「近隣」を含むコラム・事例
908件が該当しました
908件中 451～500件目
続 流れを読む 飲食編
これまで何度も、時代の流れを読む重要性をお話している。 過去は、液晶テレビ、輸入車、カーシェア、百貨店・大型量販店ばなれ、牛丼、マクドナルドの業績低迷などを述べてきた。 今回は、飲食店関連の営業支援から、飲食編を取り上げる。 現在は、内食ブームと言われ、外食産業の業績が厳しい。 中でも、若者のアルコールばなれで、居酒屋関連の落ち込みが激しい。 毎日、主要駅周辺の飲食店まわり...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
「現場監督が誉められるということ」
19日は瀬田の家の引渡しでした。
現場監督の早川と神坂と私の三人で現場で待機、建て主様の到着を待って無事お引き渡し完了して参りました。
比較的大きな会社の経営者でもある建て主様は、現場監督の早川を大絶賛！
まるで自分の部下のことように、喜ばれていました。
近隣の方からも「随分丁寧に造る工務店ですね。」と評価をうけたそうで、本当に感謝されていました。
仕事を受注するのは上手だけど、現...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
「常識では考えられない話」
当社所有の敷地を無断で使う。
所有者である私から、近隣の工事を邪魔するつもりはないが、駐車場として第三者に貸しているので、文書でしっかり説明して欲しい旨を連絡。
工事には協力するが、駐車場の原状回復と事故があった場合の保証を求めたところ、事前の連絡がないまま施主を連れて来社。
事前に申し入れた文書の代わりにとんちんかんな協定書をガラケーの小さな画面で見せ、これで良いでしょうか？と聞いて来...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
住宅購入のポイント⑮～決済以後
決済以後 売買の決済後は、買主に所有権が移りますので、管理維持責任はすべて買主の負担となります。防犯や防火に気を配り、引越し後は近隣との付き合いにおいても心配りをすべきでしょう。 新築の場合に限り、建物の主要構造部には１０年間の瑕疵保証が付いています。中古戸建やマンションの場合には、売主が業者の場合には引渡しからに２年間、売主が個人の場合には引渡しから２カ月以上の任意に定めた期間のみ、売主に対...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
不適合接道アパートの売却
不適合接道アパートの売却 お客様から入居者が入居したままアパートの売却処分を依頼されました。但しそのアパートの敷地のみでは建築基準法上の道路に接道要件を満たしておらず建て替えをすることができません。また価格も近隣の相場と比較してあまり減額をせずに売却したいという要望がありました。 私鉄のターミナル駅から徒歩で６～７分に位置する物件で、近隣には一般住宅とアパートが存在してい...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
隣接地の交換と一部購入
隣接地の交換と一部購入 現在のお住まいを１０年以上前に中古で購入し、１階の３部屋は賃貸して２階を自宅にされていたお客様から、隣接地が売却に出されたためその一部を購入したいというご相談を頂きました。 ご自宅の土地を調査をしてみたところ、玄関先の通路が表道路に面しており、そこから建築確認を取られた経緯が見られましたが、現況では接道要件を満たしておらず、建て替え時期が来た時には再建築が難しいと判断さ...（続きを読む）
- 森田 芳則
- （不動産コンサルタント）
【任意売却】査定は大切
こんばんは。(^∇^)
シナジー・マネージメント
高橋です。
物件査定のご依頼がとても多く、
永遠と査定業務に励んでいる今日この頃です。
しかし、この査定という作業は任意売却をするうえで
とても重要な仕事です。
なぜなら、限られた時間の中で、最大限高く売れる
金額を債権者さんに理解していただくよう、正確な査定額を
出す必要があるからです。
それに...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
美容室経営・価格競争に参入するか、サービスを強化するか！
最近の美容室、低価格を前面にだし売上を伸ばしている 店がある。 売上が低迷している美容室から見ると、その原因を価格 に求めることがある。 ある美容室でも、経営者は悩んでいる。 その美容室、近隣の美容室よりカットが高い。 高いと言っても数百円の差なのだが。 だから、価格を下げるのか。 価格を下げるのは良いが、その後近隣のライバルが価格を 下げたら、同様に下げるのか。 ...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
投資対象としてのワンルームマンションの経営を考える(収入について1)
当サイトでのご質問に、不動産投資(賃貸ワンルームマンションの投)に関するものが多くなっていると感じています。 老後の生活資金の足しに、年金と合わせて安定した収入として等々、利益が出る事を期待したものが多く、また、ローンを組んで購入したけれども赤字続きで売却したい、などと記載されています。 それらの質問に対して私は否定的な回答しか出来ないのでも回答を控えています。その代わり、今回は、不動産投...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
全国どこでもお伺いします
