となるそうです。（約▲572万人）。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
都内の賃貸需要の流れ２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/7/2号】 一方、少しでも就職や昇進に有利なようにと、 「ダブルスクール」といって大学＋専門学校に通う学生や 夜間大学に通う社会人も非常に多くなりました。 先日、横浜駅近くのある物件の調査を行った際、 管理人さんから意外なことをお聞きました。 その物件は繁華街に近い立地ながら、 入居者のうちなんと約4割が...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
中古マンション購入とリフォーム
近頃、住宅購入の相談や、ライフプランの相談を受けていて、
「新築だと高いし、駅からも遠いので、
最近は中古マンションでもいいな〜と思っています」
というご意見をよく聞きます。
実際、お客様の中には、
数年前に買った中古マンションをまるで新築かと思うくらい、
ステキなお部屋にリフォームされたご夫婦もいらっしゃいます。
駅からも近くて、共働きをしながら子育てをしていら...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
都会に住む？郊外に住む？
ＧＷ、皆さんはいかがお過ごしですか？
まとまった休みを利用して、マンションギャラリーや
住宅展示場にお出かけの方もいらっしゃると思います。
また、共働きでお忙しいご夫婦にとっては、
家計について考えるいい機会でもあるらしく、
「結婚したので、この機会に家計の見直しをしたい」
「住宅購入の話が具体的になってきたので、家計について相談したい」
といったご依頼が増...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
103万円と130万円所得税と社会保険の扶養の条件
本コラムは2008年に掲載したため、内容が現在(2012年5月)に一部合致しない記載があり、最新のものに変更し下記に掲載しています。申し訳ございませんが、こちらをお読みください。
http://profile.ne.jp/w/c-73867/
ブックマークしていらっしゃる方もおられますので、本コラムは掲載を残します。再度訪問された場合には、上記コラムを参照ください。
ご結婚を機会に、ご主人の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
新入社員に朗報！報連相は新聞法で磨け！
新入社員が必ず叱られる報相連 この記事はぜひ新入社員の諸君に読んで頂きたい。 ４月に入りようやく２週間が過ぎた。 毎年この時期になって見かけると、「かわいいなー」と思うのが、 待ちを新いスーツで歩いている新入社員の３〜６人程度の集団だ。 まだ研修フェーズだから、学生の延長だろうから仕方ない。 ただ、この集団心理は不安の表れでもある。 ４月に入り、いままで...（続きを読む）
- 葛西 伸一
- （経営コンサルタント）
携帯電話で保険のお勉強
当社lify.jpのサイトが携帯電話全キャリアで使用可能となりました。 保険にまつわるエピソードとか、保険に関するお勉強、賢い保険の 選び方など、通勤の電車の中でも携帯電話から見ることができます。 お暇な時にぜひご覧ください。 入り口はhttp://lify.jp/i/です。（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
住まい選びの価値観について
マンションギャラリーなどで
住宅ローンやライフプランの相談員として
伺うことがあります。
見学にいらしたご夫婦が、
一通りモデルルームをご覧になられた後、
営業担当の方と話をしたり
ローンの組み方についてＦＰに相談したり
ご夫婦で物件の良し悪しについて評価しあったり…
見慣れた光景ではあるのですが、
ご夫婦のコメントには、ある共通点があります。
...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
広尾高級マンションスケルトンリフォーム３
広尾のスケルトンマンションの現場で打ち合わせ
通勤中携帯が鳴り、急に車を方向転換させて現場へ。。。
昨日から大工さんが入り、木工事下地が始まりました。
今日は、天井カセット型エアコンを設置しています。
図面には書いていますが、細かい納めは現場でその都度指示＆決定します。
ボードにマジックで原寸で書いて打ち合わせです。
ご案内
暮ら...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
せっかく保険に入ってるのに使えない？
