「戸建て」を含むコラム・事例
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「認定戸建て用算定プログラム」
本日の午前中に国土交通省より、認定戸建て算定プログラムのWeb版が発表になりました。 国土交通省によりますと、「平成24年12月に改正された省エネルギー基準では、住宅・建築物ともに外皮性能と一次エネルギー消費量を指標として、建物全体の省エネルギー性能を評価することになりました。建築物における外皮性能は引き続き年間負荷係数(PAL)を指標として評価されます。一方、住宅においては熱損失係数から外...(続きを読む)
- 清水 康弘
- (工務店)
第45回 リノベーション不動産会社Webサイト制作
2006年8月に対応。 異業種交流会で、知り合った企業のホームページリニ―アル 不動産業ですが、賃貸とか、分譲マンション、戸建てでは なく、老朽化したビルを基礎構造部分(柱等も含め)のみ 残し、内装他水廻りなどをリフォーム(リノベーション) して、新築同様にして販売される事業を行われてました 不動産企業でした。 主にビル一棟売りが多かったと記憶しております。 というのは、残念ながらこちらのお客様...(続きを読む)
- 三井 博康
- (Webプロデューサー)
耐震基準適合証明書を取得することのメリットとは?
「住宅ローン減税」 や、 「住宅取得等資金の非課税制度」 という不動産購入時の税金の優遇制度があります。 これらの制度を受けるためには、 「優遇を受けるにふさわしい優良住宅でなければならない」 ということで、 マンションであれば築25年、木造の戸建てなら20年以内といったように、 物件の広さや経年数に適用のための制限がありました。 つまり今までは築20年(マンションならば2...(続きを読む)
- 楯岡 悟朗
- (不動産コンサルタント)
第38回 建築会社現場管理システム開発ホームページ制作
2006年9月に対応いたしました。ホームページは、5ページの会社案内サイトとして制作。システムに関しては、Accessで開発。現場の施工進捗を管理する システムでした。 ビル建設、戸建て建設、アパート建設等、多岐にわたる建築を、 現場管理者がデジカメで画像も管理して、社内でスケジュールを 管理するシステムです。 元々Excelで対応していたのですが、ファイル管理面でトラブルが 発生したため...(続きを読む)
- 三井 博康
- (Webプロデューサー)
希望の光が見えた!【狛江市 O邸】
こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。 昨日は収納設計のご相談でO邸にお伺いしてきました。 築5~6年、自然素材を活かした戸建て。解放感があり、玄関を入った瞬間に木の香りがほわ~~んとして心地よいお住まいです 2Fのリビングで打合せ。5歳のお子様がいらっしゃるので、おもちゃが広がっていましたが、きれいにお片付けもされているので、すっ...(続きを読む)
- 鈴木 君枝
- (収納アドバイザー)
住宅性能評価 普及の推移と現況
制度運用開始からの累計 ① 設計住宅性能評価 : 受付 1,969,511 戸 交付 1,942,216 戸 ② 建設住宅性能評価 : 受付 1,582,974 戸 交付 1,441,711 戸 評価実績の推移 木造住宅の住宅着工戸数は、平成12年度より120万戸前後に推移し、平成19年より急落し、平成21年現在では78万戸まで減少している。 一方、戸建て住宅にお...(続きを読む)
- 阿部 哲治
- (建築家)
簡易査定、依頼の仕方
不動産屋に問い合わせるのはやはり敷居の高いものなんでしょう。 先日、電話で査定の依頼がありました。 「何丁目何番地の相場を教えて」 というもので、 それ以外の情報は一切教えてくれません。 「詳しい場所は教えない」 「折り返しの連絡はいらない。今この電話で教えて」 私としては、せっかく縁あってご連絡頂いたからには、 少しでも有意義な情報をお伝えしたいという気持ちはある...(続きを読む)
- 楯岡 悟朗
- (不動産コンサルタント)
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