木材が違う家具について

リビングの家具で悩んでおり、アドバイスをいただきたく投稿させていただきました。新築の家に、ホワイトオークのテレビ台、ダイニングテーブル、ダイニングチェアを購入しました。まだ未購入ですが、コーヒーテーブルもホワイトオークを購入し、全体的に統一感を出そうと思っています。カーテンとダイニングチェアのクッションはアイボリーにしました。ただ、床材がビーチ材、ドアがビーチでもないような肌…

ガルバニウム鋼板の屋根の断熱

グレー色ガルバニウム鋼板瓦棒葺きを提案されています。私たちは２階にＬＤＫプラス和室にする予定です。ガルバニウムだと、雨の音、断熱のやり方が重要だとここでもよく述べてありますが、どのようにお願いしたらよいのでしょうか？断熱は、外断熱で、旭化成のボードを使うことになっています。また、勾配天井にするつもりです。

築５０年の家

不動産を贈与してくれる話があります。築50年（8年空家）でリフォームをしないと住めません。予算は最低300万円で10年払いを考えています。今の生活では月々3・5万円程度の支払いを考えていますがどんなローンが適当なのか、他に掛かる費用などの現金はあまりありません。良いアドバイスを教えて頂けますか？また、今後注意すべき点があれば教えて頂けますか？降って湧いた話なので全く知識がありません。ど…

フローリングの素材選びの方法を教えてください

一口にフローリングといっても、高級そうにみえるものと安価そうにみえるものがあるように思うのですが…。どのような素材を選ぶと、リーズナブルなのに、部屋全体が品よくみえますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ガルバニウム鋼板屋根について

なみへいです。８００字の制約の為２つに分けて質問しました。また×３質問なのですが、ガルバニウム鋼板の屋根のメリット、デメリットです。耐久性は？メンテナンスは？と気になります。ちなみにカラー無塗装品で提案されています。塗装品はスレートと同じでメンテナンスがかかると思っています・・・そういう意味では瓦がいいのはわかっていますが、高価ですし、屋根重量や重心の高い位置にあるわけですし以…

OSB合板について

近い将来、家を新築したいと勉強をしているのですが、内壁にOSB合板を使っている家を見学しました。OSB合板を内壁材として使った場合のメリット・デメリットを教えていただきたいと思います。特に気になっている所は、人体への影響、耐久性、コスト面です。よろしくお願いします。

ウッドデッキのデザイン

新築を計画中のものです。２階建ての１階・２階部分（南側）に6000mm×1820mmのウッドデッキを計画しています。デッキ材は長期のメンテナンスフリーを前提に、セランガンバツ材とし、簀の子状の床、柱、手すり、桟（縦桟）、1階と2階をつなぐ階段の全てを同じ樹種で計画しました。ところが、パースを見るとデッキだけが強調され、家がデッキに埋没してしまうイメージです。そこで、もう少し軽く仕上げるための…

キッチンを明るい印象にすると、汚れが目立つ？

自然光の似合う明るい印象のキッチンを作りたいのですが、白では汚れが目立つのではないかと心配しています。どんな素材×色の組み合わせがよいか、教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

フローリングと家具の配色について

はじめまして。12月に新居に引越し予定のものです。今回は新居の１２．５畳のLDについてお伺いします。フローリングの色はこげ茶、壁は白、ドアはミディアムブラウンです。できれば今使っている家具をそのまま使いたいのですが、ダイニングテーブル、チェアはイエローブラウン、ソファはベージュです。フローリングの色にこの色のダイニングテーブル、チェアが合うかどうかがわかりません。モデルルームを見…

用途に応じた床材の選定

家のリフォームを計画しており、床材の選定で悩んでいます。子供部屋やリビング、キッチンなど、部屋の用途別にどのように床材を使い分ければいいでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

現金運用かテナントビル維持か悩んでいます

都心に潤沢兼用の小規模ビルを所有し、年間約1000万弱の家賃収入があります。1〜3階がテナントで4〜5が住まいです。ビルは築20年です。近隣の開発により売却を迫られています。売却し、3億強の現金を運用して生きていくのと、ビルを維持するのと、将来どちらがいいか悩んでいます。不動産は立替リスク、現金は金利（株でしたら下げ）リスクなどがあると思います。現金の場合、今のところ米豪ドルの仕組み債を…

