「工事」を含むコラム・事例
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我孫子の床下暖房の平屋の家が上棟しました
我孫子市で工事中の床下暖房の平屋の家が上棟しました。床下に2台の壁掛けエアコンを設置して、家全体の全館暖房に挑戦する平屋の家です。床下にエアコンを入れるので、床の高さは地面から80cmにして、空気の循環をしやすく、また床下を点検しやすいようにしています。
建築主のYさんと一緒に、床下エアコンの資料を調べながらの光設計でも初めての挑戦です。床下には点検時にそなえて照明や掃除用のコンセントなど...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
青梅の中庭のある平屋の家（長期優良住宅）竣工しました
今年の1月から工事をしていました青梅市の中庭のある平屋の家（長期優良住宅）が竣工しお引き渡しをしました。少し外構の工事が残っていますが、建築主さんと一緒にショールームに見に行って決めた家具蔵のテーブルも搬入されてリビングにぴったりでとてもいい感じです。
11月3日には完成現場見学会を開催します。光設計の木の家の気持ちよさを実際に体感することができますので、光設計の家づくりにご関心あるかたの...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
南林間の太陽熱利用ガス温水システムの家の模型が完成しました
設計中の南林間の家の模型が完成しました。東京ガスの太陽熱利用ガス温水システムSOLAMOを採用して、家中の給湯と床暖房に太陽の熱を利用するエコハウスです。
太陽は光を利用して発電するよりも、熱を利用してお湯に利用するほうが太陽エネルギーの約40〜50％を変換できますので効率がいいことになります。設置コストも太陽光発電よりもローコスト、家で使うエネルギーは給湯で占める割合が多いのでその分ラン...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
2016年9月 施工例
町田市 M様宅 外壁塗装 屋根塗装
[外壁塗装]
アートフレッシュ（AC1385）
[屋根塗装]
快適サーモWsi（バイエルンブラウン）
[お客様の声]
近所で工事をしているのを見て、丁寧な工事だったので見積りをしました。
見積りの説明も丁寧で、納得してお願いしました。
仕事にも満足しています。
知り合いにも紹介したいと思います。
ありがとうございました。
...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
外壁塗装をする事により雨漏りを起こしてしまう仕組み
上記の図は外壁面を外壁塗装をする事により外壁面の裏面と中に設置してある防水シートの間の雨水の通り道になっている雨水が外壁面より外へ排出できず、水はけが悪くなり、雨水の逃げ道である水分が釘穴より壁の中に入ってしまうとぴう水の通り道ができてしまい、外壁材を支えている木材を腐食させてしう原因になっている様子
外壁塗装に関する相談者様の質問内容を拝見してみると
外壁塗装の見積は○○円...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
青梅市の中庭のある平屋の家（長期優良住宅）完成現場見学会のお知らせ
青梅市の中庭のある平屋の家は延床面積約29坪の木造平屋の小振りな住まいです。
家の真ん中に6畳分の中庭を計画して、光と風を家中に取り込んで明るくて風通りのよい住まいを実現しています。
中庭には落葉樹のヤマボウシを植えて、暮らしの身近かで四季の移り変わりを楽しむことができます。屋根なりの勾配天井のリビングには1段上がった畳コーナがあり、ゴロッと横になって畳の暮らしを楽しみながら快適に暮らす...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
40歳未満の中古住宅+リフォームでの取得に補助金（最大50万円）の条件
8月24日の閣議決定で中古住宅を購入する際に 必要なリフォーム工事の費用を、１件当たり最大で50万円補助する 制度を創設するようです。 何故か、40歳未満限定の模様です・・・ （個人的には年齢制限の必要性が疑問ですが・・・） 中古市場の活性化の一助に成ることは確実ですよね～ この補助制度でもインスペクションの実施と 瑕疵保険の加入を義務付ける事が条件とされています！ つくづく、インスペクショ...（続きを読む）
- 西澤 照彦
- （建築家）
【フラット35】リノベ この１０月１日から始まっています！
中古物件購入後、リフォームの工事代金も併せて１つの 住宅ローンが組めることで、リフォームがやりやすく なる【フラット35】リフォーム一体型の金融商品に 加えて、10/1より【フラット35】リノベが始まりました。 詳しくは、 http://allabout.co.jp/gm/gc/464997/ にてご確認下さい。 金利優遇が最大当初１０年 間 ▲0.6％もの引き下げとなりますので 反響が...（続きを読む）
- 西澤 照彦
- （建築家）
16年前に完成した加須市の住宅のメンテナンス
1999年に埼玉県加須市に完成したO-HOUSEのメンテナンスの工事が終了して確認に行ってきました。外壁の再塗装と中庭のデッキの作り直しなどを今回実施しました。建物は完成してからもメンテナンスが大切です。12〜15年くらいすると外壁も劣化が進んできますので、再塗装するのですが、そのタイミングで外部の木の部分の補修や再塗装、内部の月桃紙の傷んだところの貼り替えなどを行うことが多くなっています。
...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
２０１６年８月 施工例
モンシャトー町田 外部改修工事
【外壁塗装】
シリコンフレックス（モカ・ペールビスケット）
【屋根塗装】
水性ヤネフレッシュシリコン（マルーン）
【お客様の声】
自宅・貸しビルに続き、今回はアパートの塗装をお願いしました。
いつも通り安定の仕上がりに満...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
建築異文化交流(地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション)
建築異文化交流
地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション
