中古マンションを購入し、3年ほど住んでいます。

最近、光電話回線に関する工事を業者に依頼し見てもらったところ、＜電話回線の配管が途中で詰まっているため使えない。現在、お宅で使用している電話回線は、躯体に開けた細い穴を通って戸外とつながっている、配管を通っていない回線です＞と言われました。
確かに、電話の配管は浴室と戸外の壁（躯体）の中間あたりで詰まっているようで（工事業者と一緒に確認しました）、現在使用中の回線は、むき出しのままコンクリの壁を抜けて、外の配線とつながっています。

この部屋の前の所有者（つまり、私たちから見れば売り主です）がリフォームをした際、電話線の配管の詰まり・断裂などを知り、床を剥がした際に床下を通して部屋の外までむき出しの配線をしたものと想像されます。
このむき出しの電話回線は、躯体の壁の部分に穴をあける形で専有部分の外へ出て、外の配線とつながっています。

この穴は細い穴らしく（現在、電話やネットは使えていますが）、他の回線への工事（VDSLから光回線へなど、別な回線を通すなど）はできないような穴です。

このように、マンションの躯体に穴をあける工事は（管理組合の承諾を得ていない場合）、それがごく短く細い穴であっても、非合法なのでしょうか？（組合のほうには確認していませんが、承諾を得ていないはずです）

以前の所有者である不動産会社および仲介の不動産会社に、この事態に対する責任を問うことはできますか？

それとも、現在の所有者の費用と責任で、床を剥がし、躯体の中で詰まっているらしい配管を直す、あるいは、新しい配管を（躯体の中を通して）通じさせなければならないものでしょうか？

それには、何百万円もかかりそうで、こまっております。
どうぞよろしくお願いいたします。