トイレの飾り付け

建売住宅を購入し、先月引っ越したものです。建売だったので、壁紙の色が決まったパターンになっていてあまり選べなかったのですが、トイレの壁紙の花柄がどうしても気に入らなくて困っています。施工した業者に確認したところ、張り替える為にはトイレも外す必要があるということで、金額的にも高額になるそうです。なんとか張り替えずに雰囲気を変えることはできないでしょうか？希望としては、白を基調に…

建て売り住宅の寿命

現在賃貸住宅に住んでいますが、夫婦２人で子供がいないため、将来も賃貸に住み続けることができるか不安を持っています。そこで、住宅を購入したいと思っていますが、今住んでいる川崎市内周辺で探すと、資金的に建て売り住宅しかも土地５０?程度の３階建てしか無理だと思っています。建て売り住宅の寿命は、３０年程度と聞いていますが、このようないわゆるミニ戸建ての住宅を購入したとして、寿命はどのく…

鉄骨にPBを貼ると

鉄骨の柱が剥き出しだと、冷たいやら結露やら、色々問題がありそうなので、PBで巻きたいのですが、太くなってしまいそうで怖いです。鉄骨250ｍｍ角の柱にPBを巻くと、どのくらいの太さになってしまうのでしょうか？また、この柱を細く見せる方法（PB以外で機能を満足させた上）はありますか？

鉄骨にPBを貼ると

鉄骨の柱が剥き出しだと、冷たいやら結露やら、色々問題がありそうなので、PBで巻きたいのですが、太くなってしまいそうで怖いです。鉄骨250ｍｍ角の柱にPBを巻くと、どのくらいの太さになってしまうのでしょうか？また、この柱を細く見せる方法（PB以外で機能を満足させた上）はありますか？

ハウスメーカーの竣工図面

ハウスメーカーにて新築致しました。コチラでも何度か質問にお答え頂いた新居がどうにか完成致しました。竣工図面を貰ったのですが、予想よりもかなり少ないです。（製本もされていませんし...。）配置図・平面図・立面図・基礎伏せ図・柱壁位置詳細図(だったかな？)　以上です。仕様表がありませんし、屋根伏せ図・天井伏せ図や小屋組みに関する図面もないです。照明など設備関係のものもなし。断面詳細(矩…

フローリング以外の自然な床材は？

築12年のタワーマンションを、ロハス嗜好でリフォームしたいと思っています。購入当初から床は全てカーペットでしたが、最近、防音強化のためフローリングへのリフォームが、管理組合で禁止されるようです。６０?弱の２DKから１LDKへの変更予定ですが、フローリング以外で自然素材の床材というと、どんな物があるのでしょうか？おすすめの床材を具体的にお願いします。

建物（一戸建て）の査定評価について

早速ですが、一戸建て住宅（土地付）を売却する際の査定評価について教えて下さい今、築１１年の一戸建てに住んでおり、そろそろ外壁等のメンテナンスが必要となってきたのですが、外壁塗装となるとある程度まとまった金額が必要になり、そのタイミングを決めかねていますというのも、近所に住む友人が不動産屋に住宅の売却の見積もりを取ったところ（築年数、土地・敷地面積全てうちとほぼ同じ）、１０年を…

建て替えるか引っ越すかで迷っています

はじめまして。今の持ち家に住んで約１０年が経過しました。外壁や水周り等にそろそろメンテナンスが必要な時期となってきましたが、今後この土地で新しく建て替えるか、それとも老後を考えて、もうすこし便の良いところへ引っ越すか方向性を決めかねており、何も手をつけられずにいます。現在、正社員で共働き、保育園に通っている子供が三人おります。収入は手取り（貯蓄、住宅ローンは含まず）で合計３０…