自動車保険の契約内容をよく確認しないとトラブルのモトです。 近年はとくに細分化が進み「日常レジャー使用」「通勤・通学使用」や「業務使用」などで 保険料がことなります。 告知義務違反や通知義務違反で払った保険料が何の意味もなくなってはこまりますよね。 「前年どおりで！」なんて言わずに証券がきたら確認し、 わからないことがあったら代理店に問い合わせまし...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
フィードリーダとは？
フィード自体はコンピュータが処理しやすいように作成されているため、人間が直に読むには少々辛いものがあります。読んで読めないことはありませんが、どうせなら快適に読みたいものですよね。 そこで登場するのが『フィードリーダ』です。（なんだか通販番組みたいですね） フィードリーダにフィードを登録しておくことで、フィードリーダが勝手に最新情報を集めてくれます。ですからみなさんはパソコンの...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
保険総合サイトライフィがau携帯の公式コンテンツに
当社のお話ですが･･･
本日、当社lify.jpのサイトが携帯電話auの公式コンテンツとして
スタートしました。
http://lify.jp/ez/
PC用のサイトと変わらず、保険についてのお勉強や必要保障額を
算出するライフシミュレーターも搭載されています。
電車での移動時間や通勤時間にぜひご利用ください。（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
私編-5 （正式配属）
フォークリフトになれた頃 正式配属へ 6月中旬 ようやく新卒幹部候補社員の 配属先決定 私は 研修先の物流センターから 門真の配送センターへと 勤務先が変わりました 自宅からも近く 通勤は バイクで15分ぐらいです。 仕事内容は コンテナ積み込みも フォークリフト乗り もありません 他の社員も 作業着の下にネクタイです。女性の事務員もいたりして な...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
自動車 事故 マイカー通勤の危険性２
１ 通勤マイカー事故の企業責任 ●日常業務使用の場合 Q:マイカーを業務使用するよう会社が命令、 業務遂行のためにマイカーの業務使用が必要などの為、 日常業務に継続的使用している場合。 A:業務中は…企業責任を一切のがれられない。 A:通勤中は…企業責任を一切のがれられない。 A:私用中は…一般的には企業責任をとわれる。 ●便宜的業務使...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
１Ｋが１０室のアパートに自転車が１２台？？
１Ｋが１０室のアパートのはずなのに何故か自転車が１２台も・・・
しかも、１室は空室・・・
恥ずかしいお話ですが、これは私のアパートのお話です(笑)。。。
あなたのアパートは大丈夫ですか？
１ヶ月間以上前から、週に１、２回(朝・昼・晩・平日・祝日)自転車置場をチェックしています。
その結果、以下の事がわかりました。
入居者が利用している自転車は５...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
私編-2 （目的は内定）
テストや面接まで いったのが 当時 大証2部上場の○○○ースポリマー もうひとつが 金属系上場会社の子会社 たった2社 しかし 全滅しました。 秋… 合同会社説明会というの初参加しました。 おかげさまで 中小企業 数多く受けることができました。 急に なんだか 雰囲気の違いを感じました。 鶴見区にある 中小企業の 工場に内定を まず 取りました 職種は営業。...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
12．その他の各種手当
前回まで解説してきた諸手当のほかにも、会社の実情に合わせてさまざまな手当を支払われていますので、ここで一旦、各種手当の性格を整理してみましょう。 そもそも「手当」というものは、基本給の補完的・弾力的な運用を可能にする役割を果たすものであって、仕事そのものの性質に伴って支払われる「職務関連手」、社員への福利厚生的な意味合いから支払われる「生活関連手当」、そして、人事管理上の必要性から支...（続きを読む）
- 佐藤 広一
- （社会保険労務士）
８．残業時間と手当（その２）
残業手当の算出には、「基本給＋諸手当／1ヵ月あたりの平均所定労働時間×割増率＝割増賃金時間単価」という計算式を用います。 しかし、これにはいくつかのルールがあります。 まず、計算式の分子に当たる、計算の基礎にとして参入しなければならない賃金ですが、基本給を初め、原則としてすべての手当が対象とされます。 しかし、家族手当、通勤手当、別居手当、子女教育手当、住宅手...（続きを読む）
