「特別」の専門家コラム 一覧(121ページ目) - 専門家プロファイル

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舘 智彦
舘 智彦
(しあわせ婚ナビゲーター)
土面 歩史
土面 歩史
(ファイナンシャルプランナー)

閲覧数順 2024年04月24日更新

「特別」を含むコラム・事例

8,389件が該当しました

8,389件中 6001~6050件目

株式買取りの調停

株式買取の民事調停 ア 民事調停の利用 民事に関して紛争を生じたときは,当事者は,裁判所に調停の申立をすることができます(民事調停法2条)。調停事件の種類に制約は特にありませんから,売買の合意がない場合に訴訟を提起することはできませんが,売ってくださいという調停を起こすことはできます。  調停事件は,特別の定がある場合を除いて,相手方の住所,居所,営業所若しくは事務所の所在地を管轄する簡易裁...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

会社が自己株式を、特定の株主から取得する場合

2 特定の株主からの取得 (1)手続  株式会社は,授権決議で定めなければならない事項の決定に併せて,株主総会特別決議によって,特定の株主から自己株式を取得することができます(会社法160条1項,309条2項2号)。  もっとも,特定の株主だけが自己の所有する株式を会社に取得してもらうことができるとするのでは,株主間の公平を害することになります。そこで,株主総会の特別決議では取得の相手方とな...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2012/10/06 16:18

従業員持株会の注意点

第4章 従業員持株会   第3 従業員持株会の注意点 1 実態のない従業員持株会  従業員持株会は,法的には民法上の組合ですから従業員がその旨の組合の規約を作ることにより設立することができます(民法667条)。 従業員持株会は前述の通り,節税効果が期待できますが,実態のない従業員持株会である場合には,税務調査において否認される可能性があります。そこで,規約を作るだけでなく,実際に理事会お...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

【最強ビジネスモデル】豊かさを感じた瞬間。

 【最強ビジネスモデル】  2012.10.05 No.0475 =========================== 私が、 「自分は本当に豊かだ」と実感した時の体験談。 6年以上も前のこと。 電気もガスも止まってしまい 我が子と毛布にくるまって震えていた、あの日。   ↑ そのリスクを取ったのは自分なので    自ら選択した現実。    そして、その選択に満足している。    もし...(続きを読む

星 寿美
星 寿美
(経営コンサルタント)

イイノホール着。開場まで1時間、読書して待ちます。

来たからには近くで見たいので、イイノホールに直行。開場まで1時間、読書して待ちます。シーナ・アイエンガー コロンビア大学ビジネススクール特別講義 『選択の科学』2010年 文藝春秋 (続きを読む

喜多見 明日香
喜多見 明日香
(パーソナルコーチ)

戦略的に売上を強化する手法 その1

  お客様には、新規のお客様と既存のお客様(すでにご利用いただいた事がある)がありますがビジネス成長と収益性アップの鍵となるのは、新規のお客様ではなく、既存のお客様であると私は考えます。既存のお客様を資産とみれば、お客様を大切にする、大事にすると言う事をおのずと理解できるからです。さて、ここで「お客様は資産」と定義づけたのには2つ理由があります。ひとつは当方の事業を支えてくれている事を改めて確認す...(続きを読む

波田野 英嗣
波田野 英嗣
(経営コンサルタント)

酒井克彦「所得税法の論点研究」(財経詳報社)、12

今日は、引き続き、上記書籍の、「損益通算制度を巡る今日的課題」(合計30頁)を読みました。  以下、参考として、所得税法の条文を引用します。   (課税標準) 第二十二条  居住者に対して課する所得税の課税標準は、総所得金額、退職所得金額及び山林所得金額とする。 2  総所得金額は、次節(各種所得の金額の計算)の規定により計算した次に掲げる金額の合計額(第七十条第一項若しくは第二...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

10月1日からこう変わる。

皆さんこんにちは、 個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、 10月1日からこう変わるということで、   ・改正労働者派遣法が施行ということで、世帯年収500万円以上の主婦らを除き、 30日以内の短期派遣は原則禁止。   ・国民年金保険料の納付可能期間の延長として、2015年9月30日までの期間に限り、 1...(続きを読む

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(ファイナンシャルプランナー)

