大槻 圭将(不動産業 不動産コンサルタント)- Q&A回答「みなさまの追加で・・」 - 専門家プロファイル

大槻 圭将
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大槻 圭将

オオツキ ケイショウ
( 東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント )
株式会社ノースエステート 代表取締役
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賃貸住宅の退去時の費用について

住宅・不動産 住宅賃貸 2012/04/23 11:45

ご質問いたします。
賃貸住宅に6年程すんでいました(生活保護者対象物件)
現在は他県に引越しています。

当初の契約業者から2度変更されています。
大家様も個人から法人に変更されています。
退去時にシンクが傷ついてるから10万ぐらいは想定して欲しい、
ドアも替えないといけないや壁紙も汚れが等が多いので全て変更になるので、費用がだいぶかかると考えてくださいといわれました、壁紙については子供達が落書した部分は
多少なりあるかもしれませんが、シンク等については覚えもありませんし、
当初の入居時点でチェックや入居に関する説明もありませんでした。

上記全ては払わなければいけないのでしょうか?

補足

2012/04/23 11:45

・不動産の営業の方は少し低い声で話され威圧的に見られました。

mskさん ( 東京都 / 男性 / 31歳 )

みなさまの追加で・・

2012/04/25 14:53

お子様が落書きをされた部分のみを交換することは難しいので、張替え単位は「一面」になるかと思います。
ただ、壁紙の原価償却は6年です。6年間お住まいでしたら、入居時に新品の壁紙であったとしても残存価値はゼロです。
全くのゼロ主張が通るかと言うとそうでもない現実もありますが、とにかく「壁紙の減価償却は6年」という主張はなさっていただいた方がよろしいかと存じます。

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