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大槻 圭将
オオツキ ケイショウ
会社名義の賃貸マンションの名義変更
住宅・不動産 住宅賃貸 2008/08/30 19:49現在住んでいる賃貸マンションが会社名義になっているのですが、数ヵ月後に退職することになり、それに伴い名義を私個人に変更したいのですが、手数料や新たに敷金などが必要になるのでしょうか？
また、会社には退職後現在のマンションを出て行くと話してあるので、会社にバレずに手続きをすることは可能でしょうか？？
ねこひろこさん （ 東京都 / 女性 / 28歳 ）
管理会社によりケースバイケースですが・・・
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一般的には、「バレずに」は難しいかもしれません。
弊社の場合、法人から個人への名義変更は、個人名義での再審査(要連帯保証人)をし、通れば名義変更手数料(5万円前後)で受けております。
その場合、敷金を個人様から再預託していただき、その後、法人から預かっていた敷金を全額返金いたします。
ねこさんの場合、会社に敷金が全額返還されたときにバレる可能性があります。
また、最初の法人契約時に敷金や礼金を誰が負担したか、にもよって対応が分かれるところだと思いますので、契約時の詳細や事情を管理会社に相談してみてはいかがでしょうか。
今は景気も停滞していますし、現契約者である法人にデメリットが無い形であれば、管理会社も継続利用に協力してくれるかもしれません。
評価・お礼
ねこひろこ さん
丁寧な回答、ありがとうございました！
早速管理会社に聞いてみます。
