新築マンション内覧会同行検査 インスペクション
新築マンションの契約前の内覧会に同行して不具合の有無を検査します。
「建物の状態に問題はないのだろうか」
住宅を購入しようとしたときにこのような不安を感じる方はたくさんいます。
内覧会は物件の仕上がり状態をチェックする最後の機会です。内覧会でお客様が施工会社から説明を受けたりご自身で検査をされたりしている間、並行して、第三者の立場と専門家の目線で建物検査を行います。検査の結果、発見された不具合については修繕方法と合わせてご説明します。
- 料金
- 33,000円(税込)
- 対象者
- 個人
- 開催地
- -
- 実施日時・定員
- このサービスは随時実施されております。お申し込み手続き完了から20日以内に、 専門家とお申し込みいただいたお客様の間で個別に実施日時を設定いただきます。
詳細
内容
「新築マンションの内覧会同行検査」の検査項目は100項目以上、検査時間は1.5時間～2時間程度を予定しています。
以下の内容のチェックが主な検査項目となります。
１）仕上げ精度の確認
床・壁など建物の傾きはレーザーレベルを用いて許容値以下かを検査します。
床・壁・天井の仕上げ、バルコニーなど外部専有部分などについて、検査項目に従い目視で不具合がないかを検査します。
２）住宅機能の確認
ドアやサッシ、室内建具や収納扉など、動かせるものの作動状況を検査します。
手すりやカウンター、設備器具など、固定されるべきものは固定状況を検査します。
３）普段は目にしにくい点検口内部の確認
点検口からは天井裏や床下のコンクリート構造が直接確認できるので検査します。
天井裏では換気設備配管、床下では給排水設備配管に不具合がないかを確認します。
４）住宅設備の確認
給排水設備、換気設備、電気設備など作動するものは作動させて確認します。
原則的に「仕上げのキズ・汚れ」に関しては、お客様にてご指摘ください。
（もちろん、キズ・汚れ箇所を発見したときにはお客様にお伝えしています。）
設計事務所を開設している設計士による建物検査です。建物の性能検査だけでなく、その住宅ならではの注意点やご利用上心がけておくと良いことなどのご説明、今後のリフォームやリノベーションの提案など時間内で可能な限りお話させていただいております。
以下の内容のチェックが主な検査項目となります。
１）仕上げ精度の確認
床・壁など建物の傾きはレーザーレベルを用いて許容値以下かを検査します。
床・壁・天井の仕上げ、バルコニーなど外部専有部分などについて、検査項目に従い目視で不具合がないかを検査します。
２）住宅機能の確認
ドアやサッシ、室内建具や収納扉など、動かせるものの作動状況を検査します。
手すりやカウンター、設備器具など、固定されるべきものは固定状況を検査します。
３）普段は目にしにくい点検口内部の確認
点検口からは天井裏や床下のコンクリート構造が直接確認できるので検査します。
天井裏では換気設備配管、床下では給排水設備配管に不具合がないかを確認します。
４）住宅設備の確認
給排水設備、換気設備、電気設備など作動するものは作動させて確認します。
原則的に「仕上げのキズ・汚れ」に関しては、お客様にてご指摘ください。
（もちろん、キズ・汚れ箇所を発見したときにはお客様にお伝えしています。）
設計事務所を開設している設計士による建物検査です。建物の性能検査だけでなく、その住宅ならではの注意点やご利用上心がけておくと良いことなどのご説明、今後のリフォームやリノベーションの提案など時間内で可能な限りお話させていただいております。
期待される効果
検査の結果は後日、報告書として提出します。
次回内覧会では報告書をもとに手直し個所をご確認いただければ確実な再検査となります。
一般の方ではわかりにくい修繕方法については販売主・施工者への説明など折衝も行います。
次回内覧会では報告書をもとに手直し個所をご確認いただければ確実な再検査となります。
一般の方ではわかりにくい修繕方法については販売主・施工者への説明など折衝も行います。
こんな方にオススメ
内覧会で何をチェックしてよいのかわからないと不安になっている方
販売店や施工者との折衝に不安を感じている方
これから住まう住宅に欠陥がないか専門家の目で確認してほしい方
販売店や施工者との折衝に不安を感じている方
これから住まう住宅に欠陥がないか専門家の目で確認してほしい方
特典
検査内容を報告書として提出します。
売り主・買い主に対して第三者の立場で、クオリティーの高い検査を実現できる一級建築士が、
国土交通省による「既存住宅インスペクション・ガイドライン」に基づいて検査を実施します。
検査員は以下の各種検査資格を全て保有しています
既存住宅状況検査技術者、適合証明技術者、東京都木造住宅耐震診断技術者、一級建築士
売り主・買い主に対して第三者の立場で、クオリティーの高い検査を実現できる一級建築士が、
国土交通省による「既存住宅インスペクション・ガイドライン」に基づいて検査を実施します。
検査員は以下の各種検査資格を全て保有しています
既存住宅状況検査技術者、適合証明技術者、東京都木造住宅耐震診断技術者、一級建築士
サービス提供
※このサービスは、忘蹄庵一級建築士事務所が主催者として運営管理を行っています。
概要
| サービス名 | 新築マンション内覧会同行検査 インスペクション |
|---|---|
| サービスタイプ | その他サービス |
| 出張・訪問エリア | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県 |
| 交通費・宿泊費の扱い | 交通費込み。最寄り駅から距離がある場合は要相談。 |
| ご準備頂くもの | 間取図をご用意下さい。 |
| 料金 | 33,000円(税込) |
| 支払い方法 | クレジットカード払 |
- 購入・申込の流れ
- [STEP1] お問合せフォームよりご要望のサービスと日時をお知らせください。
検査は土・日を中心に実施しています。数日前のお問合せにも対応可能な場合がございます。
対応可能かご返事いたしますのでお気軽にお問い合わせください。
↓
[STEP2] 同行検査の日時が決まりましたら本サイトより購入・申込の手続きを行ってください。
その際にお申込みシートをお送りしますので必要事項を記入してご返信ください。
↓
[STEP3] ご要望の日時で同行検査を行います。検査時間は1.5時間～2時間程度、検査結果を口頭でご説明いたします。
↓
[STEP4] 住宅診断の結果は後日、報告書にしてお送りします。 - 注意事項
- 検査時間は1.5時間～2時間程度を予定しています。
販売者には内覧会に建築士が同行することをお伝えください。
- キャンセルポリシー
- 【EC商品/有料】
商品・サービス購入・申込後、お客様のご都合によるキャンセルはできません。商品・サービス提供当日の欠席、又は参加がない場合は、商品・サービス提供の有無にかかわらず、原則として販売価格の全額をキャンセル料としてお支払い頂きますので、予めご了承ください。 また、商品・サービスの特性上、以下の場合を除き返品・交換はお受けできません。
◇商品・サービス提供最少催行人数に達しなかった場合（予め設定されている商品の場合）
◇天災・事故など不可抗力の事由により、主催者が申込者に対し商品・サービス提供を実施することが不可能となった場合 - 提供
- 忘蹄庵一級建築士事務所
