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大槻 圭将
オオツキ ケイショウ
家賃値下げ・敷金放棄の覚書
住宅・不動産 住宅賃貸 2009/07/29 11:41築30年になる店舗付きアパートの貸主です。
新築当時から入居されている借主から家賃値下げの依頼を受け一万円ほど下げ十二万円にしました。今すぐ退去されても次に入居していただく借主が見つかるかどうかと思い承諾しました。その際、家賃値下げ・退去時には現状復帰の必要はないの２点と引換に敷金放棄してもらう旨口頭でお願いしました。なにか覚書を交わさなければと思っているのですが、全く内容がわからず困っております。
手助けいただければと思います。何卒よろしくお願いします。
アタマドさん （ 広島県 / 女性 / 46歳 ）
現状復帰と敷金放棄
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家賃も下げたのであれば、新たに契約書を巻き直した方がいいとかと思います。
特約には「乙が退去する際に甲は乙に現状復帰費用を請求しないものとする」というような意味合いの文言を。
敷金放棄は、巻きなおした契約書に「敷金無し」を記載し、従前の敷金は形式的に一度返還、その後、再契約料として受領し領収証を発行する、という風にされた方が、後のトラブルを回避しやすいように思います。
評価・お礼
アタマド さん
ご回答ありがとうございました。
契約書の巻き直しですね、そこまでしなくてもと思っておりましたが、トラブル回避には有効だと思います。
早速に準備させてもらいます、お世話になりました。