- 佐藤 広一
- （社会保険労務士）
７．残業時間と手当（その１）
給与明細書において、残業手当は勤怠項目との密接が深く、残業した時間に連動して金額が決定されるために、毎月の残業時間が変動すれば残業手当も必然的に増減します。 労基法では、使用者は労働者に休憩時間を除いて１日について８時間、１週間について４０時間（一部の特例事業所は４４時間）を超えて労働させてはならないとしています。これを法定労働時間といいます。 しかし、会社が過半数労働組...（続きを読む）
- 佐藤 広一
- （社会保険労務士）
自由が丘のタレントショップ、ついに閉店？
こんにちは ウジトモコです。 ご存知の方も多いと思いますが、私の事務所がある自由が丘というところは、スイーツの街などといわれる一方、タレントさんや著名人が非常に数多く住んでいる所です。 自宅から、事務所までのほんの２０分くらいまでの間に、たぶん１０軒以上は軽く、いわゆる有名人といわれる方の住まいを通り過ぎて通勤します。 この、通り道沿いに、ある非常に華やかな、というか...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
給与明細書は情報の宝庫
誰もが手にする「給与明細書」― 実はこれ、労使ともに知っておきたい労働社会保険諸法令が数多く詰まっているだけではなく、日本という国が置かれている現状やどういった方向へ国が動いているのかを推察することができる、いわば情報の宝庫なのです。 給与明細書は大きく分けて、「支給項目」、「控除項目」、「勤怠項目」という３つのカテゴリーに分類されます。 支給項目は、基本給や...（続きを読む）
- 佐藤 広一
- （社会保険労務士）
母子家庭が受けられるのは…？
母一人、子二人の母子家庭です。 30歳から○○生命の逓減定期保険3000万に 加入しており、保障期間70歳までで、約1000万円は残ります。(保険料は月払いで毎月6000円です） 公的の保障っていうのは、母子家庭のわたしは何がもらえるんですか？ ちゃんと遺族年金は子供がうけとれるんでしょうか？ 逓減定期保険に関してですが、70までに死ななければ、288万円掛け捨てですよ。個人...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
ひとりで生きる３ 〜EMPメルマガバックナンバー〜
オフィス系投資物件と違い、 住居系投資物件は「リースＵＰ（賃料のアップ）が難しい」 と言われます。 しかし、 所得の高い一人暮らしの女性に好まれる立地・物件は、 （たとえば浴室にミストをつけるなど）バリューアップをはかることによって、 入居者の確保と賃料ＵＰが見込める戦略が とれるようになるのではないでしょうか。 （以前もEMPメルマガでご紹介したことが...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ひとりで生きる２ 〜EMPメルマガバックナンバー〜
《１からのつづきです…》 これまで、「ワンルーム」といえば 「若年層向け住居」と言うイメージでしたが、これから１０年で 入居者層が様変わりすることが予想されます。 ４０歳代以上の独身者が増えることにより、 ワンルームの入居者はその層が中心になります。 特に都心のワンルームは 女性入居者が中心になるでしょう。 都心という立地は、 女性にとって「安...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
最近の新聞記事から１〜メルマガ8月4日号より
リクルートに勤務していた頃、 田町駅から5分ほどのワンルームに住んでいました。 勤務先が新橋だったので、 ドアｔｏドアで30分以内の通勤時間。 仕事を終えるのが深夜0:00過ぎることも多かったので、 タクシーを使って帰ることも頻繁にありました。 最近、賃貸物件へ申込をしてくるお客様で、 会社からの家賃補助を受けている方が多くなっています。 ただし、...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
通行量を調べても出店後の売り上げはわからない（2）
通行量調査が浸透している背景として、さらにもう一つ「キャッチ率法」という売上予想が挙げられます。 以下の式による予想手法です。 売り上げ ＝ 店前通行量 × 来店率（キャッチ率）× 客単価 一見、説得力があるものの、実は一番重要な来店率（キャッチ率）を決める根拠がありません。 先の例でいえば、通勤途中の人ばかり往来する道と、買い物客ばかり往来する道では、キャッチ率が同じ...（続きを読む）
- 林原 安徳
- （経営コンサルタント）
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