鈴木 豪一郎(宅地建物取引主任者)- コラム - 専門家プロファイル

鈴木 豪一郎
不動産クリニック 不動産総合ドクター

鈴木 豪一郎

スズキ ゴウイチロウ
( 東京都 / 宅地建物取引主任者 )
不動産クリニック 株式会社常盤不動産 代表取締役 主席コンサルタント
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コラム一覧

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~嬉しかったこと~ 不動産ドクター

~嬉しかったこと~  昨日は定休日でした。 が、、、私の携帯に受電。 出てみると、、、ご高齢の女性の声。 大田区某所でご自身の収益不動産の空室対策を当社にご依頼くださったお客様でした。 ... 『社長さん?』  『はい!』 『昨日お邪魔した○○ですがね。 私昨日、帽子を御社にわすれちゃってね、そしたらお宅の三好さんがね、一生懸命走って追いかけて届けてくれたのよ~。 汗かきながらね~。...(続きを読む)

2016/09/18 11:07

分譲マンションに併設された立体駐車場の外部賃貸

池上のとある分譲マンションに併設された立体駐車場で、下段(地下)3台分は借手が長期間つかず、理事会では埋めて立ててしまう案も持ち上がっているということがありました。 しかし、埋める工事費用も高額になってしまうため、出来れば月極駐車場として貸したいと考え、当社へご相談いただきました。... 通常の広告で一般のお客様を募集しようと考えていましたが、近隣に自動車の某ディーラーがあったことから、法人での...(続きを読む)

2016/09/18 11:04

西蒲田:子沢山の家【kodaku】コダク part.5

子ども3人以上のご家庭を対象にした分譲住宅♪ 西蒲田:子沢山の家【kodaku】コダク part.5を建てます! kodakusanライフのノウハウをギッシリ詰め込みます‼ 商品供給企画によって大田区の人口増を狙います^^(続きを読む)

2016/08/01 11:09

離婚するときに妻が家を借りる場合のテクニック

“離婚”と“部屋探し” 離婚することになり、妻が家を出て賃貸住宅に入ろうとした場合、直面する問題があります。 それは『入居審査に通らない』ということです。 専業主婦やパート収入などで“安定的な収入が無い”場合には、気に入ったお部屋があっても 管理会社や大家さんから『あなたにはお貸しできません』と言われることがあるのです。 その場合の対策をいくつか・・・  ①親御さんや御兄弟に契約者になってもら...(続きを読む)

2016/04/09 13:20

【土地よりも 笑う目尻に 資産価値】

【土地よりも 笑う目尻に 資産価値】 【土地よりも 笑う目尻に 資産価値】(5.7.5) 人は笑顔の為に生きている。決して不動産の為に生きているわけではない。 立派な不動産を持っていても、それにより笑顔が無くなる場合もあれば 手放すことによって得られる安堵や笑顔もある。 不動産を売ったり買ったりするのが目的ではない。 それによって笑顔や安堵が産まれなければ、それは意味の無いこと。 鈴木豪一郎(続きを読む)

2015/09/13 11:48

台風時期到来!バカにできない『雨どいのつまり⇒雨漏れ』

バカにできない!『雨どいのつまり⇒雨漏れ』 バカにできない!『雨どいのつまり⇒雨漏れ』 毎年、梅雨の時期から夏の台風の時期にかけて 少なくとも2件3件は 当社にSOSコールがなります。 それは『雨漏れ』 なので、ゲリラ豪雨などが来襲すると管理物件が心配でソワソワしてしまいます。 私の経験上、雨漏れの原因で多いのが ・屋根材や外壁材の老朽化、 ・外壁サッシ周りからの風雨の吹き込み ・ル...(続きを読む)

2015/07/27 10:23

“DV”と“部屋探し”

“DV”と“部屋探し” “DV”と“部屋探し” DV(家庭内暴力)に耐えかねて妻が家を出て賃貸住宅に入ろうとした場合、直面する問題があります。それは『入居審査に通らない』ということです。 専業主婦やパート収入などで“安定的な収入が無い”場合には、気に入ったお部屋があっても管理会社や大家さんから『あなたにはお貸しできません』と言われることがあるのです。その場合の対策をいくつか・・・  ①親御さん...(続きを読む)

2014/06/22 09:52

不動産ドクター お客様との関わり方

不動産ドクター お客様との関わり方  お正月感が抜けてきたような昨今^^ 今日はお客様との関わり方について書いてみようと思います。 不動産業者のジャンルには賃貸・売買がありますね。 その中で、事業主(大家さん)と仲介があります。 私が修行してきた会社は売買専門で時には事業主(建売など)ときには仲介をやってきました。 数年前に数えたら900件以上有ったので、今では1000件は超えていると思いま...(続きを読む)

2014/01/13 15:34

本当に中立な立場の“不動産クリニック”だからこそできるサービス

“建築業者”に聞けば『建替えた方がいい』というし “不動産屋”に聞けば『買い換えた方がいい』という 本当に中立な立場の“不動産クリニック”だからこそできるサービス あけましておめでとうございます! 新年は1/4(土)から 営業を開始しております。 本年もよろしくお願いします。 年末にお引渡しをさせていただいたお客様から 1月1日元旦に うれしいお声を頂きましたのでご紹介させていただきます。 ※...(続きを読む)

2014/01/04 13:52

アパートリフォーム資金 立替えシステムのご案内  大田区アパートマンション不動産

アパートリフォーム資金 立替えシステムのご案内 空室率が加速しています。 ちょっと前なら難なく決まった空室募集も最近は苦戦するばかりでなく 家賃も下落して収益が悪化しています。 空室が出ると新たな入居者を探すために 旧式の間取りはリフォームで是正しなければ借り手はつきにくなりました。 畳部屋・風呂バランス釜・和式トイレ・洗濯機外置きなどなど 現代の人からは倦厭される設備のままでは入居者は決...(続きを読む)

2013/11/24 14:33

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