中村 諭(ファイナンシャルプランナー)- 経歴・実績 - 専門家プロファイル

中村 諭
住宅ローン・アパートローンの専門家

中村 諭

ナカムラ サトシ
( 千葉県 / ファイナンシャルプランナー )
住宅ローンソムリエ(R) 代表取締役
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経歴

材木屋の二男として生まれ、材木置き場や大工さんの加工場を遊び場として育ち

法政大学 経済学部 卒業
明海大学 大学院 経済学研究科 卒業

建築資材の販売会社の財務責任者
木造住宅の建設会社の財務責任者
を経て現職に至る

2000年~2000年
ファイナンシャル・プランニング
一冊の本との出会いから、ライフプランニング・金融知識等の大切さを知り、AFP資格を取得する。

(この年に結婚した私は、妻も勉強に誘い、無事に夫婦そろって合格。現在は妻もFPとして一緒に仕事をしています。)
2001年~2010年
法人向けサービス
・月次決算書、確定申告書の作成(申告業務は税理士)
・銀行との折衝、資金繰り
・給与計算、年末調整、社会保険手続き
・人事考課作成
・自社株評価と継承対策
・少人数私募債の導入
・役員生命保険の設計
・他多数

(2004年に大学院入学、仕事と学業と子育て「2002年に長男、2004年に二男が誕生」は大変でしたが、とても充実した時間を過ごせました。自分より10歳以上若い友人もできました。)
2003年~2010年
個人向けサービス
・住宅ローン、アパートローンの相談、コンサルティング
・ライフプラン提案書の作成
・キャッシュフロー計算書の作成

実績

住宅ローン、アパートローンに関する相談、借換えのお手伝いをしております。

独立店舗型につき、専用のミーティングルームで落ち着いて相談できます。またキッズスペース、駐車場がありますので、小さなお子様連れでも安心してご来店戴けます。
アパートローンの借換え【事例】
【お客様から戴いたお手紙】

そもそも、自分が契約しているアパートローンの現在の金利が、安いのか?それとも高いのか?判かりませんでした。また、誰に相談して良いのか?借換えについてもどのように金融機関と交渉して良いのか?も判からず、結局、現状のまま放置してしまっていました。
アパートローンの借換え【事例の続き】
【お客様から戴いたお手紙の続き】

相談の結果、「アパートローンの借換え」について、金融機関によっては交渉の余地があることが判ったので、ダメもとで調査を依頼しました。

今回相談して結果には非常に満足しています。
短期的な改善よりも、中期・長期的での改善に満足しています。
アパートローンの借換え【効果】
【借り換えによる効果】

融資対象物件以外にも、不動産を担保に提供していたが、担保提供は融資対象物件のみとなりました。

連帯保証人は家族全員でしたが、娘さんは解除できました。
アパートローンの借換え【効果の続き】
【借り換えによる効果の続き】

金利2.8%(3年固定)→金利1.8%(7年固定)となりました。

金利削減により、毎月の返済額を減らすことができた。

しかし、毎月の返済額を、これまでの返済額よりも「1万円/月」少なくなる程度に抑えました。その結果、完済までの期間を3年前倒しでき、総返済利息は、1000万円強減額できる予定です。(固定金利では無いので、断定はできません。)
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