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運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
大槻 圭将
オオツキ ケイショウ
(
東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント
)
株式会社ノースエステート 代表取締役
0120-937-795
アパートの賃貸借契約
住宅・不動産 住宅賃貸 2008/09/30 23:41お世話になります。
よくアパート等の賃貸契約で契約期間２年とかありますが、これはどのような事を意味するのでしょうか？
２年経過後に継続して住みたい場合、再度保証人を立てたり、追加でお金を払うような事があるんでしょうか？
ことこさん （ 愛知県 / 女性 / 29歳 ）
なぜ2年なのか不思議ですよね。
2008/10/02 13:12
- ( 3 .0)
契約書の内容にもよりますが、東京では2年後に継続したい場合は、保証人はそのままで、新賃料の一か月分の更新料を払って更新する形が一般的です。
もちろん借主からは途中で解約も可能です。
ではなぜ「2年」なのかというと、短すぎるとまたすぐに契約をやり直さないといけなくなりますし、3年を超える賃貸借契約は、法律上の問題で様々な制限が出てきてしまうので、「2年」となっているのではないか、と思います。
店舗や事務所なんかですと「3年」もたまに見かけますが、それも「3年を超えない」範囲で結ぶことがほとんどだと思います。
評価・お礼
ことこ さん
ありがとうございました。