投資銘柄情報2012/10/03号

●ライト工業(1926) 本日終値360円(+15円)。基礎・地盤改良など特殊土木中心。株価は2月8日高値532円より下降トレンド入り。ただ直近3ヶ月は300円処で下値硬直性の出ている状況。今9月には300円割れよりジリ高の動きが出てきており、直近には高値367円までの上昇。その後は調整を入れているが、高値の打ち返し応答日となる本日に切り返しとなってきており、トレンドは上値志向。6月戻り高値...(続きを読む

村田 知史
村田 知史
(投資アドバイザー)

相続時精算課税制度の利用と問題点

司法書士の芦川京之助でございます。 相続時精算課税制度の利用と問題点について、ご説明いたします。 相続時精算課税制度(親子間贈与) 相続時精算課税制度(親子間贈与)は、 20歳以上の子が、65歳以上の親から受ける贈与について適用され、親の相続時に相続税で精算します。 ところが、相続時精算課税とはいっても、親の生前に贈与しますので、相続ではなく、贈与の扱いとなります。 この場合の特別控除額...(続きを読む

芦川 京之助
芦川 京之助
(司法書士)

出張先の年下イケメン(ちなみに超イケメンです)が、すごいいっ…

●出張先の年下イケメン(ちなみに超イケメンです)が、すごいいっぱい話しかけてくれて こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。 女性が、よかれと思ってしている行動が、男性には逆効果なことがあります。男性と女性では、価値観が違うからです。 そんなときは、無意識で行っている【自分の振る舞い】を、修正すると、よい成果が出ますね^^。 今日は出張だったんですけど、出張先の年下イケメン(...(続きを読む

木村 聡子
木村 聡子
(婚活アドバイザー)

2つめの仕事というリスクヘッジの方法

今回、59人の「資格活用者」の方に登場いただいた中で、特徴的だったのは 何人も 「2つ目の仕事」として取得した資格を活用されている方がいらっしゃったこと。 会社勤めをされながら好きなジュエリー制作のインストラクターをされている方。 3人の子育てをしながら自宅や出張の形でセラピストとして活動をされている方。 ほかにも、大学在学中から続けている仕事と就活での会社勤めを両立されていたり、 現在は...(続きを読む

乾 喜一郎
乾 喜一郎
(キャリアカウンセラー)

米国特許法改正規則ガイド 第7回 (第2回)

米国特許法改正規則ガイド   第7回 (第2回) 河野特許事務所 2012年10月4日 執筆者:弁理士  河野 英仁   (iii)先発明主義の適用か、先願主義の適用か (a)2013年3月16日より前に提出された出願  新法は2013年3月16日より前に提出された出願には適用されず、旧法が適用される。RCE(再審査請求)の提出は、新出願の提出にはあたらない。   (b) 2013...(続きを読む

河野 英仁
河野 英仁
(弁理士)

【最強ビジネスモデル】層の違い。

 【最強ビジネスモデル】  2012.10.04 No.0474 =========================== どんなに、これ以上ない程 理論的、且つ相手に合わせた言葉で 丁寧に、言葉を重ね、 時間と労力をかけて説明しても、 どうしても表面的にしか伝わらない場合がある。 分かり易くするために例題を出すと その例題の些末なところに反応したり、 捉え方に相違があるようなので コチラ...(続きを読む

星 寿美
星 寿美
(経営コンサルタント)

投資銘柄情報2012/10/02号

●UKCホールディングス(3156) 本日終値1475円(+102円)。電子部品商社首位級。9月20日引け後に2013年3月期業績予想の上方修正(当期利益31億→39億)を発表。スマートフォンやデジタルスチルカメラ向け電子部品の販売が好調となる事が要因。株価は9月6日安値917円を底に上値波動が出現となっていたが、この業績予想数値を好感し、上値追いに拍車の掛かる展開に。株価は既に高水準となっ...(続きを読む

村田 知史
村田 知史
(投資アドバイザー)

期限が過ぎても大丈夫な申告

国税の還付金の請求時効は5年です。 つまり、今現在からさかのぼって5年前の税金までは、 もし払い過ぎてしまっていたのであれば、還付を受ける権利があるということです。   しかし、払い過ぎた税金があっても、自動的に還付されることはありません。 納税者が自ら手続きをする必要があります。   例えば、数年前に数十万円の医療費を払っていたけれど、医療費控除を受けなかったという場合。   ...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)

成年後見制度と特別障害者控除

成年後見制度とは、認知症や精神障害などの理由から判断能力が十分ではない方の財産等を保護するために、家庭裁判所によって選任された成年後見人等が本人に代わって財産等の管理等を行う制度です。一人暮らしの高齢者の増加により、この先ニーズが急増すると思われます。現在では司法書士などが成年後見人等になるケースが多いと聞いています。この度、成年被後見人について名古屋国税局から、ある文書回答が公表されました。「成...(続きを読む

菅原 茂夫
菅原 茂夫
(税理士)

10/1川口スクール サッカー大会!!