パインの床材の滑り止め

ペットにも優しい家を目指し、新築しました。その際、床はパイン材を選び、無害なリボスで簡単な塗装をしました。実際に入居してみると、犬が滑って歩きにくそうです。腰を痛めていることもあり、何とかしてあげたいと思ってます。無垢材にも使える滑り止め効果のあるＷＡＸを教えてください。ペットがいるので、無害であることも条件とさせていただきます。よろしくお願い致します。

インテリアコーディネート

現在新築物件を建築中でして、今までは順調に進捗してきましたが、リビング及びダイニングについて少し悩んでいる点があり質問をさせていただきました。悩んでいるのは、リビングのソファー、オットマン、カーペット、コーヒーテーブル及びダイニングのテーブルと椅子です。イメージはモダンを考えていまして、床は大理石調の白タイル、壁面は白、キッチンは濃いグレー、テレビボードは松○さんのホームシアタ…

オーソドックスモダンなインテリア

こんばんは。先日購入した中古マンションの内装で悩んでいます。築４年の築浅マンションなんですが、内装（ドア、収納扉、キッチン、柱）の色が気に入りません。チェリーという明るめの茶色で、現在持っているダークブラウンの家具（ダイニングテーブルとワイドな食器棚）とは合わせにくいかと…。内装リフォームは金銭的にムリなので、これから購入する家具でなんとかしたいのです。こちらのコーディネート例…

温かみのある部屋にしたい。ソファの色について

新築マンションに入居予定でLDのソファの色で悩んでおります。横長の14畳のリビングダイニングで壁は白、建具と床はともに薄いベージュのナチュラル色です。扉から入ってすぐ右には3.5畳程のオープンキッチンがあります。その奥のダイニングスペースには、木目のあるアッシュ材のベージュ色のダイニングテーブルとY-CHAIRのブラック塗装２脚とオークのソープ仕上げ２脚。左のリビングスペースは、ソファを間…

屋根の谷部分の施行について

はじめまして、専門家の方のアドバイスをいただきたく、質問させていただいております。現在新築中で屋根の谷部分について悩んでいます。屋根の谷部分は銅板剥き出し、かつ瓦(本瓦)は谷にそって切断されています。瓦の切断面は水が流れて出来たような跡が出来ており、銅板については錆びた感じになっています。建築業者に確認したところ通常谷部分はこの状態ですとの事。まだ見えない部分なら納得いくのです…

床材（フローリング）の張り替えを検討しています。

こんにちは。床材についてご相談です。現在LDKの床がフローリングなのですが、物を落とすだけでへこんでしまったり、水分をこぼすとワックスが落ちて見た目が悪くなったりするため、非常に気になっています。すでに新築から6年も経ったので、壁紙とあわせてリフォームをしようと思っているのですが、どのような床材がよいのか迷っています。傷がつきにくい、汚れが目立たず、メンテナンスに手間がかからない…

キッチン家具の色は・・

キッチンの収納として西側の壁一面にＷ2550　Ｈ2400の家具をパイン系でオーダー中です。で、悩んでいるのが、その塗装の色です。すでに床がこげ茶・キッチンは鏡面のチョコ・キッチン壁面と天板は真っ白・ダイニングテーブルはクルミ色・建具はバニラで決定済み。実はダイニングテーブルはブラックチェリー系を希望していたため、こんなに暗くなるなんて予想外だったんです。最後に大きな壁面が残されました…

住宅ローン審査について

今年３月建築塗装業で独立しましたが、仕事が少なく他社に勤めている感じです。年齢35歳、月収40万です。自営だと3年、正社員だと勤続年数１年以上ではないと住宅ローンは組めないとよく聞きますが、どちらにも該当していないので審査さえ自信が無くて出来ません。そんな人達でも借りれるローン会社(確かGE MONEYという会社 )があるらしいのですが、私のような状況でも借りれるのでしょうか？あと、住宅ロー…

サイディングのコーキング色

ハウスメーカーで新築予定です。外装材にはサイディングを用いるのですが、上下で黒白の張り分けとするつもりです。目地部のコーキング色は、その境目でどのように処理されるのでしょうか？

