寺岡 孝
テラオカ タカシグループ
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【2/22~24の連休中も相談可】ARUHIやアプラスのローンで投資マンションを買っていませんか?
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ARUHIやアプラスのローンを使って不動産投資
ARUHIやアプラスのローンを使って投資マンションを買わせている業者がいる。
購入者の大半は自己資金はゼロ円。
登記費用などの購入時の諸費用は業者持ち。
それでも、業者は儲かる仕組み。
買ってしまった投資マンションの多くは、通常のローン担保評価では満額のローンが組めない。
例えば、売買契約金額が2,400万円だとしたら、2,000万円は投資用のアプラスローン、
残りの400万円は無担保のアプラスローンで買わせる仕組み。
で、アプラスのローンを進めたのはARUHIの代理店。
ARUHIの代理店はマンション販売会社の提携会社。
結局は買ったマンションの価値は、今では2,000万円以下の価値しかない
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