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運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
大槻 圭将
オオツキ ケイショウ
(
東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント
)
株式会社ノースエステート 代表取締役
0120-937-795
Q＆A一覧
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- KANNAさん （ 静岡県 /32歳 /女性 ）
- 2009/07/20 22:28
- 回答1件
借主からしたら最悪ですよね。貸主からの解約について契約書に記載は無いでしょうか。おおsらく6ヶ月前予告と記載してあると思います。2ヶ月前はひどいですね。あとは金...
- フォートさん （ 東京都 /41歳 /男性 ）
- 2009/07/13 20:03
- 回答1件
貸主が業者に管理を委託せず、貸主が自主管理するケースは、仲介業者は募集をするだけなので、その後の維持管理・退去に関しては、確かにかかわる義務はありません。とは言...
- らむりんさん （ 千葉県 /39歳 /女性 ）
- 2009/07/13 19:17
- 回答1件
微妙なところです。東京ルールでは、退去時の網戸交換は「次の入居者確保のための網戸修繕は貸主負担」で、入居期間中での網戸交換は借主負担が一般的です。ただし、サッシ...
- こまったなぁさん （ 山口県 /36歳 /女性 ）
- 2009/07/08 21:26
- 回答1件
築40年ですと、設備もそれなりになりますし難しいところですね。家のドアなら確実に直してもらう権利はありますが、外扉は押し切るには難しいところかもしれません。選択...
- Ｋ＆Ｔさん （ 東京都 /33歳 /男性 ）
- 2009/07/13 16:35
- 回答1件
仮に、契約は8月1日、賃貸借開始が11月1日、賃料発生は2月1日と仮定すると・・・・契約書に「期間前解約」の条項を入れ、「双方ともに2ヶ月分の違約金」等を明記す...
- hanako55さん （ 鹿児島県 /39歳 /女性 ）
- 2009/07/12 11:54
- 回答1件
関西地方に見られる制度ですが、おそらくは「償却」と「礼金」の中間のような意味合いかと思います。おそらく、「退去時の原状回復は、よっぽどの故意過失がなければ、ほと...
- haruyutakaさん （ 長野県 /40歳 /男性 ）
- 2009/06/24 14:53
- 回答1件
結論から言うと、かなり難しい問題です。やはり管理会社経由で通知してもらうしかないと思います。契約書にも記載があると思いますが、まずは、近隣の住人に迷惑を及ぼす行...
- でぃあさん （ 北海道 /41歳 /女性 ）
- 2009/06/24 11:28
- 回答1件
虫は、私も苦手です^^;大屋さんとの関係をよく把握していないのでなんともいえませんが、やはり管理会社に話を持っていった方が、理論的に話が進むと思います。
- shimaさん （ 東京都 /45歳 /男性 ）
- 2009/06/13 10:14
- 回答1件
残念なのですが、借主が造作変更するときは貸主の承諾が必要、という契約がある以上、それに則るしかございません。貸主が、「風呂桶の変更も禁止だし、引越ししてはいけな...
- Pig-mmyさん （ 北海道 /29歳 /女性 ）
- 2009/06/13 06:15
- 回答1件
1.雨どいが汚れている2.庭の一部分に雑草がある3.家の外壁に水跡がついている1.3.は貸主負担です。2.も日々の管理は借主がやりますが、退室時の雑草除去が借主...
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