Tweet
運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。
大槻 圭将
オオツキ ケイショウ
(
東京都 / 不動産業 不動産コンサルタント
)
株式会社ノースエステート 代表取締役
0120-937-795
おすすめコラム
B001.どうすれば空室物件が埋まるの？
-
B.堅めの賃貸マンション経営
2006-01-11 00:03
■ハード面
当然立地や平米数、日当たりなんかは変更できません。
が、いじれるところは結構あるんです。
（あまりネタを言っちゃうのもアレですが＾＾；）
利回りを考えると水周り等を大きくリフォームするのは
難しいですが、
キッチンのクッションフロアを大理石調にしてみたり
（3万円もあればできます！）、
キッチンの上部棚にシートを張るとかで、
印象はガラッと「今風」になります。
これは少し金額が必要ですが、
よくある40m2台の2DKを1LDKにしたら
すぐに入居者が決まったこともありました。
■ソフト面
基本的にはまず以下のことを行います。
・賃料相場に適応する
・情報媒体等に多く露出させる
・客付け業者への営業
・上記すべてを実行する募集会社の選考
すべてアタリマエのことですね。
アタリマエなので説明は省略します。
（リクエストがございましたらまた書きますね）
次回、少し視点を変えて、「まずオーナー自身でできること」を書いてみます。
このシリーズの一覧へ
高級賃貸限定info high-class.
e-三茶de部屋探し
「B.堅めの賃貸マンション経営」のコラム
B034.空室を埋める！収益物件の新築リーシング （テナント付け・募集）vol.04（2023/03/06 14:03）
B033.空室を埋める！収益物件の新築リーシング （テナント付け・募集）vol.03（2023/02/05 10:02）
B032.空室を埋める！収益物件の新築リーシング （テナント付け・募集）vol.02（2023/01/29 10:01）
B031.空室を埋める！収益物件の新築リーシング （テナント付け・募集）vol.01（2023/01/22 14:01）
B030.緊急事態宣言。管理会社の現場に入った入居者リクエストとは？（2021/02/04 19:02）
