去る、2月14日、バレンタインの日曜日の午後、ＦＰ継続セミナーを行わせて頂きました。 タイトルは『生命保険の相続対策の活かし方と考え方（商品）』です。 １０名様にご参加頂きました。ありがとうございます。 同じタイトルで、もう４年以上に渡り、行っていますが、内容はだいぶ変わっています。 以下、アンケートの結果です…５段階評価です。 とても満足…４名様 満足…４名様 普通…１名様 不満…０...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

母音の親分子分のルール（おやぶんこぶんのルール）とは、 １つの英単語に母音が２つ以上ある場合、 ある母音が親分になってしまう（＝強勢がかかる＝第一アクセントが置かれる）と、 残りの母音は、子分の音（＝弱音化・曖昧化した母音）になる というフォニックスルールです。 子分の音がどういう音であるかをしっかり教えるだけで、英語発音はぐっと良くなりますのでおためし下さいね。 みいちゃんママの英...（続きを読む）

妹尾 佳江

（英語講師）

相続税対策は、長い時間かけて行うことが多いです。 そのため、実行当時は効果があっても、その後法律改正で効果がなくなってしまうことも多々あります。 特に大きな節税効果が期待できるものほど、その傾向があります。 最近ではタワーマンションの節税が狙われています。 固定遺産税評価額と時価の差額を利用した大きな節税になる相続対策です。 あまりにこの節税方法が広まりすぎ、新聞や雑誌等にも紹介され、将来的に...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

こんにちは。 サニー行政書士事務所の岡村です。 前回は、そもそも輸入して販売しようとしている化粧品の配合成分について、INCI名や日本語成分表示名称が存在するか？を事前確認するプロセスをご説明しました。 前回の記事：INCI名登録や日本語成分表示名称登録が必要な成分の有無チェック この事前チェックを経て、いよいよINCI名や日本語表示名称の作成申請プロセスへと入っていくことに...（続きを読む）

岡村 陽介

（行政書士）

60代を過ぎるとライフワークを見つけることも大切 ―――60代のライフプラン作成のポイントを教えてください。 「リタイアメント年齢の65歳から平均余命まで、男性は19.29年、女性なら24.18年の時間があります。幸せな毎日を送るため、ライフデザインを見つめ直し、ライフスタイルを考えることはもちろん、ライフワークを見つけたいものです。 また、60代に入ると世帯所得は現役世帯より少なくな...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

バレンタインデーにお届けするＦＰ継続セミナーです。 タイトル　生命保険の相続対策への考え方と活かし方（商品編）strong> 主　催　　株式会社ビジネス教育出版社 開講日時　２月１４日　１４：００～１７：００ 講　師　　大泉　稔 会　場　　ビジネス教区出版社セミナールーム（会場地図） 　　　　　千代田区九段南四丁目7番13号　市ヶ谷安田ビル２Ｆ アクセス　市ヶ谷駅から徒歩２～３分　総武線・都...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

バレンタインデーにお届けするＦＰ継続セミナーです。 タイトル　生命保険の相続対策への考え方と活かし方（商品編）strong> 主　催　　株式会社ビジネス教育出版社 開講日時　２月１４日　１４：００～１７：００ 講　師　　大泉　稔 会　場　　ビジネス教区出版社セミナールーム（会場地図） 　　　　　千代田区九段南四丁目7番13号　市ヶ谷安田ビル２Ｆ アクセス　市ヶ谷駅から徒歩２～３分　総武線・都...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

主婦の方を始め、士業者や不動産業の皆さまも、ご参加頂きやすい、水曜日の午後の開講です。 特に、日頃、生命保険の取り扱いをなさっていない方にお薦めしたい講座です。 以下、セミナーのご案内です。 タイトル　ＦＰが知っておきたい保険業界の動向（改正保険業法を踏まえて） 主　催　　株式会社ビジネス教育出版社 開講日時　１月２７日　１４：００～１７：００ 講　師　　大泉　稔 会　場　　ビジネス教区...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