床材とマンションの構造について

私はマンションに住んでいるのですが、先日上の部屋に新しい人が引っ越してきました。入居前にリフォームをしたのですが、リビングを敷き詰めカーペットからフローリングに変更するというものでした。床材はLL-45を使用したようですが、入居後、今までしたことがなかった生活音＝足音はもちろん、物の落下音、トイレ・浴室の流水音、電気のスイッチの入り切り音、いわゆる気になるほどの雑音が発生しています…

合板フローリングの価格差とは？

ハウスメーカーにて新築予定です。床材は、メーカー標準仕様の合板フロア１２ｍｍでと考えておりました。(床暖房なし・ダーク色)知人から、『床材は特に良いものを使った方がいい。』と言われたのですが、(無垢材等はコスト的に難しいとしても)合板フロアの範囲でも価格差によるメリットが大きいものなのでしょうか？

土地と中古住宅どちらを購入するか

横浜近郊の駅近くで一戸建てを建てるつもりで土地探しをしていますが、条件の良い物件はなかなか見つからず併せて中古住宅も見学しています。先日、立地条件の良い平成１０年築の軽量鉄骨、大手ハウスメーカー製の３階建て二世帯住宅を紹介され、かなり気に入っています。建物の状態も良さそうですし間取りも理想的です。希望としては土地を購入して建築家に依頼し自分たちの希望に合った家を作りたかったの…

屋根の塗装

築11年の家です、今回外壁の塗装をする事にしたのですが業者の方が屋根も苔がついて傷んでいるので塗装をしたほうがいいと言われました。近所の家も次々とリフォームしているのですが、同じスレート瓦の家でも屋根の塗装はしていない家が多いのですが塗装したほうがいいのでしょうか？教えてください。

木天板のアンダーシンクのキッチン

キッチンの天板を木にして、シンクは、すっきり見えるアンダーシンクにしたいのですが、可能でしょうか？やはり腐りやすく無理なのでしょうか？

扉のカラーを自分でプチリフォームするには…？

こんにちは。数日以内に単身引越しをする事になり、急いで賃貸マンションを探したところ使い勝手や住み心地がよさそうなところが運良く見つかりました。ただ全て満足というのは難しく、キッチン、バスルーム、トイレ、リビングのクローゼットの扉等は全て目が覚めるような濃く明るい青の一色で統一されており、これからインテリアのカラーを考えるにあたって少し困っています。実はくつろぐ部屋の中にあまり…

柿渋の臭い

部屋のリフォームで柿渋（無臭柿渋ではなく通常の柿渋です）を塗ったのですが、臭いに困っています。柿渋の臭いを消す方法はありませんでしょうか？

住宅のコンクリート打ちっぱなしについて

通気性、カビ、結露などはどうなのか

新築マンションのフローリングの色を変えたい

新築のマンションに引っ越す予定です。現在のマンションは、リビングダイニングで２０畳近くあり、床色はナチュラル、巾木建具は床色に合わせてあります。今度のマンションは、リビングがやや狭くなるので、明るめのインテリアでシンプル＆モダンな感じにしたいと思っています。現在、提起されているインテリアカラーは、ダークブラウン系、チェリー系、ナチュラル系の３色です。私の希望としては、床は明る…

新築マンションのオプション工事について

マンションの共用壁に釘を打つことは出来ますか。穴を開けることは不可と伺っています。

納得がいかない請求

平成８年に工務店の下請けで外壁塗装工事をしましたが、間もなくﾓﾙﾀﾙ補修跡が目立つとゆう事でやり直しの指示を受けました。その時に私はこれはやり直しをしても直りませんと言いましたが、工務店の指示で２回目の外壁塗装工事を行いました。その後何らかの原因で外壁に膨らみが生じた為工務店の依頼で２年程の間に数回手直しに伺いました。その後下請けで仕事をしてまいりましたがこの件に関する話は１度も…

家の外装塗り替え時期？

築1２年目の新建材一戸建てです。北側の外壁にコケが生えたようにくすんできました。たびたび業者が訪れて塗り替えを勧められます。外装の塗り替え時期と費用について教えてください。