10/1川口スクール サッカー大会!! 今週月曜日の川口スクールは特別企画として 月曜川口スクール生(かけっこ)と水曜川口スクール生(かけっこ・サッカーフィジカルクラス)のメンバーでサッカー大会をやりました。 かけっこクラスの子達は普段終わりの数分で遊びでサッカーをいつも楽しそうにやっている姿を見てもっとサッカーをやらせてあげたいという気持ちからこの企画をたてました。 普段顔を合わせるこ...(続きを読む

石原 康至
石原 康至
(スポーツインストラクター)

遺留分減殺請求の対象

 遺留分減殺請求の対象  減殺請求の対象は,以下のものです。     (ⅰ)遺贈(民法1031条) (ⅱ)相続開始前1年前までの贈与(民法1031条) (ⅲ)当事者双方が遺留分権者を害することを知ってなした贈与(民法1031条) (ⅳ)特別受益としての贈与(最判平成10・3・24民集52巻2号433頁) (ⅴ)不相当な対価による有償行為で当事者双方が遺留分権利者に損害を加えることを...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2012/10/03 10:11

遺留分算定の基礎となる財産

2 遺留分算定の基礎となる財産  被相続人が相続開始時において有していた全財産にその贈与した財産の価格を加えた合計の金額から,債務の全額を控除して算定されます(民法1029条)。 遺留分算定の基礎となる財産=「被相続人が相続開始の時において有した財産の価額」+「贈与した財産の価額」-「債務」       贈与は相続開始前1年以内のものが加算されます(民法1030条...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2012/10/03 10:03

投資銘柄情報2012/10/01号

●オカダアイヨン(6294) 本日終値326円(+13円)。破砕・解体用建機メーカー。特別好材料がディスクロされた形跡は見当たらないが、株価は今9月より緩やかな上昇波動が出現中。業績は減益基調予想となっているが、とりあえず今期予想EPS73.0円から算出されるレシオは本日終値で4倍台といった割安水準でもあり、ファンダメンタル面からの水準訂正の動きが起こっても不思議ではない状況。テクニカル的に...(続きを読む

村田 知史
村田 知史
(投資アドバイザー)

◆山形で初開催!ライフオーガナイザー2級認定講座

ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。 空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。 10月のスタートは気持ちの良い青空でした。 空気も澄んでいて、今朝は自宅のベランダから富士山がキレイに見えました。 そして、移動中の車からは、スカイ...(続きを読む

石井 純子
石井 純子
(インテリアコーディネーター)

【東京サロン】クリスマスキャンペーン第2弾!!

2012-10-01 10:24:28NEW ! テーマ:ブログこんにちは^^東京サロンでございます クリスマスキャンペーン第一弾に続いて、短期集中コースをご用意致しましたクリスマス、年末に向けてラストスパートバストでお悩みのあなたへ、あなたの綺麗が目覚めるお手伝いをさせて下さいクリスマスまでの約1か月でフワフワおっぱいを目指しましょう約1か月の期間内で、3回の施術となりますメニュー内容は1回...(続きを読む

ジャックまま 戸瀬恭子
ジャックまま 戸瀬恭子
(パーソナルスタイリスト)

遺言の方式

4 遺言の方式  遺言は,遺言者の真意を確保し,同時に偽造を防止するため,厳格な要式行為となっています(民法960条)。遺言の方式には,普通方式と特別方式がありますが,事業承継との関連で問題となるのは,普通方式ですから,以下,普通方式について説明します。 (1)自筆証書遺言  自筆証書遺言とは,遺言者が,その全文を自筆で作成するものです。 自筆証書遺言は,証人の立会いなく自分一人で書くこと...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

投資銘柄情報2012/09/27号

●沢井製薬(4555) 本日終値9240円(+230円)。ジェネリック医薬品の有力メーカー。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想EPS653.1円(前期実績570.5円)、来期予想748.2円。株価は緩やかですが中期上昇トレンドが継続となっている状態。8月27日に高値9270円を付けた後は高値圏にて揉み合いとなっているが、本日ザラ場にはその高値9270円に面合わせとなる場面まであり、...(続きを読む

