こんにちは。平成18年の10月から平成21年の3月末まで2年半の間、会社名義でマンションを借りていました。入居時の敷金・礼金は会社負担です。その分会社から毎月の賃料の他に5千円以上上乗せしてお支払いしてきました(負担額は会社独自の計算式があるようなのですが･･･)　　この度、転職することになり、今住んでいるところに住み続ける為には、会社の法人契約→個人契約に変更しなければならないと仲介の不動産会社に言われ、結局礼金・敷金・仲介手数料をお支払いし、大家さんと個人の契約として4月以降も同じ場所に住んでいます。
本来今年の3月で退去した場合、不動産会社が、会社が治めた敷金からクリーニング代等を精算し、残額を返金するのですが、会社は私たちが退去していないのだから、敷金は全て戻すのが当然と不動産会社に言ってきているようです。(契約書の特約に、退去時クリーニング代は賃借人負担と記載あり)　そこで質問なのですが、この場合私たちが今住んでいるところを将来退去した場合、私たちが治めた敷金から、会社員であった2年半分の経年劣化分も引かれてしまうと思うのですが･･･それはなんとなく納得がいきません。例えば不動産会社は会社に対して2年半分の経年劣化分の請求することは出来ないでしょうか？私達は新たに敷金・礼金・仲介手数料を納めているので、同じ場所であっても畳の表替え・クリーニング済みの部屋に住む権利はあると思うのですが･･･お忙しいところ恐縮ですが、アドバイスを宜しくお願いいたします。