みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
向井 啓和
ムカイ ヒロカズ
(
不動産業
/ 東京都)
みなとアセットマネジメント株式会社
強み・特徴
みなとアセットマネジメント株式会社の向井啓和は、物件の紹介だけではなく資金計画や銀行融資、損害保険、不動産管理のアドバイスまで一貫してサポートを行っております。特に、銀行融資について金融機関出身の経験を活かし「フルローン」など一般的に困難といわれる融資を多数実現、豊富なノウハウと実績を有しております。購入後の火災保険など損害保険についてケースに応じた保険の最適な組み合わせのご提案が可能です。
| 不動産投資・物件管理全般 | 不動産投資プロ向井啓和は東京、千葉、埼玉、神奈川の投資用不動産をフルローン等を付けて割安な価格で購入する手伝いをします。 |
| 不動産売買全般 | 東京出身の向井啓和は東京、千葉、埼玉、神奈川の居住用マンションや戸建等を割安な価格で購入する手伝いをする専門家です。 |
| 賃貸契約 | 収益物件オーナーで専門家の向井啓和は東京、千葉、埼玉、神奈川の物件を自社所有物件と同様に不動産管理を行います。 |
| 住宅・不動産トラブル全般 | 収益物件オーナーで専門家の向井啓和は東京、千葉、埼玉、神奈川の物件を自社物件と同様に不動産トラブル解消のお手伝いします。 |
| 住宅・不動産の法律問題 | みなとアセットの向井啓和は不動産相続問題の広範な人脈（弁護士、司法書士、税理士等専門家）を活用しアドバイスいたします。 |
対応エリア
- 埼玉県
- 千葉県
- 東京都
- 神奈川県
対応業務
- 厳選された高収益物件のみを向井啓和がご紹介
- みなとアセットマネジメント株式会社の向井啓和とその社員は東京近県を中心とした資産価値が「下がりにくい」一棟ものの高収益物件をメインにご紹介しております。自身の不動産投資経験をもとにして、建物のデータだけでなくエリアの環境や価格動向・賃貸状況から対象となる物件を総合的な視点から判断。安心してご購入できる物件だけをご案内しております。
- リスクヘッジとしての「一棟買い」
- アパート・マンションの一棟購入は、個人年金代替としての「不動産投資」におけるリスクヘッジとして非常に有効です。例えば区分所有のワンルームを購入した場合、空室時は家賃収入を見込むことができず、管理費や修繕費等でマイナスが発生する場合があります。一棟であればリスクを分散することができます。銀行融資において一棟購入のほうが通りやすいとも言われており、長期の資産運用のひとつとして注目を浴びています。
- 投資運用全般, 投資運用全般, 金融商品の提供・管理
- 証券アナリスト資格保持者でもあるみなとアセットの向井啓和は投資ファンドやREIT崩れの案件など、優良な一棟売りの物件情報はもちろん、マンション・アパート物件の価格動向や賃貸状況等に関わらず株式や債券等の他の金融資産との比較の下で弊社独自の情報を提供しています。キャッシュフロー分析等は通常のアドバイスの中に盛り込まれています。
- 経験と実績をフルに活かした「徹底したサポート」
- まず、諸条件に応じた投資戦略を策定します。そして対象になる物件群を特定、その中から最適な物件をご紹介します。融資を受けて購入される場合、最もその人とその時期に適した銀行、支店等窓口をご紹介いたします。首尾よく物件を購入出来た際には、弊社の損害保険募集人資格をもつスタッフが最適な火災・損害保険をご提案します。また、賃貸管理やプロパティマネジメントの会社をご紹介など購入後のフォローもお任せください。
- フルローン相談の専門家 向井啓和
- フルローンに関しては数々の実績があります。フルローン物件も積算価格や収益還元価格を基に把握して金融機関に当たっております。
経歴
米系証券会社、欧州系証券会社を経て、向井啓和はみなとアセットマネジメント株式会社を設立。ブローカレッジ、デリバティブ関連の商品開発経験など金融関連の深い造詣を活かした不動産投資アドバイスを行っている。融資についての的確なサポート、損害保険のアドバイスなど一貫したサービスで多数のリピーターを抱えている。
- 1969年～1969年
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東京都に生まれる
- 1993年～1993年
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早稲田大学教育学部 卒業、同年米系証券会社 入社
ラグビーが好きだったことから、早稲田大学に入学する。ラグビー部に所属し、レギュラーを目指し猛特訓する毎日。しかし、大学4年生の頃、就職という現実に向き合うことになり「自分にとっての仕事とは何か」を意識し始める。昔から決まりきったことが嫌いだった性格から、自由に仕事ができる外資系企業への入社を決意する。
- 1997年～1997年
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証券アナリスト試験に合格、欧州系証券会社に転職
証券会社ではブローカレッジ業務を担当し、入社四年目にして証券アナリストの試験に合格するが、同年規制緩和にチャンスを感じたこと、商品開発という顧客のニーズに合ったものを提案できる環境に魅力を感じたことを理由に欧州系企業へ転職する。株式デリバティブ関連の商品開発を手がける。そして、投資用不動産一棟目を購入する。
- 2005年～2005年
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みなとアセットマネジメント株式会社を設立
企業内での顧客ニーズへの応対に限界を感じ、独立を決心。「不動産を中心とした資産の運用管理を軸足に、個人や法人の顧客ニーズにこたえる事を通じて地域社会の発展に貢献する」をポリシーとして、不動産投資に関する投資アドバイスを行う。自身でも積極的に不動産投資を行い、現在ではマンションを5棟所有。不動産投資の想いや不安など自ら経験することで親身になったコンサルテーションを可能とさせ、顧客より高い評価を得る。
実績
みなとアセットマネジメント株式会社の向井啓和はアパートマンション経営の専門家です。不動産投資は、長期運用は個人年金の代替に適しています。私自身、不動産投資を行っておりますので経営・運用における親身なコンサルティングが可能です。一棟売りに強い 投資ファンドやREIT崩れの案件など、優良な一棟売りの物件情報はもちろん、マンション・アパート物件の価格動向や賃貸状況等についても弊社独自の情報を有しています。
- フルローン相談とフルローンでの物件仲介
- みなとアセットマネジメント株式会社の向井啓和とその社員は金融機関の融資に関して精通しており非常に多くの物件をフルローンやオーバーローン等で仲介しております。また、自社ビル物件等融資を得るのが難しい物も数多く手がけております。
住所・連絡先・URL
- 専門家名
- 向井 啓和（ムカイ ヒロカズ）
- 事業所・屋号
- みなとアセットマネジメント株式会社
- 住所
-
〒108-0074
東京都 港区 高輪3-24-21 DK品川ビル
- TEL / FAX
- TEL:03-3442-2709 FAX:03-3442-2708
- URL
- http://www.minato-am.com/ （みなとアセットマネジメント株式会社不動産投資サイト）
- https://myhome-dkw.jp/ （マイホームだけは守らナイト）
- https://myhome-dkw.jp/LPa_s （不動産のリースバック）
- https://egaode-souzoku.org/ （不動産相続の総合窓口）
※直接ご連絡される際は「専門家プロファイルを見て連絡しました。」と言って頂けるとスムーズです。
※専門家に対する営業や広告掲載に関するご連絡はご遠慮ください。
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