村田 知史
村田 知史
(投資アドバイザー)

「持戻しの免除」と遺留分制度との関係

4 ,「持戻しの免除」と遺留分制度との関係  特別受益は,相続開始1年前であるか否かを問わず,遺留分算定の基礎となる財産に算入され(民法1044条・903条),遺留分減殺請求を受ける相続人に酷であるなどの特段の事情のないかぎり,遺留分減殺請求の対象となります(最判平成10・3・24民集52巻2号433頁)。  また,「持戻しの免除」は「遺留分に関する規定に違反しない範囲内で」(民法903条3項...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2012/10/01 08:57

持戻しの免除

3 持戻しの免除  特別受益の制度を回避するには,「持戻しの免除」という方法があります(民法903条3項)。  この方法は,被相続人の意思で,相続人が被相続人から生前贈与により取得した財産をみなし相続財産に合算しないことを認めるものであり,後継者が遺産分割の際に取得できる財産が増えます。  特別受益の制度は,共同相続人間の公平を図ろうとするものですが,それは,あくまで被相続人の意思に反しない...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

特別受益の評価方法

2 特別受益の評価方法  特別受益と評価されるか否かついては,特別受益制度の趣旨が,生前贈与や遺贈による「遺産の前渡し」により,相続人間の公平が害されることを防止することにありますから,「遺産の前渡し」と評価できるかによって判断されます。同じ額でも当事者によって,特別受益と評価される場合や評価されない場合があります。  特別受益となる財産の価額の評価基準時は,相続開始時か遺産分割時かについて争...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

中小企業承継円滑化法の遺留分に関する民法の特例

第3 遺留分に関する民法の特例制度 1 株式等についての除外合意と固定合意の概要  中小企業承継円滑化法により,一定の要件を満たす中小企業の後継者は,先代経営者の推定相続人全員と書面で合意し,所要の手続(経済産業大臣の確認および家庭裁判所の許可)を経て,以下の遺留分に関する民法の特例制度を利用することができます(中小企業承継円滑化法4条1項) (1)除外合意(中小企業承継円滑化法4条1項1号...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

アメブロやツイッターでの集客方法も無料でお伝えしちゃいます♪

昨日の講座の後、受講生さん達に、アメブロのアクセスアップや読者の増やし方、ツイッターのフォロワー数の増やし方、無料ホームページを簡単に作る方法やオススメのサロン紹介サイトなどをお伝えしてきました。 私自身、アメブロの読者数が1,500人ほどでツイッターは47,000人くらいおりますが…。 そんなのは全然特別なことでもなく、誰でもそのくらいの数字に到達するのは簡単なことなんです。 た...(続きを読む

池本 真人
池本 真人
(Webプロデューサー)

「心がときめく出会いを求める」

こんにちはルーク平野です。 台風が来ていますね。 関東地方にも直撃しそうです。 外出されている方は十分に気をつけてください。     2012年9月19日発売されました 雑誌「BIG tomorrow Money」10月号増刊 「空いている時間に稼ぐ賢い人たちの方法」に 「恋愛セラピスト」として紹介されました。 P.40~42と3ページにわたり紹介されています。 全国の書店においてあり...(続きを読む

ルーク 平野
ルーク 平野
(恋愛アドバイザー)

民事再生のメリット、デメリット

2 民事再生のメリット (1) 債権者全員の同意が不要  民事再生の再生計画案可決の要件は,再生計画決議の出席議決権者の過半数かつ出席議決権者の議決権の総額の二分の一以上の同意ですから(民事再生法172条の3),債権者全員の同意がなくとも,再生計画の認可,遂行が可能となります。  したがって,人数や債権額にもよりますが,再建に反対する債権者がいても再生手続を進めることができるというメリットが...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

M&A(合併・事業譲渡・会社分割)と労働契約関係

【コラム】合併・事業譲渡・会社分割と労働契約関係 企業組織再編に伴う労働契約関係の承継に関して,労働者には2種類の不利益が想定されます。 一つは,労働者が望んでいないにもかかわらず,雇用関係が現在の企業から新たな企業に強制的に移転・承継されるという不利益(以下,「承継される不利益」といいます。)です。具体的には,賃金等が新たな条件になること,退職金の対象期間が短くなること等が考...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