現在、当事務所は、北関東・東京・名古屋・神戸に 顧問先があり、年2回の訪問を行っています。 きっかけは、北関東の方の税務調査の お手伝いをしたことからです。 連絡を頂いた３日後には、現地に向かいました。 一連の作業を終え、顧問先を近隣に限定する 必要がないことを実感したものでした。 名古屋・岐阜方面は、親しい知り合いがいて、 よく立ち寄ることから徐々に広がっていき...（続きを読む）
- 林 高宏
- （税理士）
平成24年度経済産業省関連補正予算｜総額:12,029億円
こんにちは。高木仁です。 平成24年度経済産業省関連補正予算案が閣議決定されました。 概要がホームページで発表されています。 http://www.meti.go.jp/main/yosan2012/index.html 特に助成金関連については大いに活用したいところです。 詳しい情報提供は３月に入ってからのようですが、引き続き情報把握して参ります。 |**|**|*...（続きを読む）
- 高木 仁
- （経営コンサルタント）
スキップフロアーで繋げる開放感溢れるリゾートライクな間取り
今回紹介するのは、スキップフロアー
作品です。
作品紹介の前に、少しスキップフロアー
について少しお話しておきます。
スキップフロアー
とは、部屋と部屋を廊下ではなく、階段でつなげる手法です。主な特徴としては・・・・
○空間の移り変わりを視覚的に楽しむ事ができます。
○壁で空間を分けるのではなく、段差によって用途分けができるので、変化する使用目的にも汎用性を持たせられる。
○吹抜け空...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
吹抜けのある開放感溢れる間取り
今回は、広い敷地を利用した、開放感溢れる家を紹介します。
ご家族は、ご夫婦と社会人である息子さん、それと元気いっぱいのワンちゃんになります。
現在は、現役で会社経営に携わっている ご主人のセミリタイヤ も考慮し、将来には、長男ご家族との２世帯住宅も想定します。
隣接する、会社とは、適度な距離を保ち、プライバシーを確保しなくてはいけない。
駐車スペースは、不特定...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
これだけは用意したい帰宅困難者対策用 防災グッズ①
「災害リスク評価研究所」災害リスクアドバイザーの松島康生です。
前回の続きでNHK 首都圏ネットワークで、ボツになったネタの続きを・・・今回は実際に役立つ「帰宅困難時のグッズ①」をご紹介します。防災講演で「帰宅困難時に必要な物は何ですか？」というご質問を受けた際は、実際の持ち物を見ていただいていました。 この持ち物をヒントにご自分に合ったものを見つけていただければ幸いです。
■基本...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
TOEIC(R)初級基礎単語１４３（５００点レベル）
みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初級基礎単語の第１４３回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。毎回、約３～５単語ずつご紹介しますので、コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」 基礎の基礎から始めますので、中級以上の方は以前の「TOEIC(R)テーマ別語彙」シリーズをご参照...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
「他人事ではない落雪」
先日は隣家の落雪についてコメントしましたが、自宅の物置の屋根が隣家の落雪で穴が空いてしまいました。
北側の屋根は日射が少ないためなかなか雪が解けず、氷の塊のようになってしまっています。
大きな塊になって落ちて来るので、どうしようもありません。
本来なら隣家の方に弁償していただくのでしょが、あまり事を大きくしたくありません。
運が悪い事に隣家のご主人は失業中のようで、家族からも負担を掛...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
中古マンション見学時のポイント② 〜売主様に聞かなきゃ損！？〜
中古マンションの場合、所有者が居住中の状態で売り出されている物件が多く、見学の際に売主である所有者が立ち会うことが一般的です。 “一般個人の売主様に、あれこれと質問するのは気が引ける…”と感じる方も多くいらっしゃいますが、売主様が見学に立ち会っている際には、積極的に質問しましょう。 売主様も“見学者さんに質問をしてもらいたい”と考えている方が多いのです。 売主様への質問とし...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
ケネディ「大統領就任演説」に学ぶプレゼン
「ニュー・フロンティア精神」や「アクティブ・シチズン」で有名な ケネディの演説です。 特にこの大統領就任演説では次の内容が有名です。 ”祖国があなたに何をしてくれるかを尋ねてはなりません、 あなたが祖国のために何をできるか考えて欲しい” そして、この演説により、多くのアメリカ人が影響を受けました。 アナタも、ケネディ「大統領就任演説」にプレゼンの極意を学んでください。 ...（続きを読む）
- 山田 進一
- （経営コンサルタント）
２０１３年は花開く年に
2012年もあと少しで終わります。 今年は、国内を見れば民主党から自民党に政権が交代し、近隣諸国でも中国、韓国、アメリカと、指導者が交代しました。 （アメリカはオバマさんのままですが） 自民党政権は、アベノミクスと呼ばれる経済政策を取ろうとしています。 これは、経済成長をテコにデフレを脱却しようという政策ですが、この政策を取る場合、成功するにせよ失敗するにせよ、中期的には長期金利の上昇が...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