コルピソスは長年、上場会社のデペロッパーさんと1棟専用卸売の投資用分譲マンションの設計を手掛けてきた。時々、地主さんの土地有効活用マンションも設計している。
それが去年、地主の建替え工事で、施工が土地有効活用で上場している会社に決まり、今年、引き渡した。普段は設計~施工~賃貸管理まで、一括で手掛けている施工会社との初...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
世田谷区成城のリブ格子天井の家が完成間近です。
昨年の10月から工事をしていました世田谷区成城のリブ格子天井の家が完成間近になりました。東京ガスの太陽熱ソーラーシステムSOLAMOを採用して、家中のお湯と床暖房に太陽熱を利用しているエコハウスです。
外観は光設計には珍しく、現代的なシャープなデザインで真っ白です。でも内装はいつもの木の家になっています。しかも天井は杉のリブ格子天井のデザインです。壁は珪藻土塗り。1階はほぼワンルームの感じ...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
分譲マンションに併設された立体駐車場の外部賃貸
池上のとある分譲マンションに併設された立体駐車場で、下段（地下）3台分は借手が長期間つかず、理事会では埋めて立ててしまう案も持ち上がっているということがありました。 しかし、埋める工事費用も高額になってしまうため、出来れば月極駐車場として貸したいと考え、当社へご相談いただきました。... 通常の広告で一般のお客様を募集しようと考えていましたが、近隣に自動車の某ディーラーがあったことから、法人での...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
3種類の自然素材の断熱材を使っています
現在工事中の中野区のT-HOUSEには、いつもの光設計定番の3種類の断熱材を適材適所で使っています。
屋根裏にはマツナガのセルロースファイバーを厚さ15cmで吹き込んでいます。外壁の外側には厚さ2.5cmの日本インシュレーションのBau-bio断熱Nを張り、柱間には羊毛の断熱材ウールブレスを充填しています。
3種類とも自然素材の断熱材で吸放湿する機能があります。
住まいの断熱性能を上げ...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
12年前に竣工した横浜市青葉区の家のメンテナンス
2004年11月に竣工した住宅のメンテナンス工事を行いました。築12年が経過したことになります。今回のメンテナンスは外壁の再塗装、屋根に断熱塗料塗り、デッキなど木部の再塗装、外部塀の補修などがメインでした。
工事を終えて、新築時とおなじようにきれいになっています。
（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
2016年7月 施工例
エクセレント壱番館 外部改修工事
外壁塗装】
水性セラミシリコン（SR-169）
UVプロテクトクリアー（艶有）
【屋根塗装】
水性ヤネフレッシュシリコン（スレートブラック）
【お客様の声】
何度も工事をお願いしておりますが今回も安心して任せることが出来ました。
アパートなので工事期間中はあまり見ていませんが、素晴らしい仕上がりに満足しています。
...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
青梅市の中庭のある平屋の家完成まであと2ヶ月です
今年の1月から工事中の青梅市の中庭のある平屋の家が完成まであと2ヶ月くらいになりました。現在は珪藻土塗りなど内装の工事が進行中です。
先日はカーテン屋さん、植木屋さんなどいつも光設計でお願いしている会社さんにも現場にきてもらい、Kさんに紹介してご希望を伺いながら、10月末の最終的な完成を目指しています。
青梅市の平屋の家は10月中旬ごろに完成現場見学会の開催を予定しています。まだ詳...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
世田谷区成城の太陽熱利用ガス温水シスのエコハウスもうすぐ完成します
昨年の10月から工事をしていました世田谷区成城のエコハウスが竣工に近づいています。太陽熱ソーラーシステムを計画して家中のお湯と床暖房に太陽熱を利用しているエコハウスです。現在は左官工事も終了して室内建具の調整中です。あわせて外回りの工事を行っています。
1階は玄関〜ホール〜リビング〜キッチンとほぼワンルームで、一体の天井はリブ格子天井になっていて、リブの間にLED照明をライン状にいれて間接...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
リフォームしたら65万円補助、しかし40歳未満だけ
欧米に比べて日本の中古住宅市場は流通が遅れています。そこで国土交通省は、40歳未満の若年層に限り、中古住宅を購入し、リフォーム工事や耐震改修をした場合、最大65万円を補助する新たな制度を創設する方針を決めたようです。マイホームを初めて購入したり、子育てを始めたりする年齢層である30代にターゲットを定め、中古住宅取引の活性化につなげるのが狙いのようです。 来年以降になりますが、これはお得な話...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
「カンナ」が朝日新聞の特集記事に
広島の日の特番のテーマ「カンナ」
今年の広島原爆の日の朝日新聞の特集版のテーマは「カンナ」でした
朝日新聞社様からお話をいただいて
「今年のテーマをカンナにしたいので是非お話を聞かせてください」
6月に広島から東京に取材に来てくださいました
３時間にも及ぶ取材の後
「毎年カンナ・プロジェクトを取材していたのに・・もっと早くカンナを取り上げるべきでした」
あのカンナの写真は無...（続きを読む）
- 橘 凛保
- （マナー講師）
リブ格子天井の家 成城学園K-HOUSE足場がとれました
世田谷区成城で工事中のリブ格子天井の家 成城学園K-HOUSEの足場がとれました。光設計では珍しく真っ白い外壁の色です。外観のデザインも建築主さんの好みに合わせてコンクリートの建物のようなイメージにしています。
1階は玄関〜廊下〜リビング〜キッチンの天井が連続していて、縦のリブ格子天井になっています。格子の間にはＬＥＤの照明がライン状に入ります。
これから内装の工事〜中庭のデッキテ...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
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