酒井克彦「所得税法の論点研究」(財経詳報社)、7

今日は、引き続き、上記書籍の必要経費と家事関連費の「家事費(所得税法45条)、家事関連費(所得税法施行令96条)」の部分(合計18頁)を読みました。 本書は550頁ありますが、現時点で、約65%読み終えたことになります。    参考条文 所得税法 (家事関連費等の必要経費不算入等) 第四十五条  居住者が支出し又は納付する次に掲げるものの額は、その者の不動産所得の金...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2012/09/30 09:44

事実上の相続放棄

3 事実上の相続放棄  共同相続人の協議による分割の場合には,具体的相続分に従わない分割も当然に可能であって,これにより,遺産分割において,一人の相続人に相続分すべてを集中させるような分割の合意をすることができます。  これには,2つの方法があります。 第1の方法は,一人の相続人を除く他の相続人が,すでに被相続人から十分な生前贈与を受けているとして(特別受益),自分の相続分はゼロであるという...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

死亡保険金を代償金支払いの財源として利用する方法

【コラム】死亡保険金を代償金支払いの財源として利用する方法  前述の通り,代償分割を利用できれば,後継者に事業を承継させる手段となりますが,代償金の支払いが後継者にとって大きな負担となります。  そこで,経営者が生前において相続人である後継者を保険金受取人とする保険契約を締結しておき,この保険契約により支払われる死亡保険金を代償金の支払いに充てる方法が考えられます。 (ⅰ)死...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

再転相続の際の遺産分割

【コラム】再転相続の際の遺産分割  例えば,【事例】の甲に妻乙以外の女性との間に子(己)がいた場合に甲が死亡すると,その相続人は妻乙と子丙,丁,己になります。この相続後,遺産分割をする前に妻乙も死亡してしまった場合には,その相続人は丙,丁になります。  このような状況で,丙,丁,己はどのように遺産分割を行えばよいのでしょうか。  この点を明らかにした判例が,最決平成17・10...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)
2012/09/29 15:53

遺産相続をめぐる確認の訴え

【コラム】確認の訴え (ⅰ)具体的相続分の確認を求める訴え  遺産分割手続では,特別受益や寄与分をめぐって共同相続人間で争いが生じ,その具体的相続分の確定が困難な事態がしばしば生じます。そこで,この具体的相続分の確認訴訟を提起することが考えられます。  しかし,「具体的相続分は,・・・遺産分割における分配の前提となるべき計算上の価額又はその価額の遺産の総額に対する割合を意味す...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

遺産分割ー遺産共有の暫定性

第4 遺産分割 1 遺産共有の暫定性  相続開始後の遺産の共有は,いわば,暫定的なものであり,相続の開始によって共同所有となった相続財産を個別具体的に各相続人に帰属させる手続が民法上,用意されています。これを遺産分割といいます。 被相続人は,相続開始の時から5年を超えない期間を定めて,遺言で遺産の分割を禁止することができます(民法908条)が,この分割を禁止する定めがない限り,相続人は,いつ...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

法定相続分

第2 法定相続分 1 相続財産  相続財産とは,被相続人の相続開始時の財産のことをいいます。  相続人は,相続開始の時から,被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継(民法896条本文)しますから,積極財産だけではなく,消極財産(債務)もこれに含まれます。   2 相続分  相続分とは,数人の相続人がいる場合に,各相続人が承継する割合をいいます。 相続分は,被相続人が遺言をもって自ら...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

「気持ち」はどう「プレー」に影響するのか

スポーツの場面ではよくネガティブなプレーや結果に対して   「気合いが足りないからだ!」   「弱気になってプレーが委縮した」   という言葉を耳にします。     ポジティブなものに対しては、   「気持ちで負けないように気を付けた」   「恐れずに思い切りやることができた」   などと選手が口にしたりしています。     こういったことはスポーツに限らず、 ...(続きを読む

斎藤 利
斎藤 利
(スポーツインストラクター)

事業承継の方法

第3 事業承継の方法 1 概要  事業承継の方法は、「親族内承継」と「親族外承継」とに大別することができ、「親族外承継」はさらに「役員・従業員等への承継」と「M&A」に分けることができます。  なお、本書では、「親族内承継」、「役員・従業員等への承継」、「M&A」に続く、第4の方法として「信託」を掲げます。 また、本書では、事業承継に際して企業の再生を図る場合や、結果として事業を廃業せざる...(続きを読む

村田 英幸
村田 英幸
(弁護士)

横浜ビール『驛(うまや)の食卓』

昨夜は、横浜ビールが運営するレストラン『驛(うまや)の食卓』にて、横浜国大卒の経営者のみなさんと横浜で楽しい夜を過ごすことができました。ノリで始めた交流会ですが、なんだか未来への可能性を感じてきました。   横浜ビール『驛(うまや)の食卓』外観。 ちょっと早め(30分前)に到着してみなさんをお待ちしていました。   特別に横浜ビールの工...(続きを読む

下田 令雄成
下田 令雄成
(経営コンサルタント)

ブログのカスタマイズは必要か?