中小企業の場合、社長がお金を貸していることがよくあります。 その貸したお金も戻ってくることはほぼありません。 ほとんど資本化しています。 生前中はこれでも問題ないですが、相続があった場合、このほとんど戻ってこないお金が相続財産となります。 このよう場合の対策としてよく行われるのは下記の方法です。 １．債権放棄２．会社を清算する３．DES　　 債権放棄は、会社に収益として認識されるので、欠損金の...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

平成27年から贈与税が改正されています。 父母や祖父母などの直系尊属から20歳以上の子供や孫などの直系卑属の贈与とそれ以外では贈与税の税率が異なります。 どちらか片方だけなら特に難しくないですが、両方から贈与を受けていた場合は計算が複雑になります。 さらに、父母や祖父母などの直系尊属から20歳以上の子供や孫などの直系卑属の贈与で、410万円超の贈与の場合は、贈与者と受贈者の関係を示す戸籍謄本等...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

開業医のためのお金の相談室、オープン！     謹んで新春のお慶びを申し上げます。 ファイナンシャルプランナーの山下幸子です。 いつもご支援をいただき、ありがとうございます。   このたび、開業医の先生のためのお金の相談室というコーナー作成いたしました。 詳しくは↓ http://hoken-shindan.com/doctor/     ファイナンシャルプランナーとして今...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

相続ビジネスがブームになり、相続対策や生前贈与など生命保険業界には追い風 となっています。その一方で、自然災害が相次いだため、火災保険の参考純率が 改訂されました。 2016年5月29日に、改正保険業法が施行され、保険販売のプロセスが大きく変わ ります。 日頃、「保険を販売していない」ＦＰを対象に、これまでの、また、これからの保険 業界の動向を３時間で凝縮してお伝えします。 １．株式会社と相互...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

2016年1月16日に相続セミナーを開催します。 タイトルは「今からできる！知って得する贈与の落とし穴」です。 会場 株式会社ミニミニ中央　東京駅前店 研修室 東京都中央区八重洲1-9-13　八重洲駅前合同ビル8F 申込はこちらから https://minimini-chuou.jp/info/ownerseminar/ ご参加お待ちしております。（続きを読む）

立木 康夫

（宅地建物取引士）

「３０年一括借り上げ」はお勧めできません​。 「一括借り上げ」は家主が物理的に管理が難しい時にはお勧めです。 ただ、一般に借り上げは不動産屋も商売なので、募集して必ず入居できる家賃に設定されてます。 その上で10％の管理費も取れます。 そして、家主 側の不動産屋なので必ず、家主側の手数料が貰えます。上手く借主も見つけてくれば ダブルの手数料が貰えます。業界で言う「両手」です。 そして何年か経...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

昨日、12月2日は、 午前の部『相続対策向けの生命保険』、 午後の部『FPとして知っておきたい保険や投資商品をめぐるトラブル解決法』 の２本のセミナーで講師を勤めさせて頂きました。 主催はビジネス教育出版社様です。 午前の部では 『相続対策向けの生命保険』では まず、冒頭では相続対策の３つの柱や受取人を巡るトラブルなどの教科書レベルのお話をさせて頂きました。 続いては、平準払いの生命保険と...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは、専門家プロファイル編集部です。 最近、民法各社がドラマなどを見逃した方に向けて、無料で前回分の放送を視聴できるサービスをスタートしましたね。この取り組みは、動画サイトに違法アップロードされている動画対策といわれています。そのなかでよく出てくる言葉が「著作権」です。 今回はこの著作権についてピックアップをしています。著作権とはどんな権利か、侵害するとどうなるかなどをまとめていますので実...（続きを読む）

運営 事務局

（編集者）

おはようございます、今日はいいチームの日です。チームを作るのは簡単ですが、続けていくのは難しいですね。商売と私生活の関係についてお話をしています。個人事業と法人の比較について検討していきます。まず、税金の基本的な性質です。・１人の人間が１００の儲けを抱えるよりも、２人の人間が５０ずつの儲けを抱えた方が、トータルでは税金の支払いが少ない税金には色々な種類がありますが、この法則は所得税や法人税、相続税...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