内装カラーについて

主人が突然マンションを購入しましたが、内装のカラーが黒に近いブラウン（全ての扉・ドア枠、カウンター、カウンター上部の縁、幅木、）壁紙は白、和室の入り口縁は自然な木目で床は白に近いベージュです。どうしても家具をナチュラル形にしたいのですが、全然イメージが湧きません。どちらかと言うとヨーロピアンや、モダンな部屋で家具だけナチュラル系はおかしいでしょうか？築何は浅いのでリフォームは…

外壁材について

なみへいです。今現在木造軸組２階建て（充填断熱：ロックウール90mm）の外壁材をメーカーと打合せ中です。一応メーカーからはサイディング（窯業系）12mmまたはモルタルどちらも選択可と言われています。これ以外であれば差額で相談可の状況です。なので外壁材を何にしようか迷っています。我が家の希望は凹凸のないシンプルな外観です。今流行り？のシンプルモダンというやつです。ただし見た目だけではな…

ダイニングの出窓

ダイニング出窓の天板を木製アッシュにするか、それともキッチンの床材で使用している色むらのあるベージュ系スレートタイルに近い色のスレートタイルモザイク裏ネット張り300角＆段鼻で仕上げるか悩んでいます。※モザイク1つは45mm角です。ダイニングの床はモカ色で壁は紙クロスのペイント仕上げで温かみのある白。ダイニング横のキッチンは壁も面材も同じ白、床材はベージュ系のスレートタイル300角です。…

新しくペットを飼うのですが

はじめまして、質問させていただきます。今マンションに暮らしていて、1歳の子供(女の子)がいます。この子が小学生に上がるころには一戸建てが欲しいと思ってます。つい先日なのですが、私の実家で飼っていたポメラニアンに子犬が産まれたんです。そのうち1匹が我が家にくることになりました。で、今の家はフローリングなのですが、ペットにはツルツルした床はよくないのかな、と思っています。でもまだ子供…

床のリフォームで無垢材を使いたい

中古住宅を購入し、大部分をリフォームしている途中です。床はリビングだけでも無垢材を使いたくて、リフォーム会社に言うと、パインと桐のみ提示され、何も知らずに桐を注文してしまいました。大工さんや他の方は桐なんかは床に使うと弱くて大変だと言って、れフォーム会社に他のものはないかといっても、はっきり言ってくれません。無垢は施工が大変でクレームが来るので嫌なようですね。無垢材もたくさん…

屋根裏を改修したいんですが…

4年前に建売で購入した木造住宅なのですが、1階にLD、和室、キッチン、小さなパソコン部屋。2階に8畳2部屋、6畳1部屋という間取りになっています。現在、押し込み式のハシゴを使って屋根裏に上がることができ、荷物置き場になっています。広さにすると30畳近くあるらしいので、このままにしておくのももったいないので、簡単な部屋にしたいと思っています。ちなみに、現在は屋根の釘などが剥き出しで、狭いと…

床の色とドアの色について。。

マンションを購入するのですが、床の色がホワイト系の薄いベージュで、ドアが黒に近いブラウンです。家具は黒、白をさけて、明るい又は薄いブラウンにしたいのですが、ドアの色を明るいブラウンに変えた方が良いでしょうか？床の色は気に入っています。

ルーフバルコニーのウッドデッキについて

40?のルーフバルコニーにウッドデッキを作りたいと思っています。ウレタンで防水された上に、材木で600〜700kgの材料が乗るのですが、通常のマンションのルーフバルコニーの耐床荷重はどの程度大丈夫なのでしょうか？また、雨で木がぬれた場合や積雪の時などの重さも心配なのですが・・・。　ご回答宜しくお願いいたします。

外装で悩んでいます。

ただいま建築中です。家は総２階３０坪でほぼ箱型、屋根は五寸勾配です。屋根には黒のオークリッジプロ、窓は樹脂サッシの白、玄関は木製断熱ドアがすでについているのですが、ここで決めていた外装材で果たしていいのだろうか？と悩んでしまいました。ラップサイディングを予定していたのですが、塗装品はかなり光沢があり、現地でサンプルを合わせてみたらホワイトかアイボリーしか選べそうにありません。…