こんにちは。 ホームページ集客アドバイザーの森です。 今日はとっても遅い更新になりました。 ちょっとバタバタしました。 でも頑張って更新しますよ! さて、先日読者登録させていただいた方のブログを見て 気付いた事があったので記事にします。 その方のブログはとても読みやすい記事で、 デザインはよく言えばスッキリしたもの。 でも見方によれば、ほとんどカスタマイズしていないあっさりした見栄えにな...(続きを読む

森 美明
森 美明
(Webデザイナー)

北海道流おもてなし

昨日、本をいただきました。 ずっと前からお世話になっている方なのですが、著書を出されたのです。 「サービス三流なんて言わせない! 新・北海道流おもてなし」です。 北海道でサービス業に従事されてる方はぜひ読まれることをお勧めします。 北海道以外のサービス業の方ももちろんものすごく参考になります。 ...(続きを読む

小川 和哉
小川 和哉
(ファイナンシャルプランナー)

不動産業者も見落とす、物件購入の落とし穴‐【9:ゴミ置場】

久々の「不動産業者も見落とす落とし穴」シリーズです。   今回も前回に引き続き、見落とすというより不動産業者でも調査項目として 挙げられていないポイントについてお話したいと思います。     通常、不動産売買が行われる際は、仲介業者である不動産業者が物件の調査・説明し、 契約書や重要事項説明書を作成して取り交わされます。   その調査や書面の記載内容には、宅建業法に定められた必要...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

10/13(土)賃貸経営セミナー in 横浜駅東口

皆さんこんにちは。 株式会社アレップス 開発事業部の斎賀です。 このブログもかなり久しぶりの更新なのですが、今回は大家さん向けセミナーのご案内です。 弊社では毎月大家さん向けのセミナーを開催させていただいており、毎回好評をいただいております。 いつもは新宿の会場を借りて開催するのですが、今回は遂にといいますか、やっと私の担当エリアである 横浜での開催となります。 毎回趣向を凝らした内容...(続きを読む

斎賀 久博
斎賀 久博
(宅地建物取引士)

ホテルミラコスタ

どうも、吉成です。 私、人生初のホテルミラコスタに宿泊した。 自宅から近いせいか、どうも泊まるのがもったいなくて、なかなか宿泊に踏み切れなかったが、とうとう泊まることにした。 とにかく利便性が良かったと思う。ディズニーシーで疲れたら部屋で休める。そして、また外に出られる。非常に良かった。 もちろん、サービスにも大満足。 スタッフ全員がニコニコして、仕事をしてる。 「従業員満足が顧客...(続きを読む

吉成 篤
吉成 篤
(営業コンサルタント)

luxury brand businessの魅力(外資企業の魅力)は?

最近よく日本橋・銀座・有楽町・新宿・横浜・青山・表参道などに出向くようにしています。転職の御手伝いをして早7年の歳月が過ぎました。リーマンショック、東北の大地震、など経済が不安定な上に、政治が足踏み(原発、中国尖閣、韓国竹島、北朝鮮関連、沖縄への脅威(オスプレー)等、外交、など日本と言う国の将来に暗雲が漂う昨今です。シャープもあんなに元気だった企業が10000人以上の人員削減・・・・とも報道されて...(続きを読む

竹間 克比佐
竹間 克比佐
(転職コンサルタント)

閉塞感漂う日本を救え・田中角栄の議員立法と官僚の役割

今日、自由民主党の総裁選が行われます。 自由民主党が、日本の高度成長に貢献したのは否定できま せん。 その中で、田中角栄の存在が大きい。 批判も大変多いが、政策的に優れた指導者でもありました。 好き嫌いでいえば、私は好きです。 そこで、2008年12月9日にブログに書いた記事を掲載します。 どうぞ、ご覧ください。 『田中角栄の議員立法と官僚の役割 』 最近、田中...(続きを読む

森 大志
森 大志
(税理士)

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