【タイトル】 共有が私たちの生活を変える。国内初となるシェアリングサービス・ポータルサイト「シェアリングナビ.com」が 11月10日オープン 【要約】 日本でも広がりを見せるシェアリングサービスを分かりやすく紹介した「シェアリングナビ.com」では、読むだけでも楽しいマンガコンテンツを取り入れ、子育て中のママさんが毎日の生活に取り入れたくなる色んなシェアを紹介。日常生活の困り事...（続きを読む）

本森 幸次

（営業コンサルタント）

「練塀町に住み継ぐビル(ｳﾞｨﾗｰｼﾞｭ ﾄﾞ ｸﾛｼｪ)」 この地はかつて、武家屋敷が多く、練塀が多かった町である。 時代が過ぎ、秋葉原駅の西側では電気街が有名になっていた。 駅の東のこの地は野菜市場や問屋が多く、働く人の街であった。 そこにTXの新駅が出来、再開発で街路は整備され、秋葉原の新しい人の流れが出来た。 その変化を受け、旧耐震で漏水も進み、問題の多かったRCの貸事務所ビルを...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

こんにちは。 サニー行政書士事務所の岡村です。 前回は、化粧品の輸入手続きのために必要となる届出の１つ、外国届出についてお話ししました。 前回の記事：外国届出 今回は届出の２つ目、化粧品製造販売届出について取り上げます。 この届出は、化粧品の輸入のみに特有の手続きというわけではなく、輸入する場合であれ国内製造の場合であれ、化粧品製造販売業者が業として化粧品の製造販売を行...（続きを読む）

岡村 陽介

（行政書士）

2015年11月24日13時30分より相続セミナーを開催します。 会場 株式会社ミニミニ中央　東京駅前店 研修室 東京都中央区八重洲1-9-13　八重洲駅前合同ビル8F 参加申し込みについては下記ＵＲＬよりお手続きください。 https://minimini-chuou.jp/info/ownerseminar/   参加お待ちしております。（続きを読む）

立木 康夫

（宅地建物取引士）

本日も、ご訪問頂きありがとうございます。 最近、うちの子が大好きな女の子から、たびたびラブレターをもらってきます。そんなとき「ああ～、ぼく、まだ字書けないから、こまったなぁ」と。「じゃあ、字を書く練習して、いっぱいお返事書こうよ！」と提案。ようやく、本気を出してきました！ ちょっとお仕事の話ですが、開業当初から、ビザ案件のお仕事に関しては、私は、ほぼミャンマー人専門になっています。今、ミャ...（続きを読む）

吉田 美如

（行政書士）

前回の続き今注目の土地活用の手法。それが「戸建て賃貸」というやり方です。考え方はとても簡単です。活用したい土地に戸建てを建てて貸すだけです。何が新しいの？と思った方もいらっしゃるでしょう。いくつかメリットがあります。１、投資額が少なくて済む戸建てを建てるだけですので、投資額が少ないです。2,000万円くらいあれば投資可能です。億単位になることはあり得ません。２、戸建ての賃貸ニーズは多い私もそうです...（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

横浜市のファイナンシャルプランナー高橋成壽です。今回のコラムは、土地の有効活用をお考えの方にご覧いただければと幸いです。土地活用といえば、銀行から何億円も借り入れて、マンションを建てたり、アパートを建てて、賃貸収入というフロー収入を得ながら、相続税法上の財産評価を下げるという効果を期待するものです。たしかに、相続税法上の財産評価は下がるのですが、銀行から借り入れをしている関係で、賃貸の入居者が順調...（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

１０月は「行政書士制度広報月間」 全国各地で行政書士制度のＰＲのためのイベントが開催されています。 東京都中央支部行政書士会では先週末、八重洲ブックセンター、銀座駅地下コンコースで街頭相談会が開催されました。 行政書士って、個人の方は普段あまり馴染みがある士業ではないですよね でも「あなたの街の法律家」がキャッチコピーのこのお仕事、 いろんなサポートができるんです 　遺言書作成や相...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）