「ヨーガ療法」の特徴
2011年3月11日に発生した「東日本大震災」の復興支援として、
私は発生から一ヶ月半後に、ゴールデンウィークを利用してストレスケアのボランティア活動をさせていただきました。
電車がまだ復旧していませんでしたから、私は茨城県つくば市から岩手県花巻市へと車で向かいました。
高速道路もまだ完全に修復されておらず、路面がデコボコしておりましたので、現地に着く頃には明け...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
二世帯住宅の間取り - その3
今回も、分離型二世帯住宅です。
前回までの 二世帯住宅の間取り
、-その２
も、合わせて参考にして下さい。
二世帯住宅の中には、住居だけではなく、親世帯や子世帯の仕事場を兼ねるケースもあります。
前回までお話している通り、都内で高額な土地を所得して家を建てるとなると、建築費用に当てられる予算も限られてくる事のほうが多いいでしょう。
また、事務所や販売店などを借...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は高級タワーマンションの東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町のご紹介をしたいと 思います。 東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町の立地 東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町は新宿区河田町の旧フジテレビの敷地に2003年に竣工しました。 最寄駅は都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分、都営大江戸線「若松河田駅」徒歩6分の立地に建っています。 都営新宿線...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
完全分離型の二世帯住宅の間取り
今回は、分離型二世帯住宅を紹介します。前回の二世帯住宅
もご覧ください。
最近では、都内での依頼が多いDEN設計でも二世帯住宅のクライアントがご相談に来られます。
預金と収入が安定していて住宅ローンが借りやすい30才～40才代のクライアントにとって、新築を考えるのと同時期に親との同居を検討し始める ことが多くなってきているようです。
以前に比べ土地価格が値...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
災害時、必携！「帰宅困難対策」③外出時に使えるおススメ防災アプリ
「災害リスク評価研究所」災害リスクアドバイザーの松島康生です。
災害発生時に実際に役立つアプリとして、外出した際、帰宅困難になった時に使えるアプリに絞ってご紹介します。
③ 避難所
自宅近くや勤務先なら、なんとなく覚えていても、土地勘のないところでの避難所探しは大変です。
異なるアプリが2種類ありますので、ご自分に合ったアプリを入れておくことをお勧めします。
参照画像：右上
アプ...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
広がりを感じる箱家の間取り
今回は、分譲敷地に建てる条件の比較的に良い”明るく広がりのある開放感溢れる箱家”を紹介します。
クライアントの中には、新築の中でも建て替えや増築と言ったケースもあるが、やはり多いのが、新規に土地を購入して新築する事が多い。
その土地については、実に毎回異なる”その土地が持つ条件”が備わっている。
それは、都内の依頼が多いDEN設計では、好条件ばかりではないほうが多い。
クライア...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
プライバシーが保たれた間取り
今回は、プライバシーが保たれた間取り についてご紹介します。
都内や東京近郊での住宅建設では、近隣との距離が無く、プライバシーの確保は、大変重要なテーマとなってきています。
せっかくの住まいなのに、「横のお家が気になるからこの窓は開けたくない・・」とか、「せっかくの大きなバルコニーだけど人目がきになる・・」など、それぞれの気にする事柄も個人差がありますが、プライバシーが保たれる＝ゆった...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
TOEIC(R)初級基礎単語１１１（５００点レベル）
みなさん、こんにちは！ TOEIC(R)初級基礎単語の第１１１回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。毎回、約３～５単語ずつご紹介しますので、コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」 基礎の基礎から始めますので、中級以上の方は以前の「TOEIC(R)テーマ別語彙」シリーズをご参照くださ...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
908件中 451～500 件目
専門家に質問する
専門家Q＆Aに誰でも無料で質問が投稿できます。あなたの悩みを専門家へお聞かせください！
検索する
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。
