投資マンションにカモられた人？？ 書店には投資マンションなど不動産投資で資産形成が簡単にできる書籍が多い。 しかしながら、実際にはそう簡単ではない。 特に、サラリーマンや公務員勤めであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしまう。 投資マンション、特に新築を買うと後々厳しい現実が待っている。   勧められるままに投資マンションを買ってしまう 投資物件を扱う不動産会社はとくに“買...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

10月21日・大阪で不動産投資に関する個別相談会　開催！ これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 投資マンションを売却した方がいいのか？ など、 建築・不動産業界３０年以上の経験からアドバイスいたします！   ご相談いただき...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

億ション価格でも買うワンルームマンション 昨日の日経新聞朝刊に不動産市場の記事が掲載されている。 その中には昨今の不動産投資に関する記事もちらほら。 若い世代が老後の生活に不安があり、そのためにワンルームを購入している様子が描かれている。   ここで、現実を考えてみよう。 たとえば、３０歳代でも定年を６５歳とした場合、３５年後の生活費にワンルームの賃料が充当できるのだろうか？   ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【7月18日・４組限定】　投資マンション売却などの不動産投資　個別相談会 開催 書籍『不動産投資は出口戦略が９割』をプレゼント！ 電子書籍でも発売中！ 電子書籍のプレビューはこちら   これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【7月18日・４組限定】　投資マンション売却などの不動産投資　個別相談会 開催 書籍『不動産投資は出口戦略が９割』をプレゼント！ 電子書籍でも発売中！ 電子書籍のプレビューはこちら   これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

残席は、僅かなようです。 お申込みは、お早目に！ 【 不動産投融資についてのお悩みは、こちらからお問合せください 】 【 無料！でご提供する、融資審査に役立つ資料一覧 】 ⇒ 銀行融資取引対策コンサルタントのFacebookページに「いいね！」 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 銀行対策ｃｏｍ（株式会社ＦＰコンサルタント） 渕本 吉貴 ☆都内でのＭＴＧル...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【6月10日・４組限定】　投資マンション売却などの不動産投資　個別相談会 開催 書籍『不動産投資は出口戦略が９割』をプレゼント！   これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 投資マンションを売却した方がいいのか？ など、 建...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

参加費無料の不動産投資融資セミナーで講師をします！ ■ これから、不動産投資・アパート経営をお考えの方 ■ 2棟目、3棟目と不動産投資・アパート経営をお考えの方 などが気になる、不動産投資融資・アパートローンについて、外部セミナーの講師をさせていただきます。 ⇒ 参加費無料の不動産投資融資セミナーで講師をします！の続きは、こちら 【 不動産投融資についてのお悩みは、こちらからお問...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

【6月10日・４組限定】　投資マンション売却などの不動産投資　個別相談会 開催 書籍『不動産投資は出口戦略が９割』をプレゼント！   これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 不動産投資のサポートをしてほしいという方、 既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 投資マンションを売却した方がいいのか？ など、 建...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■「空中族」ってナニ？？ 新築時よりも中古の売値が１０００万円以上も高くなるケースも出ているタワマン。 そんな中で「マンションを転売してより高級な物件に住みかえる」という人たちを空中族と呼ぶそうだ。 先日のNHKのクローズアップ現代で放送されていた内容である。 自宅の購入、売却を繰り返して、売却益を得るという、ある意味、昔から不動産屋がよくやってした土地ころがしをタワ マンで実践している...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

この５月９日からの１週間、 紀伊国屋書店さんの豊洲店で「不動産投資は出口戦略が９割」が和書のランキングの１位になりました。 ありがとうございます。 ★「紀伊国屋書店　ららぽーと豊洲店」 ---------------------------------------------------- 週間ランキング 1位 カテゴリ：和書（文庫・コミック除く） 期間：5/9-5/15...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

創業資金、運転資金、設備資金の融資への疑問や悩み リスケ、返済猶予での資金繰り改善、銀行交渉への疑問や悩み 不動産投資融資やアパートローンへの疑問や悩み 住宅ローンなど、個人ローンへの疑問や悩み 銀行との取引でお困りの方、不満がある方 などの相談に対して、元銀行融資審査課長であるコンサルタントが、実践的で具体的なアドバイスをしている、銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 今回の社長のための...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

書籍発売から２週間が経過しました。 おかげさまで各書店さまにおきましては目立つところに置いて頂いております。 ＊丸善　東京丸の内店　１階の不動産投資関連コーナー また、hontoネットストアでは不動産投資の本ベストセラーで第１位となりました。 （４月２４日時点） 今まで当方に舞い込んだお悩み相談の実例を交えながら、不動産投資をやるための条件やその出口戦略が...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

銀行対策.ｃｏｍでは、下記のような相談へ親身にアドバイスをしています。 ・公庫や銀行からの創業資金の借り方、起業計画書の書き方 ・運転資金や設備資金の借り方、事業計画書の書き方 ・リスケや返済猶予の銀行交渉の方法、経営改善計画書の書き方 ・不動産投資融資やアパートローンの借り方 ・住宅ローンなど、個人ローンの借り方 ・上手な銀行との付き合い方、銀行取引対策、決算対策  平日は、忙し...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう アパートローン・不動産投資融資の申請前に、注意することとは？ ⇒ http://www.ginkotaisaku.com/article/15285831.html4/12 9:11 運転資金を借りるためには、どのくらいの自己資金があれば良いのですか？ ⇒ http://fp-consul.com/15134198...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

「投資マンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界２５年以上の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「不動産をもたない地主」と呼ばれるREITの投資家 ―――不動産投資で資産形成をすることはできますか？ 「不動産に関心があるのなら、REITのこともぜひ知っておきたいですね」 ―――REITとは何ですか？ 「REITは、『Real Estate Investment Trust』を意味します。多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

書籍出販のご案内 住宅コンサルタントが語る不動産投資のガイドラインです。   「不動産投資は出口戦略が９割」 ご希望の方はＡｍａｚｏｎサイトより。 詳しくはこちら   今まで不動産投資に関してのご相談があった実例をお伝えしながら、不動産投資の本質を掲載しております。 不動産投資は見方を変えればローリスク・ローリタンの資産運用法。 ただし、最初に出口戦略を構想することがキーポイント...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

預金・保険・株式・投資信託・外国為替など金融商品は多彩 ―――金融商品とは何ですか？ 「銀行・保険会社・証券会社などで扱う商品をまとめて金融商品と言います。具体的には、預金・保険・株式・投資信託・外国為替などです。規制緩和が進んだこともあり、多様な商品があります」 元本が保証されている貯蓄型商品と元本が保証されていない投資型 ―――資産運用を検討しています。 「はじめに金融商品の性質...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）