渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー)- Q&A回答「各の出資割合に応じた持ち分登記について」 - 専門家プロファイル

渡辺 行雄
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ワタナベ ユキオ
( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
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登記の分配比率について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2017/01/16 01:20

家の購入を考えています。
物件の価格は2380万円です。

頭金は900万円で考えています。
その際、夫400万円、妻500万を出して
残金 1480万円を
夫がローンを組んで返済。

この際
登記の分配比率を
夫、1880/2380 = 0.79
妻、500/2380 = 0.21

夫、妻 = 8:2 の割合で
分配を決めようと思います。

が、
自分でネットなどで調べて
こんな割合にしてみましたが
本当にこれで正しいのか?
わかりません。
専門家の方、アドバイスお願いします。

補足

2017/01/16 01:22

贈与税が掛からないように
したいのですが、よろしくお願いします。

sansan3さん ( 兵庫県 / 男性 / 39歳 )

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

1 good

各の出資割合に応じた持ち分登記について

2017/01/16 11:53
( 5 .0)

sansan3さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『自分でネットなどで調べて、こんな割合にしてみましたが、本当にこれで正しいのかわかりません。』
につきまして、
sansan3さんが計算したうえで導き出したご夫婦の各の持ち分登記割合につきまして、
この計算のとおりとなります。

また、贈与税につきましても、
課税価格に達していませんので、
課税される心配はないと考えます。

以上、ご参考していただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

評価・お礼

sansan3 さん

2017/01/16 22:59

はじめまして
ファイナンシャルプランナーの
渡辺行雄先生

日常では馴染みのない事案について
早急な回答、ありがとうございます。

専門家の方に回答して頂いて
確信を持てるのと持てないのでは
安心感が違いますので
本当に助かりました。

この件について
もうひとつよろしいでしょうか?
頭金以外の諸経費(事務手数料)などは
夫が支払っています。
これは分子に含まず計算しましたが
よろしいのでしょうか?
よろしくお願いします。

渡辺 行雄

2017/01/17 15:06

sansan3さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて何よりでした。

尚、諸費用につきましてはあくまでも取得のためにかかる費用となりますので、
持ち分に組み込みません。

これからもマネーに関することで、
分からない子がありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

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