話題の新築です。

宮益坂の渋谷郵便局の裏手、住宅供給公社跡地の再開発。

低層階には店舗とオフィス、4階からがレジデンスで総戸数196戸。

近くには青山パークタワー、渋谷アインス、そしてヴィンテージマンション、美竹ハイムがあります。

この「テラス渋谷美竹」も一等地に相応しいグレードに仕上がっています。

今のところ賃貸市場に出ている住戸は35平米の1K（17万円台）から84平米の2LDK（39万円台）まで。

施工は熊谷組。商業施設（3F）と住居部分（4F）の間には中間階免震構造を採用、積層ゴムとダンパーを組み合わせて高い信頼性を実現しているそうです。

しかし昨今の災害時を想定した技術の進歩にも驚かされます。

例えば20年前の車と今の車を比べると進歩ってすごいですよね。

同じようにディベロッパーの進歩もすごいんだなーと感心しちゃいました。

最新の建物はOKとして、あとはこの立地をどう見るかですよね。

西武渋谷店やセルリアンタワーとの提携も魅力的ですが、「渋谷駅」徒歩1分なだけに「ファミリーの住環境としてはどうなの？」という声もチラホラ。

でもですね、実は友人が近所に家族で住んでいまして、生の声を聞くと、「へぇー」がいっぱい。

宮下公園やこどもの城、トリッピーキッズなんかも近く、中途半端な都心より子どもが走り回る施設が豊富とのこと。

確かに私も子供を連れてわざわざこどもの城へ行った経験があります。

7才未満のお子様連れや妊婦さん専用のカフェも徒歩圏。

また、すぐ近くには東京都児童会館があり、幼少期から同世代の大規模イベントに触れる機会も多く、友人は何気に充実したファミリーライフを送っていました。

残念ながら児童館は昨年閉鎖し、跡地は都市再生ステップアップ・プロジェクトに組み入れられており、跡地利用の方向性はまだ公表されておりませんが、できれば次も児童館のようなファミリーに優しい施設ができて欲しいところです。

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