大槻 圭将(不動産業 不動産コンサルタント)- コラム(7ページ目) - 専門家プロファイル

大槻 圭将
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

大槻 圭将

オオツキ ケイショウ
( 東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント )
株式会社ノースエステート 代表取締役
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コラム一覧

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B019.自宅購入後の急な転勤辞令に迅速対応

B019.自宅購入後の急な転勤辞令に迅速対応 せっかくご購入された戸建、なのに急な転勤の辞令。  私が留守宅のリーシングを担当させて頂いたオーナーの中には、「自宅購入=住宅ローンを組む」が会社に知られると、上層部の「辞めないだろう」という考えなのか転勤の辞令が出るとか。  そんな無慈悲なことは無いだろうと思っていましたが、その方に紹介いただいた同僚の方からも同じ言葉が、、。世知辛い世の中です。   奥様も転校や引越だけでもバタバタ...(続きを読む)

2013/05/31 14:15

B018.貸すも借りるも「賃貸戸建専科」

B018.貸すも借りるも「賃貸戸建専科」 弊社が主力とするレジデンスは区分所有(マンション)だけではありません。 実は結構な数の戸建を管理しております。 海外転勤、リロケーションでの留守宅を安全安心に賃貸運用できるよう、10数年のノウハウで日々専門スタッフが管理しております。 フットワークの軽い初期対応による借主様との円滑なコミュニケーション、海外オーナーへの画像を添付した報告等、お伝えしたい業務のクオリティは多くございます。 ...(続きを読む)

2013/05/24 17:03

A134.幡ヶ谷に新築シングルレジデンスが完成します。

A134.幡ヶ谷に新築シングルレジデンスが完成します。 幡ヶ谷6分、笹塚7分の立地に新築が完成します。 私共ノースエステートがお届けするALERO(アレーロ)シリーズ。 コンパクトながらも仕切られたベッド配置や居室内のバイクラック等、とにかく「気の利いた」シングルレジ。 前回のALERO下目黒も大好評で竣工とほぼ同時に全てご契約を頂きました。 今回のALERO幡ヶ谷も、その好立地と機能的な間取りに人気が集中しそうです。 6月下旬にお引越し...(続きを読む)

2013/05/23 15:13

A133.築1年、分譲のパークリュクス恵比寿が狙い目です。

A133.築1年、分譲のパークリュクス恵比寿が狙い目です。 私共ノースエステートから徒歩1分に三井の分譲マンション、パークリュクス恵比寿がございます。 DINKSを主なターゲットとしたレジデンスなので間取りも機能的。 37.65平米の1LDKで200,000円(管理費0円) 三井の分譲なだけに落ち着いた上質な雰囲気があります。 内廊下もいい感じでした。 Bedroomから繋がるバス等は、まさに「今」の間取りですね。 恵比寿駅3分の立地も...(続きを読む)

2013/05/16 15:46

D120.六本木ヒルズが10周年を迎えました。

D120.六本木ヒルズが10周年を迎えました。 昨日、森ビル様のご招待で六本木ヒルズの10周年パーティーにお邪魔して来ました。 「再来年にはオープンするんだよねーロクロク(六本木六丁目開発)」と、立ち退き前の六丁目のバーで仲間と話していたのがほんの数年前のように感じます。 が、あれから早12年。そう言えばあの頃は四十肩に煩わされることもなかったなーと、パーティーで左肩をモミモミ&しみじみしておりました。 パーティーはヒルズ敷地内のグラ...(続きを読む)

2013/04/26 17:17

A132.ロイヤルパークス豊洲の温かなリゾートテイスト

A132.ロイヤルパークス豊洲の温かなリゾートテイスト まずはスペックだけ・・・ 40.56m2~149.35m2、 1K・1LDK・2LDK・2LDKメゾネットタイプ・3LDK 137,000円(13戸)~570,000円(1戸) 共益費/月額11,000円~30,000円 ざっくりのイメージは70m2、25万円内外という感じです。 この休日の様々な選択肢が全て徒歩で済む豊洲という立地はさておき、このレジデンスのアジアンリゾート感について。...(続きを読む)

2013/03/16 16:20

A131.「クロスエアタワー」内覧開始しました。

A131.「クロスエアタワー」内覧開始しました。 渋谷のお隣、大橋ジャンクションの再開発、「クロスエアタワー」を内覧してきました。現在賃貸募集に出ている住戸はStudioタイプ14万円(30平米)から3LDKで40万円弱(80平米台)まで。 首都高が交差する新ジャンクションに建つその姿はまさに「クロスエア」。レジデンス9Fから直結の空中庭園(7,000平米)はまだ未完成でしたが、これが完成したら全体的なイメージは近未来テイストのラピュタです。都心...(続きを読む)

2013/03/03 15:56

A130.メルマガ公開「リノベーション物件特集」

A130.メルマガ公開「リノベーション物件特集」 高級賃貸10数年、ノースエステート運営サイトにご登録いただいた顧客の皆様へお送りしています。今回は「リノベーション物件特集」。これってポータルサイトの条件検索なんかではうまく抽出できない、言わばエージェントの知識量が試される分野でもあります。「築が古くても中が新しければ・・・」顧客から伺うことも多くあります。ですが、その絶対数の少なさから「簡単には見つからないシリーズその1」なんですね。新築よりも...(続きを読む)

2013/03/01 11:34

A129.顧客限定メルマガ 豊洲・東雲エリア特集公開

A129.顧客限定メルマガ 豊洲・東雲エリア特集公開 こんにちは。高級賃貸十数年、ノースエステートのお便り担当です。今回は開発がブシブシ進んでいる豊洲・東雲エリアを整理してました。大型スーパーやショッピングモール、保育園から病院まで、ファミリーの全てが揃った人気のエリア。家族に優しく、コストパフォーマンスはもピカイチです。でもいっぱいあってなにがなにやら、、という方のために^^13棟もあるため少し多いのですが・・・お付き合い頂けましたら幸いです。まず...(続きを読む)

2013/02/19 13:27

A128.テラス渋谷美竹、渋谷ど真ん中の住環境。

A128.テラス渋谷美竹、渋谷ど真ん中の住環境。 話題の新築です。宮益坂の渋谷郵便局の裏手、住宅供給公社跡地の再開発。低層階には店舗とオフィス、4階からがレジデンスで総戸数196戸。近くには青山パークタワー、渋谷アインス、そしてヴィンテージマンション、美竹ハイムがあります。この「テラス渋谷美竹」も一等地に相応しいグレードに仕上がっています。今のところ賃貸市場に出ている住戸は35平米の1K(17万円台)から84平米の2LDK(39万円台)まで。施工...(続きを読む)

2013/02/13 18:08

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